麥田房產(chǎn)合同模板買賣

麥田房產(chǎn)合同模板買賣第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)及轉(zhuǎn)讓條件

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，建筑面積為__________平方米，土地使用證號：__________，土地使用年限為__________。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、擔(dān)保物權(quán)負(fù)擔(dān)、租賃、抵押等情形。

1.3乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)需支付人民幣__________元整，其中首付款人民幣__________元整，余款人民幣__________元整，分期支付。

二、合同履行及權(quán)利義務(wù)

2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付首付款，并按照約定分期支付余款。

2.3雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.4甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、違約責(zé)任

3.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

3.2乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

3.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.首付款收據(jù)

5.分期付款計劃表

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)及轉(zhuǎn)讓條件

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，建筑面積為__________平方米，土地使用證號：__________，土地使用年限為__________。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、擔(dān)保物權(quán)負(fù)擔(dān)、租賃、抵押等情形。

1.3乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)需支付人民幣__________元整，其中首付款人民幣__________元整，余款人民幣__________元整，分期支付。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方未按期支付時采取法律手段維護自身權(quán)益。

2.2甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方的履約情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在支付首付款后，獲得標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并在逾期支付時承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3乙方應(yīng)在甲方要求時，提供與合同履行相關(guān)的證明材料。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方同意在乙方未按期支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益。

4.3丙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中對乙方的履約情況進行監(jiān)督。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.2乙方在合同履行過程中違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

八、第三方介入的意義與目的

8.1丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付房款，降低交易風(fēng)險。

8.2丙方的擔(dān)保責(zé)任增加了交易的穩(wěn)定性，為甲方提供了更可靠的保障。

九、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

9.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于甲方在合同履行過程中保持主動權(quán)，確保交易順利進行。

9.2甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方的履約情況進行監(jiān)督，保障自身權(quán)益不受侵害。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.首付款收據(jù)

5.分期付款計劃表

6.丙方擔(dān)保協(xié)議

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并希望通過丙方的擔(dān)保服務(wù)來降低交易風(fēng)險，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)及轉(zhuǎn)讓條件

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，建筑面積為__________平方米，土地使用證號：__________，土地使用年限為__________。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、擔(dān)保物權(quán)負(fù)擔(dān)、租賃、抵押等情形。

1.3乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)需支付人民幣__________元整，其中首付款人民幣__________元整，余款人民幣__________元整，分期支付。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在支付首付款后，獲得標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

2.2乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)的物業(yè)資料。

2.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的履約情況進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

3.2甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，確保乙方在支付房款后能夠順利取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益。

4.3丙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中對乙方的履約情況進行監(jiān)督。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)或相關(guān)權(quán)屬證明文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2甲方在合同履行過程中違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

8.1以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于乙方在交易過程中獲得更多的保障，確保交易的安全性和順利進行。

8.2乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對甲方的履約情況進行監(jiān)督，維護自身的合法權(quán)益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于乙方在交易過程中獲得更多的主動權(quán)，降低交易風(fēng)險。

9.2通過丙方的擔(dān)保，甲方在交易過程中的權(quán)益也得到一定程度的保障，同時減少了交易的不確定性。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用證復(fù)印件

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