2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書-養(yǎng)老社區(qū)入住保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書——養(yǎng)老社區(qū)入住保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方住所1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款時間3.3付款方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.養(yǎng)老社區(qū)入住保障5.1入住條件5.2入住流程5.3入住費用5.4入住期限6.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)6.2生活照料服務(wù)6.3康復(fù)護理服務(wù)6.4休閑活動服務(wù)7.養(yǎng)老服務(wù)費用及支付7.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)7.2費用支付方式7.3費用調(diào)整機制8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1免責(zé)條款11.2通知送達11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件1：房屋買賣合同12.2附件2：養(yǎng)老社區(qū)入住協(xié)議12.3附件3：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1附件1簽署14.2附件2簽署14.3附件3簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________1.2雙方住所甲方住所：__________乙方住所：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于__________，具體地址為：__________2.2房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為__________結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)為__________層。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為該房屋的合法所有人，具有完全產(chǎn)權(quán)。3.購房價格及支付方式3.1購房價格房屋總價為人民幣__________元整。3.2付款時間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元。（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)在房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付。3.3付款方式（1）首付款：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。（2）尾款：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.房屋交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，具體交付時間為__________年__________月__________日。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行驗收。4.3驗收程序（1）乙方在驗收前應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗收資料。（2）驗收過程中，甲方應(yīng)配合乙方進行驗收。（3）驗收完成后，雙方應(yīng)簽署房屋驗收報告。5.養(yǎng)老社區(qū)入住保障5.1入住條件（1）年滿__________周歲。（2）身體健康，無傳染病、精神病等不宜入住社區(qū)的情況。（3）具備支付入住費用的能力。5.2入住流程（1）乙方向養(yǎng)老社區(qū)提交入住申請。（2）養(yǎng)老社區(qū)對乙方進行審核，確認符合入住條件。（3）雙方簽訂養(yǎng)老社區(qū)入住協(xié)議。（4）乙方支付入住費用。5.3入住費用（1）入住費用為人民幣__________元，一次性支付。（2）入住費用包括但不限于：房間租金、物業(yè)管理費、基本醫(yī)療服務(wù)費等。5.4入住期限乙方入住期限為__________年，自入住之日起計算。6.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)（1）提供24小時緊急呼叫服務(wù)。（2）定期健康檢查。（3）常見病、多發(fā)病的診療服務(wù)。6.2生活照料服務(wù)（1）提供餐飲服務(wù)。（2）提供洗衣、打掃衛(wèi)生等服務(wù)。（3）提供安全保衛(wèi)服務(wù)。6.3康復(fù)護理服務(wù)（1）提供康復(fù)治療服務(wù)。（2）提供護理服務(wù)。（3）提供心理咨詢服務(wù)。6.4休閑活動服務(wù)（1）組織各類文化、娛樂活動。（2）提供圖書閱覽、健身器材等服務(wù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響對方權(quán)益的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。（2）乙方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。11.其他約定事項11.1免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知送達（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達。（2）通知送達地址為合同雙方約定的住所。（3）以信件、快遞等方式送達，自送達之日起視為送達。11.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋買賣合同。（2）養(yǎng)老社區(qū)入住協(xié)議。（3）養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議。12.合同附件清單12.1附件1：房屋買賣合同（1）房屋基本情況。（2）購房價格及支付方式。（3）房屋交付及驗收。12.2附件2：養(yǎng)老社區(qū)入住協(xié)議（1）入住條件。（2）入住流程。（3）入住費用。12.3附件3：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容。（2）服務(wù)費用及支付。（3）合同解除及違約責(zé)任。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于__________年__________月__________日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為__________。13.3簽署人員甲方代表：__________乙方代表：__________14.合同附件簽署14.1附件1簽署甲方代表：__________乙方代表：__________14.2附件2簽署甲方代表：__________乙方代表：__________14.3附件3簽署甲方代表：__________乙方代表：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、服務(wù)提供者、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定。15.2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性及合法性負責(zé)。15.2.3第三方在介入本合同時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.4.2第三方的介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明等。16.1.2乙方應(yīng)向第三方提供其身份證明、支付能力證明等資料。16.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私權(quán)。16.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其權(quán)限。16.2.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1以第三方提供的服務(wù)或商品的合理市場價值為依據(jù)。17.2.2考慮到第三方在介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。17.2.