2024年度房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的與交易條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的與交易條件本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)證號(hào)1.5房產(chǎn)用途1.6房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)使用權(quán)3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款期限4.4付款地點(diǎn)5.交易稅費(fèi)5.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納方式6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收期限7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐落為小區(qū)棟單元室。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.4房產(chǎn)證號(hào)：市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證第號(hào)。1.5房產(chǎn)用途：住宅。1.6房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：該房產(chǎn)為買賣雙方共有，無(wú)抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.買賣雙方信息2.1買方信息：姓名為，身份證號(hào)碼為。2.2賣方信息：姓名為，身份證號(hào)碼為。3.交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)所有權(quán)：買方購(gòu)買該房產(chǎn)的全部所有權(quán)。3.2房產(chǎn)使用權(quán)：買方自交付之日起享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室等。4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式：買方應(yīng)分兩次支付房款，首付款為萬(wàn)元，在簽訂合同時(shí)支付；尾款為萬(wàn)元，在房產(chǎn)交付后支付。4.3付款期限：首付款應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)支付。4.4付款地點(diǎn)：市銀行支行。5.交易稅費(fèi)5.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。5.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。5.3稅費(fèi)繳納方式：買方負(fù)責(zé)繳納其應(yīng)繳稅費(fèi)，賣方負(fù)責(zé)繳納其應(yīng)繳稅費(fèi)。6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：買方應(yīng)在年月日前收到該房產(chǎn)的交付通知，并在日內(nèi)完成接收。6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)小區(qū)棟單元室。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到交付通知后日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在日內(nèi)向賣方提出書面異議。6.4驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為天，自買方收到交付通知之日起計(jì)算。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：買方應(yīng)在收到交付通知后日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)交易中心。7.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款額的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣元的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣元的違約金。8.2.2賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)的，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。10.2.2合同依法解除。11.合同生效與期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起至年月日止。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料：包括但不限于身份證復(fù)印件、購(gòu)房合同復(fù)印件等。14.合同簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)小區(qū)棟單元室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先達(dá)成一致意見，并明確第三方的角色和職責(zé)。16.2第三方介入應(yīng)遵循合法、公平、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。17.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。17.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.2.4第三方與甲乙雙方之間的保密條款。17.2.5第三方介入的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式。17.2.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和結(jié)算方式。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在三方協(xié)議中約定，但不得低于人民幣萬(wàn)元。18.1.3第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中如發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。20.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方解除三方協(xié)議。22.2解除三方協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，并結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、房產(chǎn)描述頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和反面。說(shuō)明：作為甲乙雙方身份證明，用于核實(shí)合同主體的合法性。3.購(gòu)房合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：作為購(gòu)房交易的原始文件，記錄了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：作為稅費(fèi)已繳納的證明，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理憑證。說(shuō)明：作為房產(chǎn)過(guò)戶完成的證明，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的三方協(xié)議。說(shuō)明：作為第三方介入的協(xié)議文件，明確了各方的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的證明材料。說(shuō)明：包括但不限于戶口本、婚姻狀況證明等，用于核實(shí)甲乙雙方的個(gè)人信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款額的萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息損失。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款萬(wàn)元，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金元。2.賣方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付人民幣元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金元。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)辦理貸款，則應(yīng)向買方支付違約金元。4.其他違約行為違約行為：合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如合同約定買方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，若買方違反約定，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的與交易條件1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)用途1.6房產(chǎn)建筑年代1.7房產(chǎn)樓層1.8房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.9房產(chǎn)配套設(shè)施1.10房產(chǎn)權(quán)屬情況2.交易雙方信息2.1買方基本信息2.2買方聯(lián)系方式2.3賣方基本信息2.4賣方聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3費(fèi)用種類4.4費(fèi)用承擔(dān)方5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房方式6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4過(guò)戶責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字號(hào)1.4房產(chǎn)面積：100平方米1.5房產(chǎn)用途：住宅1.6房產(chǎn)建筑年代：2010年1.7房產(chǎn)樓層：第10層1.8房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.9房產(chǎn)配套設(shè)施：天然氣、暖氣、自來(lái)水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)1.10房產(chǎn)權(quán)屬情況：業(yè)主自住，無(wú)抵押、無(wú)查封2.交易雙方信息2.1買方基本信息：，身份證號(hào)：X2.3賣方基本信息：，身份證號(hào)：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：分兩次支付3.