2024年房地產(chǎn)開發(fā)前期合同續(xù)簽與升級合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)前期合同續(xù)簽與升級合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目基本情況2.1項目名稱及地點2.2項目性質(zhì)及用途2.3項目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容3.項目續(xù)簽與升級內(nèi)容3.1續(xù)簽期限及條件3.2升級范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.3升級費用及支付方式4.項目建設(shè)進度安排4.1項目建設(shè)階段劃分4.2各階段工期及節(jié)點4.3工期延誤及處理方式5.項目投資及資金管理5.1項目總投資及資金來源5.2資金使用計劃及審批程序5.3資金監(jiān)管及審計要求6.項目設(shè)計、施工及監(jiān)理6.1設(shè)計單位及資質(zhì)要求6.2施工單位及資質(zhì)要求6.3監(jiān)理單位及資質(zhì)要求6.4設(shè)計、施工及監(jiān)理合同簽訂及管理7.項目質(zhì)量及安全管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序7.2安全管理要求及措施7.3質(zhì)量事故及安全事故處理8.項目土地使用及規(guī)劃審批8.1土地使用權(quán)取得及使用期限8.2規(guī)劃審批及許可手續(xù)8.3土地使用及規(guī)劃變更處理9.項目配套設(shè)施及公共服務(wù)9.1配套設(shè)施建設(shè)及移交9.2公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)及運營9.3配套設(shè)施及公共服務(wù)費用承擔(dān)10.項目風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)10.1風(fēng)險識別及評估10.2風(fēng)險責(zé)任劃分及承擔(dān)10.3風(fēng)險應(yīng)對措施及應(yīng)急預(yù)案11.合同違約責(zé)任及爭議解決11.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)11.2爭議解決方式及程序11.3仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則12.合同解除及終止條件12.1合同解除情形12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求及程序14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補充協(xié)議簽訂及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[日期]。2.項目基本情況2.1項目名稱及地點項目名稱：[項目全稱]項目地點：[項目具體地址]2.2項目性質(zhì)及用途項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)或綜合性質(zhì)項目用途：住宅、商業(yè)或綜合用途2.3項目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容項目規(guī)模：占地面積[面積]，總建筑面積[面積]建設(shè)內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等3.項目續(xù)簽與升級內(nèi)容3.1續(xù)簽期限及條件續(xù)簽期限：自2024年[日期]起，為期[續(xù)簽?zāi)晗轢年續(xù)簽條件：雙方在合同期內(nèi)無違約行為，且項目進展符合約定3.2升級范圍及標(biāo)準(zhǔn)升級范圍：項目配套設(shè)施、綠化環(huán)境、建筑品質(zhì)等升級標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體升級內(nèi)容見附件3.3升級費用及支付方式升級費用：[升級費用總額]支付方式：分[分期次數(shù)]期支付，每期支付[每期支付金額]4.項目建設(shè)進度安排4.1項目建設(shè)階段劃分階段一：立項審批及規(guī)劃設(shè)計階段二：土地取得及施工準(zhǔn)備階段三：主體結(jié)構(gòu)施工階段四：內(nèi)外裝修及配套設(shè)施建設(shè)階段五：竣工驗收及交付使用4.2各階段工期及節(jié)點階段一：[預(yù)計工期]個月階段二：[預(yù)計工期]個月階段三：[預(yù)計工期]個月階段四：[預(yù)計工期]個月階段五：[預(yù)計工期]個月4.3工期延誤及處理方式工期延誤：如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)向乙方支付[延誤賠償金額]元處理方式：延誤原因分析，制定補救措施，確保項目按期完成5.項目投資及資金管理5.1項目總投資及資金來源項目總投資：[總投資金額]資金來源：甲方自籌資金、銀行貸款、其他融資渠道5.2資金使用計劃及審批程序資金使用計劃：詳見附件審批程序：甲方提交資金使用計劃，乙方審批后執(zhí)行5.3資金監(jiān)管及審計要求資金監(jiān)管：由第三方機構(gòu)進行監(jiān)管審計要求：每年進行一次審計，審計報告由雙方共同確認6.項目設(shè)計、施工及監(jiān)理6.1設(shè)計單位及資質(zhì)要求設(shè)計單位：[設(shè)計單位名稱]資質(zhì)要求：具備相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)6.2施工單位及資質(zhì)要求施工單位：[施工單位名稱]資質(zhì)要求：具備相應(yīng)施工資質(zhì)6.3監(jiān)理單位及資質(zhì)要求監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位名稱]資質(zhì)要求：具備相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)6.4設(shè)計、施工及監(jiān)理合同簽訂及管理設(shè)計、施工及監(jiān)理合同由雙方另行簽訂，并報甲方備案7.項目質(zhì)量及安全管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)驗收程序：分階段驗收，最終竣工驗收7.2安全管理要求及措施安全管理要求：遵守國家及地方相關(guān)安全管理規(guī)定安全措施：制定安全管理制度，加強施工現(xiàn)場安全管理7.3質(zhì)量事故及安全事故處理質(zhì)量事故：發(fā)生質(zhì)量事故時，雙方應(yīng)及時查明原因，制定整改措施安全事故：發(fā)生安全事故時，按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)處理8.