2024年版全款購房合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版全款購房合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2支付方式3.3付款時間及金額4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更時間5.2權(quán)屬變更手續(xù)6.房地產(chǎn)稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂及生效12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：_______法定代表人：_______身份證號：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息買受人名稱：_______法定代表人：_______身份證號：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：_______2.2房地產(chǎn)地址：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______第三條購房價格及支付方式3.1購房總價：_______元3.2支付方式：（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）尾款：_______元，于_______前支付；3.3付款時間及金額：（1）_______年_______月_______日前支付首付款_______元；（2）_______年_______月_______日前支付尾款_______元；第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀完好；（2）房屋設(shè)施齊全、功能正常；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛；4.3驗收流程：（1）買受人于交付前向出賣人提出驗收申請；（2）出賣人安排專業(yè)人員對房屋進行驗收；（3）驗收合格后，買受人簽署驗收合格證明；（4）買受人支付尾款；第五條房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更時間：_______年_______月_______日5.2權(quán)屬變更手續(xù)：（1）出賣人協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買受人按照要求提供相關(guān)資料；（3）雙方共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)；第六條房地產(chǎn)稅費6.1稅費承擔(dān)：（1）買受人承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費；（2）出賣人承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費；6.2稅費繳納：（1）買受人按照稅務(wù)機關(guān)要求繳納相關(guān)稅費；（2）出賣人按照稅務(wù)機關(guān)要求繳納相關(guān)稅費；第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋；（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定；（3）買受人未按合同約定支付購房款；（4）買受人未按合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定，買受人有權(quán)要求出賣人進行修復(fù)，修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)；（3）買受人未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；（4）買受人未按合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會仲裁地點：_______第九條合同解除9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未采取補救措施；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在收到解除通知之日起_______日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（4）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)；（5）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行的義務(wù)。第十條合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日第十一條其他約定事項11.1不可抗力（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非當(dāng)事人所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式（1）本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達時間以對方簽收或?qū)嶋H收到的時間為準(zhǔn)；（3）如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。11.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。第十二條合同簽訂及生效12.1簽訂日期本合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序同第九條“解除程序”。第十四條合同附件清單1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證書；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師、審計師等。2.第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）第三方責(zé)任限額的計算方式；（3）第三方責(zé)任限額的適用范圍。3.第三方介入的情形（1）第三方介入的內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定；（2）第三方介入的目的應(yīng)有助于合同的履行；（3）第三方介入的行為不得違反法律法規(guī)及合同約定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同推進合同履行。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)；7.2第三方介入費用的計算方式、支付時間及支付方式在合作協(xié)議中明確約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方通知第三方終止介入；（2）第三方確認(rèn)終止介入；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中所有條款的詳細內(nèi)容，包括但不限于買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、購房價格及支付方式、房地產(chǎn)交付及驗收、房地產(chǎn)權(quán)屬變更、房地產(chǎn)稅費、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效、其他約定事項等。附件說明：這是合同的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書原件的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積等。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，用于辦理過戶手續(xù)。3.付款憑證詳細要求：包括首付款、尾款等所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明買受人已支付相應(yīng)款項的依據(jù)。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，需包含評估時間、評估價值、評估依據(jù)等。5.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：由專業(yè)測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，需包含房屋面積、坐落、界限等。附件說明：用于確定房屋實際面積的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)交易稅費繳納證明詳細要求：買受人繳納房地產(chǎn)交易稅費的相關(guān)證明，如稅務(wù)部門出具的完稅證明等。附件說明：證明買受人已繳納相關(guān)稅費，確保交易合法性。