2024商鋪轉(zhuǎn)租交易保障及爭議解決三方協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉(zhuǎn)租交易保障及爭議解決三方協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2轉(zhuǎn)租方2.3第三方3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪設(shè)施4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租價格4.2轉(zhuǎn)租期限4.3轉(zhuǎn)租費用4.4轉(zhuǎn)租合同5.保障措施5.1保證金5.2質(zhì)押物5.3第三方擔(dān)保6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止9.3終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3通知內(nèi)容11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.適用法律13.爭議解決法院14.其他條款14.1保密條款14.2不可分割性條款14.3修改與補(bǔ)充條款14.4爭議解決條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指原商鋪租賃合同的甲方。1.1.2“轉(zhuǎn)租方”指原商鋪租賃合同乙方擬將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的人或單位。1.1.3“第三方”指轉(zhuǎn)租方擬轉(zhuǎn)租給的新租賃人。1.1.4“商鋪”指本合同中租賃方與轉(zhuǎn)租方之間涉及的轉(zhuǎn)租對象。1.1.5“轉(zhuǎn)租價格”指轉(zhuǎn)租方向第三方轉(zhuǎn)租商鋪的價格。1.1.6“轉(zhuǎn)租期限”指轉(zhuǎn)租方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同約定的期限。1.1.7“轉(zhuǎn)租費用”指轉(zhuǎn)租方在轉(zhuǎn)租過程中發(fā)生的與轉(zhuǎn)租相關(guān)的費用。1.1.8“轉(zhuǎn)租合同”指轉(zhuǎn)租方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租商鋪的合同。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)與原商鋪租賃合同中的定義和解釋保持一致。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱：__________________2.1.2簡稱：__________________2.1.3聯(lián)系人：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2轉(zhuǎn)租方2.2.1全稱：__________________2.2.2簡稱：__________________2.2.3聯(lián)系人：__________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________2.3第三方2.3.1全稱：__________________2.3.2簡稱：__________________2.3.3聯(lián)系人：__________________2.3.4聯(lián)系電話：__________________3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪位置：__________________3.2商鋪面積：__________________平方米3.3商鋪用途：__________________3.4商鋪設(shè)施：__________________4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租價格：__________________4.2轉(zhuǎn)租期限：__________________4.3轉(zhuǎn)租費用：__________________4.4轉(zhuǎn)租合同：轉(zhuǎn)租方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保合同內(nèi)容符合原租賃合同的約定。5.保障措施5.1保證金：轉(zhuǎn)租方應(yīng)向租賃方支付保證金，金額為__________________元，用于保證轉(zhuǎn)租方履行本合同約定的義務(wù)。5.2質(zhì)押物：轉(zhuǎn)租方應(yīng)提供價值不低于保證金的質(zhì)押物，作為履行本合同約定的擔(dān)保。5.3第三方擔(dān)保：轉(zhuǎn)租方可尋求第三方擔(dān)保，保證其履行本合同約定的義務(wù)。6.爭議解決6.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會。6.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《__________________仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，金額為__________________元。7.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。8.合同解除8.1解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.1.3第三方違反轉(zhuǎn)租合同，嚴(yán)重?fù)p害租賃方利益。8.2解除程序8.2.1任何一方欲解除合同，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方。8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)立即書面確認(rèn)，并采取必要措施。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)盡快完成剩余事項的處理。8.3解除后果8.3.1解除合同后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)向租賃方支付已收到的轉(zhuǎn)租費用。8.3.2雙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，處理商鋪的退還和移交事宜。9.合同生效及終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。9.2合同終止9.2.1本合同期限為______年，自合同生效之日起計算。9.2.2合同期滿或解除后，本合同自動終止。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。10.1.2通知應(yīng)在合理的時間內(nèi)送達(dá)，以送達(dá)地為準(zhǔn)。10.2送達(dá)方式10.2.1送達(dá)至本合同雙方的指定地址。10.2.2送達(dá)至雙方指定的聯(lián)系人。10.3通知內(nèi)容10.3.1通知應(yīng)包括通知方的名稱、地址、聯(lián)系方式，以及通知的具體內(nèi)容。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1因地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.適用法律12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交中華人民共和國法院管轄。13.爭議解決法院13.1本合同的爭議解決法院為__________________法院。14.其他條款14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可分割性條款14.2.1本合同各條款均為不可分割的整體，任何一方不得單獨解除或修改。14.3修改與補(bǔ)充條款14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4爭議解決條款14.4.1本合同的爭議解決條款為本合同的重要組成部分，任何一方不得以任何理由拒絕執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”在本合同中指除租賃方、轉(zhuǎn)租方、第三方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)，對合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方的權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以是作為中介方促成租賃方與轉(zhuǎn)租方之間的交易，也可以是作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，還可以是作為咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與租賃方15.4.1.1第三方與租賃方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)遵守租賃方的要求，確保租賃方利益的實現(xiàn)。15.4.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重租賃方的決定和權(quán)益。15.4.2第三方與轉(zhuǎn)租方15.4.2.1第三方與轉(zhuǎn)租方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)遵守轉(zhuǎn)租方的要求，協(xié)助其完成轉(zhuǎn)租交易。15.4.