項目土地使用及規(guī)劃審批8.1土地使用權(quán)取得及使用期限土地使用權(quán)取得：甲方已取得項目用地土地使用權(quán)使用期限：土地使用權(quán)期限自[起始日期]至[終止日期]8.2規(guī)劃審批及許可手續(xù)規(guī)劃審批：項目已獲得規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案許可手續(xù)：已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的施工許可證等許可手續(xù)8.3土地使用及規(guī)劃變更處理土地使用變更：如需變更土地使用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)規(guī)劃變更：如需變更規(guī)劃，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新辦理規(guī)劃審批手續(xù)9.項目配套設(shè)施及公共服務(wù)9.1配套設(shè)施建設(shè)及移交配套設(shè)施建設(shè)：包括但不限于幼兒園、社區(qū)中心、停車場等移交：配套設(shè)施建設(shè)完成后，由甲方移交給乙方管理9.2公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)及運營公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：包括但不限于供水、供電、供氣、排污等運營：公共服務(wù)設(shè)施由專業(yè)機構(gòu)運營管理9.3配套設(shè)施及公共服務(wù)費用承擔(dān)費用承擔(dān)：配套設(shè)施及公共服務(wù)費用由項目開發(fā)成本中列支10.項目風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)10.1風(fēng)險識別及評估風(fēng)險識別：雙方共同識別項目可能面臨的風(fēng)險評估：對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級10.2風(fēng)險責(zé)任劃分及承擔(dān)責(zé)任劃分：根據(jù)風(fēng)險等級，劃分雙方各自承擔(dān)的風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)：雙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任10.3風(fēng)險應(yīng)對措施及應(yīng)急預(yù)案應(yīng)對措施：針對不同風(fēng)險制定相應(yīng)的應(yīng)對措施應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時響應(yīng)11.合同違約責(zé)任及爭議解決11.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時完成建設(shè)、質(zhì)量不合格等責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2爭議解決方式及程序解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或提起訴訟11.3仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機構(gòu)：[指定仲裁機構(gòu)名稱]仲裁規(guī)則：適用[指定仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則12.合同解除及終止條件12.1合同解除情形解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等12.2合同終止條件終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除及終止后的處理處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、債務(wù)清算等13.合同生效及備案13.1合同生效條件生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同備案要求及程序備案要求：本合同需報相關(guān)部門備案程序：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件清單附件一：項目規(guī)劃設(shè)計方案附件二：項目投資預(yù)算附件三：設(shè)計、施工及監(jiān)理合同附件四：其他相關(guān)文件14.2補充協(xié)議簽訂及效力補充協(xié)議：本合同簽訂后，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年房地產(chǎn)開發(fā)前期合同中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項目咨詢、項目管理、設(shè)計、施工、監(jiān)理、融資、法律服務(wù)等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的專業(yè)服務(wù)費用的一定比例（如10%）為限。16.1.2第三方責(zé)任限額不得低于因第三方責(zé)任導(dǎo)致的實際損失。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供項目資料、現(xiàn)場訪問、會議參與等。17.第三方介入程序17.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)與項目進度相匹配，確保其能夠有效參與項目實施。17.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場服務(wù)、遠程服務(wù)、定期報告等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在項目中的職責(zé)，并與甲乙雙方進行溝通確認。18.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)意見，但不負責(zé)決策。18.1.2甲乙雙方負責(zé)項目決策和資金管理。18.2信息共享第三方應(yīng)與甲乙雙方共享項目相關(guān)信息，包括但不限于進度、質(zhì)量、成本等。18.2.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交項目報告。18.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的項目資料。18.3責(zé)任歸屬第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：18.3.1第三方因自身原因?qū)е马椖繐p失，由第三方承擔(dān)。18.3.2因甲乙雙方原因?qū)е马椖繐p失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.3.3因不可抗力導(dǎo)致項目損失，根據(jù)法律法規(guī)及合同約定處理。