2024年山西房產(chǎn)抵押貸款合同還款計劃及風(fēng)險提示3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年山西房產(chǎn)抵押貸款合同還款計劃及風(fēng)險提示本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物價值2.4抵押物評估報告3.貸款發(fā)放及還款計劃3.1貸款發(fā)放日期3.2首次還款日期3.3每期還款日期3.4每期還款金額3.5還款計劃調(diào)整4.利息計算及支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息支付日期4.4利息調(diào)整5.抵押物權(quán)利及義務(wù)5.1抵押物權(quán)利5.2抵押物義務(wù)5.3抵押物保管5.4抵押物處置6.風(fēng)險提示6.1貸款逾期風(fēng)險6.2抵押物價值下降風(fēng)險6.3利率變動風(fēng)險6.4抵押權(quán)喪失風(fēng)險6.5其他風(fēng)險7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.違約責(zé)任9.1貸款逾期違約責(zé)任9.2抵押物價值下降違約責(zé)任9.3利率變動違約責(zé)任9.4抵押權(quán)喪失違約責(zé)任9.5其他違約責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)證明11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：還款計劃表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）1.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年1.3貸款利率：年利率為4.5%，按月計息，每月利率為4.5%/121.4還款方式：等額本息還款法1.5貸款用途：用于購買位于山西省市區(qū)的住宅房產(chǎn)2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于山西省市區(qū)路號的房產(chǎn)2.2抵押物地址：山西省市區(qū)路號2.3抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.4抵押物評估報告：附件一《抵押物評估報告》3.貸款發(fā)放及還款計劃3.1貸款發(fā)放日期：2024年1月10日3.2首次還款日期：2024年2月10日3.3每期還款日期：每月10日3.4每期還款金額：人民幣20,000元整（￥20,000.00）3.5還款計劃調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整還款計劃4.利息計算及支付4.1利息計算方法：按月計息，每月利息=貸款本金×月利率4.2利息支付方式：每月與本金一起償還4.3利息支付日期：每月與本金一起償還4.4利息調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整利率5.抵押物權(quán)利及義務(wù)5.1抵押物權(quán)利：貸款人享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)5.2抵押物義務(wù)：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分5.3抵押物保管：借款人應(yīng)確保抵押物安全，不得因自身原因造成抵押物損壞或滅失5.4抵押物處置：在貸款到期且借款人未按時償還本金及利息的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物6.風(fēng)險提示6.1貸款逾期風(fēng)險：如借款人逾期還款，將產(chǎn)生逾期利息，并可能影響個人信用記錄6.2抵押物價值下降風(fēng)險：如抵押物價值下降，貸款人可能無法充分受償6.3利率變動風(fēng)險：如國家利率政策調(diào)整，可能導(dǎo)致還款金額發(fā)生變化6.4抵押權(quán)喪失風(fēng)險：如借款人未按約定履行還款義務(wù)，貸款人可能喪失抵押權(quán)6.5其他風(fēng)險：如自然災(zāi)害、政策變動等不可抗力因素可能對合同履行產(chǎn)生影響8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定。8.4送達(dá)證明：一方通過訴訟方式提起爭議解決的，另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：2024年1月10日9.3合同終止條件：貸款全部償還完畢，抵押物解除抵押，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。9.4合同終止日期：合同終止條件成就之日10.違約責(zé)任10.1貸款逾期違約責(zé)任：借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款人支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.2抵押物價值下降違約責(zé)任：如因借款人原因?qū)е碌盅何飪r值下降，借款人應(yīng)在得知情況后30日內(nèi)提供價值相當(dāng)?shù)牡盅何锘蛟黾訐?dān)保。10.3利率變動違約責(zé)任：如遇國家利率政策調(diào)整，借款人應(yīng)按調(diào)整后的利率繼續(xù)履行還款義務(wù)。10.4抵押權(quán)喪失違約責(zé)任：借款人未按約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。10.5其他違約責(zé)任：雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：書面通知11.2送達(dá)地址：借款人：山西省市區(qū)路號11.3送達(dá)方式：通過掛號信、特快專遞或直接送達(dá)11.4送達(dá)證明：送達(dá)通知后，應(yīng)保留相關(guān)送達(dá)憑證，如掛號信回執(zhí)、特快專遞憑證或直接送達(dá)確認(rèn)書。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年12.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.不可抗力13.1不可抗力事件：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3不可抗力證明：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)對方確認(rèn)后，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：2024年1月10日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、見證等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.1貸款中介服務(wù)1.2.2抵押物評估服務(wù)1.2.3法務(wù)咨詢與見證服務(wù)1.2.4貸款擔(dān)保服務(wù)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定：2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入后的額外條款如下：3.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)的獨立性和客觀性。3.1.3第三方應(yīng)將其提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限等事項及時通知甲乙雙方。3.1.