2024年度城市更新項目單位集資房房屋買賣合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項目單位集資房房屋買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔6.房屋相關稅費6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.其他約定11.1房屋用途11.2使用年限11.3維修責任12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除程序14.合同解除后的處理14.1房屋返還14.2賠償責任14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋坐落：____________________所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結構房屋結構類型：____________________層數(shù)：____________________戶型：____________________2.4房屋權屬房屋所有權證號：____________________房屋所有權人：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：人民幣____________________元整3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內支付人民幣____________________元；（2）尾款：房屋交付后____個工作日內支付人民幣____________________元；3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：____________________4.2驗收標準（1）房屋結構完整，無重大損壞；（2）房屋設施齊全，功能正常；（3）房屋外觀整潔，無明顯瑕疵；4.3驗收程序買受方應在房屋交付后____個工作日內完成驗收，并出具驗收報告。5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)出賣方應配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。5.2過戶費用房屋過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家相關規(guī)定執(zhí)行。5.3費用承擔過戶費用由買受方承擔。6.房屋相關稅費6.1稅費種類房屋交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費計算稅費計算方法按國家相關規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費承擔房屋交易涉及的稅費由買受方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的目的已經實現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被宣布無效或被撤銷。10.合同附件及補充條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋買賣合同補充協(xié)議；（3）房屋過戶相關資料；（4）其他雙方約定的附件。10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1房屋用途買受方購買房屋后，應按照房屋規(guī)劃用途使用，不得擅自改變房屋用途。11.2使用年限房屋的土地使用年限按房屋所有權證記載的年限執(zhí)行。11.3維修責任房屋交付后，因自然原因造成的房屋損壞，由買受方負責維修；因出賣方原因造成的房屋損壞，由出賣方負責維修。12.合同簽署及生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2解除程序任何一方要求解除本合同，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除后的處理14.1房屋返還合同解除后，買受方應將房屋返還給出賣方，并確保房屋完好無損。14.2賠償責任因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3合同終止合同解除后，雙方的權利義務終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公正、公平、合法履行，提高合同履行的效率和質量。2.第三方責任限額2.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應當承擔的最高賠償限額。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。2.3責任限額執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，其責任賠償不超過約定的責任限額。3.第三方介入協(xié)議3.1協(xié)議簽訂3.2協(xié)議內容（1）第三方介入的目的和職責；（2）甲乙雙方與第三方之間的權利義務；（3）第三方責任限額；（4）爭議解決方式；（5）協(xié)議生效及終止條件。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1通知義務甲乙雙方應將第三方介入情況及時通知對方，并確保對方在第三方介入過程中享有知情權。4.2合作義務甲乙雙方應與第三方保持良好合作關系，積極配合第三方履行職責。4.3保密義務甲乙雙方及第三方在合同履行過程中，對涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務。4.4爭議解決甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方共同責任劃分若第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方共同損失，則根據損失的性質和原因，由第三方承擔主要責任，甲乙雙方承擔相應責任。6.第三方介入協(xié)議的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）依法被宣布無效或被撤銷。6.2終止程序第三方介入協(xié)議終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證原件，并由出具方加蓋公章證明復印件與原件一致。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：雙方就合同內容達成一致后，簽訂書面補充協(xié)議，并注明簽訂日期。說明：此附件用于補充或修改合同內容，具有同等法律效力。3.房屋過戶相關資料要求：提供房屋過戶所需的所有相關資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具房屋評估報告，并注明評估日期。說明：此附件用于確定房屋交易價格。5.房屋驗收報告要求：買受方在房屋交付后進行驗收，并出具書面驗收報告。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易涉及的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明買受方已履行繳納稅費義務。7.第三方介入協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為。8.其他雙方約定的附件要求：根據雙方協(xié)商一致，提供的其他相關附件。說明：此附件用于補充合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的利息，并承擔相應的違約責任。示例：若甲方逾期支付首付款，乙方有權要求甲方支付每日萬分之五的利息。