2024年度商鋪?zhàn)赓U返租合作開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U返租合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2返租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及時(shí)間4.返租合作方式4.1返租金額4.2返租期限4.3返租付款方式及時(shí)間5.合作開發(fā)項(xiàng)目的基本情況5.1項(xiàng)目名稱5.2項(xiàng)目地點(diǎn)5.3項(xiàng)目規(guī)模6.合作開發(fā)項(xiàng)目的投資及收益分配6.1投資總額6.2投資方式6.3收益分配比例7.合作開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)7.1建設(shè)單位7.2運(yùn)營(yíng)單位7.3建設(shè)周期7.4運(yùn)營(yíng)周期8.合作雙方的權(quán)責(zé)義務(wù)8.1租賃方權(quán)利義務(wù)8.2返租方權(quán)利義務(wù)8.3合作雙方共同的權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止條件11.合同解除的條件及程序11.1合同解除條件11.2解除合同程序12.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2返租方信息返租方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪用途：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式及時(shí)間：租賃方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入返租方指定的銀行賬戶。4.返租合作方式4.1返租金額：自____年____月____日起至____年____月____日止，每月返租金額為人民幣_(tái)___元整。4.2返租期限：與租賃期限相同，即____年。4.3返租付款方式及時(shí)間：返租方應(yīng)于每月____日前，將返租金額匯入租賃方指定的銀行賬戶。5.合作開發(fā)項(xiàng)目的基本情況5.1項(xiàng)目名稱：__________5.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________5.3項(xiàng)目規(guī)模：__________6.合作開發(fā)項(xiàng)目的投資及收益分配6.1投資總額：人民幣_(tái)___元整。6.2投資方式：__________6.3收益分配比例：租賃方與返租方按照____比例進(jìn)行收益分配。7.合作開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)7.1建設(shè)單位：__________7.2運(yùn)營(yíng)單位：__________7.3建設(shè)周期：自____年____月____日起至____年____月____日止。7.4運(yùn)營(yíng)周期：自____年____月____日起，預(yù)計(jì)運(yùn)營(yíng)____年。8.合作雙方的權(quán)責(zé)義務(wù)8.1租賃方權(quán)利義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金。租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。租賃方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)。8.2返租方權(quán)利義務(wù)返租方有權(quán)按照合同約定收取返租金額。返租方應(yīng)保證返租金額的按時(shí)支付。返租方應(yīng)參與合作開發(fā)項(xiàng)目的決策和管理。返租方應(yīng)協(xié)助租賃方解決商鋪運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向返租方支付____%的違約金。若返租方未按時(shí)支付返租金額，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。若一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。11.合同解除的條件及程序11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除合同程序解除合同需書面通知對(duì)方，并簽署解除合同協(xié)議。解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行清算。12.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件商鋪?zhàn)赓U合同合作開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期：____年____月____日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及合作開發(fā)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供咨詢、中介、技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方分類中介方：為甲乙雙方提供租賃或返租服務(wù)的第三方。技術(shù)服務(wù)方：為合作開發(fā)項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)的第三方。項(xiàng)目管理方：負(fù)責(zé)合作開發(fā)項(xiàng)目整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督的第三方。其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的財(cái)務(wù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議。合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入后，應(yīng)將合作協(xié)議報(bào)送甲乙雙方備案。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并及時(shí)將第三方違約情況通知乙方。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因違約造成的損失。3.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并及時(shí)將第三方違約情況通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因違約造成的損失。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。責(zé)任限額不得低于因第三方違約行為給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。4.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行義務(wù)，因違約行為對(duì)甲方造成的損失由第三方承擔(dān)。權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)。利益：甲方從第三方提供的服務(wù)中獲得的利益歸甲方所有。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行義務(wù)，因違約行為對(duì)乙方造成的損失由第三方承擔(dān)。權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)。利益：乙方從第三方提供的服務(wù)中獲得的利益歸乙方所有。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)權(quán)利劃分責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行義務(wù)，因違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失由第三方承擔(dān)。權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)。利益：甲乙雙方從第三方提供的服務(wù)中獲得的利益歸甲乙雙方所有。6.第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的合同解除第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃雙方的基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金金額、付款方式等。附件說(shuō)明：本附件為合同主體部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.合作開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目方案、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合作開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。3.合作開發(fā)項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、資金到位時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件為投資協(xié)議，明確了甲乙雙方的投資責(zé)任。4.