2024年昆明五華區(qū)二手房購房定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年昆明五華區(qū)二手房購房定金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件及方式4.1退還定金條件4.2退還定金方式4.3退還定金時間5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算方法6.房屋交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費支付時間7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收方式及時間9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除通知方式11.其他約定事項11.1雙方承諾事項11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署及日期12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人身份證明13.合同附件清單14.合同簽署頁第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱購房方：[購房方全名]出售方：[出售方全名]1.2雙方地址購房方地址：[購房方詳細地址]出售方地址：[出售方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式購房方聯(lián)系電話：[購房方聯(lián)系電話]出售方聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.4房產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]3.定金金額及支付方式3.1定金總額定金總額：人民幣[金額]元整3.2定金支付方式支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3定金支付時間支付時間：[具體日期]4.定金退還條件及方式4.1退還定金條件退還條件一：[具體條件]退還條件二：[具體條件]4.2退還定金方式退還方式：[退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3退還定金時間退還時間：[具體日期]5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件解除條件一：[具體條件]解除條件二：[具體條件]5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方：[具體違約方]違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]5.3違約金計算方法違約金計算方式：[具體計算方法]6.房屋交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類稅費一：[稅費名稱]稅費二：[稅費名稱]6.2稅費承擔(dān)比例購房方承擔(dān)比例：[比例]出售方承擔(dān)比例：[比例]6.3稅費支付時間支付時間：[具體日期]7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶時間過戶時間：[具體日期]7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)手續(xù)一：[具體手續(xù)]手續(xù)二：[具體手續(xù)]7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用費用一：[具體費用]費用二：[具體費用]8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間交付時間：[具體日期]8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)一：[具體驗收標(biāo)準(zhǔn)]驗收標(biāo)準(zhǔn)二：[具體驗收標(biāo)準(zhǔn)]8.3驗收方式及時間驗收方式：[具體驗收方式，如自行驗收、委托第三方驗收等]驗收時間：[具體日期]9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑途徑一：[具體途徑，如協(xié)商解決]途徑二：[具體途徑，如調(diào)解解決]9.2爭議解決期限爭議解決期限：[具體期限，如自爭議發(fā)生之日起[期限]日內(nèi)]9.3爭議解決費用費用承擔(dān)：[爭議解決費用由哪一方承擔(dān)]10.合同生效及終止10.1合同生效條件生效條件一：[具體生效條件]生效條件二：[具體生效條件]10.2合同終止條件終止條件一：[具體終止條件]終止條件二：[具體終止條件]10.3合同解除通知方式通知方式：[具體通知方式，如書面通知、口頭通知等]11.其他約定事項11.1雙方承諾事項承諾事項一：[具體承諾事項]承諾事項二：[具體承諾事項]11.2合同附件附件一：[附件名稱]附件二：[附件名稱]11.3合同份數(shù)合同份數(shù)：[具體份數(shù)]12.合同簽署及日期12.1簽署地點簽署地點：[具體地點]12.2簽署日期簽署日期：[具體日期]12.3簽署人身份證明購房方簽署人身份證明：[具體證明材料]出售方簽署人身份證明：[具體證明材料]13.合同附件清單附件一：房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三：定金收據(jù)附件四：稅費清單附件五：其他相關(guān)文件14.合同簽署頁購房方（簽字/蓋章）：[購房方簽字/蓋章]出售方（簽字/蓋章）：[出售方簽字/蓋章]日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義第三方是指在房屋買賣交易過程中，除購房方和出售方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的類型中介方：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、個人經(jīng)紀(jì)人等。法律服務(wù)機構(gòu)：包括律師、律師事務(wù)所等。評估機構(gòu)：包括房地產(chǎn)評估公司等。其他第三方：包括金融機構(gòu)、政府部門等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的同意購房方和出售方同意第三方介入，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的必要性根據(jù)交易需要，如房屋評估、法律咨詢等。3.第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)進行設(shè)定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)購房方和出售方協(xié)商一致。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方職責(zé)的明確第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方職責(zé)的履行第三方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。5.第三方介入的費用5.1第三方費用的承擔(dān)第三方費用由合同約定，由購房方和出售方按比例承擔(dān)。5.2第三方費用的支付第三方費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議的解決方式第三方爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。6.2第三方爭議的解決期限第三方爭議應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)解決。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)購房方和出售方協(xié)商一致。7.2第三方介入的合同變更通知第三方介入的合同變更通知應(yīng)以書面形式進行。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1購房方與第三方的劃分購房方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于合同約定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2出售方與第三方的劃分出售方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于合同約定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對購房方和出售方的責(zé)任應(yīng)基于合同約定，明確責(zé)任范圍和責(zé)任限額。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定。9.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。10.第三方介入的記錄和文件10.1第三方介入的記錄第三方介入的記錄應(yīng)真實、完整，并由第三方保存。10.2第三方介入的文件第三方介入的相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件，并隨合同一并保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、定金金額及支付方式、合同解除及違約責(zé)任等條款。