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方違約第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方保密第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對項目信息保密。19.4第三方保險第三方應(yīng)為其工作人員購買相應(yīng)的保險，以保障其工作安全。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：包含項目總體設(shè)計、單體設(shè)計、景觀設(shè)計、配套設(shè)施設(shè)計等，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范。附件說明：本方案為項目建設(shè)的依據(jù)，需經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。2.項目投資預(yù)算詳細要求：詳細列出項目總投資、分項投資、資金來源、資金使用計劃等。附件說明：本預(yù)算為項目資金管理的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方共同確認。3.設(shè)計、施工及監(jiān)理合同詳細要求：包含設(shè)計、施工、監(jiān)理的合同主體、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。附件說明：本合同為第三方服務(wù)的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方批準(zhǔn)。4.項目進度計劃表詳細要求：詳細列出項目各階段工期、節(jié)點、關(guān)鍵路徑等。附件說明：本計劃表為項目進度管理的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方共同確認。5.項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范詳細要求：列出項目各階段的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收規(guī)范、驗收程序等。附件說明：本規(guī)范為項目質(zhì)量管理的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方共同確認。6.項目安全管理規(guī)定及措施詳細要求：列出項目安全管理的相關(guān)規(guī)定、措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：本規(guī)定為項目安全管理的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方共同確認。7.第三方服務(wù)合同詳細要求：列出第三方服務(wù)的合同主體、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。附件說明：本合同為第三方服務(wù)的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方批準(zhǔn)。8.保密協(xié)議詳細要求：約定項目信息保密的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為保護項目信息安全的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方共同簽署。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、程序、仲裁機構(gòu)等。附件說明：本協(xié)議為解決爭議的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方共同簽署。10.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于政府審批文件、土地使用權(quán)證、工程圖紙等。附件說明：本文件為項目實施的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方共同確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付款項。1.2第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.3項目進度延誤。1.4項目質(zhì)量不合格。1.5項目安全事故。1.6保密信息泄露。1.7爭議解決過程中違反協(xié)議。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。2.2違約責(zé)任認定應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、違約程度、損失大小等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方未按時支付款項，每延誤一日，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。3.2第三方未按合同約定提供服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]%的違約金。3.3項目進度延誤，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。3.4項目質(zhì)量不合格，由第三方負責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.5項目安全事故，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)處理。3.6保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7爭議解決過程中違反協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)前期合同續(xù)簽與升級合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.項目前期工作4.1前期工作范圍4.2前期工作進度要求4.3前期工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.續(xù)簽合同內(nèi)容5.1續(xù)簽期限5.2續(xù)簽條件5.3續(xù)簽費用5.4續(xù)簽手續(xù)6.升級合同內(nèi)容6.1升級范圍6.2升級標(biāo)準(zhǔn)6.3升級費用6.4升級實施步驟7.合同履行7.1履行時間7.2履行地點7.3履行方式8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1通知送達14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建設(shè)集團有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房地產(chǎn)開發(fā)項目前期工作續(xù)簽與升級事宜達成如下協(xié)議。3.項目基本情況3.1項目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項目3.2項目地點省市區(qū)3.3項目規(guī)模項目總用地面積畝，總建筑面積萬平方米。