預售房子合同范例

預售房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于____________________的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

二、預售房屋價格及付款方式

2.1預售房屋總價款：____________________元

2.2付款方式：

（1）首付款：甲方在簽訂本合同時，一次性支付總價款的____________________%作為首付款，即____________________元。

（2）分期付款：自簽訂本合同之日起，乙方分____________________期向甲方支付剩余總價款，具體分期及付款金額如下：

①第一期：____________________元，于____________________支付；

②第二期：____________________元，于____________________支付；

③以此類推。

2.3逾期付款違約責任：若乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。

三、房屋交付及驗收

3.1交付時間：____________________

3.2交付條件：甲方應確保房屋在交付時符合以下條件：

（1）房屋主體結構安全、質量合格；

（2）房屋面積、結構、用途等符合本合同約定；

（3）房屋內外裝修、設施齊全，符合設計要求；

（4）房屋權屬清晰，無權屬爭議。

3.3驗收：乙方在收到房屋后，應按照本合同約定進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收期限內提出，甲方應在接到乙方異議后____________________日內予以處理。

四、稅費及費用承擔

4.1稅費：本合同約定的稅費由____________________方承擔。

4.2其他費用：除稅費外，與本房屋相關的其他費用，由____________________方承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付總價款的____________________%作為違約金；

（2）如甲方提供的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款及利息。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金；

（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋規(guī)劃設計圖

3.房屋預售許可證

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于____________________的房屋事宜，丙方為乙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

1.6丙方擔保范圍：丙方對本合同項下乙方應向甲方支付的房屋總價款承擔連帶保證責任。

二、預售房屋價格及付款方式

2.1預售房屋總價款：____________________元

2.2付款方式：

（1）首付款：甲方在簽訂本合同時，一次性支付總價款的____________________%作為首付款，即____________________元。

（2）分期付款：自簽訂本合同之日起，乙方分____________________期向甲方支付剩余總價款，具體分期及付款金額如下：

①第一期：____________________元，于____________________支付；

②第二期：____________________元，于____________________支付；

③以此類推。

2.3逾期付款違約責任：若乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金；若丙方未履行擔保責任，丙方應承擔與乙方相同的違約責任。

三、房屋交付及驗收

3.1交付時間：____________________

3.2交付條件：甲方應確保房屋在交付時符合以下條件：

（1）房屋主體結構安全、質量合格；

（2）房屋面積、結構、用途等符合本合同約定；

（3）房屋內外裝修、設施齊全，符合設計要求；

（4）房屋權屬清晰，無權屬爭議。

3.3驗收：乙方在收到房屋后，應按照本合同約定進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收期限內提出，甲方應在接到乙方異議后____________________日內予以處理。

四、稅費及費用承擔

4.1稅費：本合同約定的稅費由____________________方承擔。

4.2其他費用：除稅費外，與本房屋相關的其他費用，由____________________方承擔。

五、甲方權益保障

5.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房款；

（2）甲方有權要求丙方履行擔保責任；

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權要求解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

（4）甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。

5.2甲方義務：

（1）甲方應按照本合同約定交付房屋；

（2）甲方應確保房屋權屬清晰，無權屬爭議；

（3）甲方應確保房屋符合交付條件。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金；

（2）若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方在未付清全部房款前，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋；

（2）乙方不得擅自改變房屋結構、用途等。

七、丙方責權利

7.1丙方權利：

（1）丙方有權要求乙方按照本合同約定支付房款；

（2）丙方有權要求甲方履行交付房屋的義務。

7.2丙方義務：

（1）丙方應在本合同約定的范圍內履行擔保責任；

（2）丙方應協(xié)助甲方維護其合法權益。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在房屋交易過程中的權益得到充分保障。甲方的權益為主導，旨在確保甲方在交易過程中的主導地位，維護甲方在交易過程中的合法權益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利、義務和責任，為房屋交易提供了明確的法律依據(jù)，有利于保障交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于____________________的房屋事宜，丙方為乙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

1.6丙方擔保范圍：丙方對本合同項下乙方應向甲方支付的房屋總價款承擔連帶保證責任。

二、預售房屋價格及付款方式

2.1預售房屋總價款：____________________元

2.2付款方式：

（1）首付款：甲方在簽訂本合同時，一次性支付總價款的____________________%作為首付款，即____________________元。

（2）分期付款：自簽訂本合同之日起，乙方分____________________期向甲方支付剩余總價款，具體分期及付款金額如下：

①第一期：____________________元，于____________________支付；

②第二期：____________________元，于____________________支付；

③以此類推。

2.3付款保障：丙方保證在乙方逾期付款時，履行擔保責任，代為支付乙方應付款項。

三、房屋交付及驗收

3.1交付時間：____________________

3.2交付條件：甲方應確保房屋在交付時符合以下條件：

（1）房屋主體結構安全、質量合格；

（2）房屋面積、結構、用途等符合本合同約定；

（3）房屋內外裝修、設施齊全，符合設計要求；

（4）房屋權屬清晰，無權屬爭議。

3.3驗收：乙方在收到房屋后，應按照本合同約定進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收期限內提出，甲方應在接到乙方異議后____________________日內予以處理。

四、乙方權益保障

4.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋；

（2）乙方有權要求丙方履行擔保責任；

（3）在甲方違約的情況下，乙方有權要求解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；

（4）乙方有權要求甲方支付逾期交房違約金。

4.2乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付房款；

（2）乙方應確保房屋在驗收合格后進行合理使用；

（3）乙方應遵守合同約定的各項條款。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付總價款的____________________%作為違約金；

（2）若甲方提供的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方在乙方未付清全部房款前，不得擅自處置房屋；

（2）甲方不得擅自改變房屋結構、用途等。

六、丙方責權利

6.1丙方權利：

（1）丙方有權要求乙方按照本合同約定支付房款；

（2）丙方有權要求甲方履行交付房屋的義務。

6.2丙方義務：

（1）丙方應在本合同約定的范圍內履行擔保責任；

（2）丙方應協(xié)助乙方維護其合法權益。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。