2024年度上海住房公積金貸款合同附件及補(bǔ)充條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海住房公積金貸款合同附件及補(bǔ)充條款本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6貸款利率1.7還款方式1.8還款賬戶1.9貸款用途2.貸款發(fā)放與支付2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款支付方式2.4貸款支付時間2.5額外貸款費(fèi)用3.還款責(zé)任與義務(wù)3.1還款計劃3.2還款時間3.3還款金額3.4還款方式3.5逾期還款責(zé)任3.6貸款展期4.利息計算與支付4.1利息計算方法4.2利息支付時間4.3利息支付方式4.4利息調(diào)整5.房屋抵押5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估5.3抵押登記手續(xù)5.4抵押權(quán)實現(xiàn)5.5抵押物保險6.保險事項6.1保險類型6.2保險金額6.3保險期間6.4保險費(fèi)用6.5保險理賠7.附加條款7.1貸款變更7.2貸款提前償還7.3貸款展期7.4貸款終止7.5違約責(zé)任7.6合同解除7.7爭議解決8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時間9.4送達(dá)證明10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋抵押合同11.3保險合同11.4其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1銀行服務(wù)費(fèi)12.2貸款賬戶管理費(fèi)12.3貸款合同修改12.4合同解釋13.合同適用法律14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：上海市住房公積金管理中心貸款人地址：上海市區(qū)路號貸款人聯(lián)系方式：電話：，郵箱：xxxshgjj1.2借款人信息借款人姓名：借款人身份證號碼：借款人住址：上海市區(qū)路號1.3房屋信息房屋地址：上海市區(qū)路號房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋用途：住宅1.4貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.5貸款期限：30年1.6貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行1.7還款方式：等額本息還款法1.8還款賬戶：（身份證號碼：）在中國建設(shè)銀行支行開設(shè)的銀行賬戶1.9貸款用途：用于購買上海市區(qū)路號房屋2.貸款發(fā)放與支付2.1貸款發(fā)放條件2.1.1借款人已按照合同約定支付首付款2.1.2借款人已提供合法有效的房屋買賣合同2.1.3借款人信用良好，無逾期貸款記錄2.2貸款發(fā)放程序2.2.1借款人向貸款人提交貸款申請及相關(guān)資料2.2.2貸款人審核借款人提供的資料2.2.3貸款人發(fā)放貸款2.3貸款支付方式2.3.1貸款人將貸款直接劃轉(zhuǎn)到借款人指定的還款賬戶2.4貸款支付時間2.4.1貸款發(fā)放后的第10個工作日2.5額外貸款費(fèi)用2.5.1借款人需支付貸款額的0.5%作為貸款手續(xù)費(fèi)2.5.2借款人需支付貸款額的0.1%作為抵押登記費(fèi)3.還款責(zé)任與義務(wù)3.1還款計劃3.1.1每月還款日為每月的日3.1.2每月還款金額為人民幣元整（￥.00）3.2還款時間3.2.1借款人應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入還款賬戶3.3還款金額3.3.1每月還款金額包括貸款本金和當(dāng)期利息3.4還款方式3.4.1通過借款人指定的還款賬戶自動扣款3.5逾期還款責(zé)任3.5.1借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照逾期天數(shù)收取罰息3.5.2逾期還款超過60天，貸款人有權(quán)采取法律手段追償3.6貸款展期3.6.1借款人如因特殊情況需展期，應(yīng)提前30日向貸款人提出申請3.6.2貸款人審核同意后，可予以展期4.利息計算與支付4.1利息計算方法4.1.1利息按日計算，按月結(jié)算，按年結(jié)息4.1.2利息計算公式：利息=貸款本金×日利率×實際天數(shù)4.2利息支付時間4.2.1每月還款日支付當(dāng)月利息4.3利息支付方式4.3.1與本金一并支付至借款人指定的還款賬戶4.4利息調(diào)整4.4.1貸款利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行5.房屋抵押5.1抵押物描述抵押物為借款人名下的上海市區(qū)路號房屋5.2抵押物價值評估抵押物價值評估為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.3抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)5.4抵押權(quán)實現(xiàn)5.4.1借款人未按合同約定償還貸款，貸款人可依法實現(xiàn)抵押權(quán)5.5抵押物保險借款人應(yīng)在貸款期間對抵押物投保房屋保險6.保險事項6.1保險類型6.1.1房屋保險6.2保險金額6.2.1保險金額為抵押物價值的100%6.3保險期間6.3.1保險期間與貸款期限相同6.4保險費(fèi)用6.4.1保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)6.5保險理賠6.5.1借款人應(yīng)配合保險公司進(jìn)行理賠7.附加條款7.1貸款變更7.1.1借款人如需變更貸款合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日向貸款人提出申請7.1.2貸款人審核同意后，可予以變更7.2貸款提前償還7.2.1借款人可提前償還全部或部分貸款本金7.2.2提前償還貸款需支付提前還款罰金7.3貸款展期7.3.1借款人如因特殊情況需展期，應(yīng)提前30日向貸款人提出申請7.3.2貸款人審核同意后，可予以展期7.4貸款終止7.4.1借款人按合同約定償還全部貸款本息后，合同終止7.5違約責(zé)任7.5.1借款人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.6合同解除7.6.1合同解除條件如下：7.6.1.1借款人嚴(yán)重違約7.6.1.2貸款人依法解除合同7.6.1.3合同約定的其他解除條件7.6.2合同解除程序如下：7.6.2.1一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人發(fā)出解除合同的通知7.6.2.2收到通知的一方當(dāng)事人應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書面答復(fù)7.6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同7.7爭議解決7.7.