2024年房地產(chǎn)綜合開發(fā)工程承包協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)綜合開發(fā)工程承包協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條工程合同價(jià)格3.1工程總價(jià)3.2價(jià)格構(gòu)成3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.4支付方式第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3工程延期交付的處理4.4工程提前交付的處理第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制與檢查5.3工程保修期限5.4保修責(zé)任及處理第六條合同的履行與變更6.1合同的履行6.2合同的變更6.3變更后的合同價(jià)的調(diào)整第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露處理第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十三條稅收條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2稅收優(yōu)惠政策13.3稅務(wù)申報(bào)及繳納第十四條其他條款14.1合同的效力14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的送達(dá)14.4附件及附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于年，注冊(cè)地為，具備資質(zhì)，具備房地產(chǎn)開發(fā)等相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為：X建筑工程有限公司，成立于年，注冊(cè)地為，具備資質(zhì)，具備建筑工程等相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍。1.3丙方名稱及資質(zhì)丙方全稱為：X設(shè)計(jì)咨詢有限公司，成立于年，注冊(cè)地為，具備資質(zhì)，具備設(shè)計(jì)咨詢等相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：房地產(chǎn)綜合開發(fā)項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于。2.3工程規(guī)模工程總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土地開發(fā)、房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、園林綠化等。第三條工程合同價(jià)格3.1工程總價(jià)工程總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。3.2價(jià)格構(gòu)成價(jià)格構(gòu)成包括：土建工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、裝修工程費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、稅費(fèi)等。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制包括：原材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整、匯率變動(dòng)等。3.4支付方式支付方式分為三個(gè)階段：預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收合格款。具體支付方式和時(shí)間由雙方另行商定。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃由乙方制定，并提交給甲方審批。4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)工程交付標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3工程延期交付的處理工程延期交付的違約責(zé)任按照雙方約定及法律法規(guī)執(zhí)行。4.4工程提前交付的處理工程提前交付的獎(jiǎng)勵(lì)及處理辦法由雙方另行商定。第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求執(zhí)行。5.2質(zhì)量控制與檢查乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量控制與檢查，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3工程保修期限工程保修期限為年，自工程交付之日起計(jì)算。5.4保修責(zé)任及處理乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條合同的履行與變更6.1合同的履行各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同的變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3變更后的合同價(jià)的調(diào)整合同價(jià)款的調(diào)整按照雙方約定及實(shí)際情況進(jìn)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為乙方所在地人民法院。8.3訴訟時(shí)效雙方在合同爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)在一年內(nèi)提起訴訟，超過(guò)一年則喪失訴訟權(quán)。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件包括：雙方協(xié)商一致、不可抗力、一方違約等。9.2合同解除的程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件包括：合同到期、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。10.2合同終止的程序合同終止需雙方簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方披露的商務(wù)、技術(shù)、市場(chǎng)等方面的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后五年。11.3保密信息的泄露處理如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的通知一方遇到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力對(duì)合同履行的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。第十三條稅收條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。13.2稅收優(yōu)惠政策雙方應(yīng)依法享受稅收優(yōu)惠政策，如有優(yōu)惠政策，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。13.3稅務(wù)申報(bào)及繳納各方應(yīng)按照稅務(wù)法律法規(guī)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)及繳納，保證稅務(wù)合規(guī)。第十四條其他條款14.1合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同的送達(dá)各方可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)合同及相關(guān)文件，以對(duì)方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。14.4附件及附錄本合同附件及附錄包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料設(shè)備清單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部設(shè)計(jì)圖等，須符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工總圖、施工細(xì)圖、施工節(jié)點(diǎn)圖等，須明確施工要求、材料要求、工藝流程等。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括材料規(guī)范、施工工藝規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等，須符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明工程所需材料、設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確工程各階段施工時(shí)間、工程量、完成標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：工程質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。附件七：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件詳細(xì)要求：包括變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、結(jié)算報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程。3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。4.丙方未按約定提供設(shè)計(jì)咨詢等服務(wù)。5.任意一方泄露保密信息。6.一方遇到不可抗力事件未及時(shí)通知對(duì)方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度及給對(duì)方造成的損失確定。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金；如乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方：指X建筑工程有限公司。3.丙方：指X設(shè)計(jì)咨詢有限公司。4.工程：指房地產(chǎn)綜合開發(fā)項(xiàng)目。5.合同履行：指各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。7.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方披露的商務(wù)、技術(shù)、市場(chǎng)等方面的信息。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.合同解除：指合同終止履行，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。10.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。本合同中，甲方、乙方、丙方均為合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。工程指