2024年商鋪出租意向書（含租金支付方式約定變更）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪出租意向書（含租金支付方式約定變更）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金支付時間4.租金支付方式變更4.1原租金支付方式4.2新租金支付方式4.3變更后的租金金額4.4變更后的租金支付時間5.租金押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金的計算方式7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護責任7.3商鋪設施設備管理8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造申請8.2裝修及改造費用承擔8.3裝修及改造驗收9.商鋪轉租及分租9.1轉租及分租申請9.2轉租及分租審批9.3轉租及分租收益分配10.商鋪保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險費用承擔11.商鋪周邊設施及環(huán)境11.1商鋪周邊設施情況11.2商鋪周邊環(huán)境要求12.違約賠償12.1違約賠償范圍12.2賠償計算方式12.3賠償支付時間13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：________2.出租商鋪基本情況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣________元整。3.3租金支付方式：3.3.1承租方應于每月________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3.2出租方收到租金后，應及時向承租方出具收據(jù)。3.4租金支付時間：每月________日為租金支付日。4.租金支付方式變更4.1原租金支付方式：見3.3條。4.2新租金支付方式：4.2.1承租方應于每月________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.2.2出租方收到租金后，應及時向承租方出具收據(jù)。4.3變更后的租金金額：每月租金調整為人民幣________元整。4.4變更后的租金支付時間：每月________日為租金支付日。5.租金押金及退還5.1押金金額：人民幣________元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞、無欠費。5.2.2承租方應提前________天向出租方提出退還押金申請。5.3押金退還方式：5.3.1出租方在收到退還押金申請后________個工作日內退還押金至承租方指定賬戶。5.3.2退還押金時，出租方有權扣除合同終止前的相關費用。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1出租方因商鋪本身原因無法繼續(xù)出租的；6.1.2承租方未按約定支付租金超過________天的；6.1.3承租方違反合同約定的使用規(guī)定，造成商鋪損壞或影響他人權益的；6.1.4出租方或承租方依法申請解除合同的。6.2違約責任：6.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計算。6.2.2承租方違反合同約定的使用規(guī)定的，應承擔相應的賠償責任。6.2.3出租方或承租方申請解除合同的，應提前________天通知對方，并承擔相應的違約責任。7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)范：7.1.1承租方應按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和使用功能。7.1.2承租方應遵守商鋪周邊的環(huán)境保護規(guī)定，不得排放廢氣、廢水等污染物。7.2商鋪維護責任：7.2.1商鋪的日常維護由承租方負責，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。7.2.2承租方在使用過程中，不得損壞商鋪的設施設備，如損壞應承擔相應的賠償責任。8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造申請：8.1.1承租方如需進行商鋪裝修及改造，應提前________天向出租方提出書面申請，并提交裝修設計方案。8.1.2出租方收到申請后________個工作日內給予答復，如同意裝修及改造，雙方應簽訂相應的協(xié)議。8.2裝修及改造費用承擔：8.2.1裝修及改造費用由承租方承擔。8.2.2裝修及改造完成后，承租方應確保商鋪恢復原狀，如需拆除裝修，費用由承租方承擔。8.3裝修及改造驗收：8.3.1裝修及改造完成后，雙方應共同進行驗收。8.3.2驗收合格后，出租方應在________個工作日內向承租方出具驗收報告。9.商鋪轉租及分租9.1轉租及分租申請：9.1.1承租方如需轉租或分租商鋪，應提前________天向出租方提出書面申請，并提交轉租或分租方案。9.2轉租及分租審批：9.2.1出租方收到申請后________個工作日內給予答復，如同意轉租或分租，雙方應簽訂相應的協(xié)議。9.2.2出租方有權對轉租或分租對象進行審查。9.3轉租及分租收益分配：9.3.1轉租或分租收益由承租方和轉租方或分租方按約定的比例分配。10.商鋪保險10.1保險種類：10.1.1商鋪財產(chǎn)保險：包括商鋪建筑物、設施設備等財產(chǎn)的保險。10.1.2承租方責任保險：包括因承租方原因造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失的保險。10.2保險金額：10.2.1商鋪財產(chǎn)保險金額根據(jù)商鋪的實際情況確定。10.2.2承租方責任保險金額根據(jù)商鋪的實際情況確定。10.3保險費用承擔：10.3.1保險費用由承租方承擔。11.商鋪周邊設施及環(huán)境11.1商鋪周邊設施情況：11.1.1商鋪周邊應有必要的交通、通訊、供水、供電等設施。11.1.2商鋪周邊環(huán)境應符合相關法律法規(guī)和出租方的要求。11.2商鋪周邊環(huán)境要求：11.2.1商鋪周邊不得有影響商鋪正常經(jīng)營活動的噪聲、污染等。11.2.2商鋪周邊應保持整潔，不得亂扔垃圾。12.違約賠償12.1違約賠償范圍：12.1.1承租方未按約定支付租金或押金的；12.1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)定，造成商鋪損壞或影響他人權益的；12.1.3出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定的；12.1.4雙方約定的其他違約情形。12.2賠償計算方式：12.2.1違約金按每日違約金額的________%計算。12.2.2實際損失賠償按實際損失計算。12.3賠償支付時間：12.3.1違約方應在違約行為發(fā)生后________個工作日內支付違約賠償金。13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：13.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決費用：13.