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋責任認定：乙方應向甲方支付逾期交付房屋的違約金，并承擔相應的違約責任。示例：若乙方逾期交付房屋，甲方有權要求乙方支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：房屋存在質量問題責任認定：若房屋交付時存在質量問題，由出賣方負責維修，并承擔相應的責任。示例：若房屋存在結構性質量問題，出賣方應立即進行維修，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：買受方擅自改變房屋用途責任認定：買受方擅自改變房屋用途，應承擔相應的違約責任，并恢復房屋原狀。示例：若買受方將房屋改為商業(yè)用途，應承擔違約責任，并恢復房屋為居住用途。5.違約行為：第三方未能履行協(xié)議義務責任認定：第三方未能履行協(xié)議義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評估機構提供虛假評估報告，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度城市更新項目單位集資房房屋買賣合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產權性質2.3房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3預付款及尾款4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用及承擔5.3過戶時間及期限6.產權登記及稅費6.1產權登記辦理6.2稅費承擔及繳納6.3產權登記時間及期限7.附屬設施及裝修7.1附屬設施清單7.2裝修情況說明7.3裝修費用及承擔8.違約責任及處理8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決費用及承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同期限及續(xù)約12.合同附件及補充條款12.1附件清單12.2補充條款說明12.3附件及補充條款的效力13.合同簽署及生效13.1簽署時間及地點13.2簽署代表及授權13.3合同生效時間14.其他約定事項14.1通知及送達14.2合同份數(shù)及保管14.3合同變更及解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方身份證號碼：______________甲方聯(lián)系電話：________________甲方通訊地址：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方身份證號碼：______________乙方聯(lián)系電話：________________乙方通訊地址：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋坐落：____________________房屋所在區(qū)域：________________房屋建筑面積：______________平方米房屋套內面積：______________平方米2.2房屋產權性質房屋產權性質：________________房屋權證號：________________2.3房屋權屬證明房屋權屬證明文件：____________房屋權屬證明文件復印件：_______3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格：______________元3.2付款方式及時間首付款：______________元，支付時間為合同簽訂后____日內；尾款：______________元，支付時間為房屋交付前____日內。3.3預付款及尾款預付款：______________元，支付時間為合同簽訂后____日內；尾款支付方式及時間另行約定。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。4.2房屋驗收標準及程序房屋驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定；驗收程序為：甲方提供房屋交付文件，乙方進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收單。4.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應在____日內修復，直至乙方驗收合格。5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。5.2過戶費用及承擔過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由____方承擔。5.3過戶時間及期限房屋產權過戶時間為____年____月____日，過戶期限為____日內。6.產權登記及稅費6.1產權登記辦理甲方負責辦理房屋產權登記手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。6.2稅費承擔及繳納房屋交易稅費由____方承擔，并于____日內繳納。6.3產權登記時間及期限房屋產權登記時間為____年____月____日，登記期限為____日內。7.附屬設施及裝修7.1附屬設施清單附屬設施包括：________________7.2裝修情況說明房屋裝修情況如下：________________7.3裝修費用及承擔裝修費用為______________元，由____方承擔。8.違約責任及處理8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向乙方支付____元違約金；8.1.2甲方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)，每延遲一日應向乙方支付____元違約金；8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日應向甲方支付____元違約金；8.2.2乙方拒絕接收房屋或未在約定時間內驗收房屋，視為違約，應向甲方支付____元違約金；8.2.3乙方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)，每延遲一日應向甲方支付____元違約金。8.3違約金的計算及支付違約金應于違約行為發(fā)生后____日內支付，逾期未支付的，按每日____%的比例計收滯納金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用及承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，或根據爭議解決結果另行約定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后____日內仍未糾正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；10.1.3其他法定或約定解除合同的情形。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除或終止后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第10.2條。11.3合同期限及續(xù)約合同期限為____年，期滿后可協(xié)商續(xù)約。12.合同附件及補充條款12.1附件清單附件一：房屋買賣合同附件二：房屋權屬證明附件三：付款憑證12.2補充條款說明本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件及補充條款的效力本合同及附件、補充協(xié)議構成完整協(xié)議，對雙方具有法律約束力。13.合同簽署及生效13.1簽署時間及地點本合同于____年____月____日在____地簽署。