3.4項目類型住宅、商業(yè)、辦公綜合體4.項目前期工作4.1前期工作范圍包括但不限于項目立項、規(guī)劃設(shè)計、土地證辦理、環(huán)評、能評、水評、施工圖設(shè)計等。4.2前期工作進度要求甲方應(yīng)在合同簽訂后個月內(nèi)完成前期工作，確保項目按計劃推進。4.3前期工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)前期工作質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足項目后續(xù)開發(fā)建設(shè)需求。5.續(xù)簽合同內(nèi)容5.1續(xù)簽期限甲方與乙方就前期工作續(xù)簽期限為年。5.2續(xù)簽條件續(xù)簽條件包括但不限于項目前期工作進度、質(zhì)量滿足約定要求，且雙方無違約行為。5.3續(xù)簽費用續(xù)簽費用為萬元人民幣，甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付。5.4續(xù)簽手續(xù)雙方應(yīng)在續(xù)簽期限到期前個月開始辦理續(xù)簽手續(xù)，確保項目順利續(xù)簽。6.升級合同內(nèi)容6.1升級范圍升級范圍為項目規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計等方面。6.2升級標(biāo)準(zhǔn)升級標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)最新規(guī)定，提高項目品質(zhì)。6.3升級費用升級費用為萬元人民幣，甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付。6.4升級實施步驟升級實施步驟包括：設(shè)計優(yōu)化、方案評審、設(shè)計變更、施工圖修改等。7.合同履行7.1履行時間雙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點完成各項前期工作。7.2履行地點前期工作地點為省市區(qū)。7.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式進行溝通、協(xié)調(diào)，確保項目前期工作順利推進。8.合同變更8.1變更條件合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、不可抗力等因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。8.2變更程序任何變更均需經(jīng)雙方書面確認，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。8.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、費用、工作范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）未按合同約定的時間節(jié)點完成工作；（3）違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形和實際損失確定，雙方應(yīng)在合同中約定具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間合同生效時間為年月日。12.3生效范圍本合同適用于甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目前期工作中的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件名稱附件一：房地產(chǎn)開發(fā)項目前期工作清單附件二：房地產(chǎn)開發(fā)項目前期工作進度計劃附件三：房地產(chǎn)開發(fā)項目前期工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)詳細列明合同中約定的各項前期工作內(nèi)容、進度計劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知送達雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.4合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計單位、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、中介方等。15.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定的項目需求；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.3第三方選擇與確定第三方的選擇與確定應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，必要時可經(jīng)第三方推薦或公開招標(biāo)方式產(chǎn)生。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同金額以及風(fēng)險評估等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。損失賠償金額根據(jù)實際情況和法律規(guī)定確定。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；（2）因甲乙雙方或其授權(quán)代表的行為導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；（3）因本合同約定以外的因素導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲得甲方和乙方的配合與支持；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展工作；（4）獲得合同約定的報酬。17.2第三方權(quán)利行使第三方的權(quán)利行使應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方對合同履行的責(zé)任共同承擔(dān)；（2）第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方與其他各方的權(quán)利劃分如下：（1）甲方和乙方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方享有合同約定的權(quán)利；（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有必要的自主權(quán)。19.第三方變更與替換19.1變更條件（1）原第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方變更或替換。19.2變更程序第三方變更或替換需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。19.3替換第三方責(zé)任20.