2024年住宅及商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買咨詢協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅及商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買咨詢協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議有效期2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容3.1住宅地產(chǎn)購(gòu)買咨詢3.2商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買咨詢3.3咨詢方式3.4咨詢報(bào)告4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3逾期付款5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密例外6.保密信息的處理6.1處理原則6.2處理方式7.保密信息的披露7.1披露條件7.2披露程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用和管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同的變更和解除10.1變更程序10.2解除程序11.合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件12.通知和通訊12.1通知方式12.2通訊地址13.其他條款13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同轉(zhuǎn)讓14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就2024年住宅及商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買咨詢事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在購(gòu)買過(guò)程中得到專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議涉及甲乙雙方在2024年期間就住宅及商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買事宜進(jìn)行的咨詢、評(píng)估、推薦等服務(wù)。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。2.定義和解釋2.1定義在本協(xié)議中，“甲”指委托方，即購(gòu)買住宅及商業(yè)地產(chǎn)的一方；“乙”指咨詢方，即提供購(gòu)買咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)按照其通常含義解釋。3.服務(wù)內(nèi)容3.1住宅地產(chǎn)購(gòu)買咨詢乙方應(yīng)向甲方提供住宅地產(chǎn)市場(chǎng)分析、政策解讀、項(xiàng)目推薦、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)。3.2商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買咨詢乙方應(yīng)向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析、政策解讀、項(xiàng)目推薦、投資回報(bào)分析等服務(wù)。3.3咨詢方式咨詢方式包括但不限于電話咨詢、電子郵件咨詢、面對(duì)面咨詢等。3.4咨詢報(bào)告乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方提交詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目評(píng)估、投資建議等內(nèi)容。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3逾期付款如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。5.保密條款5.1保密信息本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等均為保密信息。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密例外在法律、法規(guī)或政府機(jī)關(guān)要求下，或?yàn)榫S護(hù)自身合法權(quán)益時(shí)，雙方可披露保密信息。6.保密信息的處理6.1處理原則雙方應(yīng)按照合法、合規(guī)、保密的原則處理保密信息。6.2處理方式雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密信息的安全。7.保密信息的披露7.1披露條件a)經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意；b)法律、法規(guī)或政府機(jī)關(guān)要求；c)為維護(hù)自身合法權(quán)益；d)遵循行業(yè)慣例。7.2披露程序在披露保密信息前，披露方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡对蚝捅匾哉f(shuō)明，并采取必要措施確保信息不被泄露。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.法律適用和管轄9.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。10.合同的變更和解除10.1變更程序如一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更方生效。10.2解除程序a)協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；b)一方違約且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)雙方協(xié)商一致解除。11.合同的生效和終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件a)協(xié)議期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除；c)一方違約且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.通知和通訊12.1通知方式a)郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；b)傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；c)電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。12.2通訊地址雙方通訊地址、傳真號(hào)碼、電子郵箱等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.其他條款13.1不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同解除除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同轉(zhuǎn)讓本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。14.合同附件a)咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；b)咨詢費(fèi)用明細(xì)表；c)保密信息清單；d)其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入情形a)甲方或乙方需要專業(yè)第三方提供額外服務(wù)；b)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；c)法律法規(guī)要求必須引入第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍，且責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額約定本協(xié)議中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得報(bào)酬、服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)補(bǔ)償。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2第三方協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分第三方介入后，其職責(zé)應(yīng)明確界定，與甲乙雙方及其他第三方職責(zé)不重疊。20.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入對(duì)合同履行的影響21.1合同履行調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，調(diào)整合同履行計(jì)劃。21.2合同履行風(fēng)險(xiǎn)第三方介入可能增加合同履行的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)充分評(píng)估并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。23.第三方介入的保密條款23.1保密信息第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的保密信息，應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款。