2024年房屋抵押貸款合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋抵押貸款合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方1.5合同標(biāo)的物1.6合同金額1.7貸款期限1.8還款方式1.9利率及費(fèi)用1.10借款人義務(wù)1.11借款人權(quán)利1.12抵押物概述1.13抵押物價(jià)值評(píng)估1.14抵押物登記手續(xù)1.15合同變更與解除第二條抵押物權(quán)利義務(wù)2.1抵押物所有權(quán)2.2抵押物使用2.3抵押物維修2.4抵押物轉(zhuǎn)讓2.5抵押物處置2.6抵押物保險(xiǎn)2.7抵押物損毀2.8抵押物權(quán)利瑕疵第三條貸款發(fā)放與償還3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款發(fā)放方式3.4還款計(jì)劃3.5還款方式3.6還款期限3.7貸款逾期處理3.8貸款提前還款3.9貸款利率調(diào)整3.10貸款違約責(zé)任第四條利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2費(fèi)用種類及計(jì)算4.3利息及費(fèi)用支付方式4.4利息及費(fèi)用逾期支付4.5利息及費(fèi)用調(diào)整第五條保障措施5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)保全5.3抵押物優(yōu)先受償權(quán)5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.5保險(xiǎn)賠償金5.6損害賠償5.7爭(zhēng)議解決第六條保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4保密例外第七條通知與送達(dá)7.1通知方式7.2通知內(nèi)容7.3送達(dá)地址7.4送達(dá)方式7.5送達(dá)生效時(shí)間第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序8.4解除與終止效力8.5解除與終止后的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除效力10.5合同解除后的處理第十一條合同附件11.1附件一：房屋抵押貸款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：借款人信用報(bào)告11.4附件四：還款計(jì)劃表11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1變更方式12.2變更內(nèi)容12.3變更程序12.4變更效力12.5變更后的處理第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力13.4解除后的處理第十四條合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力14.4終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______號(hào)。1.2合同簽訂日期：______年______月______日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)。1.4合同雙方：（1）借款人：______，身份證號(hào)碼：______。（2）貸款人：______銀行，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。1.5合同標(biāo)的物：位于______市______區(qū)______路______號(hào)房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。1.6合同金額：人民幣_(tái)_____元整。1.7貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。1.8還款方式：按月等額本息還款法。1.9利率及費(fèi)用：（1）貸款年利率：______%，按月計(jì)息。（2）其他費(fèi)用：______元，具體費(fèi)用明細(xì)見附件。1.10借款人義務(wù)：（1）按照合同約定按期償還貸款本金及利息；（2）保證抵押物的合法、完整和有效；（3）不得擅自改變抵押物用途；（4）及時(shí)通知貸款人抵押物權(quán)利瑕疵等事項(xiàng)。1.11借款人權(quán)利：（1）要求貸款人按約定發(fā)放貸款；（2）在貸款期限內(nèi)享有抵押物的使用權(quán)；（3）按約定提前償還貸款本金及利息。1.12抵押物概述：（1）抵押物：位于______市______區(qū)______路______號(hào)房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為______；（2）抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。1.13抵押物價(jià)值評(píng)估：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：______；（2）評(píng)估日期：______年______月______日；（3）評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元。1.14抵押物登記手續(xù)：（1）抵押物登記機(jī)關(guān)：______；（2）抵押物登記日期：______年______月______日；（3）抵押物登記證號(hào)：______。第二條抵押物權(quán)利義務(wù)2.1抵押物所有權(quán)：借款人保留抵押物所有權(quán)，抵押權(quán)人享有抵押權(quán)。2.2抵押物使用：借款人有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但不得損害抵押權(quán)人的利益。2.3抵押物維修：借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.4抵押物轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。2.5抵押物處置：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。2.6抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)抵押物進(jìn)行投保。2.7抵押物損毀：抵押物損毀時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.8抵押物權(quán)利瑕疵：借款人應(yīng)保證抵押物不存在權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，由借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條貸款發(fā)放與償還3.1貸款發(fā)放條件：借款人符合貸款人規(guī)定的貸款條件，并簽署本合同。3.2貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人自收到借款人符合貸款條件的證明文件之日起______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放方式：貸款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。3.4還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按月償還貸款本金及利息。3.5還款方式：按月等額本息還款法。3.6還款期限：貸款期限為______年，共計(jì)______個(gè)月。3.7貸款逾期處理：借款人逾期償還貸款本金及利息，貸款人有權(quán)按照約定追究借款人的違約責(zé)任。3.8貸款提前還款：借款人可提前償還全部或部分貸款本金，但需提前向貸款人提出申請(qǐng)，并按照約定支付提前還款利息。