第三方合同履行20.1履行時間第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其提供的服務(wù)。20.2履行地點第三方服務(wù)履行地點應(yīng)為本合同約定的項目地點。20.3履行方式第三方應(yīng)按照合同約定，以書面形式向甲乙雙方報告其服務(wù)進展情況。21.第三方退出21.1退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同終止。21.2退出程序第三方退出合同需提前天書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)開發(fā)項目前期工作清單詳細要求：列明項目前期工作的具體內(nèi)容，包括但不限于立項、規(guī)劃設(shè)計、土地證辦理、環(huán)評、能評、水評、施工圖設(shè)計等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確項目前期工作的具體內(nèi)容和完成標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：房地產(chǎn)開發(fā)項目前期工作進度計劃詳細要求：制定詳細的前期工作進度計劃，包括各階段工作的時間節(jié)點、責(zé)任人等。附件說明：本附件為合同附件，用于確保項目前期工作按計劃推進。3.附件三：房地產(chǎn)開發(fā)項目前期工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：明確項目前期工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的要求。附件說明：本附件為合同附件，用于確保項目前期工作的質(zhì)量。4.附件四：甲乙雙方授權(quán)代表名單詳細要求：列明甲乙雙方授權(quán)代表的名字、職位、聯(lián)系方式等。附件說明：本附件為合同附件，用于確認甲乙雙方授權(quán)代表的身份。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：本附件為合同附件，用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。附件說明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更情況。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、責(zé)任承擔(dān)等。附件說明：本附件為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按合同約定的時間節(jié)點完成前期工作；（2）未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成前期工作；（3）未按合同約定支付費用；（4）泄露項目機密信息；（5）違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按合同約定的時間節(jié)點完成前期工作：每延遲一天，按合同總金額的%支付違約金；（2）未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成前期工作：由違約方承擔(dān)修復(fù)費用，并支付修復(fù)期間產(chǎn)生的其他費用；（3）未按合同約定支付費用：每逾期支付一天，按逾期付款金額的%支付滯納金；（4）泄露項目機密信息：由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失；（5）違反合同約定的保密義務(wù)：由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.示例說明：（1）甲方未按合同約定的時間節(jié)點完成前期工作，導(dǎo)致項目進度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成前期工作，導(dǎo)致項目質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用；（3）甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；（4）第三方泄露項目機密信息，導(dǎo)致項目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失；（5）甲方違反合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致項目機密信息泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)前期合同續(xù)簽與升級合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方法定代表人1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地址2.3.項目規(guī)模2.4.項目類型3.項目續(xù)簽條款3.1.續(xù)簽期限3.2.續(xù)簽條件3.3.續(xù)簽程序4.項目升級條款4.1.升級范圍4.2.升級內(nèi)容4.3.升級標(biāo)準(zhǔn)4.4.升級費用5.土地使用及規(guī)劃5.1.土地使用權(quán)性質(zhì)5.2.土地使用年限5.3.規(guī)劃指標(biāo)要求5.4.規(guī)劃調(diào)整程序6.投資額及資金安排6.1.投資總額6.2.資金來源6.3.資金支付方式6.4.資金使用監(jiān)督7.合作模式及權(quán)利義務(wù)7.1.合作模式7.2.雙方權(quán)利7.3.雙方義務(wù)8.項目進度及節(jié)點8.1.項目開發(fā)周期8.2.各階段節(jié)點要求8.3.進度違約責(zé)任9.質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2.驗收程序9.3.質(zhì)量違約責(zé)任10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.違反保密責(zé)任11.解除與終止條款11.1.解除條件11.2.終止條件11.3.解除或終止程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決費用13.合同生效與修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱（1）甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：X建設(shè)集團有限公司1.2.合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1.項目名稱（1）項目名稱：新城住宅項目2.2.項目地址（1）項目地址：市區(qū)路號2.3.項目規(guī)模（1）總建筑面積：100000平方米（2）住宅面積：80000平方米（3）商業(yè)面積：20000平方米2.4.項目類型（1）住宅（2）商業(yè)3.項目續(xù)簽條款3.1.續(xù)簽期限（1）甲方同意與乙方續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為三年。