2024年時尚購物中心商鋪租賃意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年時尚購物中心商鋪租賃意向書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3代理方信息（如有）2.租賃標(biāo)的2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及逾期處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率及幅度5.3調(diào)整通知時間6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件及流程6.3保證金金額及用途6.4保證金退還條件及流程7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修要求7.3商鋪使用限制7.4商鋪維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2裝修設(shè)計圖11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除通知13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同簽署地點14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地：________________1.3代理方信息（如有）1.3.1名稱：________________1.3.2聯(lián)系人：________________1.3.3聯(lián)系電話：________________1.3.4住所地：________________2.租賃標(biāo)的2.1商鋪具體位置：時尚購物中心____區(qū)____號商鋪2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____層____室2.4商鋪設(shè)施：____（包括但不限于：水電、空調(diào)、消防等）3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元，共計____元4.2租金支付方式：每月____日支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3付款時間及逾期處理：逾期支付租金，每日按____%支付滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動情況5.2調(diào)整頻率及幅度：每年____月____日調(diào)整一次，幅度不超過____%5.3調(diào)整通知時間：調(diào)整前____個月通知租賃方6.押金及保證金6.1押金金額：____元6.2押金退還條件及流程：租賃期滿，商鋪無損壞，水電費結(jié)清后，____個工作日內(nèi)退還6.3保證金金額：____元6.4保證金退還條件及流程：租賃期滿，商鋪無損壞，水電費結(jié)清后，____個工作日內(nèi)退還7.商鋪使用7.1商鋪用途：用于____（具體經(jīng)營業(yè)態(tài)）7.2商鋪裝修要求：遵循購物中心裝修規(guī)范，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)7.3商鋪使用限制：禁止從事違法活動，不得影響購物中心運營7.4商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金，每逾期一日，按____%支付違約金。8.1.2未按約定用途使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.1.3故意損壞商鋪設(shè)施，按實際修復(fù)費用賠償。8.1.4未在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修，每逾期一日，支付____元違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時交付商鋪，每逾期一日，按____%支付違約金。8.2.2故意拖延租金調(diào)整，每逾期一日，支付____元違約金。8.2.3未提供必要的服務(wù)或設(shè)施，導(dǎo)致租賃方受損，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。8.2.4無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)支付租賃方____個月的租金作為賠償。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若購物中心內(nèi)發(fā)生影響租賃方經(jīng)營的事件，購物中心應(yīng)協(xié)助解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2若購物中心其他商戶違約，影響租賃方正常經(jīng)營，購物中心應(yīng)協(xié)調(diào)解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點：仲裁地點為____。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.3合同解除條件：違約行為、違反法律法規(guī)、嚴(yán)重影響對方經(jīng)營等。11.合同附件11.1商鋪平面圖：見附件一。11.2裝修設(shè)計圖：見附件二。11.3其他相關(guān)文件：見附件三。12.合同變更及解除12.1變更條件：雙方協(xié)商一致，書面簽署變更協(xié)議。12.2解除條件：按照合同約定的解除條件進(jìn)行。12.3變更及解除通知：變更或解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。13.其他約定事項13.1通知方式：書面通知、電子郵件等方式。13.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同簽署地點：____。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等，其為合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方。15.2介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益、確保合同項下工程或服務(wù)的質(zhì)量等。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方選定：租賃方和出租方可根據(jù)實際情況共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的相關(guān)條款，履行其職責(zé)。16.3第三方權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過程中，享有本合同賦予的相應(yīng)權(quán)限。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1租賃方額外條款：17.1.1租賃方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確，并對其負(fù)責(zé)。17.1.2租賃方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、驗收等工作。17.1.3租賃方有權(quán)對第三方的工作質(zhì)量提出意見和建議。17.2出租方額外條款：17.2.1出租方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助第三方履行職責(zé)。17.2.2出租方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.2.3出租方有權(quán)對第三方的工作提出合理要求。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過____元。18.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：18.2.1賠償損失：第三方應(yīng)賠償因自身原因?qū)е潞贤男惺軗p的損失。