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章8.1.2貸款人審核通過借款人申請8.1.3抵押物辦理抵押登記手續(xù)8.2合同解除條件8.2.1合同約定的解除條件成就8.2.2當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同8.2.3依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方當(dāng)事人向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知8.3.2收到通知的一方當(dāng)事人應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書面答復(fù)8.3.3雙方協(xié)商一致后解除合同8.3.4需要辦理解除合同手續(xù)的，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1書面通知9.1.2傳真9.1.3電子郵件9.2送達(dá)地址9.2.1貸款人送達(dá)地址：上海市住房公積金管理中心9.2.2借款人送達(dá)地址：借款人住址9.3送達(dá)時間9.3.1通知發(fā)出后的次日起計算9.4送達(dá)證明9.4.1送達(dá)人應(yīng)在送達(dá)后將送達(dá)回證送達(dá)給被送達(dá)人9.4.2被送達(dá)人應(yīng)在收到送達(dá)回證后簽字或蓋章確認(rèn)10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方當(dāng)事人之間的商業(yè)秘密10.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)文件10.2保密義務(wù)10.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管保密信息10.2.2除法律法規(guī)要求外，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋抵押合同11.3保險合同11.4其他相關(guān)文件11.4.1借款人身份證復(fù)印件11.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.4.3其他貸款人要求提供的文件12.其他約定事項12.1銀行服務(wù)費(fèi)12.1.1借款人需支付貸款額的0.5%作為銀行服務(wù)費(fèi)12.2貸款賬戶管理費(fèi)12.2.1借款人需支付每年人民幣元整的貸款賬戶管理費(fèi)12.3貸款合同修改12.3.1合同修改需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.4合同解釋12.4.1合同條款如有歧義，按照有利于維護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋13.合同適用法律13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交上海市區(qū)人民法院管轄14.合同簽署與生效14.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效14.2本合同一式肆份，貸款人、借款人各執(zhí)貳份，房屋所在地房地產(chǎn)管理部門存檔壹份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或接受委托的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)事人一方或雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時，可以引入第三方。15.2.2合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)當(dāng)事人一方或雙方同意，可引入第三方協(xié)助解決。15.3第三方介入的程序15.3.1當(dāng)事人一方或雙方提出引入第三方時，應(yīng)書面通知另一方。15.3.2雙方同意后，由當(dāng)事人一方或雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.3第三方協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方提供的服務(wù)不得違反法律法規(guī)和合同約定。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定。15.5.2若第三方責(zé)任超出約定的限額，超出部分由當(dāng)事人一方或雙方按照合同約定承擔(dān)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1當(dāng)引入第三方時，甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.4甲方和乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，并在合同中明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。17.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，不得偏袒任何一方。17.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。17.4第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同變更18.1當(dāng)引入第三方時，若合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1當(dāng)引入第三方的原因消失或第三方協(xié)議約定的其他終止條件成就時，合同可終止。20.2合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價格、支付方式、交房日期等條款。合同需由買賣雙方簽字或蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。2.房屋抵押合同要求：合同應(yīng)包含抵押權(quán)人和抵押人的基本信息、抵押物詳細(xì)信息、抵押范圍、抵押期限、抵押權(quán)實現(xiàn)方式等條款。合同需由抵押權(quán)人和抵押人簽字或蓋章。3.保險合同要求：合同應(yīng)包含保險人、被保險人、受益人的基本信息、保險金額、保險期間、保險費(fèi)率、保險責(zé)任范圍等條款。合同需由保險人、被保險人簽字或蓋章。4.借款人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證正反面信息。復(fù)印件需加蓋借款人簽名或蓋章。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證正反面信息。復(fù)印件需加蓋借款人簽名或蓋章。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)貸款人要求，可能涉及其他相關(guān)文件，如婚姻證明、收入證明、納稅證明等。