合作開發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目合作的基本原則、項(xiàng)目組織架構(gòu)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目合作協(xié)議，明確了甲乙雙方的合作關(guān)系。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為第三方合作協(xié)議，明確了第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說(shuō)明：本附件為不可抗力事件證明，用于證明合同解除的合理性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。附件說(shuō)明：本附件為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、違反法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，賠償返租方損失。示例：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向返租方支付____%的違約金。2.返租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付返租金額、違反合作協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，賠償租賃方損失。示例：返租方未按時(shí)支付返租金額，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供或完成服務(wù)、造成損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方按合作協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：技術(shù)服務(wù)方未按約定完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，雙方協(xié)商解除合同。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U返租合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租及滯納金的計(jì)算5.返租合作開發(fā)條款5.1返租比例5.2返租收益分配5.3合作開發(fā)范圍5.4合作開發(fā)期限6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修費(fèi)用的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2返租合作開發(fā)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行租賃期限的調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付視為違約。4.3欠租及滯納金的計(jì)算：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠租金額的____%作為滯納金。5.返租合作開發(fā)條款5.1返租比例：乙方同意將商鋪?zhàn)赓U收益的____%作為返租給甲方。5.2返租收益分配：返租收益按月結(jié)算，每月____日前由乙方支付給甲方。5.3合作開發(fā)范圍：雙方同意在商鋪周邊進(jìn)行合作開發(fā)，具體合作開發(fā)項(xiàng)目及內(nèi)容另行協(xié)商確定。5.4合作開發(fā)期限：合作開發(fā)期限自合同簽訂之日起____年。6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求：乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方要求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保商鋪的正常使用。6.3裝修費(fèi)用的承擔(dān)：商鋪裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修圖紙及費(fèi)用明細(xì)提交甲方備案。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付每日____%的違約金；（2）如甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的違約金；（2）如乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并承擔(dān)至解除合同日的租金及返租收益；（3）雙方應(yīng)就合同解除前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；______________仲裁委員會(huì)______________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力的處理（1）如發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力消失后，合同各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行清算。12.其他約定12.1通知送達(dá)（1）除法律另有規(guī)定外，一方通知對(duì)方，應(yīng)采用書面形式；（2）通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)生效。12.2合同附件本合同附件如下：商鋪?zhàn)赓U合同返租合作開發(fā)協(xié)議其他相關(guān)文件12.3合同解釋本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽訂及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2返租合作開發(fā)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）融資機(jī)構(gòu)；（5）擔(dān)保公司；（6）其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。2.2如第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其收取費(fèi)用總額的兩倍。2.3第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂之日為準(zhǔn)。3.第三方介入程序3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入本合同后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)提出建議或意見。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和文件。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.4第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與本合同其他各方（甲乙雙方）之間，系獨(dú)立合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定范圍內(nèi)。6.3第三方對(duì)本合同其他各方（甲乙雙方）的違約行為，無(wú)權(quán)直接追究責(zé)任。6.4第三方介入本合同后，與本合同其他各方（甲乙雙方）的溝通和協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第三方如需退出本合同，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。8.2如合同約定由甲乙雙方承擔(dān)，則雙方應(yīng)按約定比例分擔(dān)。8.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。9.第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同其他條款對(duì)第三方介入仍具有約束力。9.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、商鋪詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、返租合作開發(fā)條款、商鋪裝修及維護(hù)、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的核心附件，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.返租合作開發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：返租合作開發(fā)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合作開發(fā)項(xiàng)目、范圍、期限、返租比例、收益分配、合作開發(fā)責(zé)任等條款。說(shuō)明：返租合作開發(fā)協(xié)議是租賃雙方就合作開發(fā)事宜達(dá)成的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.其他相關(guān)文件（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）商鋪裝修圖紙；（3）商鋪維修保養(yǎng)記錄；（4）第三方介入?yún)f(xié)議；（5）爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是本合同履行過(guò)程中可能涉及到的文件，有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付商鋪：甲方應(yīng)向乙方支付每日____%的違約金。示例：如甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定日期開業(yè)，甲方應(yīng)支付每日租金____%的違約金。