18.2.2退還費用：第三方應(yīng)退還因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的相關(guān)費用。18.2.3繼續(xù)履行：第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，直至合同履行完畢。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與租賃方：19.1.1第三方與租賃方之間的爭議，由雙方根據(jù)合作協(xié)議解決。19.1.2第三方應(yīng)向租賃方提供相關(guān)服務(wù)，并接受租賃方的監(jiān)督。19.2第三方與出租方：19.2.1第三方與出租方之間的爭議，由雙方根據(jù)合作協(xié)議解決。19.2.2第三方應(yīng)向出租方提供相關(guān)服務(wù)，并接受出租方的監(jiān)督。19.3第三方與購物中心：19.3.1第三方與購物中心之間的爭議，由雙方根據(jù)合作協(xié)議解決。19.3.2第三方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定，并接受其監(jiān)督。20.第三方介入的合同履行20.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)條款，履行其職責(zé)。20.1.2雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的履約情況，確保合同項下工程或服務(wù)的質(zhì)量。20.1.3第三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前與雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：平面圖是合同中的重要附件，用于明確商鋪的具體情況。2.裝修設(shè)計圖詳細(xì)要求：包含裝修方案、施工圖紙、材料清單等。附件說明：裝修設(shè)計圖是合同履行過程中的重要依據(jù)，確保裝修質(zhì)量。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：租賃方和出租方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)委托書等。附件說明：相關(guān)文件是合同有效性的證明，確保合同雙方的合法身份。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：清晰顯示保證金金額、繳納日期、繳納方式等。附件說明：保證金繳納憑證是合同履行過程中的重要憑證。6.裝修驗收報告詳細(xì)要求：包含裝修完成情況、質(zhì)量評價、驗收日期等。附件說明：裝修驗收報告是確保裝修質(zhì)量的重要文件。7.水電費繳納憑證詳細(xì)要求：清晰顯示水電費金額、繳納日期、繳納方式等。附件說明：水電費繳納憑證是租賃方履行合同義務(wù)的證明。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：清晰顯示違約金金額、支付日期、支付方式等。附件說明：違約金支付憑證是違約方履行違約責(zé)任的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期一日，按____%支付違約金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月____日支付租金，若逾期一日，則需支付____元違約金。2.未按約定用途使用商鋪違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說明：租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失____元。3.故意損壞商鋪設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實際修復(fù)費用賠償。示例說明：租賃方損壞商鋪空調(diào)，需賠償修復(fù)費用____元。4.未按時完成裝修違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付____元違約金。示例說明：租賃方應(yīng)在____日前完成裝修，若逾期一日，則需支付____元違約金。5.未按時交付商鋪違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按____%支付違約金。示例說明：出租方應(yīng)在____日前交付商鋪，若逾期一日，則需支付____元違約金。6.故意拖延租金調(diào)整違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付____元違約金。示例說明：出租方應(yīng)在____日前調(diào)整租金，若逾期一日，則需支付____元違約金。7.未提供必要的服務(wù)或設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償相應(yīng)損失。示例說明：購物中心未提供約定范圍內(nèi)的清潔服務(wù)，租賃方有權(quán)要求購物中心賠償損失____元。8.其他違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商解決。示例說明：租賃方擅自改變商鋪裝修方案，雙方協(xié)商解決，租賃方賠償出租方損失____元。全文完。2024年時尚購物中心商鋪租賃意向書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關(guān)費用6.租金調(diào)整機制6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方法7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.使用條件與限制8.1商鋪使用范圍8.2使用限制8.3違約責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他條款14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“商鋪”指位于[具體地址]的[具體面積]平方米的商業(yè)空間，包括但不限于店面、倉庫、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施。（2）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用，包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費、水電費等。（3）“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃開始日至終止日的期間。（4）“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋對本合同條款的解釋，如有歧義或爭議，應(yīng)以合同條款的文義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.商鋪基本信息3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，屬于[具體區(qū)域]。3.2商鋪面積商鋪面積為[具體面積]平方米，具體測量以雙方認(rèn)可的測量報告為準(zhǔn)。3.3商鋪用途商鋪用途為[具體用途]，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[租賃起始日期]起算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[租賃終止日期]止。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付至出租方指定賬戶。5.3其他相關(guān)費用（1）物業(yè)管理費：按物業(yè)管理方收費標(biāo)準(zhǔn)支付；（2）水電費：按實際使用量支付；（3）其他費用：按本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定支付。6.租金調(diào)整機制6.