說明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，明確了購房方和出售方之間的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是房屋買賣交易的基礎(chǔ)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的清晰。3.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，證明定金的實際支付。說明：定金收據(jù)是定金支付的憑證，有助于維護雙方的合法權(quán)益。4.稅費清單要求：列出房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費種類及金額。說明：稅費清單有助于雙方了解交易過程中的稅費負(fù)擔(dān)，確保交易的透明。5.房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。6.法律意見書要求：由律師或律師事務(wù)所出具，對合同條款進行法律審查。說明：法律意見書有助于確保合同的合法性和有效性。7.房屋交接清單要求：詳細列出房屋交付時的物品清單，包括家具、電器等。說明：房屋交接清單有助于明確房屋交付時的物品狀態(tài)，避免爭議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體交易情況添加，以完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為一：未按時支付定金責(zé)任認(rèn)定：購房方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為定金總額的[比例]。違約行為二：未按時支付房屋交易稅費責(zé)任認(rèn)定：購房方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費總額的[比例]。2.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為一：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購房方支付違約金，違約金為房屋總價款的[比例]。違約行為二：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰或存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、退還購房款等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為一：未能按時完成評估或提供評估報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向購房方和出售方支付違約金，違約金為評估費用總額的[比例]。違約行為二：未能按時完成法律審查或提供法律意見書責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向購房方和出售方支付違約金，違約金為法律服務(wù)費用總額的[比例]。4.違約行為示例說明示例一：購房方未按時支付定金，應(yīng)向出售方支付定金總額的10%作為違約金。示例二：出售方房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致購房方無法過戶，出售方應(yīng)退還購房款并支付違約金。全文完。2024年昆明五華區(qū)二手房購房定金合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)坐落地址3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還條件5.1出賣方違約5.2買受方違約5.3合同解除6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.房地產(chǎn)驗收8.1驗收時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.房地產(chǎn)稅費9.1稅費承擔(dān)9.2稅費繳納9.3稅費結(jié)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“購房定金合同”是指買受方為保證與出賣方就購買二手房事宜達成一致，向出賣方支付一定金額的定金，出賣方在收到定金后，同意在一定期限內(nèi)，按照約定的條件出售房地產(chǎn)給買受方的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“出賣方”指擁有所出售二手房的權(quán)屬，愿意出售該房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（2）“買受方”指愿意購買出賣方所出售二手房的自然人、法人或其他組織。（3）“房地產(chǎn)”指出賣方所擁有的，位于昆明市五華區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施。（4）“定金”指買受方為保證合同履行而預(yù)先支付給出賣方的一定金額。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息出賣方全稱：____________________出賣方地址：____________________出賣方法定代表人：________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________買受方地址：____________________買受方法定代表人：________________第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)坐落地址：____________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：____________________房地產(chǎn)使用面積：____________________3.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________第四條定金支付4.1定金金額定金金額：人民幣____________________元。4.2定金支付方式定金支付方式：____________________4.3定金支付時間定金支付時間：____________________第五條定金退還條件5.1出賣方違約若出賣方違反本合同約定，未在約定時間內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)要求退還定金，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買受方違約若買受方違反本合同約定，未在約定時間內(nèi)支付剩余房款，出賣方有權(quán)解除合同，并扣除已收定金作為違約金。5.3合同解除任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可以解除合同，但應(yīng)提前通知對方，并退還已收定金。第六條房地產(chǎn)過戶6.1過戶時間房地產(chǎn)過戶時間：____________________6.2過戶費用承擔(dān)過戶費用由____________________方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由____________________方辦理，所需費用由____________________方承擔(dān)。第七條房地產(chǎn)交付7.1交付時間房地產(chǎn)交付時間：____________________7.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；（3）房地產(chǎn)符合交付條件，無影響居住和使用的問題；7.3交付方式房地產(chǎn)交付方式：____________________第八條房地產(chǎn)驗收8.1驗收時間驗收時間：自房地產(chǎn)交付之日起五個工作日內(nèi)。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房地產(chǎn)外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)符合合同約定；（2）房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房地產(chǎn)無安全隱患；8.3驗收程序驗收程序：（1）買受方應(yīng)在驗收時間內(nèi)進行實地驗收；（2）驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，買受方應(yīng)立即通知出賣方；（3）出賣方應(yīng)在收到通知后三個工作日內(nèi)進行整改；（4）整改完畢后，買受方再次進行驗收。第九條房地產(chǎn)稅費9.1稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：（1）房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除合同另有約定外，由買受方承擔(dān)；（2）過戶稅費由雙方協(xié)商確定，一般由買受方承擔(dān)。9.2稅費繳納稅費繳納：（1）買受方應(yīng)在過戶前繳納所有稅費；（2）稅費繳納憑證由買受方保存。9.3稅費結(jié)算稅費結(jié)算：（1）稅費結(jié)算以實際發(fā)生為準(zhǔn)；（2）雙方應(yīng)在稅費繳納后七個工作日內(nèi)進行結(jié)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會的選擇由雙方協(xié)商確定。10.2爭議解決程序爭議解決程序：（1）一方提出爭議，另一方應(yīng)在收到爭議通知后五個工作日內(nèi)答復(fù)；（2）雙方應(yīng)按照約定的仲裁委員會提交仲裁申請；（3）仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后三十個工作日內(nèi)作出裁決。