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。3.1.5第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明：3.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并在合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.2.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。3.2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的費用承擔(dān)進(jìn)行約定，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。3.2.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的風(fēng)險承擔(dān)進(jìn)行約定，明確各方在第三方介入過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。4.1.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。4.2.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與貸款人的責(zé)任劃分：4.3.1第三方應(yīng)按照貸款人的要求提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.3.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。5.2變更后的合同應(yīng)繼續(xù)履行，各方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行。6.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告：詳細(xì)描述抵押物的價值、狀況及評估方法，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。2.貸款合同：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。3.抵押合同：詳細(xì)約定抵押物的權(quán)利義務(wù)、抵押物處置方式等條款。4.還款計劃表：列明每期還款日期、還款金額、利息計算方法等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等條款。6.不可抗力事件證明：證明不可抗力事件發(fā)生的事實及對合同履行的影響。7.違約金計算依據(jù)：詳細(xì)說明違約金計算方法及依據(jù)。8.爭議解決相關(guān)文件：包括訴訟文件、仲裁文件等。9.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容及生效日期。10.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因及生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款逾期：違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定日期還款，視為逾期。示例說明：若借款人未在每月10日前還款，視為逾期還款。2.抵押物價值下降：違約責(zé)任認(rèn)定：抵押物價值下降至低于貸款余額時，借款人應(yīng)及時補充抵押物或提供等值擔(dān)保。示例說明：若抵押物價值下降至人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00），借款人應(yīng)在得知情況后30日內(nèi)補充抵押物。3.利率變動：違約責(zé)任認(rèn)定：如遇國家利率政策調(diào)整，借款人應(yīng)按調(diào)整后的利率繼續(xù)履行還款義務(wù)。示例說明：若國家利率政策調(diào)整，借款人應(yīng)按照新的利率標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)還款。4.抵押權(quán)喪失：違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若借款人連續(xù)3個月逾期還款，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。5.保密違約：違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密和隱私，視為違約。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.不可抗力違約：違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024年山西房產(chǎn)抵押貸款合同還款計劃及風(fēng)險提示1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物地址2.2抵押物產(chǎn)權(quán)情況2.3抵押物價值評估3.還款計劃3.1還款時間表3.2每期還款金額3.3利息計算方式4.風(fēng)險提示4.1貸款逾期風(fēng)險4.2抵押物價值波動風(fēng)險4.3市場利率變動風(fēng)險5.違約責(zé)任5.1貸款逾期違約金5.2抵押物處置違約責(zé)任5.3貸款提前還款違約責(zé)任6.保險條款6.1抵押物保險6.2貸款人意外險6.3貸款保證保險7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點10.合同附件10.1貸款申請書10.2抵押物評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自本合同生效之日起，共計36個月。1.3貸款利率：年利率為4.35%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法。2.抵押物信息2.1抵押物地址：山西省市區(qū)路號。2.2抵押物產(chǎn)權(quán)情況：甲方享有該抵押物的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。2.3抵押物價值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.還款計劃3.1還款時間表：按照等額本息還款法，每月20日為還款日，共計360期。3.2每期還款金額：人民幣3,500.00元整（￥3,500.00），包含本金和利息。3.3利息計算方式：按月計息，每月利息=貸款本金×月利率。4.風(fēng)險提示4.1貸款逾期風(fēng)險：如甲方未按時還款，將產(chǎn)生逾期利息，逾期利息為本金×日利率。4.2抵押物價值波動風(fēng)險：如抵押物價值下降，甲方需承擔(dān)可能無法足額清償債務(wù)的風(fēng)險。4.3市場利率變動風(fēng)險：如市場利率變動，甲方承擔(dān)利率調(diào)整帶來的還款額變化風(fēng)險。5.違約責(zé)任5.1貸款逾期違約金：逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金×日利率的違約金。5.2抵押物處置違約責(zé)任：如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，甲方承擔(dān)處置過程中的一切費用和損失。5.3貸款提前還款違約責(zé)任：如甲方提前還款，需支付提前還款當(dāng)月利息，并承擔(dān)乙方提前還款損失。6.保險條款6.1抵押物保險：甲方應(yīng)在乙方指定的保險公司購買抵押物保險，保險金額不低于抵押物價值。6.2貸款人意外險：甲方應(yīng)在乙方指定的保險公司購買貸款人意外險，保障期間與貸款期限一致。