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件如下：（1）市場租金上漲；（2）政策調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每[具體時間]調(diào)整一次。6.3調(diào)整方法租金調(diào)整方法如下：（1）根據(jù)市場租金上漲幅度進(jìn)行調(diào)整；（2）根據(jù)政策調(diào)整情況進(jìn)行調(diào)整；（3）根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。8.使用條件與限制8.1商鋪使用范圍承租方僅可在商鋪內(nèi)進(jìn)行與商鋪用途相符的商業(yè)活動，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。8.2使用限制（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。（2）承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動或從事與商鋪用途無關(guān)的經(jīng)營活動。（3）承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或外觀。8.3違約責(zé)任若承租方違反本條款，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)，包括但不限于保持商鋪的清潔、衛(wèi)生和安全。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[具體百分比]%。（2）如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按時提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[具體百分比]%。（2）如出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的[具體法院或仲裁機構(gòu)]。11.2爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]。12.合同變更與解除12.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。12.2解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3解除程序任何一方解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并按照合同約定支付剩余租金和費用。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方解除合同時，合同終止。14.其他條款14.1通知方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過雙方認(rèn)可的通訊方式發(fā)送。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)范圍內(nèi)。（2）第三方對合同雙方的責(zé)任限額為[具體金額]，除非另有約定。15.3第三方介入情形（1）為完成合同約定的交易或服務(wù)；（2）為解決合同履行過程中的爭議；（3）為提高合同履行的效率或質(zhì)量。15.4第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致，并書面通知對方。（2）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方選擇權(quán)（1）合同雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入。（2）若一方選擇的第三方不符合對方要求，另一方有權(quán)拒絕。16.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其直接履行的義務(wù)，不包括因第三方自身原因造成的損失。（2）若第三方因自身原因造成合同一方損失，該損失應(yīng)由第三方承擔(dān)。（3）合同雙方應(yīng)就第三方責(zé)任劃分達(dá)成一致，并在書面協(xié)議中明確。16.3第三方費用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。（2）若合同未約定費用分擔(dān)比例，則由邀請第三方的一方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)行使權(quán)利。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)符合合同要求。18.第三方介入合同的獨立性第三方介入合同是本合同的一個獨立部分，不影響本合同的效力。若第三方介入合同因任何原因無效，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方變更合同的權(quán)利第三方無權(quán)變更本合同的內(nèi)容，但有權(quán)根據(jù)本合同約定的范圍提供補充協(xié)議。20.第三方介入合同的終止若第三方介入合同因任何原因終止，合同雙方應(yīng)立即通知對方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃意向書詳細(xì)要求：意向書中應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方協(xié)商達(dá)成一致的基礎(chǔ)。2.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)詳細(xì)列出雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為雙方履行合同的主要依據(jù)，具有法律效力。3.商鋪使用說明詳細(xì)要求：說明商鋪的使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備使用方法等。說明：本附件用于指導(dǎo)承租方正確使用商鋪，減少糾紛。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。說明：本附件用于證明承租方已履行支付租金的義務(wù)。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪維修保養(yǎng)的時間和內(nèi)容，以及相關(guān)費用。說明：本附件用于監(jiān)督商鋪的維護(hù)情況，確保商鋪的正常使用。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定解決爭議的方式、地點和程序。說明：本附件用于在出現(xiàn)爭議時，指導(dǎo)雙方如何解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保合同的及時更新。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因和生效日期。說明：本附件用于記錄合同解除的情況，確保雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變商鋪用途擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪違反商鋪使用限制未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：每日按未支付租金的[具體百分比]支付滯納金。擅自改變商鋪用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。違反商鋪使用限制：出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任或賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：若承租方未按時支付租金，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因用途改變造成的損失。全文完。