23.2保密義務(wù)第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。24.第三方介入的合同變更和解除24.1變更程序如因第三方介入需要變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更方生效。24.2解除程序如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出乙方向甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)期成果。2.咨詢費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用組成、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間。3.保密信息清單列出本協(xié)議涉及的所有保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等。4.第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)附上仲裁協(xié)議。6.合同變更協(xié)議如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)附上變更協(xié)議。7.合同解除協(xié)議如因特殊情況需要解除合同，應(yīng)附上解除協(xié)議。8.第三方評(píng)估報(bào)告第三方在提供服務(wù)過(guò)程中形成的評(píng)估報(bào)告。9.第三方審計(jì)報(bào)告第三方在提供服務(wù)過(guò)程中形成的審計(jì)報(bào)告。10.其他附件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付咨詢費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付咨詢費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付10%的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供咨詢服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方退還已收取的咨詢費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。示例：若乙方未按約定提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的咨詢費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為造成的損失，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年住宅及商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買咨詢協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效條件2.咨詢內(nèi)容2.1住宅地產(chǎn)咨詢2.1.1地段分析2.1.2房屋結(jié)構(gòu)分析2.1.3房屋價(jià)格評(píng)估2.1.4政策法規(guī)咨詢2.2商業(yè)地產(chǎn)咨詢2.2.1商業(yè)環(huán)境分析2.2.2商業(yè)業(yè)態(tài)分析2.2.3商業(yè)價(jià)格評(píng)估2.2.4政策法規(guī)咨詢3.咨詢費(fèi)用3.1咨詢費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)方式5.1面談咨詢5.2文檔咨詢5.3現(xiàn)場(chǎng)勘查6.信息保密6.1信息保密義務(wù)6.2信息保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：咨詢內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：服務(wù)期限明細(xì)表12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.法律適用13.1合同適用法律13.2法律適用解釋14.其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)的解釋與處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（咨詢方）：姓名/名稱：___________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________，聯(lián)系電話：___________，地址：___________。乙方（受托方）：姓名/名稱：___________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________，聯(lián)系電話：___________，地址：___________。1.2合同訂立日期本合同于____年____月____日訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條咨詢內(nèi)容2.1住宅地產(chǎn)咨詢2.1.1地段分析：乙方將對(duì)甲方提供的住宅地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行地段分析，包括周邊環(huán)境、配套設(shè)施、交通便利程度等。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)分析：乙方將對(duì)甲方提供的住宅地產(chǎn)項(xiàng)目的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)分析，包括建筑風(fēng)格、材料、功能分區(qū)等。2.1.3房屋價(jià)格評(píng)估：乙方將對(duì)甲方提供的住宅地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.4政策法規(guī)咨詢：乙方將就住宅地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)政策法規(guī)向甲方提供咨詢服務(wù)。2.2商業(yè)地產(chǎn)咨詢2.2.1商業(yè)環(huán)境分析：乙方將對(duì)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的商業(yè)環(huán)境進(jìn)行評(píng)估，包括市場(chǎng)容量、消費(fèi)群體、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等。2.2.2商業(yè)業(yè)態(tài)分析：乙方將對(duì)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)態(tài)組合進(jìn)行評(píng)估，包括業(yè)態(tài)適宜性、互補(bǔ)性等。2.2.3商業(yè)價(jià)格評(píng)估：乙方將對(duì)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.2.4政策法規(guī)咨詢：乙方將就商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)政策法規(guī)向甲方提供咨詢服務(wù)。第三條咨詢費(fèi)用3.1咨詢費(fèi)用總額本合同咨詢費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付全部咨詢費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本合同約定的服務(wù)期限自____年____月____日起開(kāi)始。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同約定的服務(wù)期限自____年____月____日結(jié)束。第五條服務(wù)方式5.1面談咨詢：乙方將安排專業(yè)人員進(jìn)行面談咨詢，解答甲方疑問(wèn)。5.2文檔咨詢：乙方將根據(jù)甲方需求，提供相關(guān)文檔資料供甲方查閱。5.3現(xiàn)場(chǎng)勘查：乙方將根據(jù)甲方需求，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，收集相關(guān)數(shù)據(jù)。第六條信息保密6.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2信息保密期限本合同約定的信息保密期限為_(kāi)___年。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在重大誤導(dǎo)或隱瞞事實(shí)的行為，影響咨詢結(jié)果的準(zhǔn)確性。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序8.2.1任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)就已完成工作部分的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的剩余費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。9.2.2變更后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更后的處理9.3.1變更后的合同條款應(yīng)替代原合同相應(yīng)條款。9.