2024年度上海二手房交易交易取消或終止合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房交易交易取消或終止合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易取消或終止原因3.1雙方協(xié)商一致3.2因不可抗力導(dǎo)致3.3一方違約導(dǎo)致3.4其他原因4.交易取消或終止的責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.交易取消或終止的程序5.1雙方協(xié)商達成一致5.2書面通知對方5.3雙方簽署終止協(xié)議5.4協(xié)議生效日期6.房產(chǎn)返還及交接6.1房產(chǎn)返還給甲方6.2交接手續(xù)辦理6.3交接日期7.交易款項退還7.1退還方式7.2退還時間7.3退還金額8.補償及賠償8.1補償方式8.2賠償方式8.3補償或賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后的房產(chǎn)處理14.2合同解除或終止后的款項處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[具體日期]1.3合同編號[合同編號]1.4合同簽訂地點[簽訂地點]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[具體地址]2.2房產(chǎn)面積[具體面積]2.3房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)]2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況[產(chǎn)權(quán)情況說明]3.交易取消或終止原因3.1因不可抗力導(dǎo)致[具體不可抗力情況說明]3.2一方違約導(dǎo)致[違約方及違約情況說明]3.3其他原因[具體其他原因說明]4.交易取消或終止的責(zé)任4.1甲方責(zé)任[甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償說明]4.2乙方責(zé)任[乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償說明]5.交易取消或終止的程序5.1雙方協(xié)商達成一致[協(xié)商達成一致的具體時間及地點]5.2書面通知對方[通知方式、內(nèi)容、發(fā)送日期]5.3雙方簽署終止協(xié)議[終止協(xié)議簽署日期及地點]5.4協(xié)議生效日期[協(xié)議生效具體日期]6.房產(chǎn)返還及交接6.1房產(chǎn)返還給甲方[返還時間及方式]6.2交接手續(xù)辦理[交接手續(xù)的具體辦理時間及地點]6.3交接日期[具體交接日期]7.交易款項退還7.1退還方式[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.2退還時間[具體退還時間]7.3退還金額[具體退還金額計算方式及金額]8.補償及賠償8.1補償方式8.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為[具體違約金金額]。8.1.2乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，金額為[具體賠償金金額]。8.2賠償方式8.2.1賠償金以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。8.2.2賠償金支付期限為[具體支付期限]。8.3補償或賠償金額8.3.1具體的補償或賠償金額將在終止協(xié)議中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)]。9.2爭議解決機構(gòu)[具體爭議解決機構(gòu)的名稱和地址]9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效10.1合同生效日期[合同生效的具體日期]10.2合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、協(xié)議生效等]11.合同解除11.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體提前通知期限]書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到通知后[具體響應(yīng)期限]內(nèi)確認解除事宜。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件[合同續(xù)簽的具體條件，如雙方同意、市場行情等]12.2合同續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)在合同到期前[具體提前通知期限]書面提出續(xù)簽意向。12.2.2雙方應(yīng)在[具體續(xù)簽期限]內(nèi)完成續(xù)簽合同的簽訂。13.合同變更13.1合同變更條件[合同變更的具體條件，如房產(chǎn)信息變更、交易條件變更等]13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)就變更事項達成一致。13.2.2變更事項應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。14.合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后的房產(chǎn)處理14.1.1房產(chǎn)應(yīng)按照雙方約定的方式處理。14.1.2任何一方不得擅自處理房產(chǎn)。14.2合同解除或終止后的款項處理14.2.1雙方應(yīng)在[具體處理期限]內(nèi)完成款項的退還或支付。14.2.2任何一方不得無故拖延款項的處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在合同簽訂及履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入條件16.1.1雙方均同意引入第三方；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及合同要求。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1雙方協(xié)商確定第三方；17.1.2雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；17.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額如下：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用；18.1.3第三方如因不可抗力等原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，免除其責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方均為合同相對方，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；19.1.2第三方不得單獨與甲乙任何一方簽訂具有法律效力的協(xié)議。19.2第三方與合同履行的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同；19.2.2第三方的服務(wù)或協(xié)助不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入下的合同變更20.1.1雙方一致同意；20.1.2變更內(nèi)容不影響第三方的合法權(quán)益；20.1.3變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同要求。20.2合同變更程序：20.2.1雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；20.2.2雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入下的合同解除21.1.1雙方一致同意；21.1.2合同解除不影響第三方的合法權(quán)益；21.1.3合同解除符合法律法規(guī)及合同要求。21.2合同解除程序：21.2.1雙方與第三方協(xié)商確定解除事宜；21.2.2雙方與第三方簽訂書面解除協(xié)議。22.第三方介入下的爭議解決22.1第三方介入下的爭議解決方式：22.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；22.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)]。22.2第三方介入下的爭議解決費用：22.