2024年時尚購物中心商鋪租賃意向書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2文檔解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條款5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間及頻率6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金及保證金退還條件8.使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)范8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.3裝修與改動9.保險9.1出租方保險9.2承租方保險9.3保險責(zé)任范圍10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止后事項13.其他條款13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效條件14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方簽署的《2024年時尚購物中心商鋪租賃意向書》。1.1.2“出租方”指擁有并出租商鋪的甲方。1.1.3“承租方”指租賃商鋪的乙方。1.1.4“物業(yè)”指出租方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同應(yīng)支付給出租方的費用。1.1.6“押金”指為確保承租方履行合同義務(wù)而支付的金額。1.1.7“保證金”指為確保物業(yè)的維護(hù)和使用符合約定標(biāo)準(zhǔn)而支付的金額。第二條雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.1.1詳細(xì)地址：[具體地址]3.1.2地段：[地段描述]3.2物業(yè)面積3.2.1租賃面積：[具體面積，如100平方米]3.2.2使用面積：[實際可使用面積，如90平方米]3.3物業(yè)用途3.3.1主要用途：[商鋪主要經(jīng)營業(yè)態(tài)，如時尚服飾]3.4物業(yè)現(xiàn)狀3.4.1現(xiàn)狀描述：[物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施、裝修情況等]3.4.2可否改動：[是否允許承租方進(jìn)行裝修或改動]第四條租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1起始日期：[具體日期，如2024年1月1日]4.1.2截止日期：[具體日期，如2027年12月31日]4.2租賃續(xù)約條款4.2.1續(xù)約條件：[續(xù)約的具體條件，如雙方無異議]4.2.2續(xù)約期限：[續(xù)約期限，如3年]第五條租金及支付5.1租金金額5.1.1每月租金：[具體金額，如人民幣10萬元]5.1.2總租金：[租賃期限內(nèi)總租金金額]5.2租金支付方式5.2.1支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2.2支付賬戶：[出租方指定收款賬戶信息]5.3支付時間及頻率5.3.1支付時間：[每月固定日期，如每月5日前]5.3.2支付頻率：[每月支付一次]第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1調(diào)整條件：[如市場租金變動、物價上漲等]6.2調(diào)整頻率6.2.1調(diào)整頻率：[如每年調(diào)整一次]6.3調(diào)整通知6.3.1通知方式：[如書面通知、電子郵件等]6.3.2通知期限：[提前[具體天數(shù)]通知對方]第七條押金及保證金7.1押金金額7.1.1押金金額：[具體金額，如人民幣5萬元]7.2保證金金額7.2.1保證金金額：[具體金額，如人民幣3萬元]7.3押金及保證金退還條件7.3.1退還條件：[如合同履行完畢、物業(yè)維護(hù)良好等]7.3.2退還方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第八條使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)范8.1.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)章，合法經(jīng)營。8.1.2承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)本體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。8.2.2承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)施的日常維護(hù)。8.3裝修與改動8.3.1承租方如需進(jìn)行裝修或改動，須提前向出租方申請并獲得批準(zhǔn)。8.3.2裝修完成后，承租方應(yīng)確保物業(yè)符合消防安全和商場管理規(guī)定。9.保險9.1出租方保險9.1.1出租方應(yīng)為其物業(yè)投保財產(chǎn)保險。9.1.2出租方保險范圍應(yīng)涵蓋本合同租賃的物業(yè)。9.2承租方保險9.2.1承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保相應(yīng)的商業(yè)保險。9.2.2承租方保險范圍應(yīng)包括其經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的風(fēng)險。9.3保險責(zé)任范圍9.3.1保險責(zé)任范圍應(yīng)具體明確，雙方應(yīng)在合同中約定。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1違約行為包括但不限于未按時支付租金、未履行合同約定的使用和維護(hù)義務(wù)等。10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金10.2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約金可按每日租金的[具體比例]計算。10.3違約金支付10.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向[具體法院]提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點：[具體法院所在地]12.合同終止12.1合同終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止等。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)在合同終止前[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行書面通知。12.3終止后事項12.3.1物業(yè)交還：承租方應(yīng)在合同終止后[具體天數(shù)]內(nèi)將物業(yè)交還出租方，并確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。13.其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式，如快遞、電子郵件等]送達(dá)。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同副本14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)評估、合同談判、合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后確定，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.2第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方及合同項下物業(yè)的責(zé)任限額，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用等事項達(dá)成一致。19.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供工作計劃和報告，并及時溝通工作進(jìn)展。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間