相關(guān)文件需符合貸款人要求的標(biāo)準(zhǔn)，并加蓋借款人簽名或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定時間償還貸款本金及利息。貸款人有權(quán)按照逾期天數(shù)收取罰息，罰息利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。示例說明：借款人應(yīng)在每月的20日前償還當(dāng)月貸款本金及利息，若未按時償還，則構(gòu)成逾期還款，貸款人有權(quán)收取罰息。2.逾期支付保險費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定時間支付保險費(fèi)。保險公司有權(quán)解除保險合同，并要求借款人支付已收取的保險費(fèi)。示例說明：借款人應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年保險費(fèi)，若未按時支付，則構(gòu)成逾期支付保險費(fèi)，保險公司有權(quán)解除保險合同。3.未按約定辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，若未按時辦理，則構(gòu)成未按約定辦理抵押登記手續(xù)，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)法律責(zé)任。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人一方或雙方泄露保密信息。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：借款人泄露了貸款人的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違反保密義務(wù)，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償貸款人的損失。全文完。2024年度上海住房公積金貸款合同附件及補(bǔ)充條款1本合同目錄一覽1.1.合同簽訂雙方的基本信息1.2.貸款金額、利率及還款方式1.3.貸款期限及還款計劃1.4.貸款用途及資金流向1.5.貸款擔(dān)保方式及擔(dān)保責(zé)任1.6.貸款審批流程及條件1.7.貸款合同生效及解除條件1.8.貸款逾期及違約責(zé)任1.9.風(fēng)險承擔(dān)及保險1.10.合同爭議解決方式1.11.合同附件及補(bǔ)充條款1.12.合同的修改和補(bǔ)充1.13.合同的生效和終止1.14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方的基本信息1.1.1出借方名稱：上海市住房公積金管理中心1.1.2出借方住所：上海市區(qū)路號1.1.3貸款人姓名：1.1.4貸款人身份證號碼：XXXX1.1.5貸款人住所：上海市區(qū)路號1.2貸款金額、利率及還款方式1.2.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.2.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.2.3還款方式：等額本息還款法1.3貸款期限及還款計劃1.3.1貸款期限：20年1.3.2還款計劃：每月還款金額為人民幣X元整（具體金額根據(jù)貸款金額、利率和還款期限計算得出）1.4貸款用途及資金流向1.4.1貸款用途：購買上海市區(qū)路號的住宅房產(chǎn)1.4.2資金流向：貸款資金將直接劃轉(zhuǎn)到出借方指定的房產(chǎn)開發(fā)商賬戶1.5貸款擔(dān)保方式及擔(dān)保責(zé)任1.5.1擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押1.5.2擔(dān)保責(zé)任：貸款人保證在貸款期限內(nèi)，按時足額償還貸款本息，如發(fā)生逾期，貸款人同意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.6貸款審批流程及條件1.6.1貸款審批流程：貸款人提交貸款申請，出借方進(jìn)行審核，審核通過后簽訂貸款合同。1.6.2貸款條件：貸款人須具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，信用良好，符合出借方規(guī)定的貸款條件。1.7貸款合同生效及解除條件1.7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7.2合同解除條件：1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）其他法律規(guī)定的情形。8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款：如貸款人未按約定的還款日期足額還款，視為逾期還款。8.2逾期利息：逾期還款部分，從逾期之日起至實際還款之日止，按日計收逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計收。8.3違約責(zé)任：貸款人如發(fā)生違約行為，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)出借方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用。9.風(fēng)險承擔(dān)及保險9.1風(fēng)險承擔(dān)：貸款期間，如因貸款人原因?qū)е沦J款無法收回，貸款人承擔(dān)全部風(fēng)險。9.2保險：貸款人應(yīng)按照出借方的要求，在貸款期間為其貸款購買的房產(chǎn)投保，保險費(fèi)由貸款人承擔(dān)。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市區(qū)人民法院訴訟解決。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)抵押合同、借款憑證等。11.2補(bǔ)充條款：本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改：本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充，必須符合法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同的生效和終止13.1生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止：本合同因貸款全部償還、合同解除或其他法定事由終止。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同的解釋、效力、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，任何通知、文件或要求等，均應(yīng)以書面形式通過掛號信、特快專遞或直接送達(dá)等方式送達(dá)至對方指定的地址。14.