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)；22.2.2雙方另有約定的，從其約定。23.第三方介入下的合同終止23.1.1雙方一致同意；23.1.2合同終止不影響第三方的合法權(quán)益；23.1.3合同終止符合法律法規(guī)及合同要求。23.2合同終止程序：23.2.1雙方與第三方協(xié)商確定終止事宜；23.2.2雙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有合法權(quán)屬。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的當(dāng)前市場價值。3.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明交易過程中相關(guān)稅費已依法繳納。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)自交付使用以來的維修保養(yǎng)記錄。說明：證明房產(chǎn)的維護狀況。5.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明交易款項已按照約定支付。6.第三方合作協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的書面合作協(xié)議。說明：明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的書面變更協(xié)議。說明：明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。8.合同解除協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的書面解除協(xié)議。說明：明確合同解除的具體原因和生效日期。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的書面爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：作為合同履行的補充證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付交易款項。責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定日期支付款項，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定日期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的租房損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未能按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未能按時完成評估工作，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方違反合同約定的義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方違反保密協(xié)議，應(yīng)支付違約金并賠償對方因此遭受的商業(yè)秘密泄露損失。全文完。2024年度上海二手房交易交易取消或終止合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例6.交易取消或終止條件6.1交易取消條件6.2交易終止條件7.交易取消或終止后的處理7.1交易取消后的處理7.2交易終止后的處理8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址12.2合同解釋權(quán)12.3合同附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2依據(jù)《上海市房屋買賣合同》示范文本。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于2024年度上海地區(qū)二手房交易，交易雙方在交易過程中取消或終止合同的相關(guān)事宜。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址3.1.1房屋所在區(qū)域：____________________3.1.2房屋具體地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3房屋面積3.3.1建筑面積：____________________3.3.2使用面積：____________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易總價：人民幣____________________元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)將交易總價支付至賣方指定賬戶。4.3付款時間4.3.1買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個人所得稅5.1.4其他相關(guān)稅費5.2稅費承擔(dān)比例5.2.1買方承擔(dān)交易中應(yīng)繳納的契稅、個人所得稅等稅費。5.2.2賣方承擔(dān)交易中應(yīng)繳納的土地增值稅等稅費。6.交易取消或終止條件6.1交易取消條件6.1.1買方或賣方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付或收到交易總價；6.1.2雙方協(xié)商一致，自愿取消合同。6.2交易終止條件6.2.1買方或賣方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；6.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；6.2.3雙方協(xié)商一致，自愿終止合同。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按合同約定支付交易總價，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付交易總價萬分之五的違約金。8.1.2買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)賣方因此遭受的全部損失。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付交易總價萬分之五的違約金。8.2.2賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為上海市仲裁委員會。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定履行完付款及交付房屋義務(wù)。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的交易取消或終止條件時，合同解除。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.1買方、賣方應(yīng)各自提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，并保證其真實有效。11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.2.1雙方可根據(jù)實際情況，另行簽訂房屋買賣合同補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，送達地址為合同中約定的地址。12.2合同解釋權(quán)12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)解釋。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署地點14.1本合同簽署地點為上海市____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、評估鑒定等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方當(dāng)事人同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方當(dāng)事人根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額的約定16.2.1合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方協(xié)議中予以確認。17.第三方介入后的合同條款變更17.1增加額外條款17.1.1.1第三方介入?yún)f(xié)議：雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。17.1.