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文檔簡(jiǎn)介
門(mén)店轉(zhuǎn)讓出租合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
一、合同雙方
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”):____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”):____________________
二、門(mén)店基本情況
1.門(mén)店名稱(chēng):____________________
2.門(mén)店地址:____________________
3.門(mén)店面積:____________________(平方米)
4.門(mén)店用途:____________________
三、租賃期限及租金
1.租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)__年__個(gè)月。
2.租金:每月租金為人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____元整),租金支付方式為每月支付。
四、押金
1.乙方須在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____元整)作為押金。
2.乙方在租賃期滿(mǎn)后,無(wú)欠甲方租金、水電氣費(fèi)等費(fèi)用,且門(mén)店設(shè)施無(wú)損壞的情況下,甲方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日起__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。
五、租金調(diào)整
1.租賃期限內(nèi),如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整,租金可按國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。
2.如遇市場(chǎng)行情波動(dòng),經(jīng)雙方協(xié)商一致,租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
六、門(mén)店設(shè)施及維護(hù)
1.甲方應(yīng)保證門(mén)店設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,并確保設(shè)施的正常使用。
2.乙方在使用門(mén)店期間,應(yīng)愛(ài)護(hù)門(mén)店設(shè)施,如因乙方原因造成設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。
3.門(mén)店設(shè)施維修及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),但甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)部門(mén)進(jìn)行維修。
七、違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按時(shí)交付門(mén)店的,應(yīng)向乙方支付每日租金____%的違約金;
(2)甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變門(mén)店用途的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任;
(3)甲方未按約定退還押金的,應(yīng)向乙方支付每日押金____%的違約金。
2.乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向甲方支付每日租金____%的違約金;
(2)乙方擅自改變門(mén)店用途的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;
(3)乙方在租賃期限內(nèi)損壞門(mén)店設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向門(mén)店所在地的人民法院提起訴訟。
九、合同生效及終止
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí),本合同自動(dòng)終止。
十、附件
1.門(mén)店照片
2.門(mén)店設(shè)施清單
3.門(mén)店租賃保證金收據(jù)
4.門(mén)店租賃合同附件
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
一、合同雙方及第三方主體
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”):____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”):____________________
第三方主體(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”):____________________
二、門(mén)店基本情況
1.門(mén)店名稱(chēng):____________________
2.門(mén)店地址:____________________
3.門(mén)店面積:____________________(平方米)
4.門(mén)店用途:____________________
三、租賃期限及租金
1.租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)__年__個(gè)月。
2.租金:每月租金為人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____元整),租金支付方式為每月支付。
四、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利
1.擔(dān)保方保證承租方按照合同約定支付租金,如承租方未按時(shí)支付租金,擔(dān)保方應(yīng)立即代為支付。
2.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督承租方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為,確保承租方遵守合同約定。
3.擔(dān)保方有權(quán)在承租方違約時(shí),要求承租方履行合同約定的違約責(zé)任。
五、押金
1.乙方須在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____元整)作為押金。
2.乙方在租賃期滿(mǎn)后,無(wú)欠甲方租金、水電氣費(fèi)等費(fèi)用,且門(mén)店設(shè)施無(wú)損壞的情況下,甲方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日起__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。
六、租金調(diào)整
1.租賃期限內(nèi),如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整,租金可按國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。
2.如遇市場(chǎng)行情波動(dòng),經(jīng)雙方協(xié)商一致,租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
七、門(mén)店設(shè)施及維護(hù)
1.甲方應(yīng)保證門(mén)店設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,并確保設(shè)施的正常使用。
2.乙方在使用門(mén)店期間,應(yīng)愛(ài)護(hù)門(mén)店設(shè)施,如因乙方原因造成設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。
3.門(mén)店設(shè)施維修及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),但甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)部門(mén)進(jìn)行維修。
八、甲方的權(quán)益及權(quán)利
1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定,保證門(mén)店的正常經(jīng)營(yíng)。
2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)后,將門(mén)店設(shè)施恢復(fù)原狀,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求乙方立即停止經(jīng)營(yíng),并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
九、乙方的違約及限制條款
1.乙方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向甲方支付每日租金____%的違約金。
2.乙方擅自改變門(mén)店用途的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.乙方在租賃期限內(nèi)損壞門(mén)店設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。
4.乙方不得將門(mén)店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方,否則甲方有權(quán)解除本合同。
5.乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則甲方有權(quán)解除本合同。
十、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向門(mén)店所在地的人民法院提起訴訟。
十一、合同生效及終止
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí),本合同自動(dòng)終止。
十二、附件
1.門(mén)店照片
2.門(mén)店設(shè)施清單
3.門(mén)店租賃保證金收據(jù)
4.門(mén)店租賃合同附件
十三、總結(jié)
第三方擔(dān)保方的介入,旨在保障甲方的權(quán)益,確保租金按時(shí)支付,維護(hù)門(mén)店的正常經(jīng)營(yíng)。甲方作為出租方,在本次合同中占據(jù)主導(dǎo)地位,通過(guò)增加甲方權(quán)益和權(quán)利條款,以及乙方違約和限制條款,有效保障了甲方的利益。本次合同的簽訂,旨在實(shí)現(xiàn)甲方、乙方和擔(dān)保方之間的合作共贏(yíng),為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
一、合同雙方及第三方主體
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”):____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”):____________________
第三方主體(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”):____________________
二、租賃物基本情況
1.租賃物名稱(chēng):____________________
2.租賃物地址:____________________
3.租賃物規(guī)格:____________________
4.租賃物用途:____________________
三、租賃期限及租金
1.租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)__年__個(gè)月。
2.租金:每月租金為人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____元整),租金支付方式為每月支付。
四、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利
1.監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的使用情況,確保承租方按照合同約定使用租賃物。
2.監(jiān)管方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查,并提出改進(jìn)建議。
3.監(jiān)管方有權(quán)在承租方違約時(shí),要求承租方履行合同約定的違約責(zé)任,并協(xié)助甲方采取措施維護(hù)甲方權(quán)益。
五、押金
1.乙方須在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____元整)作為押金。
2.乙方在租賃期滿(mǎn)后,無(wú)欠甲方租金、維修費(fèi)等費(fèi)用,且租賃物無(wú)損壞的情況下,甲方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日起__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。
六、租金調(diào)整
1.租賃期限內(nèi),如遇市場(chǎng)行情波動(dòng),租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。
2.任何一方提出租金調(diào)整請(qǐng)求時(shí),監(jiān)管方應(yīng)提供市場(chǎng)分析報(bào)告,協(xié)助雙方達(dá)成共識(shí)。
七、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)
1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保租賃物處于良好狀態(tài)。
2.乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,如因乙方原因造成租賃物損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。
3.甲方應(yīng)提供必要的維修保養(yǎng)指導(dǎo),乙方應(yīng)遵守。
八、乙方的權(quán)益及權(quán)利
1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物,并按照合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。
2.乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)租賃物上的缺陷,保證租賃物的正常使用。
3.乙方有權(quán)要求監(jiān)管方公正處理租賃期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議,保障乙方的合法權(quán)益。
九、甲方的違約及限制條款
1.甲方未按時(shí)交付租賃物的,應(yīng)向乙方支付每日租金____%的違約金。
2.甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.甲方未提供必要的維修保養(yǎng)指導(dǎo)或拒絕乙方合理維修請(qǐng)求的,乙方有權(quán)解除本合同。
4.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則乙方有權(quán)解除本合同。
十、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。
十一、合同生效及終止
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí),本合同自動(dòng)終止。
十二、附件
1.租賃物照片
2.租賃物清單
3.
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