預(yù)售房子合同范例

預(yù)售房子合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于____________________的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________

二、預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售房屋總價(jià)款：____________________元

2.2付款方式：

（1）首付款：甲方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付總價(jià)款的____________________%作為首付款，即____________________元。

（2）分期付款：自簽訂本合同之日起，乙方分____________________期向甲方支付剩余總價(jià)款，具體分期及付款金額如下：

①第一期：____________________元，于____________________支付；

②第二期：____________________元，于____________________支付；

③以此類推。

2.3逾期付款違約責(zé)任：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：____________________

3.2交付條件：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格；

（2）房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等符合本合同約定；

（3）房屋內(nèi)外裝修、設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；

（4）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.3驗(yàn)收：乙方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到乙方異議后____________________日內(nèi)予以處理。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1稅費(fèi)：本合同約定的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。

4.2其他費(fèi)用：除稅費(fèi)外，與本房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，由____________________方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的____________________%作為違約金；

（2）如甲方提供的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款及利息。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金；

（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)圖

3.房屋預(yù)售許可證

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于____________________的房屋事宜，丙方為乙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________

1.6丙方擔(dān)保范圍：丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的房屋總價(jià)款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

二、預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售房屋總價(jià)款：____________________元

2.2付款方式：

（1）首付款：甲方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付總價(jià)款的____________________%作為首付款，即____________________元。

（2）分期付款：自簽訂本合同之日起，乙方分____________________期向甲方支付剩余總價(jià)款，具體分期及付款金額如下：

①第一期：____________________元，于____________________支付；

②第二期：____________________元，于____________________支付；

③以此類推。

2.3逾期付款違約責(zé)任：若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金；若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)承擔(dān)與乙方相同的違約責(zé)任。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：____________________

3.2交付條件：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格；

（2）房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等符合本合同約定；

（3）房屋內(nèi)外裝修、設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；

（4）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.3驗(yàn)收：乙方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到乙方異議后____________________日內(nèi)予以處理。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1稅費(fèi)：本合同約定的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。

4.2其他費(fèi)用：除稅費(fèi)外，與本房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，由____________________方承擔(dān)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定交付房屋；

（2）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議；

（3）甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金；

（2）若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方在未付清全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋；

（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

七、丙方責(zé)權(quán)利

7.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款；

（2）丙方有權(quán)要求甲方履行交付房屋的義務(wù)。

7.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方在交易過程中的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為房屋交易提供了明確的法律依據(jù)，有利于保障交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于____________________的房屋事宜，丙方為乙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________

1.6丙方擔(dān)保范圍：丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的房屋總價(jià)款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

二、預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售房屋總價(jià)款：____________________元

2.2付款方式：

（1）首付款：甲方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付總價(jià)款的____________________%作為首付款，即____________________元。

（2）分期付款：自簽訂本合同之日起，乙方分____________________期向甲方支付剩余總價(jià)款，具體分期及付款金額如下：

①第一期：____________________元，于____________________支付；

②第二期：____________________元，于____________________支付；

③以此類推。

2.3付款保障：丙方保證在乙方逾期付款時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：____________________

3.2交付條件：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格；

（2）房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等符合本合同約定；

（3）房屋內(nèi)外裝修、設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；

（4）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.3驗(yàn)收：乙方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到乙方異議后____________________日內(nèi)予以處理。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款；

（2）乙方應(yīng)確保房屋在驗(yàn)收合格后進(jìn)行合理使用；

（3）乙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的____________________%作為違約金；

（2）若甲方提供的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方在乙方未付清全部房款前，不得擅自處置房屋；

（2）甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款；

（2）丙方有權(quán)要求甲方履行交付房屋的義務(wù)。

6.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)其合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。