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重轉(zhuǎn)租方的決策權(quán)。15.4.3第三方與第三方15.4.3.1不同第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突，共同維護(hù)合同的履行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1租賃方與第三方介入16.1.1租賃方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽。16.1.2租賃方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和履約能力證明。16.2轉(zhuǎn)租方與第三方介入16.2.1轉(zhuǎn)租方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽。16.2.2轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和履約能力證明。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。17.2.1第三方的最高賠償限額。17.2.2第三方對合同履行過程中出現(xiàn)的損失的賠償責(zé)任。17.2.3第三方因故意或重大過失造成的損失的賠償責(zé)任。18.第三方的退出機(jī)制18.1第三方如因故退出本合同，應(yīng)提前______日書面通知合同各方。18.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。18.3第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)由其指定的繼受人承擔(dān)。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同各方同意，不得向任何第三方泄露。19.2第三方的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資質(zhì)證明文件要求：第三方提供其營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、相關(guān)資質(zhì)證書等文件。說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的合法資質(zhì)和能力。2.履約能力證明文件要求：第三方提供其財務(wù)報表、業(yè)績證明等文件。說明：證明第三方具備履行合同約定的經(jīng)濟(jì)實力和履約能力。3.商鋪轉(zhuǎn)租合同要求：轉(zhuǎn)租方與第三方簽訂的商鋪轉(zhuǎn)租合同。說明：明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)，以及商鋪轉(zhuǎn)租的具體條款。4.保證金收據(jù)要求：租賃方收到轉(zhuǎn)租方支付的保證金后，出具收據(jù)。說明：作為保證金已支付的證據(jù)。5.質(zhì)押物清單要求：轉(zhuǎn)租方提供的質(zhì)押物清單，包括質(zhì)押物的種類、數(shù)量、價值等。說明：作為質(zhì)押物存在的證據(jù)。6.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：第三方與轉(zhuǎn)租方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。說明：明確第三方的擔(dān)保責(zé)任和范圍。7.爭議解決協(xié)議要求：合同各方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：明確爭議解決的途徑和程序。8.通知送達(dá)證明要求：證明通知已送達(dá)對方的文件，如快遞單、電子郵件確認(rèn)等。說明：作為通知已送達(dá)的證據(jù)。9.不可抗力證明文件要求：發(fā)生不可抗力事件時，第三方提供的證明文件。說明：證明不可抗力事件的存在。10.違約賠償協(xié)議要求：違約方與守約方達(dá)成的賠償協(xié)議。說明：明確違約方的賠償金額和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：任何一方違反本合同約定的義務(wù)。說明：包括但不限于未按時支付租金、未按約定轉(zhuǎn)租商鋪、未履行保密義務(wù)等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。說明：輕微違約，可要求違約方支付違約金；嚴(yán)重違約，可要求解除合同并賠償損失。3.違約示例說明示例一：轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)租方應(yīng)支付逾期租金及違約金。示例二：第三方泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向合同各方支付賠償金。示例三：租賃方未按約定退還商鋪。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)退還商鋪，并賠償因延遲退還造成的損失。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租交易保障及爭議解決三方協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3轉(zhuǎn)租方3.轉(zhuǎn)租事項3.1轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租租金及支付方式4.轉(zhuǎn)租手續(xù)4.1轉(zhuǎn)租登記4.2轉(zhuǎn)租備案4.3轉(zhuǎn)租合同5.交易保障措施5.1保證金5.2交易擔(dān)保5.3爭議解決機(jī)制6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)13.合同附件13.1附件一：轉(zhuǎn)租合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同效力14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“商鋪”指位于_______（具體地址）的_______（商鋪類型）。（2）“轉(zhuǎn)租”指承租方將商鋪出租給轉(zhuǎn)租方使用的行為。（3）“轉(zhuǎn)租方”指經(jīng)出租方同意，受讓承租方權(quán)利義務(wù)的第三方。（4）“爭議”指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。1.2解釋本合同中，對于合同條款的任何解釋，應(yīng)以合同原文為準(zhǔn)，除非合同另有約定。2.合同雙方2.1出租方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2承租方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.3轉(zhuǎn)租方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.轉(zhuǎn)租事項3.1轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況（1）商鋪地址：_______（2）商鋪面積：_______平方米（3）商鋪用途：_______3.2轉(zhuǎn)租期限（1）起始日期：_______（2）終止日期：_______3.3轉(zhuǎn)租租金及支付方式（1）租金金額：_______元/月（2）支付方式：_______（3）支付時間：_______4.轉(zhuǎn)租手續(xù)4.1轉(zhuǎn)租登記轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向出租方提供轉(zhuǎn)租登記所需材料，完成轉(zhuǎn)租登記手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)租備案轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向出租方提供轉(zhuǎn)租備案所需材料，完成轉(zhuǎn)租備案手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)租合同（1）轉(zhuǎn)租雙方的基本信息；（2）轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況；（3）轉(zhuǎn)租期限及租金；（4）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。5.交易保障措施5.1保證金轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向出租方支付_______元作為保證金，用于確保轉(zhuǎn)租交易的順利進(jìn)行。5.2交易擔(dān)保轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方提供_______（擔(dān)保方式）作為交易擔(dān)保，確保履行合同義務(wù)。5.3爭議解決機(jī)制（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交_______仲裁委員會仲裁。6.爭議解決6.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，應(yīng)向_______仲裁委員會申請仲裁。6.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，造成對方損失的；（3）一方未按照合同約定支付租金或保證金；（4）一方未按照合同約定完成轉(zhuǎn)租登記或備案手續(xù)；（5）一方未按照合同約定提供交易擔(dān)保。