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.1.3第三方責(zé)任免除：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，合同雙方有權(quán)向第三方追償。17.2額外條款說明17.2.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和標準；17.2.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；17.2.1.3第三方的報酬及支付方式；17.2.1.4第三方的保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方作為合同雙方的代理人或協(xié)助者，其行為后果由合同雙方承擔(dān)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，因合同雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方的權(quán)利和義務(wù)18.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，要求合同雙方履行相應(yīng)義務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。19.第三方介入?yún)f(xié)議的生效19.1第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.1合同雙方可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前通知第三方。20.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜或特殊約定簽訂補充協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：補充協(xié)議是對主合同內(nèi)容的補充和細化，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的依據(jù)，應(yīng)詳細約定各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為交易款項支付的證明，用于核實交易款項的實際支付情況。5.附件五：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中繳納的稅費憑證，如契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等。說明：作為稅費繳納的證明，用于核實稅費的實際繳納情況。6.附件六：房屋交接清單要求：詳細列明房屋交接時各項設(shè)施、物品的清單，并經(jīng)雙方簽字確認。說明：作為房屋交接的憑證，用于明確交接雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方違約行為：未按合同約定支付交易總價；違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)狀況，造成賣方損失。1.2賣方違約行為：未按合同約定交付房屋；違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；故意隱瞞房屋瑕疵，造成買方損失。2.責(zé)任認定標準：2.1違約責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：支付違約金；支付實際損失賠償金；采取補救措施。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按合同約定支付交易總價，應(yīng)向賣方支付交易總價萬分之五的違約金。3.2賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付交易總價萬分之五的違約金。3.3買方故意隱瞞房屋瑕疵，造成賣方損失，應(yīng)賠償賣方實際損失。全文完。2024年度上海二手房交易交易取消或終止合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍2.定義與解釋3.雙方主體資格及權(quán)利義務(wù)4.房屋基本信息5.交易取消或終止的條件6.交易取消或終止的程序7.交易取消或終止的后果8.交易取消或終止的補償及賠償9.爭議解決方式10.合同解除及終止11.合同生效及解除12.合同附件及補充協(xié)議13.合同的變更及解除14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.2合同簽訂的法律法規(guī)依據(jù)1.3合同適用的地域范圍1.4合同簽訂的時間1.5合同簽訂的地點2.1定義與解釋2.2房屋的含義2.3交易取消或終止的含義2.4其他相關(guān)定義3.1雙方主體資格3.2出賣人資格3.3買受人資格3.4雙方權(quán)利義務(wù)3.5出賣人義務(wù)3.6買受人義務(wù)4.1房屋基本信息4.2房屋坐落地址4.3房屋面積4.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.5房屋用途4.6房屋附屬設(shè)施5.1交易取消或終止的條件5.2不可抗力5.3違約行為5.4其他法定或約定條件6.1交易取消或終止的程序6.2通知義務(wù)6.3確認程序6.4文件處理7.1交易取消或終止的后果7.2房屋返還7.3交易款項的處理7.4補償及賠償7.5其他相關(guān)后果8.1交易取消或終止的補償及賠償8.2出賣人違約責(zé)任8.3買受人違約責(zé)任8.4補償金額的計算方法8.5賠償金的支付8.6爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商9.3仲裁9.4訴訟10.1合同解除及終止10.2解除條件10.3解除程序10.4解除通知10.5解除后果11.1合同生效及解除11.2生效條件11.3生效時間11.4解除時間11.5解除通知12.1合同附件及補充協(xié)議12.2附件清單12.3補充協(xié)議的效力12.4附件與的沖突13.1合同的變更及解除13.2變更條件13.3變更程序13.4解除條件13.5解除程序14.1其他約定14.2法律適用14.3爭議解決地的選擇14.4合同的轉(zhuǎn)讓14.5合同的不可分割性14.6合同的解釋第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.2第三方的范圍1.3第三方的類型1.3.1中介機構(gòu)1.3.2評估機構(gòu)1.3.3法律服務(wù)機構(gòu)1.3.4金融機構(gòu)1.3.5其他第三方2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方的專業(yè)責(zé)任2.1.2第三方的違約責(zé)任2.1.3第三方的保密義務(wù)2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方的盡職調(diào)查義務(wù)2.2.2第三方的報告義務(wù)2.2.3第三方的配合義務(wù)3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額設(shè)定3.2責(zé)任限額的計算方式3.3責(zé)任限額的調(diào)整機制3.4超過責(zé)任限額的處理4.第三方介入的條件與程序4.1第三方介入的條件4.1.1合同中約定的第三方介入條件4.1.2法律法規(guī)規(guī)定的第三方介入條件4.2第三方介入的程序4.2.1第三方的選定4.2.2第三方的通知4.2.3第三方的參與5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分5.1.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2第三方與中介方的劃分5.2.1第三方與中介方的責(zé)任劃分5.2.2第三方與中介方的義務(wù)劃分5.3第三方與評估機構(gòu)的劃分5.3.1第三方與評估機構(gòu)的責(zé)任劃分5.3.2第三方與評估機構(gòu)的義務(wù)劃分5.4第三方與其他第三方的劃分5.4.1第三方之間的責(zé)任劃分5.4.2第三方之間的義務(wù)劃分6.第三方的權(quán)利6.1第三方的知情權(quán)6.2第三方的參與權(quán)6.3第三方的獨立判斷權(quán)6.4第三方的保密權(quán)7.第三方的義務(wù)違反及處理7.1第三方義務(wù)違反的情形7.2第三方義務(wù)違反的處理程序7.3第三方義務(wù)違反的責(zé)任承擔(dān)7.4第三方義務(wù)違反的后果8.第三方的退出機制8.1第三方退出的條件8.2第三方退出的程序8.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)8.4第三方退出后的合同履行9.第三方的保密協(xié)議9.1保密協(xié)