3.9貸款利率調(diào)整：貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，貸款人有權(quán)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.10貸款違約責(zé)任：借款人如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條保障措施8.1抵押權(quán)登記（1）借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。（2）貸款人應(yīng)在收到借款人提交的抵押登記證明文件之日起______個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)抵押權(quán)登記手續(xù)已完成。8.2抵押權(quán)保全（1）借款人應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物被損害或滅失。（2）如抵押物存在被損害或滅失的風(fēng)險(xiǎn)，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并采取必要措施予以保全。8.3抵押物優(yōu)先受償權(quán)（1）在借款人未履行還款義務(wù)的情況下，貸款人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锼玫膬r(jià)款。（2）抵押物的優(yōu)先受償權(quán)受法律保護(hù)，借款人不得以任何方式損害貸款人的優(yōu)先受償權(quán)。8.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)（1）借款人違約時(shí)，貸款人可依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物價(jià)值以清償債務(wù)。（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。8.5保險(xiǎn)賠償金（1）借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保抵押物保險(xiǎn)。（2）如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，借款人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定獲得賠償。8.6損害賠償（1）因借款人原因造成抵押物損毀或滅失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、折舊價(jià)值等。第九條保密條款9.1保密信息（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)信息均為保密信息。（2）保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。9.3保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起______年。（2）保密期限屆滿后，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)保密期限。9.4保密例外（1）法律法規(guī)要求披露的信息除外。（2）雙方同意公開的信息除外。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。（2）書面通知應(yīng)加蓋雙方公章或簽字。10.2通知內(nèi)容（1）通知應(yīng)包括通知人的名稱、地址、聯(lián)系方式，以及通知的具體內(nèi)容。（2）通知應(yīng)明確告知對(duì)方已收到通知。10.3送達(dá)地址（1）雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。（2）送達(dá)地址如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.4送達(dá)方式（1）通知可以通過直接交付、郵寄、快遞等方式送達(dá)。（2）送達(dá)方式以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。10.5送達(dá)生效時(shí)間（1）通知送達(dá)后，自對(duì)方簽收或自送達(dá)之日起______個(gè)工作日生效。第十一條合同附件11.1附件一：房屋抵押貸款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：借款人信用報(bào)告11.4附件四：還款計(jì)劃表11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1變更方式（1）合同變更應(yīng)采用書面形式。（2）雙方應(yīng)在變更內(nèi)容上簽字或蓋章。12.2變更內(nèi)容（1）變更合同金額、貸款期限、還款方式等。（2）變更抵押物、擔(dān)保人等。12.3變更程序（1）一方提出變更要求，另一方應(yīng)予以審查。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。12.4變更效力（1）變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過______個(gè)月。（2）抵押物被查封、扣押或被抵押權(quán)人依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以審查。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署解除協(xié)議。13.3解除效力（1）解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第十四條合同終止14.1終止條件（1）貸款期限屆滿，借款人已償還全部貸款本金及利息。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止程序（1）一方提出終止合同，另一方應(yīng)予以審查。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議。14.3終止效力（1）終止協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)的機(jī)構(gòu)。1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審計(jì)借款人財(cái)務(wù)狀況的機(jī)構(gòu)。1.2.4律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)，如合同起草、法律咨詢等的機(jī)構(gòu)。1.2.5中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方達(dá)成交易的中介服務(wù)提供者。1.2.6其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1第三方責(zé)任限額不得超過其根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定所承擔(dān)的最高責(zé)任限額。2.2.2第三方責(zé)任限額不得超過因其過錯(cuò)導(dǎo)致的實(shí)際損失。2.2.3合同雙方可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任劃分3.1.1誰主張，誰舉證：合同一方主張第三方責(zé)任的，需提供充分證據(jù)證明第三方的過錯(cuò)。3.1.2過錯(cuò)責(zé)任：第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3無過錯(cuò)責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如無過錯(cuò)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1.1合同一方提出第三方介入的請(qǐng)求，并說明第三方介入的原因和目的。