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)就已完成工作部分的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的剩余費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十一條合同附件11.1附件一：咨詢內(nèi)容明細(xì)表11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列出甲方提出的咨詢內(nèi)容。11.1.2附件一應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表11.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列出咨詢費(fèi)用的構(gòu)成。11.2.2附件二應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。11.3附件三：服務(wù)期限明細(xì)表11.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)期限的起止時(shí)間。11.3.2附件三應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.1.2合同費(fèi)用已支付。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章并支付全部費(fèi)用之日起生效。第十三條法律適用13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律適用解釋本合同涉及的法律問(wèn)題，由合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，在本合同中予以明確。14.2其他事項(xiàng)的解釋與處理對(duì)于本合同未明確約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著友好、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定的工作內(nèi)容等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，包括但不限于收集信息、評(píng)估、出具報(bào)告等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成工作。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地開(kāi)展工作。5.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的工作，并提交工作成果。5.4第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即向相關(guān)監(jiān)管部門報(bào)告。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理。6.2第三方與其他各方（如政府、供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入合同關(guān)系后，合同中有關(guān)第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入后的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入后的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定支付。8.3第三方介入后的費(fèi)用，如涉及甲乙雙方以外的其他各方，應(yīng)由相關(guān)各方另行協(xié)商解決。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。9.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入合同關(guān)系后，如合同終止，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。10.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)就合同終止后的剩余費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。10.3合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：該附件需由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，證明合同已簽訂生效。說(shuō)明：此附件作為合同簽訂的書(shū)面證據(jù)，具有法律效力。2.附件二：咨詢內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出甲乙雙方約定的咨詢內(nèi)容，包括住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的具體項(xiàng)目。說(shuō)明：此附件用于明確雙方咨詢的具體范圍和內(nèi)容，確保服務(wù)提供方向。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出咨詢費(fèi)用的構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于明確費(fèi)用構(gòu)成，方便雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.附件四：服務(wù)期限明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)期限的起止時(shí)間，包括每個(gè)階段的服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間安排。說(shuō)明：此附件用于明確服務(wù)期限，確保雙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成咨詢工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成咨詢工作，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。（2）甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例：若甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方該損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為是否違反合同約定。（2）違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失程度。（3）違約行為是否可歸責(zé)于違約方。（4）法律法規(guī)及政策對(duì)違約行為的認(rèn)定。全文完。2024年住宅及商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買咨詢協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期1.4定義與解釋2.1購(gòu)房咨詢服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)提供方式2.3服務(wù)時(shí)間安排2.4服務(wù)地點(diǎn)3.1咨詢費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.1信息保密4.2保密期限4.3保密范圍4.4違約責(zé)任5.1協(xié)議解除條件5.2解除程序5.3解除通知5.4解除后的處理6.1責(zé)任與義務(wù)6.2購(gòu)房人責(zé)任6.3咨詢機(jī)構(gòu)責(zé)任6.4第三方責(zé)任7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.1通知方式8.2通知送達(dá)8.3通知內(nèi)容9.1合同變更9.2變更程序9.3變更通知9.4變更生效10.1合同解除10.2解除程序10.3解除通知10.4解除后的處理11.1合同終止11.2終止條件11.3終止程序11.4終止后的處理12.1合同附件12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3爭(zhēng)議解決方式13.4通知方式14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議旨在明確雙方在購(gòu)房咨詢服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到充分保障。第二條協(xié)議目的2.1本協(xié)議的目的是為購(gòu)房人提供專業(yè)的住宅及商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買咨詢服務(wù)，協(xié)助購(gòu)房人了解市場(chǎng)信息，做出合理的購(gòu)房決策。2.2乙方應(yīng)盡其所能，根據(jù)購(gòu)房人的需求，提供全面、準(zhǔn)確、及時(shí)的購(gòu)房咨詢服務(wù)。第三條協(xié)議有效期3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購(gòu)房人購(gòu)買房屋并完成支付咨詢費(fèi)用之日起終止。3.2如因特殊原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法按期終止，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)協(xié)議有效期。第四條定義與解釋4.1“購(gòu)房人”指在本協(xié)議中提出購(gòu)房咨詢服務(wù)需求的自然人或法人。