2024年版房地產交易居間服務協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產交易居間服務協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2居間服務內容1.3雙方的權利與義務2.房地產交易2.1房源信息2.2客源信息2.3交易流程2.4交易條件3.居間服務費用3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用退還條件4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同續(xù)約條件5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3保密違反后果6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決8.法律適用8.1適用法律8.2法律解釋9.其他條款9.1合同的修改與補充9.2合同的解除9.3合同的終止10.附件10.1房地產證照10.2交易雙方身份證明10.3其他相關文件11.簽署日期11.1甲方簽署日期11.2乙方簽署日期12.甲方(賣方)簽名12.1甲方(賣方)姓名12.2甲方(賣方)簽名13.乙方(買方)簽名13.1乙方(買方)姓名13.2乙方(買方)簽名14.見證人(如有)簽名14.1見證人姓名14.2見證人簽名第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋1.1.2本協(xié)議旨在確立居間方為賣方和買方進行房地產交易提供居間服務的權利和義務。1.1.3本協(xié)議所指的房地產指的是位于【具體地址】的房產，證號【房產證號】。1.2居間服務內容1.2.1居間方應根據賣方和買方的要求，為其提供房源信息和客源信息。1.2.2居間方應協(xié)助賣方和買方進行房地產交易，包括但不限于協(xié)助辦理相關手續(xù)、提供專業(yè)咨詢等。1.2.3居間方應在交易過程中，維護雙方的合法權益，確保交易順利進行。1.3雙方的權利與義務1.3.1賣方的權利與義務1.3.1.1賣方應向居間方提供真實、準確的房源信息，并配合居間方進行交易。1.3.1.2賣方應按照約定時間交付房產，并保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。1.3.1.3賣方應支付居間方約定的服務費用。1.3.2買方的權利與義務1.3.2.1買方應向居間方提供真實、準確的客源信息，并配合居間方進行交易。1.3.2.2買方應按照約定時間支付購房款項，并按照合同約定承擔房產交易的相關稅費。1.3.2.3買方應履行合同約定的其他義務。第二條房地產交易2.1房源信息2.1.1賣方應向居間方提供房源信息的資料，包括但不限于房產證、土地證、購房合同等。2.1.2居間方應核實房源信息的真實性、準確性，并保守相關信息。2.2客源信息2.2.1買方應向居間方提供客源信息的資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。2.2.2居間方應核實客源信息的真實性、準確性，并保守相關信息。2.3交易流程2.3.1居間方應協(xié)助雙方進行房地產交易，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費等。2.3.2居間方應提供專業(yè)的交易流程指導，確保交易順利進行。2.4交易條件2.4.1交易價格：雙方確認的房產交易價格為【交易價格】。2.4.2付款方式：買方應按照約定的付款方式支付購房款項，具體付款方式為【付款方式】。2.4.3交付時間：賣方應按照約定的時間交付房產，具體交付時間為【交付時間】。第三條居間服務費用3.1服務費用標準3.1.1居間方提供的居間服務費為房產交易價格的【百分比】。3.1.2居間方應提供正規(guī)發(fā)票，服務費用支付后不予退還。3.2費用支付方式3.2.1買方應按照約定時間向居間方支付服務費用。3.2.2服務費用支付方式為【支付方式】，包括但不限于轉賬、現金等。3.3費用退還條件3.3.1在本協(xié)議有效期內，如因居間方的原因導致交易未能完成，居間方應在【規(guī)定時間】內退還已收取的服務費用。3.3.2在本協(xié)議有效期內，如因不可抗力因素導致交易未能完成，居間方不予退還服務費用。第四條合同期限4.1合同開始日期4.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。4.2合同結束日期4.2.1.1雙方完成房地產交易，本協(xié)議自動終止。4.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.2.1.3一方違反本協(xié)議，對方要求解除本協(xié)議。4.3合同續(xù)約條件4.3.1如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及相關條款。第五條保密第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中雙方披露的、未公開的、與房地產交易有關的信息，包括但不限于交易價格、交易條件、雙方的身份信息等。8.1.2雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。8.2保密期限8.2.1雙方對保密信息的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或解除之日起【規(guī)定時間】內有效。