4.1.2合同雙方對(duì)第三方介入的請(qǐng)求進(jìn)行審查，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.1.3合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.1.4第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)，并接受合同雙方的監(jiān)督。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)如下：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬。5.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。5.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.1.4第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方變更與解除6.1第三方變更6.1.1.1合同一方提出第三方變更的請(qǐng)求，并說明變更的原因和目的。6.1.1.2合同雙方對(duì)第三方變更的請(qǐng)求進(jìn)行審查，并協(xié)商確定第三方的變更內(nèi)容。6.1.1.3合同雙方與第三方簽訂變更協(xié)議，明確第三方的變更內(nèi)容。6.1.2第三方變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2第三方解除6.2.1.1合同一方提出第三方解除合同的請(qǐng)求，并說明解除的原因和目的。6.2.1.2合同雙方對(duì)第三方解除合同的請(qǐng)求進(jìn)行審查，并協(xié)商確定解除的內(nèi)容。6.2.1.3合同雙方與第三方簽訂解除協(xié)議，明確解除的內(nèi)容。6.2.2第三方解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方提供服務(wù)的報(bào)酬。7.1.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.1.3第三方因合同解除而產(chǎn)生的損失。7.2第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間：7.2.1第三方費(fèi)用的支付方式由合同雙方協(xié)商確定，可采用一次性支付、分期支付等方式。7.2.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間由合同雙方協(xié)商確定，可采用按月支付、按季度支付等方式。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋抵押貸款合同說明：本合同的副本，包含合同的所有條款和約定。2.附件二：抵押物清單說明：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。3.附件三：借款人信用報(bào)告說明：借款人信用狀況的評(píng)估報(bào)告，由信用機(jī)構(gòu)出具。4.附件四：還款計(jì)劃表說明：詳細(xì)列明貸款的還款時(shí)間、金額、利率等信息。5.附件五：其他相關(guān)文件5.1抵押物所有權(quán)證明文件；5.2抵押物登記證明文件；5.3借款人身份證明文件；5.4貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；5.5評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；5.6保險(xiǎn)合同；5.7其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息；1.2借款人未按約定使用抵押物；1.3借款人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)；1.4借款人未按約定投保抵押物保險(xiǎn)；1.5貸款人未按約定發(fā)放貸款；1.6貸款人未按約定調(diào)整貸款利率；1.7第三方未按約定履行職責(zé)；1.8雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；2.2借款人未按約定使用抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3借款人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4借款人未按約定投保抵押物保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.6貸款人未按約定調(diào)整貸款利率的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.7第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.8雙方約定的其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人逾期償還貸款本金及利息：示例：借款人逾期償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。3.2借款人未按約定投保抵押物保險(xiǎn)：示例：借款人未按約定投保抵押物保險(xiǎn)，應(yīng)向貸款人支付未投保期間產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。3.3貸款人未按約定調(diào)整貸款利率：示例：貸款人未按約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024年房屋抵押貸款合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押人基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方法3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)屬情況5.抵押登記及費(fèi)用5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記期限6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護(hù)責(zé)任7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1貸款逾期定義7.2貸款逾期利息7.3違約責(zé)任8.貸款提前還款及罰金8.1提前還款定義8.2提前還款條件8.3提前還款罰金9.貸款合同變更及解除9.1貸款合同變更條件9.2貸款合同解除條件9.3貸款合同解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系方式：_______1.2借款人基本信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系方式：_______1.3抵押人基本信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系方式：_______第二條貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整。2.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息為貸款本金乘以月利率，每月利息于每月_______日前支付。第三條貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。3.2還款方式：等額本息還款法。3.3還款計(jì)劃：借款人應(yīng)于每月_______日前償還當(dāng)月貸款本金及利息。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況（1）房屋地址：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整。4.3抵押物權(quán)屬情況抵押物所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，抵押人已將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至貸款人名下。