2024年商鋪出租意向書(shū)（含租金支付方式約定變更）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪出租意向書(shū)（含租金支付方式約定變更）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金支付時(shí)間4.租金支付方式變更4.1原租金支付方式4.2新租金支付方式4.3變更后的租金金額4.4變更后的租金支付時(shí)間5.租金押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施設(shè)備管理8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造申請(qǐng)8.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修及改造驗(yàn)收9.商鋪轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租及分租申請(qǐng)9.2轉(zhuǎn)租及分租審批9.3轉(zhuǎn)租及分租收益分配10.商鋪保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.商鋪周邊設(shè)施及環(huán)境11.1商鋪周邊設(shè)施情況11.2商鋪周邊環(huán)境要求12.違約賠償12.1違約賠償范圍12.2賠償計(jì)算方式12.3賠償支付時(shí)間13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________2.出租商鋪基本情況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。3.3租金支付方式：3.3.1承租方應(yīng)于每月________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3.2出租方收到租金后，應(yīng)及時(shí)向承租方出具收據(jù)。3.4租金支付時(shí)間：每月________日為租金支付日。4.租金支付方式變更4.1原租金支付方式：見(jiàn)3.3條。4.2新租金支付方式：4.2.1承租方應(yīng)于每月________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.2.2出租方收到租金后，應(yīng)及時(shí)向承租方出具收據(jù)。4.3變更后的租金金額：每月租金調(diào)整為人民幣_(tái)_______元整。4.4變更后的租金支付時(shí)間：每月________日為租金支付日。5.租金押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿或合同解除后，商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)。5.2.2承租方應(yīng)提前________天向出租方提出退還押金申請(qǐng)。5.3押金退還方式：5.3.1出租方在收到退還押金申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶。5.3.2退還押金時(shí)，出租方有權(quán)扣除合同終止前的相關(guān)費(fèi)用。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出租方因商鋪本身原因無(wú)法繼續(xù)出租的；6.1.2承租方未按約定支付租金超過(guò)________天的；6.1.3承租方違反合同約定的使用規(guī)定，造成商鋪損壞或影響他人權(quán)益的；6.1.4出租方或承租方依法申請(qǐng)解除合同的。6.2違約責(zé)任：6.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算。6.2.2承租方違反合同約定的使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.3出租方或承租方申請(qǐng)解除合同的，應(yīng)提前________天通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范：7.1.1承租方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。7.1.2承租方應(yīng)遵守商鋪周邊的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，不得排放廢氣、廢水等污染物。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：7.2.1商鋪的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。7.2.2承租方在使用過(guò)程中，不得損壞商鋪的設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造申請(qǐng)：8.1.1承租方如需進(jìn)行商鋪裝修及改造，應(yīng)提前________天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交裝修設(shè)計(jì)方案。8.1.2出租方收到申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意裝修及改造，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議。8.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.2裝修及改造完成后，承租方應(yīng)確保商鋪恢復(fù)原狀，如需拆除裝修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3裝修及改造驗(yàn)收：8.3.1裝修及改造完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)向承租方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.商鋪轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租及分租申請(qǐng)：9.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租或分租商鋪，應(yīng)提前________天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租或分租方案。9.2轉(zhuǎn)租及分租審批：9.2.1出租方收到申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意轉(zhuǎn)租或分租，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議。9.2.2出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租或分租對(duì)象進(jìn)行審查。9.3轉(zhuǎn)租及分租收益分配：9.3.1轉(zhuǎn)租或分租收益由承租方和轉(zhuǎn)租方或分租方按約定的比例分配。10.商鋪保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：10.1.1商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：包括商鋪建筑物、設(shè)施設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。10.1.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)：包括因承租方原因造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額：10.2.1商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額根據(jù)商鋪的實(shí)際情況確定。10.2.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)金額根據(jù)商鋪的實(shí)際情況確定。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.商鋪周邊設(shè)施及環(huán)境11.1商鋪周邊設(shè)施情況：11.1.1商鋪周邊應(yīng)有必要的交通、通訊、供水、供電等設(shè)施。11.1.2商鋪周邊環(huán)境應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求。11.2商鋪周邊環(huán)境要求：11.2.1商鋪周邊不得有影響商鋪正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的噪聲、污染等。11.2.2商鋪周邊應(yīng)保持整潔，不得亂扔垃圾。12.違約賠償12.1違約賠償范圍：12.1.1承租方未按約定支付租金或押金的；12.1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)定，造成商鋪損壞或影響他人權(quán)益的；12.1.3出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定的；12.1.4雙方約定的其他違約情形。12.2賠償計(jì)算方式：12.2.1違約金按每日違約金額的________%計(jì)算。12.2.2實(shí)際損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。12.3賠償支付時(shí)間：12.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)支付違約賠償金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：13.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽署本合同；14.1.2雙方完成合同約定的其他手續(xù)。14.2合同終止條件：14.2.1租賃期滿；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；14.2.4合同約定的其他終止條件。14.3合同解除程序：14.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方；14.3.2另一方收到通知后________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；14.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估商鋪價(jià)值、監(jiān)督工程進(jìn)度、提供法律或財(cái)務(wù)服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義：17.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約或侵權(quán)行為，對(duì)甲乙雙方或第三方自身所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議時(shí)約定，并寫(xiě)入合同附件。18.第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約或侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3利益：18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如未發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其利益不受影響。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其利益可能受到損害。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系建立在合作協(xié)議的基礎(chǔ)上，第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系建立在合作協(xié)議的基礎(chǔ)上，第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3與出租方和承租方的劃分：19.3.1第三方與出租方和承租方的關(guān)系建立在合同的基礎(chǔ)上，第三方對(duì)出租方和承租方均負(fù)責(zé)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保出租方和承租方的合法權(quán)益不受損害。