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的履行：17.3.1第三方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議或合同中明確其責(zé)任限額。17.3.2如發(fā)生第三方責(zé)任事件，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可依法向第三方追究超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的劃分：18.3.1第三方與其他第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)相互尊重、配合，共同維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2如多個第三方共同介入，應(yīng)明確各方的職責(zé)和責(zé)任，避免責(zé)任不清或推諉。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、購房價格、付款方式、交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：該附件為合同主體部分，是甲乙雙方購房協(xié)議的核心內(nèi)容。2.養(yǎng)老社區(qū)入住協(xié)議詳細要求：包括入住條件、入住流程、入住費用、入住期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及支付等內(nèi)容。說明：該附件明確了乙方在養(yǎng)老社區(qū)入住的相關(guān)事宜，是雙方共同遵守的協(xié)議。3.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該附件詳細列出了養(yǎng)老社區(qū)提供的服務(wù)內(nèi)容，以及服務(wù)費用的支付方式和違約責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：該附件明確了第三方介入的具體事宜，包括各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、解決機構(gòu)、解決程序等內(nèi)容。說明：該附件規(guī)定了甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決方式。6.附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋登記信息等。說明：該附件用于證明甲方對房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。7.附件2：房屋維修基金繳納憑證詳細要求：包括維修基金繳納證明、繳納金額等。說明：該附件用于證明甲方已繳納房屋維修基金。8.附件3：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：該附件用于明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年3月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年3月5日，則甲方需支付乙方4天的違約金。（2）乙方未按合同約定支付房款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年3月1日前支付首付款，但實際支付時間為2024年3月5日，則乙方需支付甲方4天的違約金。（3）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額進行賠償。（4）甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法及時入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書——養(yǎng)老社區(qū)入住保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3付款時間4.入住時間及條件4.1入住時間4.2入住條件4.3入住手續(xù)5.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限6.養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施及配套6.1社區(qū)設(shè)施6.2社區(qū)配套6.3設(shè)施使用費用7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理內(nèi)容7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：購房協(xié)議12.3附件三：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2雙方地址出賣方地址：市區(qū)路號買受方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱養(yǎng)老社區(qū)號樓單元室2.2房地產(chǎn)地址市區(qū)養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)2.3房地產(chǎn)面積95平方米2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房3.購房價格及支付方式3.1購房價格人民幣玖拾伍萬元整（￥950,000.00）3.2支付方式買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)支付購房款的50%，即人民幣四百七十五萬元整（￥475,000.00），余款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前付清。3.3付款時間首次付款時間：簽訂本合同后七個工作日內(nèi)余款支付時間：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前4.入住時間及條件4.1入住時間買受方應(yīng)在支付全部購房款并辦理完入住手續(xù)后三十日內(nèi)入住。4.2入住條件買受方應(yīng)具備合法的身份證件，并符合養(yǎng)老社區(qū)入住的相關(guān)規(guī)定。4.3入住手續(xù)（1）身份證復(fù)印件；（2）購房合同復(fù)印件；（3）入住申請表；（4）其他出賣方要求提供的材料。5.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容（1）生活照料服務(wù)；（2）醫(yī)療保健服務(wù)；（3）文化娛樂活動；（4）心理咨詢與輔導(dǎo)；（5）緊急救援服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）生活照料服務(wù)：提供一日三餐、清潔衛(wèi)生、洗衣熨燙等；（2）醫(yī)療保健服務(wù)：提供常規(guī)體檢、慢性病管理、緊急救護等；（3）文化娛樂活動：組織各類文體活動、節(jié)日慶典等；（4）心理咨詢與輔導(dǎo)：提供心理咨詢服務(wù)、心理疏導(dǎo)等；（5）緊急救援服務(wù)：24小時緊急救援電話，確保買受方在緊急情況下得到及時救助。5.3服務(wù)期限自買受方入住之日起，至合同約定的服務(wù)期滿之日止。6.養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施及配套6.1社區(qū)設(shè)施（1）綠化景觀；（2）健身器材；（3）休閑廣場；（4）地下停車場；（5）洗衣房；（6）健身房。6.2社區(qū)配套（1）超市；（2）餐飲；（3）銀行；（4）郵局；（5）診所。6.3設(shè)施使用費用社區(qū)設(shè)施及配套的使用費用將根據(jù)實際使用情況另行計算，并在入住時與買受方協(xié)商確定。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）出賣方未按約定提供房地產(chǎn)或提供的服務(wù)不符合合同約定的；（2）買受方未按約定支付購房款的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2違約責(zé)任（1）出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于購房款20%的違約金；（2）買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于購房款10%的違約金；（3）雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2法律適用本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：購房協(xié)議12.3附件三：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間本合同于二零二四年二月一日簽訂。13.2簽署地點市區(qū)養(yǎng)老社區(qū)會議室13.3簽署人員出賣方代表：（簽名）買受方代表：（簽名）14.