13.2簽署代表及授權甲方簽署代表：______________乙方簽署代表：______________簽署代表身份證號碼：________13.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知及送達本合同項下通知、文件等應送達至雙方約定的地址，并以簽收日期為送達日期。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同變更及解除本合同變更或解除需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方職責第三方根據本合同約定或甲方、乙方委托，承擔相應的職責，包括但不限于提供信息、評估、法律咨詢、協(xié)調溝通等。16.第三方介入的同意16.1甲方同意16.2乙方同意17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中的疏忽、過失或違約行為，對甲方、乙方或雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.第三方責任承擔18.1責任承擔原則第三方在履行職責過程中，因疏忽、過失或違約行為導致甲方、乙方或雙方損失的，應按照本合同約定的責任限額承擔相應的賠償責任。18.2責任免除a.因不可抗力導致的責任；b.因甲方、乙方或雙方的原因導致的責任；c.因第三方無法預見、無法避免且無法克服的原因導致的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方應明確其在本合同中的職責范圍，并與甲方、乙方進行劃分，避免職責交叉或遺漏。19.2責任劃分第三方應對其履行職責過程中的行為承擔責任，甲方、乙方應各自承擔其自身行為產生的責任。20.第三方介入的流程20.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和條件。20.2第三方委托甲乙雙方應向第三方發(fā)出委托函，明確第三方在本合同中的職責和權限。20.3第三方報告第三方應定期向甲乙雙方提交工作進展報告，包括但不限于工作內容、成果、存在的問題等。21.第三方介入的費用21.1費用承擔第三方介入的費用由甲方、乙方根據本合同約定或實際情況承擔。21.2費用結算第三方介入的費用應按約定時間結算，逾期未支付的，按每日____%的比例計收滯納金。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：a.本合同履行完畢；b.第三方職責履行完畢；c.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2終止流程第三方介入的終止應經甲乙雙方同意，并由第三方向甲乙雙方提交終止報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中所有條款的詳細內容，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗收標準等。說明：本合同是雙方權利義務的依據，應清晰、完整。2.房屋權屬證明詳細要求：房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件及復印件。說明：證明房屋權屬的合法性，確保交易安全。3.付款憑證詳細要求：乙方支付房款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據等。說明：作為乙方履行付款義務的證據。4.房屋驗收單詳細要求：房屋驗收合格的書面文件，包括驗收時間、驗收人簽字等。說明：作為房屋交付及驗收完成的證明。5.附屬設施清單詳細要求：房屋內附屬設施的詳細清單，包括但不限于家具、家電等。說明：明確房屋交付時附屬設施的狀態(tài)。6.裝修情況說明詳細要求：房屋裝修情況的詳細描述，包括裝修風格、材料、施工時間等。說明：明確房屋交付時裝修情況。7.補充協(xié)議詳細要求：對本合同未盡事宜的補充說明，包括但不限于違約責任、爭議解決等。說明：對本合同進行補充和完善。8.第三方委托函詳細要求：甲乙雙方對第三方委托的正式文件，明確第三方在本合同中的職責和權限。說明：明確第三方在本合同中的地位和作用。9.第三方報告詳細要求：第三方在履行職責過程中提交的工作進展報告，包括工作內容、成果、存在的問題等。說明：了解第三方工作進展，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，甲方應向乙方支付____元違約金。示例：甲方應于2024年3月1日交付房屋，但實際交付時間為3月5日，甲方應支付4日違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：每延遲一日，乙方應向甲方支付____元違約金。示例：乙方應于2024年3月1日支付首付款，但實際支付時間為3月5日，乙方應支付4日違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤責任認定：根據第三方責任限額，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在房屋驗收過程中未發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題，導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務責任認定：根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應承擔相應的責任。示例：一方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度城市更新項目單位集資房房屋買賣合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與法律適用1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的法律1.3合同適用的法規(guī)1.4合同適用的政策2.定義與解釋2.1定義2.2解釋2.3術語含義3.雙方當事人信息3.1出售方信息3.2買受方信息3.3代理信息（如有）4.房屋基本情況4.1房屋坐落4.2房屋權屬4.3房屋面積4.4房屋結構4.5房屋用途4.6房屋配套設施5.買賣雙方的權利義務5.1出售方的權利義務5.2買受方的權利義務5.3第三方權利義務（如有）6.買賣價格與支付方式6.1買賣價格6.2價格調整（如有）6.3支付方式6.4付款時間6.5付款方式6.6付款憑證7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標準7.4驗收程序7.5驗收不合格的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金8.4賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.其他約定事項11.1房屋使用限制11.2房屋維護責任11.3房屋附屬設施的使用11.4房屋租賃限制11.5房屋轉售限制12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時間12.4合同解除時間13.合同附件13.1房屋所有權證13.2土地使用權證13.3其他相關證明文件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點14.4合同附件清單14.5合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與法律適用1.1合同訂立的法律依據根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。1.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。1.3合同適用的法規(guī)本合同適用《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷補償安置辦法》等相關法規(guī)。