（2）違反合同約定改變商鋪用途：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日____%的違約金。示例：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金____%的違約金。（2）違反合同約定改變商鋪用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付每日____%的違約金。示例：如第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按約定完成相關(guān)事項(xiàng)，第三方應(yīng)支付每日服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。（2）違反合同約定提供虛假信息：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U返租合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2返租方信息3.租賃物信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.返租合作開發(fā)內(nèi)容6.1合作開發(fā)項(xiàng)目6.2合作開發(fā)比例6.3合作開發(fā)期限7.返租收益分配7.1返租收益計(jì)算方法7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.合作開發(fā)費(fèi)用8.1開發(fā)費(fèi)用承擔(dān)方8.2開發(fā)費(fèi)用計(jì)算方法8.3開發(fā)費(fèi)用支付方式9.合作開發(fā)成果9.1合作開發(fā)成果類型9.2合作開發(fā)成果權(quán)屬9.3合作開發(fā)成果使用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指甲方，即商鋪所有權(quán)人。1.1.2“返租方”指乙方，即接受商鋪?zhàn)赓U并參與返租合作開發(fā)的合作方。1.1.3“商鋪”指甲方擁有的位于_______的具體位置商鋪，面積為_______平方米。1.1.4“租賃期限”指自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.1.5“租金”指根據(jù)商鋪面積和市場(chǎng)行情，每月應(yīng)支付給甲方的租金金額為_______元。1.1.6“返租合作開發(fā)”指乙方在租賃期間內(nèi)，按照約定參與商鋪的改造、升級(jí)和增值開發(fā)。1.1.7“返租收益”指乙方通過(guò)返租合作開發(fā)獲得的收益。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋均以本條款為準(zhǔn)。1.2.2除非合同另有約定，否則合同中的術(shù)語(yǔ)和定義應(yīng)按照行業(yè)慣例和通用含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1甲方全稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.2返租方信息2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______3.租賃物信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于_______街道_______號(hào)_______樓_______層。3.1.2商鋪周邊設(shè)施：_______3.2商鋪面積3.2.1商鋪實(shí)際使用面積為_______平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪為_______結(jié)構(gòu)，具備_______功能。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為_______年_______月_______日。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為_______年_______月_______日。4.3租賃續(xù)期4.3.1租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金總額為_______元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月_______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金給甲方。5.3逾期支付5.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付_______%的滯納金。6.返租合作開發(fā)內(nèi)容6.1合作開發(fā)項(xiàng)目6.1.1乙方參與商鋪的_______改造項(xiàng)目。6.2合作開發(fā)比例6.2.1乙方參與開發(fā)的投入比例為_______。6.3合作開發(fā)期限6.3.1合作開發(fā)期限為_______年。8.返租收益分配8.1返租收益計(jì)算方法8.1.1返租收益按乙方參與開發(fā)的投入比例進(jìn)行分配。8.1.2返租收益計(jì)算公式：返租收益=（商鋪改造后的租金收入原租金支出）×乙方投入比例。8.2收益分配比例8.2.1乙方與甲方按照返租收益分配比例：甲方_______%，乙方_______%。8.2.2收益分配比例在合同簽訂后不得隨意更改，如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3收益分配方式8.3.1返租收益按年度結(jié)算，甲方在每年_______月_______日前向乙方支付上一年度的返租收益。8.4收益分配爭(zhēng)議8.4.1若雙方對(duì)返租收益的分配產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.合作開發(fā)費(fèi)用9.1開發(fā)費(fèi)用承擔(dān)方9.1.1商鋪改造及升級(jí)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2開發(fā)費(fèi)用計(jì)算方法9.2.1開發(fā)費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。9.3開發(fā)費(fèi)用支付方式9.3.1乙方應(yīng)于每個(gè)開發(fā)階段完成后，向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。10.合作開發(fā)成果10.1合作開發(fā)成果類型10.1.1合作開發(fā)成果為商鋪改造后的增值部分，包括但不限于租金收入增加、商鋪價(jià)值提升等。10.2合作開發(fā)成果權(quán)屬10.2.1合作開發(fā)成果的權(quán)屬歸甲方所有，乙方享有按合同約定的收益分配權(quán)利。10.3合作開發(fā)成果使用10.3.1合作開發(fā)成果的使用權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)可無(wú)償使用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金。11.1.2甲方未按約定支付返租收益。11.1.3任何一方違反合同約定的合作開發(fā)義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金11.3.1違約金按合同總金額的_______%計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的違約情形。13.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和合作開發(fā)成果。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為_______。14.3合同生效日期14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行、提高合同履行的效率、保障合同各方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指在合同中約定的第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3第三方責(zé)任限額在合同履行期間不得隨意更改，如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合相關(guān)要求。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，應(yīng)減免相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息；4.2.2第三方的工作內(nèi)容、工作方式、工作期限等；4.2.3第三方的報(bào)酬及支付方式；4.2.4第三方責(zé)任限額；4.2.5甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)和監(jiān)督；4.2.6第三方介入的終止條件和程序。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方不得干預(yù)第三方獨(dú)立開展工作。5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的工作。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方不得干預(yù)第三方獨(dú)立開展工作。5.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方的工作。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系5.3.1第三方與其他合同相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工單