合同附件清單14.1附件一清單（1）房地產(chǎn)權(quán)證原件；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）房地產(chǎn)測繪圖。14.2附件二清單（1）購房合同；（2）付款憑證；（3）入住手續(xù)。14.3附件三清單（1）養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議；（2）服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)期限及解除條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、養(yǎng)老服務(wù)提供者等。15.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行和監(jiān)督；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等；（3）處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議和糾紛。16.第三方介入的同意與程序16.1同意甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。17.2義務(wù)（1）積極配合甲乙雙方的工作；（2）及時向甲乙雙方報告工作進展情況；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合同約定的金額確定。18.2限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任；（2）責(zé)任限額超出部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分原則如下：（1）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定；（2）第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；（2）第三方對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，但不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)直接責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商或處理相關(guān)事宜，應(yīng)通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。20.第三方變更與退出20.1變更第三方在合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、方式或人員，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并獲得雙方的書面同意。20.2退出（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因或不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并采取必要措施防止損失擴大；（2）第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方自行退出或被解除合同。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面確認，并就終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證要求：房地產(chǎn)權(quán)證原件需清晰，無損壞。房地產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)注明房屋所有權(quán)人為出賣方。說明：此附件用于證明出賣方對所售房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：購房協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需完整，包括購房價格、支付方式、入住時間等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件作為甲乙雙方購房合同的書面憑證。3.附件三：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件作為甲乙雙方關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)的書面協(xié)議。4.附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費用、期限等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件作為甲乙雙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)的書面協(xié)議。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方介入的具體事項、范圍、責(zé)任等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件作為甲乙雙方與第三方合作的書面協(xié)議。6.附件六：付款憑證要求：付款憑證需清晰，無損壞。付款憑證上應(yīng)注明付款時間、金額、收款人等。說明：此附件作為甲乙雙方支付購房款的憑證。7.附件七：入住手續(xù)要求：入住手續(xù)需完整，包括身份證、購房合同等。入住手續(xù)需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件作為甲乙雙方辦理入住手續(xù)的憑證。8.附件八：物業(yè)服務(wù)費用清單要求：清單需詳細列出物業(yè)服務(wù)費用及支付方式。清單需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件作為甲乙雙方支付物業(yè)服務(wù)費用的憑證。9.附件九：養(yǎng)老服務(wù)費用清單要求：清單需詳細列出養(yǎng)老服務(wù)費用及支付方式。清單需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件作為甲乙雙方支付養(yǎng)老服務(wù)費用的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣方未按約定提供房地產(chǎn)或提供的服務(wù)不符合合同約定的；買受方未按約定支付購房款的；第三方未按協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；任何一方未遵守法律法規(guī)和合同約定。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.示例說明：出賣方未按約定提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時入住，出賣方應(yīng)支付相當(dāng)于購房款20%的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失；買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付相當(dāng)于購房款10%的違約金；第三方未按協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書——養(yǎng)老社區(qū)入住保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.2買受人名稱1.3房地產(chǎn)項目名稱1.4房地產(chǎn)項目地址2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋類型2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.房地產(chǎn)價格及付款方式3.1房地產(chǎn)總價3.2付款方式3.3首付款及分期付款時間3.4逾期付款的違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及入住時間4.1房地產(chǎn)交付時間4.2買受人入住時間4.3逾期交付及入住的違約責(zé)任5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.2登記費用及責(zé)任5.3逾期登記的違約責(zé)任6.房地產(chǎn)使用及維護6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護責(zé)任6.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.4房地產(chǎn)損壞及維修責(zé)任7.養(yǎng)老社區(qū)入住保障7.1養(yǎng)老社區(qū)入住資格7.2養(yǎng)老社區(qū)入住時間7.3養(yǎng)老社區(qū)入住費用7.4養(yǎng)老社區(qū)入住條件及違約責(zé)任8.保險及保障8.1保險種類及范圍8.2保險費用及承擔(dān)8.3保險理賠及爭議解決9.