1.4合同適用的政策本合同適用國家關于城市更新項目的相關政策。2.定義與解釋2.1定義“房屋”指本合同約定的出售方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本體及其附屬設施。“買賣價格”指本合同約定的買受方購買房屋的總金額。2.2解釋對本合同條款有不同解釋的，應以通常含義為準。如有爭議，應由雙方協(xié)商解決。3.雙方當事人信息3.1出售方信息名稱：[出售方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出售方地址]3.2買受方信息名稱：[買受方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[買受方地址]3.3代理信息（如有）代理機構名稱：[代理機構全稱]代理人姓名：[代理人姓名]代理權限：[代理權限說明]4.房屋基本情況4.1房屋坐落房屋位于[具體地址]，具體四至為：東至[東邊參照物]，南至[南邊參照物]，西至[西邊參照物]，北至[北邊參照物]。4.2房屋權屬房屋所有權證號為[房屋所有權證號]，土地使用權證號為[土地使用權證號]。4.3房屋面積房屋總建筑面積為[房屋面積]，其中建筑面積為[建筑面積]，使用面積為[使用面積]。4.4房屋結構房屋為[房屋結構類型]，建設年代為[建設年代]。4.5房屋用途房屋用途為[房屋用途]。4.6房屋配套設施房屋配套設施包括[配套設施清單]。5.買賣雙方的權利義務5.1出售方的權利義務出售方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。出售方應按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。出售方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受方的權利義務買受方應在合同約定的期限內支付房屋款項。買受方應按照合同約定使用房屋。買受方應配合出售方辦理房屋過戶手續(xù)。6.買賣價格與支付方式6.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣[買賣價格]元整。6.2價格調整（如有）除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同約定的買賣價格不予調整。6.3支付方式買受方應按照合同約定的支付方式進行付款，具體為[支付方式]。6.4付款時間買受方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內支付房屋款項。6.5付款方式付款方式為[付款方式]，具體操作如下：[付款細節(jié)說明]6.6付款憑證買受方支付房屋款項后，應取得出售方出具的收款憑證。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方違約情形未按約定時間交付房屋；房屋存在權屬糾紛或質量問題；未協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.2買受方違約情形未按約定時間支付房屋款項；逾期付款；未經出售方同意擅自改變房屋用途。8.2違約責任8.2.1出售方違約責任出售方未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%。出售方房屋存在權屬糾紛或質量問題的，應賠償買受方因此遭受的全部損失。出售方未協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2.2買受方違約責任買受方未按約定時間支付房屋款項的，應向出售方支付違約金，違約金為逾期款項的[違約金比例]%。買受方逾期付款的，應支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。買受方未經出售方同意擅自改變房屋用途的，應恢復原狀，并賠償出售方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1仲裁程序爭議雙方應提交仲裁申請書及相關證據；仲裁委員會應依法組成仲裁庭；仲裁庭應在收到仲裁申請書之日起[具體天數(shù)]內作出仲裁裁決。9.3爭議解決地點仲裁地點為[仲裁地點]。9.4爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出售方解除條件買受方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行。10.1.2買受方解除條件出售方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3合同解除程序10.3.1出售方解除程序出售方應向買受方發(fā)出解除合同的通知；買受方收到通知后，應在[具體天數(shù)]內予以確認。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品，并辦理相關手續(xù)。11.其他約定事項11.1房屋使用限制買受方在房屋使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和使用性質。11.2房屋維護責任房屋的日常維護責任由買受方承擔，出售方應在房屋交付時提供必要的技術指導和維護資料。11.3房屋附屬設施的使用房屋附屬設施的使用應遵循相關法律法規(guī)和合同約定，不得損害他人合法權益。11.4房屋租賃限制未經出售方同意，買受方不得將房屋出租或轉租。11.5房屋轉售限制未經出售方同意，買受方不得將房屋轉售。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按照第十條約定執(zhí)行。12.3合同生效時間合同生效時間為[具體日期]。12.4合同解除時間合同解除時間為[具體日期]。13.合同附件13.1房屋所有權證13.2土地使用權證13.3其他相關證明文件[具體證明文件清單]14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.4合同附件清單[具體附件清單]14.5合同保管責任本合同及附件由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過程中的中介機構、評估機構、法律服務機構等。2.第三方責任限額2.1第三方介入本合同履行過程中，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方責任限額包括但不限于：第三方提供的服務質量不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任；第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或無法達到預期目的的，應承擔相應的法律責任。3.第三方責權利3.1第三方權利第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；第三方有權根據合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。3.2第三方義務第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務；第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，第三方應按照合同約定，獨立承擔因自身原因導致的違約責任；甲方與第三方之間，甲方應按照合同約定，獨立承擔因第三方原因導致的損失。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，第三方應按照合同約定，獨立承擔因自身原因導致的違約責任；乙方與第三方之間，乙方應按照合同約定，獨立承擔因第三方原因導致的損失。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務