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.4付款地點(diǎn)：市銀行分行3.5付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)4.3費(fèi)用種類：中介費(fèi)、律師費(fèi)4.4費(fèi)用承擔(dān)方：買方承擔(dān)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：2024年1月1日5.2交房條件：房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛，賣方需將房產(chǎn)交付給買方時(shí)，房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)5.3交房方式：賣方將房產(chǎn)交付給買方，并確保房產(chǎn)無(wú)任何瑕疵6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：2024年2月1日6.2過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用6.4過(guò)戶責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶的順利進(jìn)行7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交房；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任：8.2.1若賣方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總房?jī)r(jià)的千分之一作為違約金；8.2.2若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的千分之一作為違約金；8.2.3若賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，買方有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還已付款項(xiàng)；8.2.4對(duì)于任何一方的違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)和物品。9.3合同解除責(zé)任：9.3.1解除合同后，因解除而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3交易價(jià)格及支付方式明確；10.1.4合同附件齊全。10.2合同生效時(shí)間：10.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的履行期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.4合同終止時(shí)間：10.4.1自合同終止條件成就之日起。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二：11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三：11.3.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期：2023年11月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道13.3簽署人：、14.合同附件簽署14.1附件一簽署：2023年11月1日14.2附件二簽署：2023年11月1日14.3附件三簽署：2023年11月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因交易需要而介入交易過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)；2.1.4第三方介入不損害交易雙方的合法權(quán)益。3.第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供交易信息、協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判、促成交易；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代為辦理相關(guān)法律手續(xù)；3.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取交易相關(guān)信息；4.1.2要求交易雙方提供必要文件和資料；4.1.3對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.4依法收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德；5.1.2為交易雙方保密；5.1.3不得泄露交易信息；5.1.4確保提供的服務(wù)質(zhì)量。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的十倍。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與本合同甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式介入甲乙雙方的交易決策。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)任何一方。7.3第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為合作關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如因故需終止介入，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)登記信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供買方支付的款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，憑證需包含付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付了款項(xiàng)，是合同履行的重要憑證。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：如有中介機(jī)構(gòu)參與，提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，協(xié)議需包括中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，是合同履行的一部分。5.附件五：律師見證文件要求：如有律師見證，提供律師見證文件的復(fù)印件，文件需包括律師見證的內(nèi)容和日期。說(shuō)明：此附件用于證明律師對(duì)合同的見證，增加合同的法律效力。6.附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已按照約定繳納，是合同履行的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付總房?jī)r(jià)的千分之一作為違約金，并承擔(dān)因延期交房而產(chǎn)生的其他損失。示例：若賣方未按合同約定日期交房，逾期一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金10000元。買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的千分之一作為違約金，并承擔(dān)因延期付款而產(chǎn)生的其他損失。示例：若買方未按合同約定日期支付款項(xiàng)，逾期一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金10000元。房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償或解除合同。示例：若賣方未披露房產(chǎn)存在未告知的抵押權(quán)，買方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還已付款項(xiàng)。其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。示例：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，另一方可要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的與交易條件2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)用途3.交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)利處理4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_______________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_______________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：__________________2.4房產(chǎn)證號(hào)：______________________2.5房產(chǎn)用途：_______________________3.交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將上述房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)利處理：甲方承諾在合同簽訂前已解除或轉(zhuǎn)移了房產(chǎn)上的所有抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)利，并保證房產(chǎn)不存在任何第三方權(quán)利限制。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____________元整。4.2付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給甲方。4.3付款憑證：乙方支付交易款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供銀行匯款憑證或其他有效付款憑證。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。6.交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付地點(diǎn)：____________________6.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶所需相關(guān)手續(xù)。6.4過(guò)戶稅費(fèi)：過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。7.1.2若甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1若乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。7.2.2若乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地人民法院解決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)，并妥善處理已交付的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明其具有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。10.2其他相關(guān)證明材料：雙方應(yīng)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。11.合同簽訂日期：____________________12.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同一經(jīng)簽訂，不得擅自修改或補(bǔ)充，如需修改或補(bǔ)充，須雙方書面同意并重新簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)：甲方或乙方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)為其提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)。15.2.2法律服務(wù)：甲乙雙方在交易過(guò)程中可聘請(qǐng)律師提供法律服務(wù)。15.2.3評(píng)估服務(wù)：雙方可聘請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。15.2.4貸款服務(wù)：乙方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，可向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣_(tái)___元。17.第三方責(zé)任免除17.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；17.1.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；17.1.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；18.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)意見。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19