2024年商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1商鋪的位置和面積2.2商鋪的權(quán)屬證明文件2.3商鋪的租賃情況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間及違約責任4.轉(zhuǎn)讓費用的承擔及支付4.1轉(zhuǎn)讓稅費4.2其他相關(guān)費用4.3費用支付方式及時間5.商鋪權(quán)屬變更手續(xù)5.1商鋪權(quán)屬變更的申請5.2商鋪權(quán)屬變更所需材料5.3商鋪權(quán)屬變更的辦理流程5.4商鋪權(quán)屬變更的辦理費用6.商鋪的交付及驗收6.1商鋪交付的時間及條件6.2商鋪驗收的標準及程序6.3驗收不合格的處理7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2接受方違約責任7.3違約責任的承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)的選定8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件11.2附件二：商鋪租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用及爭議解決13.3其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______1.2接受方基本信息1.2.1接受方全稱：_______1.2.2接受方法定代表人：_______1.2.3接受方住所：_______1.2.4接受方聯(lián)系電話：_______第二條商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1商鋪的位置和面積2.1.1商鋪地址：_______2.1.2商鋪面積：_______平方米2.2商鋪的權(quán)屬證明文件2.2.1商鋪所有權(quán)證：_______2.2.2商鋪土地使用權(quán)證：_______2.3商鋪的租賃情況2.3.1商鋪目前租賃狀態(tài)：_______2.3.2租賃期限：_______2.3.3租金金額：_______第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓商鋪總價款：_______元3.2支付方式3.2.1支付比例：_______3.2.2首付款：_______元3.2.3尾款支付方式：_______3.3付款時間及違約責任3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.3.3違約責任：_______第四條轉(zhuǎn)讓費用的承擔及支付4.1轉(zhuǎn)讓稅費4.1.1轉(zhuǎn)讓稅費金額：_______元4.1.2費用承擔方：_______4.2其他相關(guān)費用4.2.1費用項目：_______4.2.2費用金額：_______元4.2.3費用承擔方：_______4.3費用支付方式及時間4.3.1費用支付方式：_______4.3.2費用支付時間：_______第五條商鋪權(quán)屬變更手續(xù)5.1商鋪權(quán)屬變更的申請5.1.1變更申請時間：_______5.1.2變更申請方式：_______5.2商鋪權(quán)屬變更所需材料5.2.1權(quán)屬證明文件：_______5.2.2其他相關(guān)材料：_______5.3商鋪權(quán)屬變更的辦理流程5.3.1辦理流程：_______5.3.2辦理時限：_______5.4商鋪權(quán)屬變更的辦理費用5.4.1辦理費用金額：_______元5.4.2費用承擔方：_______第六條商鋪的交付及驗收6.1商鋪交付的時間及條件6.1.1交付時間：_______6.1.2交付條件：_______6.2商鋪驗收的標準及程序6.2.1驗收標準：_______6.2.2驗收程序：_______6.3驗收不合格的處理6.3.1處理措施：_______6.3.2處理時限：_______第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向接受方支付_______元違約金。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的商鋪權(quán)屬證明文件不真實，導(dǎo)致合同無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還接受方已支付的款項，并支付_______元違約金。8.1.3若轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，拒絕辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔_______元違約金，并承擔因此而產(chǎn)生的所有費用。8.2接受方違約責任8.2.1若接受方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。8.2.2若接受方未按時完成商鋪權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方權(quán)益受損，接受方應(yīng)支付_______元違約金。8.2.3若接受方違反合同約定，拒絕接收商鋪，應(yīng)支付_______元違約金，并承擔因此而產(chǎn)生的所有費用。8.3違約責任的承擔方式8.3.1違約責任應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.2違約金作為違約方承擔違約責任的直接損失補償，不因損失的實際發(fā)生而減少。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有獨立、公正、專業(yè)的特點。9.2.2雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)選定爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。9.3.2爭議解決期限不得超過_______個月。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)共同確認合同解除事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2本合同自合同生效之日起_______年內(nèi)有效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件12.1.1商鋪所有權(quán)證復(fù)印件。12.1.2商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：商鋪租賃合同12.2.1商鋪租賃合同原件。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)費用清單。12.3.2雙方確認的其他文件。第十三條合同簽署日期及地點13.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。第十四條其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用及爭議解決14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2.2爭議解決方式參照第九條。14.3其他約定事項14.3.1雙方對本合同內(nèi)容有任何疑問，應(yīng)及時溝通解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱“第三方”，是指在本合同履行過程中，因履行需要而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行其職責。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為_______元。15.4第三方違約責任15.4.1若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：15.4.1.1向甲乙雙方支付違約金；15.4.1.2按照合同約定賠償甲乙雙方因此遭受的損失；15.4.1.3承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體原因和需求。16.2第三方介入審批16.2.1接到第三方介入申請后，甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進行審批，審批通過后，由一方負責聯(lián)系第三方。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.