10.3爭議解決地點爭議解決地點：昆明市五華區(qū)。第十一條合同解除11.1解除條件解除條件：（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2解除程序解除程序：（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式解決解除后的糾紛。11.3解除后的處理解除后的處理：（1）已支付的定金不予退還；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房款；（3）合同解除后的其他事宜由雙方協(xié)商解決。第十二條合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件續(xù)簽條件：（1）雙方同意繼續(xù)履行合同；（2）合同約定的續(xù)簽條件。12.2續(xù)簽程序續(xù)簽程序：（1）雙方應(yīng)書面協(xié)商續(xù)簽事宜；（2）續(xù)簽協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3續(xù)簽后的處理續(xù)簽后的處理：（1）續(xù)簽后的合同條款應(yīng)與本合同一致；（2）續(xù)簽后的合同效力等同于本合同。第十三條合同終止13.1終止條件終止條件：（1）合同約定的終止條件；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止程序終止程序：（1）任何一方提出終止，應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)答復(fù)；（3）合同終止后的其他事宜由雙方協(xié)商解決。13.3終止后的處理終止后的處理：（1）已支付的定金不予退還；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房款；（3）合同終止后的其他事宜由雙方協(xié)商解決。第十四條其他約定14.1其他條款其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2其他事項其他事項：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在甲、乙雙方簽訂的購房定金合同中，為協(xié)助甲、乙雙方完成房地產(chǎn)交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)交易信息；（2）協(xié)助甲、乙雙方進行合同談判；（3）協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供法律、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。第二條第三方責(zé)任界定2.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.1.1第三方責(zé)任限額第三方因履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同定金金額的百分之十。2.1.2責(zé)任限額計算方式第三方責(zé)任限額的計算方式為：（1）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為本合同定金金額的百分之十；（2）若第三方因一般過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為本合同定金金額的百分之五。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，維護自身的合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲、乙雙方提供專業(yè)、謹(jǐn)慎的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)妥善保管甲、乙雙方的資料，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲、乙雙方完成房地產(chǎn)交易。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入前的告知甲、乙雙方在第三方介入前，應(yīng)將第三方的基本信息（包括但不限于名稱、地址、法定代表人等）告知對方，并取得對方的同意。5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的各項義務(wù)。5.3第三方介入后的費用承擔(dān)第三方介入后的服務(wù)費用，由甲、乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。第六條第三方責(zé)任的具體情形6.1第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的情形（1）第三方在提供房地產(chǎn)交易信息時，故意隱瞞重要事實或提供虛假信息；（2）第三方在協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致過戶手續(xù)；（3）第三方在提供法律、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)時，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損。6.2第三方一般過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的情形（1）第三方在提供房地產(chǎn)交易信息時，因一般過失導(dǎo)致信息不準(zhǔn)確；（2）第三方在協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因一般過失導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲完成；（3）第三方在提供法律、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)時，因一般過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損。第七條第三方介入后的合同解除與終止7.1合同解除若第三方介入后，因第三方原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損，甲、乙雙方可依法解除合同。7.2合同終止若第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲、乙雙方可依法終止合同。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。8.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。8.3爭議解決地點第三方介入后的爭議解決地點，仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件應(yīng)清晰可辨，并注明文件有效期限。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方信息、房地產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。3.定金收據(jù)詳細要求：提供定金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：收據(jù)應(yīng)載明收款人、收款時間、收款金額等信息。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房地產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)的原件或復(fù)印件。說明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。5.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：憑證應(yīng)顯示繳納的稅費種類、金額、繳納時間等。6.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：報告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。7.法律意見書詳細要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：意見書應(yīng)包括合同合法性、風(fēng)險評估等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、地點等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為定金金額的百分之二十。示例：若出賣方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付定金金額的百分之二十作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付剩余房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為剩余房款金額的百分之五。示例：若買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付剩余房款，應(yīng)向出賣方支付剩余房款金額的百分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在提供房地產(chǎn)交易信息時故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年昆明五華區(qū)二手房購房定金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.