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文檔簡介
紐約賣房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
鑒于以下各方:
甲方(以下簡稱“買方”):__________
乙方(以下簡稱“賣方”):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方購買乙方位于紐約的房產(chǎn)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)地址:__________
1.2房產(chǎn)證號:__________
1.3房產(chǎn)面積:__________
1.4房產(chǎn)用途:__________
1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________
1.6房產(chǎn)裝修情況:__________
1.7房產(chǎn)配套設(shè)施:__________
二、合同標(biāo)的及價格
2.1合同標(biāo)的:乙方位于紐約的房產(chǎn),具體詳見本合同第一條所述。
2.2合同價格:人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
三、付款方式及期限
3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向賣方支付合同總價款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
3.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi),向賣方支付合同總價款的剩余部分,即人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
四、房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費
4.1買方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),包括但不限于申請房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費等。
4.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),提供必要的文件和證明。
4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費,由買方承擔(dān)。
五、交付及驗收
5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給買方。
5.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi),對房產(chǎn)進行驗收。
5.3若買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符,應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)通知賣方,由賣方負責(zé)修復(fù)或更換。
六、違約責(zé)任
6.1若買方未按約定支付購房款,應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。
6.2若賣方未按約定交付房產(chǎn),應(yīng)向買方支付__________%的違約金。
6.3若任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
7.1因本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.3本合同附件:
附件一:房產(chǎn)平面圖
附件二:房產(chǎn)配套設(shè)施清單
附件三:房屋買賣合同備案表
附件四:房產(chǎn)過戶所需材料清單
甲方(買方):__________
乙方(賣方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
鑒于以下各方:
甲方(以下簡稱“買方”):__________
乙方(以下簡稱“賣方”):__________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方及擔(dān)保方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方購買乙方位于紐約的房產(chǎn)事宜,并引入擔(dān)保方提供擔(dān)保,達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)地址:__________
1.2房產(chǎn)證號:__________
1.3房產(chǎn)面積:__________
1.4房產(chǎn)用途:__________
1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________
1.6房產(chǎn)裝修情況:__________
1.7房產(chǎn)配套設(shè)施:__________
二、合同標(biāo)的及價格
2.1合同標(biāo)的:乙方位于紐約的房產(chǎn),具體詳見本合同第一條所述。
2.2合同價格:人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
三、付款方式及期限
3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向賣方支付合同總價款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
3.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi),向賣方支付合同總價款的剩余部分,即人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
四、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利
4.1擔(dān)保方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
4.2擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供房產(chǎn)購買所需的貸款或資金支持。
4.3擔(dān)保方有權(quán)在買方違約時,直接代為履行合同義務(wù),并追究買方的違約責(zé)任。
4.4擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,向擔(dān)保方支付擔(dān)保費用。
五、交付及驗收
5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給買方。
5.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi),對房產(chǎn)進行驗收。
5.3若買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符,應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)通知賣方,由賣方負責(zé)修復(fù)或更換。
六、甲方權(quán)利及利益條款
6.1甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。
6.2甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。
6.3甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的詳細維修記錄和保養(yǎng)記錄。
6.4甲方有權(quán)要求賣方在合同履行過程中,提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。
6.5甲方有權(quán)要求賣方在合同履行過程中,不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。
七、乙方違約及限制條款
7.1若乙方未按約定交付房產(chǎn),應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。
7.2若乙方在合同履行過程中,違反甲方權(quán)利及利益條款,應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。
7.3乙方不得未經(jīng)甲方同意,將房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。
7.4乙方不得因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)價值降低,影響甲方的權(quán)益。
八、爭議解決
8.1因本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。
九、合同生效及終止
9.1本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時,本合同終止。
十、總結(jié)
本合同引入第三方擔(dān)保方,旨在保障甲方的權(quán)益,確保房產(chǎn)交易的安全和順利進行。甲方作為合同主導(dǎo)方,通過增加多項權(quán)利條款和利益條款,確保其在交易過程中的主導(dǎo)地位。同時,對乙方的違約行為進行嚴(yán)格限制,以維護甲方的合法權(quán)益。第三方擔(dān)保方的介入,為甲方提供了額外的保障,降低了交易風(fēng)險,確保了甲方在房產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位和利益最大化。
甲方(買方):__________
乙方(賣方):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
鑒于以下各方:
甲方(以下簡稱“買方”):__________
乙方(以下簡稱“賣方”):__________
丙方(以下簡稱“代理方”):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方及代理方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方購買乙方位于紐約的房產(chǎn)事宜,并引入代理方提供專業(yè)代理服務(wù),達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)地址:__________
1.2房產(chǎn)證號:__________
1.3房產(chǎn)面積:__________
1.4房產(chǎn)用途:__________
1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________
1.6房產(chǎn)裝修情況:__________
1.7房產(chǎn)配套設(shè)施:__________
二、合同標(biāo)的及價格
2.1合同標(biāo)的:乙方位于紐約的房產(chǎn),具體詳見本合同第一條所述。
2.2合同價格:人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
三、代理方責(zé)任及權(quán)利
3.1代理方作為專業(yè)代理,負責(zé)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的出售,包括但不限于市場推廣、客戶溝通、合同談判等。
3.2代理方有權(quán)根據(jù)市場行情和客戶需求,對房產(chǎn)價格進行調(diào)整,并報乙方確認。
3.3代理方有權(quán)收取代理服務(wù)費用,具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。
3.4代理方有權(quán)在交易過程中,代表乙方行使部分決策權(quán),但重大決策需經(jīng)乙方同意。
四、乙方權(quán)利及利益條款
4.1乙方有權(quán)要求代理方提供詳細的市場分析報告,以了解房產(chǎn)的市場價值。
4.2乙方有權(quán)要求代理方在交易過程中,維護其房產(chǎn)的合法權(quán)益,包括但不限于防止價格被惡意壓低。
4.3乙方有權(quán)要求代理方在交易完成后,及時支付其應(yīng)得的代理服務(wù)費用。
4.4乙方有權(quán)在交易過程中,對代理方的服務(wù)進行監(jiān)督,并提出改進意見。
五、甲方違約及限制條款
5.1若甲方未按約定支付購房款,應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。
5.2若甲方在合同履行過程中,違反乙方權(quán)利及利益條款,應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。
5.3甲方不得未經(jīng)乙方同意,擅自改變房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。
5.4甲方不得因自身原因?qū)е陆灰籽舆t,影響乙方的利益。
六、爭議解決
6.1因本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。
七、合同生效及終止
7.1本合同自甲乙雙方及代理方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時,本合同終止。
八、總結(jié)
本合同引入第三方代理方,旨在強化乙方的權(quán)益,確保其在房產(chǎn)交易中的主
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