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽署本合同；14.1.2雙方完成合同約定的其他手續(xù)。14.2合同終止條件：14.2.1租賃期滿；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；14.2.4合同約定的其他終止條件。14.3合同解除程序：14.3.1一方提出解除合同，應提前________天書面通知對方；14.3.2另一方收到通知后________個工作日內給予答復；14.3.3解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估商鋪價值、監(jiān)督工程進度、提供法律或財務服務等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的具體事項和職責。16.2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義：17.1.1責任限額是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約或侵權行為，對甲乙雙方或第三方自身所應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定：17.2.1責任限額由甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議時約定，并寫入合同附件。18.第三方的責權利劃分18.1責任：18.1.1第三方應按照合作協(xié)議和合同約定，履行相應的職責，并對自己的行為負責。18.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致違約或侵權，應承擔相應的賠償責任。18.2權利：18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。18.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，獲得相應的服務費用。18.3利益：18.3.1第三方在履行職責過程中，如未發(fā)生違約或侵權行為，其利益不受影響。18.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約或侵權行為，其利益可能受到損害。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關系建立在合作協(xié)議的基礎上，第三方對甲方負責。19.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并按照約定支付服務費用。19.2與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關系建立在合作協(xié)議的基礎上，第三方對乙方負責。19.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并按照約定支付服務費用。19.3與出租方和承租方的劃分：19.3.1第三方與出租方和承租方的關系建立在合同的基礎上，第三方對出租方和承租方均負責。19.3.2第三方在履行職責過程中，應確保出租方和承租方的合法權益不受損害。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件：20.1.1第三方介入事項發(fā)生變更；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致。20.2合同變更的程序：20.2.1甲乙雙方應書面通知第三方合同變更的內容；20.2.2第三方應在________個工作日內確認合同變更；20.2.3合同變更后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的合同履行各自的權利和義務。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件：21.1.1第三方無法履行職責或違反合作協(xié)議；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致。21.2合同解除的程序：21.2.1甲乙雙方應書面通知第三方合同解除的原因；21.2.2第三方應在________個工作日內確認合同解除；21.2.3合同解除后，甲乙雙方和第三方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.出租方身份證明復印件4.承租方身份證明復印件5.商鋪產(chǎn)權證明文件6.商鋪租賃合同7.商鋪裝修設計方案8.第三方合作協(xié)議9.保險單10.乙方裝修驗收報告11.乙方裝修費用結算單12.乙方轉租或分租方案13.乙方違約賠償計算明細14.第三方評估報告15.第三方監(jiān)理報告16.第三方法律服務協(xié)議17.第三方財務服務協(xié)議18.合同變更協(xié)議19.合同解除協(xié)議20.其他雙方約定的附件附件詳細要求和說明：2.附件內容應清晰、完整，不得有任何涂改、偽造、變造等情況。3.附件應由雙方簽字或蓋章確認，并作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金或押金。1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)定，造成商鋪損壞或影響他人權益。1.3出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定。1.4第三方未按合作協(xié)議和合同約定履行職責。1.5雙方約定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。2.2違約金的計算方式按合同約定或相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.3損失的賠償按實際損失計算，包括但不限于修復費用、搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。2.4恢復原狀是指將受損商鋪恢復至合同約定狀態(tài)的費用。簡要示例說明：1.承租方未按約定支付租金，逾期________天，應向出租方支付________%的違約金。2.承租方在商鋪內擅自進行裝修，造成商鋪損壞，應承擔________元人民幣的修復費用。3.出租方未提供符合合同約定的商鋪，導致承租方無法正常經(jīng)營，應賠償承租方________元人民幣的停產(chǎn)停業(yè)損失。4.第三方未按合作協(xié)議和合同約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年商鋪出租意向書（含租金支付方式約定變更）1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.出租商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金支付變更6.押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時間7.使用費用7.1水電費用7.2物業(yè)管理費7.3其他相關費用8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1甲方責任8.2乙方責任9.