7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)詳細要求：辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更所需的相關(guān)文件，如申請書、身份證明等。附件說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬變更已完成的重要文件。8.不可抗力證明詳細要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：用于證明不可抗力事件發(fā)生，免除相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受人支付_______元違約金，累計金額不超過購房總價的一定比例。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣人支付_______元違約金，累計金額不超過未付款項的一定比例。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，因自身原因造成的損失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，對損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若出賣人未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付5000元違約金，累計金額不超過購房總價的一定比例。若買受人未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付1000元違約金，累計金額不超過未付款項的一定比例。全文完。2024年版全款購房合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋入住手續(xù)5.房屋交付后維修責(zé)任5.1房屋交付后維修責(zé)任主體5.2維修費用承擔(dān)5.3維修時間及方式6.房屋權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬登記申請6.2登記費用及承擔(dān)6.3登記時間及流程7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計算及承擔(dān)7.3爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3解除或終止合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1法律適用10.2合同生效條件10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.合同附件清單14.1附件名稱及頁數(shù)14.2附件內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2房屋買受人信息買受人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)縣：___________具體地址：___________2.2房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證號：___________房屋他項權(quán)證號：___________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.5房屋用途房屋用途類型：___________第三條房屋價格及付款方式3.1房屋總價房屋總價款：___________元3.2付款方式付款方式：一次性全款3.3付款期限買受人應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付房屋總價款。3.4付款節(jié)點首付款：___________元，支付日期：___________尾款：___________元，支付日期：___________第四條房屋交付及入住4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在合同約定的付款期限屆滿之日起___________日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件1.房屋已取得權(quán)屬證書；2.房屋結(jié)構(gòu)安全；3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；4.房屋無任何法律糾紛。4.3房屋入住手續(xù)買受人應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。第五條房屋交付后維修責(zé)任5.1房屋交付后維修責(zé)任主體房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。5.2維修費用承擔(dān)維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由買受人承擔(dān)。5.3維修時間及方式維修時間：自發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起___________日內(nèi)；維修方式：雙方協(xié)商確定。第六條房屋權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬登記申請買受人應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)，向相關(guān)登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬變更登記。6.2登記費用及承擔(dān)登記費用由買受人承擔(dān)。6.3登記時間及流程登記時間：自買受人提交申請之日起___________日內(nèi)；登記流程：按照相關(guān)登記機關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理1.出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付___________元違約金；2.買受人未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付___________元違約金；3.因出賣人原因?qū)е路课輽?quán)屬變更登記未能按時完成的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付___________元違約金。7.2違約金計算及承擔(dān)違約金總額不超過房屋總價款的___________%。7.3爭議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除情形1.出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵，致使買受人解除合同的；2.買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；3.房屋權(quán)屬變更登記未能按約定完成的；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止情形1.房屋交付并完成權(quán)屬變更登記后，合同終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除或終止合同后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.因合同解除或終止產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條其他約定事項10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件；2.付款憑證；3.其他相關(guān)文件。第十一條合同簽署11.1簽署時間本合同于___________年___________月___________日簽署。11.2簽署地點本合同于___________地點簽署。11.3簽署人員出賣人代表：___________買受人代表：___________第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件1.房屋所有權(quán)證；2.房屋他項權(quán)證；3.其他相關(guān)證明文件。12.2付款憑證1.首付款收據(jù)；2.尾款收據(jù)；3.其他相關(guān)付款憑證。12.3其他相關(guān)文件1.房屋買賣合同；2.房屋質(zhì)量保證書；3.其他相關(guān)文件。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽署書面協(xié)議；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同解除條件同第八條合同解除情形。13.3合同變更及解除程序1.雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容；2.變更或解除協(xié)議自簽署之日起生效；3.變更或解除協(xié)議不影響已履行合同部分的效力。第十四條合同附件清單14.1附件名稱及頁數(shù)1.