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.合同解除8.1解除條件（1）出租方或轉(zhuǎn)租方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)改正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.合同終止9.1終止條件合同終止的情形包括：（1）轉(zhuǎn)租期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪因故被收回；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2終止程序（1）結(jié)算剩余租金及保證金；（2）辦理商鋪移交手續(xù)；（3）簽署合同終止確認(rèn)書。10.不可抗力10.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。合同履行期限可以相應(yīng)順延，但順延期限不得超過_______日。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，任何一方的送達(dá)地址變更，應(yīng)及時通知對方。12.保密條款12.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均屬保密信息。12.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：轉(zhuǎn)租合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同修改本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋本合同及其附件的解釋權(quán)歸雙方共同享有。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方指非合同雙方的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定為明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額為_______元人民幣。15.2.2超過責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，且損失金額超過本合同約定的第三方責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。15.3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時提交相關(guān)報告和文件。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)的介入若合同雙方選擇中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)的介入若合同雙方需要對商鋪進(jìn)行評估，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。16.2.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)16.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入若合同雙方需要對轉(zhuǎn)租交易進(jìn)行擔(dān)保，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保。16.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4仲裁機(jī)構(gòu)16.4.1仲裁機(jī)構(gòu)的介入若合同雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。16.4.2仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方第三方與出租方之間應(yīng)簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與承租方第三方與承租方之間應(yīng)簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與轉(zhuǎn)租方第三方與轉(zhuǎn)租方之間應(yīng)簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.4第三方與合同雙方第三方應(yīng)同時與合同雙方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。18.合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議，并按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。19.合同終止若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況、轉(zhuǎn)租期限及租金、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：轉(zhuǎn)租合同是本合同的核心附件，需詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性和有效性。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：中介服務(wù)協(xié)議用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，保障合同雙方的權(quán)益。3.附件三：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含商鋪的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：評估報告用于確定商鋪的轉(zhuǎn)租價格，確保轉(zhuǎn)租雙方的利益。4.附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同用于保障轉(zhuǎn)租交易的順利進(jìn)行，降低風(fēng)險。5.附件五：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：仲裁協(xié)議應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：仲裁協(xié)議用于約定解決合同爭議的方式，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：合同終止確認(rèn)書詳細(xì)要求：合同終止確認(rèn)書應(yīng)包含合同終止的原因、日期、雙方確認(rèn)等內(nèi)容。說明：合同終止確認(rèn)書用于確認(rèn)合同終止事宜，辦理相關(guān)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或保證金違反合同約定的轉(zhuǎn)租期限未按規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租登記或備案手續(xù)未提供交易擔(dān)保提供虛假信息或隱瞞重要事實未遵守保密條款故意損壞商鋪或設(shè)施未經(jīng)對方同意擅自改變商鋪用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：未按時支付租金或保證金：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反合同約定的轉(zhuǎn)租期限：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。未按規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租登記或備案手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。未提供交易擔(dān)保：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。提供虛假信息或隱瞞重要事實：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。未遵守保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。故意損壞商鋪或設(shè)施：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償守約方因此遭受的損失。未經(jīng)對方同意擅自改變商鋪用途：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：例1：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例2：若轉(zhuǎn)租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應(yīng)向出租方賠償_______元人民幣的損失。例3：若第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)在本合同約定的第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租交易保障及爭議解決三方協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2轉(zhuǎn)租商鋪1.3爭議1.4爭議解決1.5其他相關(guān)術(shù)語2.轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂與生效2.1協(xié)議簽訂2.2協(xié)議生效條件2.3協(xié)議效力3.