第三方介入費用17.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定分擔。17.2第三方介入費用支付方式17.2.1第三方介入費用支付方式：_______。17.3第三方介入費用支付時間17.3.1第三方介入費用支付時間：_______。18.第三方介入信息保密18.1甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴格保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入爭議解決19.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方變更與退出20.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或退出后的情況，重新協(xié)商簽訂相關(guān)協(xié)議，確保合同履行不受影響。21.第三方介入合同附件21.1本合同附件包括：21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；21.1.2第三方責任限額協(xié)議；21.1.3第三方介入費用協(xié)議；21.1.4其他與第三方介入相關(guān)的協(xié)議或文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明文件詳細要求：提供商鋪的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并確保文件真實有效。附件說明：用于證明商鋪權(quán)屬清晰，確保交易合法合規(guī)。2.附件二：商鋪租賃合同詳細要求：提供商鋪租賃合同的原件或經(jīng)雙方認可的復(fù)印件，包括租賃期限、租金金額、租賃條件等內(nèi)容。附件說明：用于明確商鋪租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入原因、職責、權(quán)利、義務(wù)及違約責任等內(nèi)容。附件說明：用于規(guī)范第三方介入過程，保障合同履行。4.附件四：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的責任限額，以及違約責任認定標準。附件說明：用于明確第三方責任，降低風險。5.附件五：第三方介入費用協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入費用的支付方式、支付時間及分擔比例。附件說明：用于規(guī)范第三方介入費用，確保費用合理。6.附件六：相關(guān)費用清單詳細要求：列出合同履行過程中可能產(chǎn)生的所有費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件說明：用于明確費用承擔方，保障合同履行。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：包括雙方確認的其他與合同履行相關(guān)的文件，如補充協(xié)議、會議紀要等。附件說明：用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按時交付商鋪；1.2接受方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項；1.3第三方未按時履行協(xié)議；1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。3.違約示例說明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按時交付商鋪，導(dǎo)致接受方無法按計劃開業(yè)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償接受方因此遭受的損失；3.2接受方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按時償還債務(wù)，接受方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失；3.3第三方未按時履行協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.商鋪權(quán)屬信息2.1商鋪名稱、地址2.2商鋪面積、結(jié)構(gòu)2.3商鋪權(quán)屬證明文件2.4商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責任4.轉(zhuǎn)讓稅費及費用4.1轉(zhuǎn)讓稅費4.2其他費用4.3費用承擔方5.商鋪現(xiàn)狀及權(quán)屬變更5.1商鋪現(xiàn)狀5.2權(quán)屬變更手續(xù)5.3辦理時限及費用6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行監(jiān)督7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效后的法律效力11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式及送達12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5傳真：____________________1.1.6電子郵箱：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5傳真：____________________1.2.6電子郵箱：____________________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____年____月____日1.3.2簽訂地點：____________________第二條商鋪權(quán)屬信息2.1商鋪名稱、地址2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪地址：____________________2.2商鋪面積、結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪面積：____________________平方米2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.3商鋪權(quán)屬證明文件2.3.1商鋪所有權(quán)證：____________________2.3.2商鋪土地使用權(quán)證：____________________2.4商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備2.4.1附屬設(shè)施：____________________2.4.2設(shè)備清單：____________________第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1商鋪轉(zhuǎn)讓總價款：人民幣____元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3付款期限3.3.1首付款：在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣____元整3.3.2尾款：在商鋪交付使用前____日內(nèi)支付剩余款項3.4逾期付款責任3.4.1逾期付款違約金：按每日萬分之五計算第四條轉(zhuǎn)讓稅費及費用4.1轉(zhuǎn)讓稅費4.1.1轉(zhuǎn)讓稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由受讓方承擔4.2其他費用4.2.1其他費用：____________________4.3費用承擔方4.3.1轉(zhuǎn)讓稅費及其他費用由受讓方承擔第五條商鋪現(xiàn)狀及權(quán)屬變更5.1商鋪現(xiàn)狀5.1.1商鋪現(xiàn)狀：____________________5.2權(quán)屬變更手續(xù)5.2.1權(quán)屬變更手續(xù)：由轉(zhuǎn)讓方負責辦理5.3辦理時限及費用5.3.1辦理時限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.1.1合同履行方式：按照合同約定，受讓方取得商鋪所有權(quán)6.2合同履行期限6.2.