商鋪轉讓與轉租9.1轉讓條件9.2轉租條件9.3轉讓與轉租審批10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：有限公司1.2甲方地址：市區(qū)街道號2.乙方信息2.1乙方名稱：個體工商戶2.2乙方地址：市區(qū)街道號3.出租商鋪信息3.1商鋪地址：市區(qū)街道號商鋪3.2商鋪面積：100平方米3.3商鋪用途：餐飲經(jīng)營3.4商鋪裝修情況：簡裝修，包含吊頂、墻面涂料、地板鋪設等基礎設施4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2026年12月31日4.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行提前終止或延長5.租金支付5.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整5.2租金支付方式：乙方應于每月1日前，將租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶5.3租金支付時間：每月1日至每月10日5.4租金支付變更：如遇政策性調整，租金可按照調整后的政策執(zhí)行，具體調整方案由雙方另行協(xié)商確定6.押金6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金支付方式：乙方應在簽訂合同當日，以銀行轉賬方式支付押金至甲方指定的賬戶6.3押金退還條件：乙方在合同終止后，商鋪無損壞且水電費、物業(yè)管理費等費用結清6.4押金退還時間：合同終止后30日內，甲方應退還乙方押金7.使用費用7.1水電費用：乙方按照實際使用量繳納水、電費，每月結算一次，次月10日前支付7.2物業(yè)管理費：每月人民幣500元整，乙方應于每月1日前支付7.3其他相關費用：包括但不限于公共設施維護費、垃圾清運費等，由乙方承擔，具體費用標準以物業(yè)管理方規(guī)定為準8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1甲方責任：負責商鋪的公共設施維修及保養(yǎng)，確保其正常使用；商鋪主體結構的維護和修繕責任由甲方承擔。8.2乙方責任：負責商鋪內部裝修的維護與保養(yǎng)，確保其使用安全；乙方不得擅自改變商鋪結構，如需改動，須事先取得甲方書面同意。9.商鋪轉讓與轉租9.1轉讓條件：乙方如需轉讓商鋪，須提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。9.2轉租條件：乙方如需轉租商鋪，須遵守租賃合同的相關約定，并取得甲方書面同意。9.3轉讓與轉租審批：甲方有權對乙方提出的轉讓或轉租申請進行審批，有權拒絕不符合條件的申請。10.違約責任10.1甲方違約責任：如甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。10.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金或違反合同約定使用商鋪，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；乙方嚴重違約；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前一個月書面通知對方，并書面確認解除合同。11.3合同解除后處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，乙方應搬離商鋪，甲方應退還乙方押金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：爭議解決地點為市區(qū)。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。13.2通知與送達：任何一方通知或文件，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式，視為已送達。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)街道號14.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入范圍2.1.1商鋪評估；2.1.2合同簽訂過程中的咨詢服務；2.1.3商鋪裝修監(jiān)理；2.1.4物業(yè)管理監(jiān)督；2.1.5爭議解決過程中的鑒定或仲裁。3.第三方選擇與委托3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商一致選定，并簽訂相應的委托合同。3.2第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行其職責。4.第三方責任4.1第三方在履行職責過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和委托合同約定行事。4.2第三方的責任限額：4.2.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.2第三方責任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。5.2第三方有權根據(jù)委托合同約定，對商鋪進行評估、監(jiān)理等操作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方負責，確保其提供的服務符合委托合同約定。6.1.2甲方應向第三方支付相應的服務費用。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方負責，確保其提供的服務符合委托合同約定。6.2.2乙方應向第三方支付相應的服務費用。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：6.3.1第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔連帶責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對原合同內容進行變更，甲乙雙方應書面同意，并由第三方見證。7.2合同變更后，原合同條款中與第三方無關的部分仍有效。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結束后，甲乙雙方應書面確認第三方已完成其職責。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)委托合同約定，結算剩余服務費用。9.爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.附則10.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方身份證明復印件說明：用于證明乙方身份合法。3.商鋪租賃合同說明：租賃雙方簽訂的正式租賃合同。4.商鋪租賃合同補充協(xié)議說明：對原租賃合同的補充條款。5.商鋪租賃保證金收據(jù)說明：證明乙方已支付押金。6.水電費結算單說明：證明乙方已支付水電費。7.物業(yè)管理費收據(jù)說明：證明乙方已支付物業(yè)管理費。8.商鋪裝修合同說明：乙方與裝修方簽訂的裝修合同。9.商鋪裝修驗收報告說明：證明商鋪裝修符合約定標準。10.第三方服務協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。