第五條抵押登記及費(fèi)用5.1抵押登記手續(xù)抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.3抵押登記期限抵押登記期限為_______年。第六條抵押物保管及使用6.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。6.2抵押物使用限制未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。6.3抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。第七條貸款逾期及違約責(zé)任7.1貸款逾期定義貸款人未按約定的期限償還貸款本金及利息，構(gòu)成貸款逾期。7.2貸款逾期利息貸款逾期期間，貸款人應(yīng)按每日_______‰的利率支付逾期利息。7.3違約責(zé)任（1）貸款人逾期償還貸款本金及利息，應(yīng)向貸款人支付_______倍的違約金。（2）抵押人未履行抵押物保管及使用義務(wù)，應(yīng)向貸款人支付_______倍的違約金。（3）如因貸款人原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值受損，貸款人應(yīng)賠償?shù)盅喝讼鄳?yīng)的損失。第八條貸款提前還款及罰金8.1提前還款定義借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金。8.2提前還款條件借款人提出提前還款申請(qǐng)，且貸款賬戶無逾期款項(xiàng)。8.3提前還款罰金借款人提前還款時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余貸款本金一定比例的罰金，具體比例為_______%。第九條貸款合同變更及解除9.1貸款合同變更條件經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商一致，可以變更合同中的貸款金額、利率、期限等條款。9.2貸款合同解除條件（1）借款人無力償還貸款本金及利息。（2）抵押物價(jià)值顯著降低，足以影響貸款安全。（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.3貸款合同解除程序（1）貸款人發(fā)出解除合同的通知。（2）借款人收到解除合同通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)辦理貸款結(jié)清手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院合同履行地為_______市_______區(qū)人民法院。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢。（2）抵押登記解除。（3）合同解除。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式_______份，貸款人持_______份，借款人持_______份，抵押人持_______份，各份合同具有同等法律效力。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議簽署本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議由雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事務(wù)需要介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于貸款申請(qǐng)審核、抵押物評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢、審計(jì)、糾紛調(diào)解等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的_______%。2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、借款人故意或重大過失造成的損失。2.3第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，借款人和抵押人不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和各自職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求借款人和抵押人提供必要的信息和資料。3.3第三方有權(quán)對(duì)借款人和抵押人的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行調(diào)查。3.4第三方有權(quán)對(duì)抵押物的價(jià)值、權(quán)屬等進(jìn)行評(píng)估。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款人、抵押人、貸款人之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與借款人和抵押人與貸款人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)借款人和抵押人的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人或抵押人存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向貸款人報(bào)告。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入后，借款人和抵押人應(yīng)按照第三方的調(diào)查要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。5.2第三方介入的調(diào)查結(jié)果作為本合同履行的重要依據(jù)，借款人和抵押人應(yīng)予以認(rèn)可。5.3第三方介入的費(fèi)用由借款人或抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。第六條第三方介入的程序6.1借款人或抵押人提出第三方介入的申請(qǐng)。6.2貸款人同意第三方介入，并指定具體介入的第三方。6.3第三方根據(jù)本合同約定的職責(zé)和權(quán)利，開展相關(guān)工作。6.4第三方完成相關(guān)工作后，向貸款人提交調(diào)查報(bào)告。6.5貸款人根據(jù)第三方調(diào)查報(bào)告，決定是否變更合同條款或采取其他措施。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入工作完成后，如無特殊情況，合同恢復(fù)正常履行。7.2如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，按照本合同第十條爭(zhēng)議解決方式處理。7.3第三方介入終止后，借款人和抵押人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方變更8.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方變更不影響本合同其他條款的效力。第九條本合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正面和背面。說明：用于證明借款人的身份和基本信息。2.附件二：借款人信用報(bào)告要求：提供借款人最近的信用報(bào)告，需加蓋信用報(bào)告出具機(jī)構(gòu)公章。說明：用于評(píng)估借款人的信用狀況。3.附件三：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬和合法性。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.附件五：抵押物照片要求：提供抵押物的清晰照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說明：用于直觀展示抵押物的現(xiàn)狀。6.附件六：借款人收入證明要求：提供借款人最近一個(gè)月的工資單、銀行流水等收入證明。說明：用于證明借款人的還款能力。7.附件七：借款人配偶及共同借款人同意函要求：提供借款人配偶及共同借款人簽署的同意借款的書面文件。說明：用于確認(rèn)配偶及共同借款人同意借款事宜。