房屋所有權(quán)證，共______頁；2.房屋他項權(quán)證，共______頁；3.首付款收據(jù)，共______頁；4.尾款收據(jù)，共______頁；5.房屋買賣合同，共______頁；6.房屋質(zhì)量保證書，共______頁；7.其他相關(guān)文件，共______頁。14.2附件內(nèi)容摘要1.房屋所有權(quán)證摘要：房屋權(quán)屬情況；2.房屋他項權(quán)證摘要：房屋他項權(quán)利情況；3.首付款收據(jù)摘要：首付款支付情況；4.尾款收據(jù)摘要：尾款支付情況；5.房屋買賣合同摘要：房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)；6.房屋質(zhì)量保證書摘要：房屋質(zhì)量保證內(nèi)容；7.其他相關(guān)文件摘要：其他相關(guān)事項說明。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如雙方同意，爭議解決也可通過第三方介入的方式進行。8.2第三方介入1.第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務(wù)或建議承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方選擇1.第三方由雙方協(xié)商一致選定；2.雙方未能在合理期限內(nèi)協(xié)商一致選定第三方的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院申請指定。8.4第三方費用1.第三方費用由委托方承擔(dān)；2.雙方另有約定的，從其約定。第九條第三方介入的具體條款9.1第三方介入的目的：第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同，保障合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率。9.2第三方介入的權(quán)限：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督；2.第三方有權(quán)對合同履行中出現(xiàn)的爭議提出建議；3.第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息。9.3第三方介入的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正；2.第三方應(yīng)及時、有效地履行職責(zé)；3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額的最高限制。10.2第三方責(zé)任限額的確定：1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定；2.若合同未約定，第三方責(zé)任限額為第三方實際賠償金額的___________%。10.3第三方責(zé)任限額的適用：1.第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的直接損失；2.第三方責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與出賣人的關(guān)系：1.第三方作為出賣人的代理人，在合同履行過程中，其行為視為出賣人的行為；2.第三方對出賣人的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方與買受人的關(guān)系：1.第三方作為買受人的代理人，在合同履行過程中，其行為視為買受人的行為；2.第三方對買受人的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3第三方與合同雙方的關(guān)系：1.第三方作為合同雙方的共同代理人，在合同履行過程中，其行為對合同雙方均具有約束力；2.第三方對合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同變更及解除12.1合同變更及解除時，第三方介入的相關(guān)條款：1.第三方介入條款在合同變更或解除時，其效力不變；2.第三方在合同變更或解除過程中，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)不變。12.2第三方介入后的合同履行：1.合同變更或解除后，第三方應(yīng)繼續(xù)協(xié)助合同雙方履行合同；2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守新的合同約定。第十三條合同附件清單1.第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方責(zé)任限額協(xié)議。13.2合同附件清單中，原相關(guān)條款的修改：1.將原第三方介入的條款修改為上述第8.1至8.4條；2.將原第三方責(zé)任限額的條款修改為上述第10.1至10.3條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件，需清晰顯示房屋坐落地址、面積、所有權(quán)人等信息。說明：此證為房屋權(quán)屬變更登記的必備文件。2.房屋他項權(quán)證詳細要求：證明房屋存在抵押、租賃等他項權(quán)利的正式文件，需清晰顯示他項權(quán)利的具體內(nèi)容。說明：如有他項權(quán)存在，需在合同中明確約定其處理方式。3.付款憑證詳細要求：證明付款行為已發(fā)生的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證需加蓋付款方公章或簽字確認(rèn)。4.房屋買賣合同詳細要求：雙方簽署的房屋買賣協(xié)議，需明確房屋買賣的各項條款。說明：此合同為雙方履行權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：出賣人出具的書面文件，承諾房屋在一定期限內(nèi)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量保證書需明確質(zhì)量保證期限和責(zé)任。6.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋交易稅費繳納憑證、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況而定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房屋違約行為：出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付買受人。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付___________元違約金，并承擔(dān)因延期交付造成的實際損失。2.買受人未按約定時間支付房款違約行為：買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋總價款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付___________元違約金，并承擔(dān)因延期付款造成的損失。3.房屋權(quán)屬變更登記未能按時完成違約行為：因出賣人原因?qū)е路课輽?quán)屬變更登記未能按時完成。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付___________元違約金，并承擔(dān)因權(quán)屬變更登記未能按時完成造成的損失。4.出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵違約行為：出賣人在合同簽訂前提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按約定履行職責(zé)違約行為：第三方在合同履行過程中未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例說明：1.若出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并承擔(dān)因延期交付造成的損失，如裝修費用、租金等。2.若買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并承擔(dān)因延期付款造成的損失，如貸款利息、滯納金等。全文完。2024年版全款購房合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2購買者的定義1.3賣家的定義1.4合同的定義1.5術(shù)語的定義2.房屋描述2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.購房價格3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間表3.4付款方式的具體條款4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用4.4過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付地點5.4交付后的維修責(zé)任6.附件與資料6.