11.第三方評估報告說明：第三方對商鋪進行評估后出具的報告。12.第三方監(jiān)理報告說明：第三方對商鋪裝修過程進行監(jiān)理后出具的報告。13.爭議解決協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未能按時提供商鋪或提供不符合約定的商鋪責任認定：退還租金，并支付違約金。1.2未按約定進行商鋪維護與保養(yǎng)責任認定：承擔維修費用，并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：支付滯納金，并支付違約金。2.2違反合同約定使用商鋪責任認定：承擔賠償責任，并支付違約金。2.3未按時支付水電費、物業(yè)管理費等費用責任認定：支付滯納金，并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供評估、監(jiān)理等服務責任認定：承擔賠償責任，并支付違約金。3.2因自身過錯導致甲乙雙方損失責任認定：承擔賠償責任，并支付違約金。示例說明：1.甲方未按時提供符合約定的商鋪，導致乙方無法按期開業(yè)，甲方應退還乙方租金，并支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自對商鋪進行裝修，導致商鋪結構損壞，乙方應承擔維修費用，并支付相當于一個月租金的違約金。全文完。2024年商鋪出租意向書（含租金支付方式約定變更）2本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.出租商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付時間6.租金調整6.1租金調整條件6.2租金調整方式6.3租金調整通知7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還時間8.使用與維護8.1商鋪使用規(guī)范8.2商鋪維護責任8.3商鋪維修責任9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內容第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：公司1.2出租方地址：市區(qū)街道號2.承租方信息2.1承租方名稱：個體工商戶2.2承租方地址：市區(qū)街道號3.出租商鋪信息3.1商鋪地址：市區(qū)街道號商鋪A座3.2商鋪面積：50平方米3.3商鋪用途：零售4.出租期限4.1出租起始日期：2024年1月1日4.2出租終止日期：2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.4租金支付時間：每月5日前6.租金調整6.1租金調整條件：根據(jù)市場行情或政府相關政策調整6.2租金調整方式：雙方協(xié)商一致后書面通知6.3租金調整通知：至少提前一個月通知承租方7.押金及退還7.1押金金額：人民幣5,000元整7.2押金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬7.3押金退還條件：合同到期且承租方無違約行為7.4押金退還時間：合同到期后的十個工作日內8.使用與維護8.1商鋪使用規(guī)范：承租方須遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得擅自改變商鋪結構，不得擅自改變商鋪用途。8.2商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，保持商鋪整潔，確保商鋪設施設備正常運行。8.3商鋪維修責任：商鋪的日常小修由承租方負責，大修或因出租方原因造成的損壞，由出租方負責維修。9.違約責任9.1承租方違約責任：若承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付相當于租金1%的違約金；若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同并要求賠償損失。9.2出租方違約責任：若出租方未按時交付商鋪，每逾期一日應支付相當于租金1%的違約金；若出租方違反合同約定，導致承租方權益受損，承租方有權要求賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)進行。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議生效前，雙方應遵守原合同約定。11.3合同變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應及時通知對方。12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：a)一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未履行；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)合同約定的解除條件成就。12.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。12.3合同解除通知：解除合同的通知應載明解除合同的原因、生效時間及雙方的權利義務。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：2024年1月1日14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定內容：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在履行本合同時，因其自身原因造成的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其在本合同中約定的責任限額。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂三方協(xié)議時約定，并在三方協(xié)議中明確。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入合同，應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其行為負責。16.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責。16.1.3甲方有權要求第三方在介入過程中保持獨立性和客觀性。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入合同，應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其行為負責。16.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責。16.2.3乙方有權要求第三方在介入過程中保持獨立性和客觀性。17.第三方責權利界定17.1第三方權利：17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的合作和支持，以履行其在本合同中的職責。17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定和職責要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。1