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，出借方、貸款人各執(zhí)壹份，另一份交上海市住房公積金管理中心存檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除出借方（甲方）和貸款人（乙方）以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：第三方介入應(yīng)由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2引入程序：引入第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定提供必要的信息和文件。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行協(xié)議過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在協(xié)議中約定。18.2除外責(zé)任：因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方：甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在協(xié)議中約定，與本合同無關(guān)。19.2乙方與第三方：乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在協(xié)議中約定，與本合同無關(guān)。19.3第三方與出借方：第三方與出借方（甲方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在協(xié)議中約定，第三方應(yīng)確保其行為不違反本合同的規(guī)定。20.第三方介入對合同的影響20.1合同變更：第三方介入可能導(dǎo)致本合同的某些條款需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后對合同進(jìn)行必要的變更。20.2合同履行：第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件：如第三方違反協(xié)議約定或出現(xiàn)本合同約定的違約行為，任何一方均有權(quán)終止第三方介入。21.2終止程序：終止第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)記載貸款金額、利率、期限、還款方式等基本信息。2.房產(chǎn)抵押合同：明確抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.借款憑證：作為貸款發(fā)放的證明文件，記載貸款金額、發(fā)放日期等。4.貸款審批材料：包括貸款人的身份證、收入證明、房產(chǎn)購買合同等。5.評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。6.保險單：貸款人購買的房產(chǎn)保險單，證明已按約定投保。7.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.合同變更協(xié)議：如合同發(fā)生變更，需簽訂的變更協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：如發(fā)生爭議，雙方約定的解決方式和程序。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1貸款人逾期還款：未按約定日期足額還款。1.2甲方未按時發(fā)放貸款：未按約定時間發(fā)放貸款。1.3乙方未按約定提供抵押物：未按合同約定提供抵押物。1.4第三方服務(wù)不到位：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1貸款人逾期還款：按日計收逾期利息，并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用。2.2甲方未按時發(fā)放貸款：賠償乙方因貸款未按時發(fā)放所造成的損失。2.3乙方未按約定提供抵押物：賠償甲方因抵押物未及時提供所造成的損失。2.4第三方服務(wù)不到位：第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲方或乙方造成的損失。2.5其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：示例1：貸款人逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息X元，并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)X元。示例2：甲方未按時發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方多支付了利息X元，甲方應(yīng)賠償乙方X元。示例3：乙方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致甲方無法及時放貸，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金X元。全文完。2024年度上海住房公積金貸款合同附件及補(bǔ)充條款2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式2.貸款用途2.1房屋購買2.2購房裝修2.3購置車庫2.4其他合法用途3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款支付方式4.還款計劃4.1還款方式4.2還款頻率4.3還款期限4.4首期還款金額4.5每期還款金額5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.保險事項6.1住房公積金貸款保險6.2房屋保險6.3其他相關(guān)保險7.房屋權(quán)利與義務(wù)7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房屋抵押登記7.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1貸款逾期9.2房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移違規(guī)9.3其他違約行為10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同執(zhí)行13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同簽訂雙方：甲方（貸款人）：X乙方（借款人）：X1.4貸款金額：人民幣萬元整1.5貸款期限：年1.6利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行1.7還款方式：等額本息還款法2.貸款用途2.1甲方同意將貸款用于乙方購買位于上海市的住宅房屋2.2乙方確認(rèn)貸款用途為房屋購買，不得用于其他非法用途3.貸款發(fā)放與支付3.1甲方在乙方滿足貸款發(fā)放條件后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶3.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后15日內(nèi)，將貸款資金用于房屋購買4.還款計劃4.1還款方式：等額本息還款法4.2還款頻率：每月償還一次4.3還款期限：自貸款發(fā)放之日起年內(nèi)4.4首期還款金額：人民幣萬元整4.5每期還款金額：人民幣萬元整5.