轉(zhuǎn)租商鋪的基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪租賃期限3.5商鋪租金及支付方式4.轉(zhuǎn)租商鋪的權(quán)屬與風(fēng)險4.1商鋪權(quán)屬4.2轉(zhuǎn)租風(fēng)險承擔(dān)4.3不可抗力及免責(zé)條款5.爭議解決機(jī)制5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序5.4爭議解決費用6.爭議解決期限6.1爭議解決時間6.2爭議解決延長期6.3爭議解決期限的起始與終止7.爭議解決結(jié)果7.1爭議解決結(jié)果形式7.2爭議解決結(jié)果執(zhí)行7.3爭議解決結(jié)果異議8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改12.2合同補(bǔ)充12.3合同修改與補(bǔ)充的程序13.合同的解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除與終止的程序14.合同的生效、履行與終止14.1合同生效14.2合同履行14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2轉(zhuǎn)租商鋪1.2.1商鋪地址：[具體地址]1.2.2商鋪面積：[具體面積]1.2.3商鋪用途：[具體用途]1.3爭議1.3.1爭議：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的，涉及合同條款解釋、履行義務(wù)、違約責(zé)任等方面的分歧。1.4爭議解決1.4.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.5其他相關(guān)術(shù)語1.5.1“本合同”指本三方協(xié)議及其附件。1.5.2“三方”指出租方、承租方和爭議解決機(jī)構(gòu)。2.轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂與生效2.1協(xié)議簽訂2.1.1本合同由出租方和承租方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。2.1.2本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。2.2協(xié)議生效條件2.2.1出租方、承租方和爭議解決機(jī)構(gòu)均對本合同內(nèi)容無異議。2.2.2協(xié)議簽訂手續(xù)齊全，符合法律規(guī)定。2.3協(xié)議效力2.3.1本合同具有法律效力，對三方均有約束力。3.轉(zhuǎn)租商鋪的基本信息3.1商鋪地址3.1.1商鋪地址：[具體地址]3.2商鋪面積3.2.1商鋪面積：[具體面積]3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途：[具體用途]3.4商鋪租賃期限3.4.1商鋪租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]。3.5商鋪租金及支付方式3.5.1商鋪租金：[具體金額]元/月。3.5.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.轉(zhuǎn)租商鋪的權(quán)屬與風(fēng)險4.1商鋪權(quán)屬4.1.1出租方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。4.2轉(zhuǎn)租風(fēng)險承擔(dān)4.2.1出租方、承租方和爭議解決機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中的風(fēng)險。4.3不可抗力及免責(zé)條款4.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響方應(yīng)及時通知其他方，并采取合理措施減輕損失。5.爭議解決機(jī)制5.1爭議解決方式5.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]5.3爭議解決程序5.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.4爭議解決費用5.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。6.爭議解決期限6.1爭議解決時間6.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)達(dá)成解決方案。6.2爭議解決延長期6.2.1如雙方在[具體時間]內(nèi)未能達(dá)成解決方案，可申請延長爭議解決期限。6.3爭議解決期限的起始與終止6.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，至爭議得到解決或終止?fàn)幾h解決程序之日止。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[具體期限]內(nèi)糾正的。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的。8.2合同終止條件8.2.1商鋪租賃期限屆滿。8.2.2出租方或承租方因故提前終止租賃關(guān)系，并經(jīng)雙方書面同意。8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并附上相應(yīng)的理由和依據(jù)。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的。9.1.2承租方未按約定支付租金或使用商鋪的。9.1.3任何一方違反保密條款的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。10.保密條款10.1保密信息10.1.1保密信息指本合同及其相關(guān)文件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)10.2.1三方對本合同及其相關(guān)文件的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。11.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1.1合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行剩余義務(wù)。11.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.2.1合同終止后，各方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改12.1.1合同的修改需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補(bǔ)充12.2.1合同的補(bǔ)充需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同修改與補(bǔ)充的程序12.3.1合同修改與補(bǔ)充的程序參照合同簽訂程序。13.合同的生效、履行與終止13.1合同生效13.1.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行13.2.1三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.3合同終止13.3.1合同終止后，各方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。14.合同的生效、履行與終止14.1合同生效14.1.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同履行14.2.1三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.3合同終止14.3.1合同終止后，各方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由合同約定介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行專業(yè)評估、調(diào)解爭議、執(zhí)行合同等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并書面通知對方。16.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的生效：第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方即正式介入合同關(guān)系。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約金等。17.2第三方行為規(guī)范：甲乙雙方應(yīng)要求第三方遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲乙雙方過錯或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任追究：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其專業(yè)意見或服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。19.1.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的決策權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其專業(yè)意見或服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。19.2.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的決策權(quán)。