定金支付3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.定金退還5.1退還條件5.2退還時間5.3退還方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效8.1生效條件8.2生效時間9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)詳細信息14.2附件二：定金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼甲方身份證號碼方身份證號碼：1101011990051356981.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式方聯(lián)系方式二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址昆明市五華區(qū)街道小區(qū)棟單元號2.2房產(chǎn)性質(zhì)住宅2.3房產(chǎn)面積100平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封第三條定金支付3.1定金金額定金金額為人民幣10萬元整。3.2支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)將定金支付給乙方。3.3支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至乙方指定賬戶。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間房產(chǎn)應(yīng)在2024年12月31日前交付給甲方。4.2交付條件房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的規(guī)定，且不存在任何影響甲方使用的瑕疵。4.3交付方式乙方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙和產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給甲方。第五條定金退還5.1退還條件若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)無條件退還甲方已支付的定金。5.2退還時間定金應(yīng)在合同解除后5個工作日內(nèi)退還給甲方。5.3退還方式退還的定金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至甲方原支付賬戶。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定支付定金；（2）乙方未按約定交付房產(chǎn)；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為定金金額的20%。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。6.3違約金的計算方法違約金計算公式：違約金=定金金額×違約比例第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向昆明市五華區(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)昆明市五華區(qū)人民法院7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第一部分：合同如下：第八條合同生效8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效時間本合同自2024年X月X日起生效。第九條合同解除9.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對方；（2）解除通知送達對方后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)進行協(xié)商，達成解除協(xié)議；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理善后事宜；（2）解除合同后，已支付的定金不予退還，但對方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還對方的財產(chǎn)和費用。第十條合同變更10.1變更條件（1）雙方同意變更合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及社會公共利益。10.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式提出變更請求；（2）變更請求經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更后的處理（1）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力；（2）變更后的合同條款如有與原合同條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。第十一條合同終止11.1終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方的財產(chǎn)和費用。11.3終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決剩余事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條通知與送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件、短信等電子信息。12.2送達方式（1）書面通知：以掛號信、快遞等方式送達；（2）口頭通知：以錄音、錄像等方式確認(rèn)；（3）電子信息：以發(fā)送至對方指定的電子郵箱或手機號碼為準(zhǔn)。12.3送達地址（1）甲方送達地址：昆明市五華區(qū)街道小區(qū)棟單元號；（2）乙方送達地址：昆明市五華區(qū)街道小區(qū)棟單元號。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要的措施減少損失；（2）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除，但雙方應(yīng)各自承擔(dān)不可抗力造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入概述14.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。14.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易過程中的信息查詢、產(chǎn)權(quán)核實、價格評估等工作；（2）監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；（3）提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的爭議；（4）執(zhí)行合同規(guī)定的其他相關(guān)工作。15.第三方責(zé)任及權(quán)利15.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費用的兩倍。（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。15.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。16.第三方與其他各方的劃分16.1責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按合同約定支付定金、購房款等費用，并配合第三方進行相關(guān)手續(xù)辦理。（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按合同約定交付房產(chǎn)，并配合第三方進行產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。（3）第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進行。16.2權(quán)利劃分（1）甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，并監(jiān)督第三方的工作。（2）乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督第三方的工作。（3）第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并要求甲乙雙方配合其工作。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同約定的服務(wù)工作。17.2第三方費用（1）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。（2）第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。17.3第三方服務(wù)期限（1）第三方服務(wù)期限應(yīng)與合同約定的履行期限相一致。（2）如因特殊情況需要延長服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.4第三方服務(wù)內(nèi)容a.房產(chǎn)信息查詢；b.產(chǎn)權(quán)核實；c.價格評估；d.合同履行監(jiān)督；e.爭議解決協(xié)助。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國