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至商鋪交付使用之日止6.3合同履行監(jiān)督6.3.1合同履行監(jiān)督：由雙方共同監(jiān)督，確保合同履行到位第七條違約責任7.1違約情形a)轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付商鋪；b)受讓方未按約定時間支付款項；c)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；d)違約行為給對方造成損失的。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償對方因此遭受的損失；c)承擔其他違約責任。7.3違約金計算方式7.3.1違約金按每日萬分之五計算，直至實際履行完畢。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：____________________仲裁委員會8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；雙方另有約定的，從其約定。第九條合同解除9.1合同解除條件a)一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)當書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)，并就已完成部分的費用進行結(jié)算。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1本合同自____年____月____日起生效。10.3合同生效后的法律效力10.3.1本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件11.1.2附件二：商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備清單11.1.3附件三：其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的組成部分。第十二條其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式及送達12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達。12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署主體13.1.1轉(zhuǎn)讓方代表：____________________13.1.2受讓方代表：____________________13.2簽署日期13.2.1簽署日期：____年____月____日13.3簽署地點13.3.1簽署地點：____________________第十四條合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律服務(wù)提供者、監(jiān)理方、擔保方等，具體第三方由雙方在合同中明確約定。第二條第三方介入的范圍和程序2.1第三方介入的范圍：a)提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行；b)對商鋪進行評估，確定轉(zhuǎn)讓價格；c)提供法律服務(wù)，協(xié)助處理合同相關(guān)的法律事務(wù)；d)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；e)提供擔保，保證合同履行。2.2第三方介入的程序：a)雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項；b)雙方協(xié)商確定第三方人選；c)第三方應(yīng)與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；d)第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同履行職責。第三條第三方的責權(quán)利3.1責任：a)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責；b)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；c)第三方應(yīng)保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b)第三方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和支持；c)第三方有權(quán)拒絕不符合法律法規(guī)或合同約定的要求。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額：a)第三方的責任限額應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定；b)如合同未約定責任限額，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；c)第三方責任限額包括但不限于：i)因第三方自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或履行不當造成的損失；ii)第三方違反保密義務(wù)造成的損失；iii)第三方違反法律法規(guī)造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；b)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立履行其職責。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，甲乙雙方有義務(wù)支付；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；c)第三方在履行職責過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方變更和退出6.1第三方變更：a)如因特殊原因需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；b)第三方變更后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責。6.2第三方退出：a)第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知雙方，并書面確認退出；b)第三方退出后，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于：i)由新的第三方繼續(xù)履行原合同約定的職責；ii)對已發(fā)生費用的結(jié)算；iii)對剩余合同履行事宜的處理。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的服務(wù)協(xié)議或合同履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：證明商鋪權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.商鋪現(xiàn)狀說明要求：詳細描述商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等情況。說明：確保雙方對商鋪現(xiàn)狀有清晰的認識。3.轉(zhuǎn)讓稅費及費用清單要求：列出轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的稅費及費用，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、印花稅等。說明：明確雙方應(yīng)承擔的稅費及費用。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明款項已支付。說明：確保轉(zhuǎn)讓價格的支付安全。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：確保雙方在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決。6.合同解除協(xié)議要求：約定合同解除的條件和程序。說明：明確雙方在何種情況下可以解除合同。7.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)附件。說明：確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：列舉合同中可能出現(xiàn)的違約行為。說明：明確違約行為的具體表現(xiàn)。2.責任認定標準：要求：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，確定違約責任的認定標準。說明：確保違約責任認定公平、合理。3.示例說明：要求：針對具體的違約行為，提供示例說明。