8.3保密違反后果8.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露給第三方，泄露方應承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。9.1.2違約方應承擔因此給守約方造成的損失。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方的損失，損失計算方式為守約方實際損失的【百分比】。9.2.2違約方應按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金計算方式為【計算方式】。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。10.2調解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向房地產交易所在地的居民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決10.3.1如調解不成，任何一方均有權向房地產交易所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十一條法律適用11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本協(xié)議中的法律術語的含義按照中華人民共和國法律的通常解釋。第十二條其他條款12.1合同的修改與補充本協(xié)議的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽署后生效。12.2合同的解除如一方違反本協(xié)議，對方有權解除本協(xié)議，并追究違約方的違約責任。12.3合同的終止12.3.1雙方完成房地產交易，本協(xié)議自動終止。12.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3.3一方違反本協(xié)議，對方要求解除本協(xié)議。第十三條附件13.1房地產證照本協(xié)議附件包括房產證、土地證等房地產相關證照。13.2交易雙方身份證明本協(xié)議附件包括交易雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。13.3其他相關文件本協(xié)議附件還包括與房地產交易有關的其他文件，包括但不限于購房合同、貸款合同等。第十四條簽署日期14.1甲方(賣方)簽署日期14.2乙方(買方)簽署日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：土地證附件三：購房合同附件四：貸款合同附件五：身份證復印件附件六：戶口本復印件附件七：婚姻狀況證明附件八：房產評估報告附件九：交易雙方授權委托書附件十：居間服務費用支付憑證附件一：房產證詳細要求和說明：房產證原件及復印件各一份，須由賣方提供。房產證上的姓名和地址必須與賣方提供的信息一致。房產證須經官方認證，證明房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。附件二：土地證詳細要求和說明：土地證原件及復印件各一份，須由賣方提供。土地證上的姓名和地址必須與賣方提供的信息一致。土地證須經官方認證，證明土地的使用權屬清晰，無任何法律糾紛。附件三：購房合同詳細要求和說明：購房合同原件及復印件各一份，須由賣方提供。購房合同中的買方和賣方信息必須與本合同中的雙方信息一致。購房合同須經官方認證，證明買賣雙方的權利和義務。附件四：貸款合同詳細要求和說明：貸款合同原件及復印件各一份，須由買方提供。貸款合同中的借款人信息必須與本合同中的買方信息一致。貸款合同須經官方認證，證明買方貸款購房的法律義務。附件五：身份證復印件詳細要求和說明：身份證復印件須清晰可見，須由交易雙方提供。身份證復印件上的姓名、出生日期、身份證號碼等信息必須與原件一致。身份證復印件須經官方認證，證明交易雙方的身份真實有效。附件六：戶口本復印件詳細要求和說明：戶口本復印件須清晰可見，須由交易雙方提供。戶口本復印件上的姓名、出生日期、家庭成員等信息必須與原件一致。戶口本復印件須經官方認證，證明交易雙方的戶籍信息真實有效。附件七：婚姻狀況證明詳細要求和說明：婚姻狀況證明須由官方出具，須由交易雙方提供?；橐鰻顩r證明上的姓名、出生日期等信息必須與原件一致。婚姻狀況證明須經官方認證，證明交易雙方的婚姻狀態(tài)真實有效。附件八：房產評估報告詳細要求和說明：房產評估報告須由官方認證的評估機構出具，須由賣方提供。房產評估報告中的房產信息必須與本合同中的房產信息一致。房產評估報告須經官方認證，證明房產的價值真實有效。附件九：交易雙方授權委托書詳細要求和說明：授權委托書須由交易雙方簽署，須由雙方提供。授權委托書中授權的內容和范圍必須明確。授權委托書須經官方認證，證明交易雙方的授權真實有效。附件十：居間服務費用支付憑證詳細要求和說明：支付憑證須由官方出具，須由買方提供。支付憑證上的金額和支付時間等信息必須與本合同中的服務費用支付約定一致。支付憑證須經官方認證，證明居間服務費用的支付真實有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按照約定時間交付房產。賣方未按照約定提供真實、準確的房源信息。買方未按照約定時間支付購房款項。買方未按照約定提供真實、準確的客源信息。居間方未按照約定提供居間服務，導致交易未能完成。任何一方違反本協(xié)議的保密義務。違約責任認定標準：賣方未