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供借款人與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。9.附件九：貸款合同變更協(xié)議要求：提供借款人與貸款人簽訂的貸款合同變更協(xié)議。說明：用于記錄貸款合同變更的內(nèi)容。10.附件十：貸款結(jié)清證明要求：提供貸款結(jié)清的證明文件。說明：用于證明貸款已全部?jī)斶€。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照約定的期限償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相當(dāng)于貸款金額_______%的違約金。2.違約行為：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)賠償因保管不善造成的損失。示例：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降_______元，抵押人應(yīng)賠償借款人_______元。3.違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人或抵押人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。示例：第三方未按期完成評(píng)估工作，導(dǎo)致借款人遭受損失_______元，第三方應(yīng)賠償借款人_______元。4.違約行為：借款人未按照約定提供資料和信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供收入證明，導(dǎo)致貸款審批延遲，借款人應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金。全文完。2024年房屋抵押貸款合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房屋抵押物信息2.1抵押房屋基本情況2.2抵押房屋權(quán)屬證明3.貸款金額、利率及期限3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.抵押物處置與權(quán)利變更5.1抵押物處置條件5.2抵押物權(quán)利變更6.保險(xiǎn)與擔(dān)保6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2擔(dān)保方式7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.合同附件9.1房屋抵押登記證明9.2貸款合同附件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除后的處理12.1貸款本息結(jié)算12.2抵押物返還13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1乙方權(quán)利義務(wù)13.2甲方權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋抵押貸款事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。2.房屋抵押物信息2.1抵押房屋基本情況抵押房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)人為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.2抵押房屋權(quán)屬證明乙方已向甲方提供抵押房屋的房屋所有權(quán)證書，證明其對(duì)該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.貸款金額、利率及期限3.1貸款金額甲方同意向乙方發(fā)放房屋抵押貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款利率本合同貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3貸款期限本合同貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。4.還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式本合同采用等額本息還款方式，即每月償還相同的貸款本息總額。4.2還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃按月向甲方償還貸款本息，具體還款計(jì)劃如下：（此處列出詳細(xì)的每月還款金額，包括本金和利息）5.抵押物處置與權(quán)利變更5.1抵押物處置條件（此處列出具體的抵押物處置條件，如逾期還款、違約等）5.2抵押物權(quán)利變更如抵押物權(quán)利發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。6.保險(xiǎn)與擔(dān)保6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍乙方應(yīng)為本合同約定的抵押房屋購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。6.2擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，乙方以其擁有的抵押房屋作為貸款擔(dān)保。7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本息；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。9.合同附件9.1房屋抵押登記證明本合同附件包括房屋抵押登記證明，證明抵押房屋已辦理抵押登記手續(xù)。9.2貸款合同附件本合同附件還包括貸款合同，詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等具體內(nèi)容。10.通知與送達(dá)10.1通知方式本合同中的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______室乙方送達(dá)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______室11.不可抗力11.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。在本合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。12.合同解除后的處理12.1貸款本息結(jié)算合同解除后，乙方應(yīng)立即向甲方支付尚未償還的貸款本金及利息。12.2抵押物返還合同解除后，甲方應(yīng)將抵押房屋返還給乙方，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1乙方權(quán)利義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余貸款本息。13.2甲方權(quán)利義務(wù)合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定返還抵押房屋，并協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助角色的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同，但需提前通知對(duì)方并取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，具體職責(zé)包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、促成合同簽訂、提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)等。（2）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供貸款擔(dān)保或抵押物擔(dān)保，確保合同履行。（4）法律咨詢方：為甲乙雙方提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限