3.2.續(xù)簽條件（1）乙方在合同期內(nèi)完成項目投資比例達到80%。（2）項目已取得必要的政府批準(zhǔn)文件。3.3.續(xù)簽程序（1）續(xù)簽前，雙方應(yīng)進行項目進度及投資情況的審查。（2）審查通過后，雙方簽訂續(xù)簽協(xié)議。4.項目升級條款4.1.升級范圍（1）升級范圍為住宅部分的配套設(shè)施。4.2.升級內(nèi)容（1）增設(shè)兒童游樂場（2）增加綠化面積（3）提升物業(yè)管理服務(wù)水平4.3.升級標(biāo)準(zhǔn)（1）兒童游樂場應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）綠化面積需達到30%。（3）物業(yè)管理服務(wù)水平應(yīng)達到市級示范項目標(biāo)準(zhǔn)。4.4.升級費用（1）升級費用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實際升級內(nèi)容確定。5.土地使用及規(guī)劃5.1.土地使用權(quán)性質(zhì)（1）土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)。5.2.土地使用年限（1）土地使用年限為70年。5.3.規(guī)劃指標(biāo)要求（1）容積率：2.0（2）建筑密度：30%（3）綠地率：30%5.4.規(guī)劃調(diào)整程序（1）任何規(guī)劃調(diào)整需經(jīng)甲方同意。（2）規(guī)劃調(diào)整需辦理相關(guān)政府審批手續(xù)。6.投資額及資金安排6.1.投資總額（1）項目總投資額為5000萬元。6.2.資金來源（1）甲方自籌資金（2）乙方投資6.3.資金支付方式（1）按項目進度分期支付（2）每次支付金額根據(jù)實際工程進度確定6.4.資金使用監(jiān)督（1）雙方共同設(shè)立監(jiān)督小組，對資金使用情況進行監(jiān)督。7.合作模式及權(quán)利義務(wù)7.1.合作模式（1）甲方負責(zé)項目土地、規(guī)劃、審批等工作。（2）乙方負責(zé)項目投資、建設(shè)、運營等工作。7.2.雙方權(quán)利（1）甲方享有項目土地使用權(quán)及收益權(quán)。（2）乙方享有項目投資回報及運營管理權(quán)。7.3.雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按約定時間完成項目土地使用權(quán)、規(guī)劃、審批等工作。（2）乙方應(yīng)按約定時間完成項目投資、建設(shè)、運營等工作。8.項目進度及節(jié)點8.1.項目開發(fā)周期（1）項目總開發(fā)周期為五年。（2）前期籌備期：一年。（3）建設(shè)期：三年。（4）運營期：兩年。8.2.各階段節(jié)點要求（1）前期籌備期：完成項目立項、規(guī)劃設(shè)計、土地手續(xù)辦理。（2）建設(shè)期：按月度進度計劃完成各分項工程。（3）運營期：確保項目順利交付使用，實現(xiàn)預(yù)期收益。8.3.進度違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時間完成建設(shè)期工程，甲方有權(quán)要求賠償損失。（2）如甲方未按約定時間完成前期籌備工作，乙方有權(quán)要求延長工期或賠償損失。9.質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）建筑材料、設(shè)備應(yīng)選用合格產(chǎn)品。9.2.驗收程序（1）項目各分項工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請。（2）甲方應(yīng)在收到驗收申請后七個工作日內(nèi)組織驗收。9.3.質(zhì)量違約責(zé)任（1）如項目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至符合要求。（2）如因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求賠償損失。10.保密條款10.1.保密內(nèi)容（1）項目商業(yè)秘密（2）雙方合作過程中的技術(shù)、財務(wù)信息10.2.保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3.違反保密責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.解除與終止條款11.1.解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.2.終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.解除或終止程序（1）提出解除或終止的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1.爭議解決方式（1）通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會。12.3.爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與修改13.1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2.合同修改程序（1）任何修改需經(jīng)雙方書面同意。（2）修改后的合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立主體。（2）第三方可以是中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2.第三方介入目的（1）確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性。（2）提高合同執(zhí)行效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1.第三方選定（1）甲乙雙方共同協(xié)商選定第三方。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2.第三方合同簽訂（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同。（2）服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)風(fēng)險等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。17.3.責(zé)任限額調(diào)整（1）如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作。（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理建議。18.2.第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）按照服務(wù)合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職