7.合同解除7.1合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：解除合同需提前30日書面通知對方，并約定解除后的處理事宜。7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款本金、利息及抵押物。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至山西省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：山西省市仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：2024年1月1日。9.3合同生效地點：山西省市。10.合同附件10.1貸款申請書：甲方填寫的貸款申請書。10.2抵押物評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、貸款協(xié)議等。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更生效日期：按照變更協(xié)議中約定的生效日期。12.合同終止12.1合同終止條件：本合同因履行完畢、協(xié)商解除、法定解除或違約等原因終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款本金、利息及抵押物。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)，并將抵押物返還甲方。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址：本合同中各方的送達(dá)地址如下：甲方：山西省市區(qū)路號乙方：山西省市區(qū)路號13.3送達(dá)時間：以實際收到通知之日為準(zhǔn)。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式：15.3.1評估機構(gòu)：在抵押物價值評估、貸款額度確定等環(huán)節(jié)，甲乙雙方可邀請第三方評估機構(gòu)提供專業(yè)評估服務(wù)。15.3.2律師事務(wù)所：在合同起草、審查、爭議解決等環(huán)節(jié)，甲乙雙方可邀請第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.3.3會計師事務(wù)所：在財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等環(huán)節(jié)，甲乙雙方可邀請第三方會計師事務(wù)所提供服務(wù)。15.3.4監(jiān)理公司：在工程項目建設(shè)過程中，甲乙雙方可邀請第三方監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)理。15.3.5擔(dān)保公司：在貸款擔(dān)保環(huán)節(jié)，甲乙雙方可邀請第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方的權(quán)利：17.1.1選擇權(quán)：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同目的和自身需求選擇合適的第三方。17.1.2監(jiān)督權(quán)：甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。17.1.3解除權(quán)：若第三方未能履行職責(zé)或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1收費權(quán)：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量收取合理費用。17.2.2保密權(quán)：第三方對其在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1履職義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)。17.3.2保密義務(wù)：第三方對其在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.3.3責(zé)任義務(wù)：第三方對其履行職責(zé)過程中的過錯承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間形成的是服務(wù)關(guān)系，甲方支付服務(wù)費用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為代表的是甲乙雙方的共同利益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間形成的是服務(wù)關(guān)系，乙方支付服務(wù)費用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為代表的是甲乙雙方的共同利益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1在第三方履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)后果。18.3.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書要求：甲方填寫完整，包括貸款金額、期限、用途等基本信息。說明：貸款申請書是甲方向乙方申請貸款的正式文件，是合同的重要組成部分。2.抵押物評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含抵押物地址、產(chǎn)權(quán)情況、價值評估等。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，用于貸款額度確定。3.身份證明文件要求：甲乙雙方提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明文件用于確認(rèn)甲乙雙方的合法身份，是合同生效的前提。4.房產(chǎn)證要求：甲方提供抵押物的房產(chǎn)證，證明其對抵押物的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證是抵押物產(chǎn)權(quán)的法定證明，是抵押貸款的基礎(chǔ)。5.貸款協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款協(xié)議是貸款合同的具體體現(xiàn)，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.保險單要求：甲乙雙方購買的相關(guān)保險單據(jù)，如抵押物保險、貸款人意外險等。說明：保險單是合同履行中保障雙方權(quán)益的重要文件。7.財務(wù)審計報告要求：由第三方會計師事務(wù)所出具，對甲乙雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：財務(wù)審計報告用于驗證甲乙雙方的財務(wù)狀況，確保合同履行的真實性。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同變更時簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，具有法律效力。10.合同終止協(xié)議要求：甲乙雙方在合同終止時簽訂的協(xié)議，明確終止原因、處理方式等。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時還款乙方未按時放款第三方未能履行職責(zé)甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。乙方未按時放款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第三方未能履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方可向其追償。甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)：泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時還款：若甲方在還款日未支付當(dāng)月應(yīng)還金額，則從次日起按日利率計算逾期利息，并支付違約金。乙方未按時放款：若乙方在約定放款日未向甲方放款，則應(yīng)向甲方支付每日0.5%的違約金，并賠償由此造成的損失。第三方未能履行職責(zé)：若第三方在抵押物評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，則第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。甲乙雙方未履行保密義務(wù)：若甲乙任何一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年山西房產(chǎn)抵押貸款合同還款計劃及風(fēng)險提示2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3抵押物1.4抵押權(quán)人1.5貸款本金1.6利息1.7還款計劃1.8風(fēng)險提示2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.還款方式3.1按月等額本息還款3.2按月等額本金還款3.3按月先息后本還款3.4其他還款方式4.還款計劃詳情4.1首付款4.2每期還款金額4.3每期還款日期4.4逾期還款5.風(fēng)險提示5.1利率變動風(fēng)險5.2抵押物價值變動風(fēng)險5.3逾期還款風(fēng)險5.4不可抗力風(fēng)險5.5其他風(fēng)險6.保障措施6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押物處置6.3保障金7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3其他約定事項13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1貸款人：指提供本合同項下貸款的金融機構(gòu)或個人。1.2借款人：指與貸款人簽訂本合同，并按照本合同約定向貸款人申請貸款的個人或企業(yè)。1.3抵押物：指借款人為獲得貸款而提供給貸款人作為擔(dān)保的房產(chǎn)。1.4抵押權(quán)人：指取得抵押物抵押權(quán)的貸款人。1.5貸款本金：指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.6利息：指借款人因使用貸款而應(yīng)支付給貸款人的費用。1.7還款計劃：指借款人按照本合同約定，分期限向貸款人償還貸款本金及利息的計劃。1.8風(fēng)險提示：指貸款人在簽訂本合同時，對借款人可能面臨的風(fēng)險進(jìn)行的提示。第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：借款人申請的貸款金額為人民幣______元。2.2貸款期限：借款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條還款方式3.1按月等額本息還款：借款人每月償還等額的貸款本金及利息。3.2按月等額本金還款：借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息逐月遞減。3.3按月先息后本還款：借款人每月先償還當(dāng)期利息，到期時一次性償還貸款本金。3.4其他還款方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他還款方式。第四條還款計劃詳情4.1首付款：借款人需在簽訂本合同后______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣______元。4.2每期還款金額：借款人每月需償還貸款本金及利息，具體金額詳見還款計劃表。4.3每期還款日期：借款人每月______日為還款日。4.4逾期還款：借款人如逾期還款，需支付逾期利息，逾期利息按______計算。第五條風(fēng)險提示5.1利率變動風(fēng)險：本合同項下貸款利率如遇國家政策調(diào)整，按國家最新政策執(zhí)行。5.2抵押物價值變動風(fēng)險：如抵押物價值因市場原因發(fā)生變動，不影響本合同項下貸款的履行。5.3逾期還款風(fēng)險：借款人如逾期還款，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能影響其信用記錄。5.4不可抗力風(fēng)險：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.5其他風(fēng)險：借款人應(yīng)充分了解并承擔(dān)其他可能出現(xiàn)的風(fēng)險。第六條保障措施6.1抵押權(quán)人權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物行使抵押權(quán)，包括處置抵押物以清償債務(wù)。6.2抵押物處置：抵押物處置需遵循法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。6.3保障金：借款人需按約定繳納保障金，以保障貸款安全。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期利息、賠償損失等。7.2貸款人違約責(zé)任：貸款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3第三方違約責(zé)任：如第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方約定爭議解決機構(gòu)為______。8.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。第九條合同解除9.1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息，經(jīng)催告后仍逾期未還；9.1.2抵押物價值嚴(yán)重下降，影響貸款安全；9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交______人民法院管轄。第十二條其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知自送達(dá)對方之日起生效。12.2不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.3其他約定事項：雙方對本合同未約定的事項，應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1.1還款計劃表；13.1.2抵押物清單；13.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十四條合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的批準(zhǔn)16.1甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同前，必須獲得甲乙雙方的書面同意。16.2第三方介入的書面同意應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方的責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)。18.3第三方的責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項。19.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和程序。20.第三方的權(quán)利