說明：幫助雙方更好地理解違約責任的認定。示例一：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付商鋪。責任認定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例二：違約行為：受讓方未按約定時間支付款項。責任認定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，受讓方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.轉(zhuǎn)讓商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途3.5商鋪權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.合同生效及期限5.1合同生效條件5.2合同期限6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2費用承擔6.3費用支付7.商鋪權(quán)屬變更登記7.1登記主體7.2登記時間7.3登記費用8.商鋪交付及驗收8.1商鋪交付條件8.2驗收標準8.3驗收時間9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明12.2附件二：商鋪租賃合同（如有）13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于本合同附件一中所列明的地址的、擁有獨立產(chǎn)權(quán)的、用于商業(yè)用途的建筑物或空間。1.1.2“甲方”指（甲方全稱），作為商鋪的原始所有權(quán)人。1.1.3“乙方”指（乙方全稱），作為商鋪的新所有權(quán)人。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價格”指本合同約定的商鋪轉(zhuǎn)讓總價款。1.1.5“支付方式”指本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的支付方式。1.1.6“合同”指本《2024年商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范文本》。第二條合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）第三條轉(zhuǎn)讓商鋪信息3.1商鋪名稱：（商鋪名稱）3.2商鋪地址：（商鋪地址）3.3商鋪面積：（商鋪面積）3.4商鋪用途：（商鋪用途）3.5商鋪權(quán)屬證明：（商鋪權(quán)屬證明文件編號及出具單位）第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：（轉(zhuǎn)讓價格）4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)于合同生效之日起（支付期限）內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。4.2.2支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條合同生效及期限5.1合同生效條件：5.1.1甲方與乙方已就商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)讓事宜達成一致意見。5.1.2乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓價格。5.1.3雙方已簽署本合同。5.2合同期限：自合同生效之日起至商鋪權(quán)屬變更登記完成之日止。第六條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2費用承擔：6.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用由雙方各自承擔。6.2.2雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費。第七條商鋪權(quán)屬變更登記7.1登記主體：甲方為轉(zhuǎn)讓方，乙方為受讓方。7.2登記時間：自合同生效之日起（登記期限）內(nèi)完成。7.3登記費用：登記費用由乙方承擔。第八條商鋪交付及驗收8.1商鋪交付條件：8.1.1甲方應(yīng)確保商鋪在合同生效之日起（交付期限）內(nèi)，以現(xiàn)狀、無任何權(quán)利負擔的方式交付乙方。8.1.2商鋪應(yīng)滿足正常營業(yè)條件，包括但不限于水、電、燃氣供應(yīng)正常，無欠費情況。8.2驗收標準：8.2.1乙方應(yīng)在收到商鋪后（驗收期限）內(nèi)對商鋪進行驗收。8.2.2驗收標準應(yīng)符合雙方約定的商鋪狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。8.3驗收時間：8.3.1乙方應(yīng)在收到商鋪后（驗收期限）內(nèi)，以書面形式向甲方提交驗收報告。8.3.2甲方應(yīng)在收到驗收報告后（回復(fù)期限）內(nèi)，對乙方提出的驗收問題進行答復(fù)。第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按約定時間交付商鋪，每延遲一日應(yīng)向乙方支付（違約金比例）的違約金。9.1.2甲方提供的商鋪不符合約定標準，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，每延遲一日應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金。9.2.2乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（爭議解決機構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序進行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明12.1.1附件一應(yīng)包含商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。12.1.2附件一應(yīng)由甲方提供并保證其真實、有效。12.2附件二：商鋪租賃合同（如有）12.2.1附件二應(yīng)包含商鋪租賃合同的詳細內(nèi)容。12.2.2附件二應(yīng)由甲方提供，并確保乙方在租賃期間享有合法的租賃權(quán)益。第十三條合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方已簽署本合同。13.1.2乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓價格。13.2合同生效時間：13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條其他約定14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2其他約定條款：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方、乙方或其他原因需要介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項、職責和權(quán)利。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲方和乙方的書面同意。4.第三方介入的條件4.1.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；4.1.2具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；4.1.3能夠保證其服務(wù)的獨立性和客觀性。5.第三方介入的職責和權(quán)利5.1第三方介入后的職責：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)，獨立、客觀、公正地履行其職責；5.1.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同和甲方、乙方的授權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同約定的各項任務(wù)。5.2第三方介入的權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和甲方、乙方的授權(quán)，獨立作出判斷和決策；5.2.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按照約定分擔；6.2如有特殊約定，由