利息計算與支付5.1利息計算方法：按照貸款本金和實際使用天數(shù)計算利息5.2利息支付方式：隨本金一起償還5.3利息調(diào)整：如遇中國人民銀行利率調(diào)整，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率計算利息6.保險事項6.1住房公積金貸款保險：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后購買住房公積金貸款保險，保險金額與貸款金額一致6.2房屋保險：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后購買房屋保險，保險金額應(yīng)覆蓋房屋價值6.3其他相關(guān)保險：根據(jù)實際情況，乙方可能需要購買其他相關(guān)保險7.房屋權(quán)利與義務(wù)7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)歸乙方所有7.2房屋抵押登記：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后辦理房屋抵押登記手續(xù)，將房屋抵押給甲方作為貸款擔(dān)保8.合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1乙方經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，確需調(diào)整還款計劃8.1.2甲方政策調(diào)整，需要變更貸款利率或還款方式8.2合同解除條件：8.2.1乙方連續(xù)3個月未償還貸款本息8.2.2乙方違反合同約定，造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失8.2.3房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住8.3合同解除程序：8.3.1乙方提出解除合同申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除合同協(xié)議8.3.2乙方應(yīng)將剩余貸款本息一次性結(jié)清，甲方解除抵押權(quán)8.3.3雙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方返還房屋所有權(quán)9.違約責(zé)任9.1貸款逾期：9.1.1逾期1個月以內(nèi)，乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)逾期利息的滯納金9.1.2逾期超過1個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部貸款本息及違約金9.2房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移違規(guī)：9.2.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)移房屋權(quán)利，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.3其他違約行為：9.3.1乙方有其他違約行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、追討欠款等10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交上海市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1上海市仲裁委員會10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)立案10.3.3仲裁委員會應(yīng)在立案后6個月內(nèi)作出仲裁裁決11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋評估報告11.3乙方身份證明11.4乙方收入證明11.5其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2乙方將房屋抵押給甲方12.2合同終止條件：12.2.1貸款本息全部結(jié)清12.2.2合同約定的終止條件實現(xiàn)12.3合同終止程序：12.3.1雙方簽訂終止合同協(xié)議12.3.2甲方解除抵押權(quán)12.3.3雙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方返還房屋所有權(quán)13.其他約定事項13.1合同解釋：13.1.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋13.2合同執(zhí)行：13.2.1本合同自簽訂之日起生效13.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.3合同補(bǔ)充：13.3.1如有合同補(bǔ)充條款，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署與備案14.1合同簽署：14.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章14.2合同備案：14.2.1本合同自簽署之日起30日內(nèi)報送相關(guān)部門備案14.3合同保管：14.3.1合同原件由甲方保管，復(fù)印件由乙方保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人、顧問等內(nèi)部人員。15.2第三方類型：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、貸款中介等。15.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.3其他第三方：如擔(dān)保公司、保險公司等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需求。16.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有義務(wù)按照合同約定和法律法規(guī)要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.3第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和約定。19.3第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的流程：20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和條件。20.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。20.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。20.2第三方介入的費(fèi)用：20.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。20.2.2第三方費(fèi)用未在協(xié)議中約定的，按照市場行