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.2房屋測繪圖6.3相關(guān)稅費單據(jù)6.4其他必要文件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1購買者的違約責(zé)任8.2賣家的違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力對合同的影響11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他約定事項13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署當(dāng)事人14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于________地址，建筑面積為________平方米，用途為________的住宅。1.4合同：指本購房合同，包括合同、附件及雙方簽署的補充協(xié)議?！胺课荨敝干鲜龆x的房屋；“總價”指本合同約定的房屋購買價格；“付款”指買方按照本合同約定的方式支付購房款項；“交付”指賣方按照本合同約定的條件將房屋交付給買方。2.房屋描述2.1房屋的位置：位于________區(qū)，具體地址為________。2.2房屋的面積：建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。2.3房屋的用途：該房屋為普通住宅，適合居住用途。2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。3.購房價格3.1購房總價：人民幣________元整。1.首付款：合同簽訂之日起________日內(nèi)，支付總價款的________%；第________期：________日內(nèi)，支付總價款的________%；第________期：________日內(nèi)，支付總價款的________%；第________期：________日內(nèi)，支付總價款的________%。3.3付款時間表：見附件一“付款時間表”。3.4付款方式的具體條款：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方指定的賬戶支付購房款項；每次付款前，買方應(yīng)向賣方提供付款憑證；賣方應(yīng)在收到付款憑證后的________日內(nèi)確認(rèn)款項到賬。4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間：買方支付全部購房款項后________日內(nèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。準(zhǔn)備并提交過戶所需的全部文件；協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記；指導(dǎo)買方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)（如有）。4.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用由買方承擔(dān)。4.4過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬：過戶完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。5.房屋交付5.1交付時間：賣方應(yīng)在買方支付全部購房款項且過戶手續(xù)辦理完成后________日內(nèi)，將房屋交付給買方。房屋已辦理完畢所有過戶手續(xù)；房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；房屋不存在任何法律糾紛或未了債務(wù)。5.3交付地點：房屋的具體交付地點為________。5.4交付后的維修責(zé)任：交付后的房屋維修責(zé)任由買方承擔(dān)，賣方在交付前應(yīng)確保房屋無重大質(zhì)量問題。6.附件與資料6.1房屋產(chǎn)權(quán)證：賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件。6.2房屋測繪圖：賣方應(yīng)提供房屋的測繪圖原件。6.3相關(guān)稅費單據(jù)：賣方應(yīng)提供房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費單據(jù)。6.4其他必要文件：賣方應(yīng)提供與本合同相關(guān)的其他必要文件，如房屋質(zhì)量保證書等。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1購買者的違約責(zé)任：1.若買方未按合同約定時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總房價款的________%作為違約金；2.若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付總房價款的________%作為違約金；3.若買方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2賣家的違約責(zé)任：1.若賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總房價款的________%作為違約金；2.若賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付款項及支付相應(yīng)的違約金；3.若賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定具體的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.合同解除9.1合同解除的條件：1.雙方協(xié)商一致，同意解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到滿意的解決。9.2合同解除的程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方應(yīng)在收到回復(fù)后的________日內(nèi)協(xié)商解除合同的具體事宜。9.3合同解除后的責(zé)任：1.雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用；2.未履行完畢的合同義務(wù)應(yīng)終止；3.因解除合同給對方造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力的定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時的處理：1.雙方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的證明；2.合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力對合同的影響：不可抗力事件不影響本合同的其余部分效力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：付款時間表12.3附件三：其他約定事項13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號13.3簽署當(dāng)事人：買方代表（簽字）：________________賣方代表（簽字）：________________14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單：見本合同第12條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指為促成本合同的簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.雙方同意；2.法律或法規(guī)要求；3.為保障合同履行需要。15.3第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，為合同各方提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，維護合同各方的合法權(quán)益；3.第三方在履行職責(zé)過程中造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和配合；2.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理建議或要求；3.第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費用。15.5第三方的費用承擔(dān)：1.第三方的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.若第三方介入是由于一方違約導(dǎo)致，違約方應(yīng)承擔(dān)第三方費用；3.若第三方介入是由于不可抗力或雙方共同原因?qū)е?，雙方應(yīng)合理分?jǐn)傎M用。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款：1.甲方向第三方提供資料時，應(yīng)確保資料的真實性和完整性；