4.2“咨詢機(jī)構(gòu)”指在本協(xié)議中提供購(gòu)房咨詢服務(wù)的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。4.3“購(gòu)房咨詢服務(wù)”指乙方根據(jù)購(gòu)房人的需求，提供市場(chǎng)調(diào)研、信息收集、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、購(gòu)房建議等服務(wù)。4.4“本合同”指本協(xié)議及附件中的所有條款。第五條購(gòu)房咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1.1市場(chǎng)調(diào)研：了解購(gòu)房人所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、供需關(guān)系、政策法規(guī)等。5.1.2信息收集：收集購(gòu)房人感興趣的住宅及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的信息，包括項(xiàng)目概況、配套設(shè)施、價(jià)格等。5.1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)購(gòu)房人感興趣的住宅及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。5.1.4購(gòu)房建議：根據(jù)購(gòu)房人的需求，提供購(gòu)房建議，包括購(gòu)房時(shí)機(jī)、購(gòu)房區(qū)域、購(gòu)房項(xiàng)目等。第六條服務(wù)提供方式6.1.1面談：與購(gòu)房人面對(duì)面溝通，了解購(gòu)房需求，提供咨詢服務(wù)。6.1.2電話：通過(guò)電話溝通，解答購(gòu)房人的疑問(wèn)，提供咨詢服務(wù)。6.1.3電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送相關(guān)信息，提供咨詢服務(wù)。6.1.4網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：通過(guò)乙方的官方網(wǎng)站、公眾號(hào)等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，提供咨詢服務(wù)。第七條服務(wù)時(shí)間安排7.1乙方應(yīng)在接到購(gòu)房人咨詢需求后，在____個(gè)工作日內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研和信息收集。7.2乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和購(gòu)房建議。7.3如購(gòu)房人提出特殊需求，雙方可另行協(xié)商服務(wù)時(shí)間。第八條咨詢費(fèi)用8.1咨詢費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。8.2購(gòu)房人應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部咨詢費(fèi)用。8.3若乙方因不可抗力等原因?qū)е路?wù)未能按約定提供，且購(gòu)房人同意解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的咨詢費(fèi)用。第九條費(fèi)用支付方式9.1.1銀行轉(zhuǎn)賬：將咨詢費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。9.1.2現(xiàn)金支付：在簽訂本協(xié)議時(shí)，向乙方支付現(xiàn)金。第十條費(fèi)用支付時(shí)間10.1購(gòu)房人應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的____個(gè)工作日內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。10.2如購(gòu)房人未在約定時(shí)間內(nèi)支付咨詢費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止咨詢服務(wù)。第十一條費(fèi)用調(diào)整機(jī)制11.1咨詢費(fèi)用一經(jīng)支付，原則上不予調(diào)整。11.2如因市場(chǎng)行情、政策變化等原因?qū)е伦稍冑M(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用。第十二條信息保密12.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限自本協(xié)議生效之日起至服務(wù)結(jié)束后的____年。12.3未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或服務(wù)信息。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同解除14.1.1雙方協(xié)商一致解除。14.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。14.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法履行。第十五條合同變更15.1本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。第十六條合同終止16.1.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。16.1.2雙方協(xié)商一致終止。16.1.3一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十七條合同附件17.1本協(xié)議附件包括但不限于：17.1.1咨詢服務(wù)內(nèi)容清單。17.1.2乙方提供的服務(wù)說(shuō)明。第十八條其他約定事項(xiàng)18.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十九條不可抗力條款19.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本協(xié)議的情況。19.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第二十條爭(zhēng)議解決方式20.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條通知方式21.1雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。21.2通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。第二十二條合同簽署日期22.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十三條合同語(yǔ)言23.1本協(xié)議以中文書(shū)寫，具有同等法律效力。第二十四條合同份數(shù)24.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二十五條合同簽署25.1本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。甲方（購(gòu)房人）：____________________乙方（咨詢機(jī)構(gòu)）：____________________簽字（蓋章）日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本協(xié)議中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議內(nèi)容而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本協(xié)議中明確約定。2.2第三方的介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方的非法干涉。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清。7.2第三方與甲乙雙方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，將第三方信息及責(zé)任限額等事項(xiàng)通知對(duì)方。8.2第三方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交其資質(zhì)證明和責(zé)任保險(xiǎn)等相關(guān)文件。9.第三方變更9.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。9.2第三方變更后，原第三方的責(zé)任和權(quán)利由新第三方繼承。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本協(xié)議的約定承擔(dān)。10.2若第三方介入費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.第三方介入的終止11.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行評(píng)估和追究。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的協(xié)議補(bǔ)充13.1本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，不影響本協(xié)議其他條款的效力。13.2本協(xié)議關(guān)于第三方介入的約定，如與本協(xié)議其他條款