違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟時效11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同履行地點13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2合同補充條款14.其他約定事項14.1法律適用及爭議解決14.2合同解釋14.3合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2買受人名稱：1.3房地產(chǎn)項目名稱：儒養(yǎng)老社區(qū)1.4房地產(chǎn)項目地址：省市區(qū)街道2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋類型：住宅2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修3.房地產(chǎn)價格及付款方式3.1房地產(chǎn)總價：100萬元3.2付款方式：分期付款3.3首付款及分期付款時間：首付款30萬元，余款70萬元分三年付清，每年支付23.33萬元3.4逾期付款的違約責(zé)任：買受人逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按未付款額的1%向開發(fā)商支付違約金4.房地產(chǎn)交付及入住時間4.1房地產(chǎn)交付時間：2025年6月30日前4.2買受人入住時間：開發(fā)商交付房屋后30日內(nèi)4.3逾期交付及入住的違約責(zé)任：開發(fā)商逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的0.1%向買受人支付違約金；買受人逾期入住的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付房屋租金的10%5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：買受人入住后60日內(nèi)5.2登記費用及責(zé)任：登記費用由買受人承擔(dān)5.3逾期登記的違約責(zé)任：買受人逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付房屋總價款的0.05%的違約金6.房地產(chǎn)使用及維護6.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限于居住用途6.2房地產(chǎn)維護責(zé)任：開發(fā)商負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護6.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)開發(fā)商同意并辦理相關(guān)手續(xù)6.4房地產(chǎn)損壞及維修責(zé)任：因買受人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，買受人應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任7.養(yǎng)老社區(qū)入住保障7.1養(yǎng)老社區(qū)入住資格：買受人及其配偶、子女、父母等直系親屬均有權(quán)入住養(yǎng)老社區(qū)7.2養(yǎng)老社區(qū)入住時間：自買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)之日起，即可入住養(yǎng)老社區(qū)7.3養(yǎng)老社區(qū)入住費用：養(yǎng)老社區(qū)入住費用為每年5萬元，一次性繳納10年7.4養(yǎng)老社區(qū)入住條件及違約責(zé)任：入住養(yǎng)老社區(qū)需符合養(yǎng)老社區(qū)的相關(guān)規(guī)定，如買受人違反規(guī)定，開發(fā)商有權(quán)終止其入住資格并要求其承擔(dān)違約責(zé)任8.保險及保障8.1保險種類及范圍：包括但不限于房屋保險、意外傷害保險、醫(yī)療保險等，具體保險種類及范圍由雙方另行約定8.2保險費用及承擔(dān)：保險費用由買受人承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險合同約定執(zhí)行8.3保險理賠及爭議解決：發(fā)生保險事故后，買受人應(yīng)及時通知開發(fā)商，并由開發(fā)商協(xié)助辦理保險理賠事宜；如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任：買受人未按時支付房款、未按時入住、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商未按時交付房屋、未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、未按約定提供物業(yè)服務(wù)等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響確定，賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失和合理預(yù)期損失確定10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決10.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)；如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地或被告所在地人民法院提起訴訟10.3訴訟時效：合同爭議的訴訟時效為自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起三年11.合同解除及終止11.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等情形，可以解除合同11.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情形，可以終止合同11.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就合同解除或終止后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜進行協(xié)商處理12.合同生效及履行12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同履行期限：本合同自生效之日起至合同履行完畢之日止12.3合同履行地點：合同約定的房地產(chǎn)項目地址13.合同附件及補充條款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于購房合同、房屋交接清單、物業(yè)服務(wù)合同等13.2合同補充條款：雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議的解決方式如前所述14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸開發(fā)商所有14.3合同簽署及生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程中的第三方。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)事先達成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.1甲乙雙方共同商定第三方介入的事項和必要性；15.3.2甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定第三方的工作內(nèi)容、時間安排和費用預(yù)算；15.3.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.4第三方在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作，并向甲乙雙方提交工作成果。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行職責(zé)；16.1.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方審核認可；16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；16.1.4第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其協(xié)議約定的工作費用。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的工作失誤；17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的工作失誤；17.2.3因甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)導(dǎo)致的工作失誤。18.第三方與其他各方的劃分