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件：20.1.1第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致。20.2合同變更的程序：20.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方合同變更的內(nèi)容；20.2.2第三方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)合同變更；20.2.3合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件：21.1.1第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合作協(xié)議；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致。21.2合同解除的程序：21.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方合同解除的原因；21.2.2第三方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)合同解除；21.2.3合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.出租方身份證明復(fù)印件4.承租方身份證明復(fù)印件5.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件6.商鋪?zhàn)赓U合同7.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案8.第三方合作協(xié)議9.保險(xiǎn)單10.乙方裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.乙方裝修費(fèi)用結(jié)算單12.乙方轉(zhuǎn)租或分租方案13.乙方違約賠償計(jì)算明細(xì)14.第三方評(píng)估報(bào)告15.第三方監(jiān)理報(bào)告16.第三方法律服務(wù)協(xié)議17.第三方財(cái)務(wù)服務(wù)協(xié)議18.合同變更協(xié)議19.合同解除協(xié)議20.其他雙方約定的附件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、偽造、變?cè)斓惹闆r。3.附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金或押金。1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)定，造成商鋪損壞或影響他人權(quán)益。1.3出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定。1.4第三方未按合作協(xié)議和合同約定履行職責(zé)。1.5雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2違約金的計(jì)算方式按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.3損失的賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。2.4恢復(fù)原狀是指將受損商鋪恢復(fù)至合同約定狀態(tài)的費(fèi)用。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.承租方未按約定支付租金，逾期________天，應(yīng)向出租方支付________%的違約金。2.承租方在商鋪內(nèi)擅自進(jìn)行裝修，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)________元人民幣的修復(fù)費(fèi)用。3.出租方未提供符合合同約定的商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償承租方________元人民幣的停產(chǎn)停業(yè)損失。4.第三方未按合作協(xié)議和合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪出租意向書(shū)（含租金支付方式約定變更）1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.出租商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金支付變更6.押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時(shí)間7.使用費(fèi)用7.1水電費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：有限公司1.2甲方地址：市區(qū)街道號(hào)2.乙方信息2.1乙方名稱：個(gè)體工商戶2.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)3.出租商鋪信息3.1商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)商鋪3.2商鋪面積：100平方米3.3商鋪用途：餐飲經(jīng)營(yíng)3.4商鋪裝修情況：簡(jiǎn)裝修，包含吊頂、墻面涂料、地板鋪設(shè)等基礎(chǔ)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2026年12月31日4.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行提前終止或延長(zhǎng)5.租金支付5.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前，將租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶5.3租金支付時(shí)間：每月1日至每月10日5.4租金支付變更：如遇政策性調(diào)整，租金可按照調(diào)整后的政策執(zhí)行，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定6.押金6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金至甲方指定的賬戶6.3押金退還條件：乙方在合同終止后，商鋪無(wú)損壞且水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清6.4押金退還時(shí)間：合同終止后30日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方押金7.使用費(fèi)用7.1水電費(fèi)用：乙方按照實(shí)際使用量繳納水、電費(fèi)，每月結(jié)算一次，次月10日前支付7.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣500元整，乙方應(yīng)于每月1日前支付7.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理方規(guī)定為準(zhǔn)8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保其正常使用；商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修的維護(hù)與保養(yǎng)，確保其使用安全；乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，須事先取得甲方書(shū)面同意。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，須提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。9.2轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，須遵守租賃合同的相關(guān)約定，并取得甲方書(shū)面同意。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批：甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審批，有權(quán)拒絕不符合條件的申請(qǐng)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金或違反合同約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；乙方嚴(yán)重違約；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除合同。11.3合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)搬離商鋪，甲方應(yīng)退還乙方押金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知與送達(dá)：任何一方通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式，視為已送達(dá)。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1.1商鋪評(píng)估；2.1.2合同簽訂過(guò)程中的咨詢服務(wù)；2.1.3商鋪裝修監(jiān)理；2.1.4物業(yè)管理監(jiān)督；2.1.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中的鑒定或仲裁。3.第三方選擇與委托3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商一致選定，并簽訂相應(yīng)的委托合同。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和委托合同約定行事。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)委托合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等操作。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合委托合同約定。6.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合委托合同約定。6.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并由第三方見(jiàn)證。7.2合同變更后，原合同條款中與第三方無(wú)關(guān)的部分仍有效。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)委托合同約定，結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.附則10.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：用于證明乙方身份合法。3.商鋪?zhàn)赓U合同說(shuō)明：租賃雙方簽訂的正式租賃合同。4.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：對(duì)原租賃合同的補(bǔ)充條款。5.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)說(shuō)明：證明乙方已支付押金。6.水電費(fèi)結(jié)算單說(shuō)明：證明乙方已支付水電費(fèi)。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)說(shuō)明：證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)。8.商鋪裝修合同說(shuō)明：乙方與裝修方簽訂的裝修合同。9.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：證明商鋪裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。11.第三方評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：第三方對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估后出具的報(bào)告。12.第三方監(jiān)理報(bào)告說(shuō)明：第三方對(duì)商鋪裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理后出具的報(bào)告。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按時(shí)提供商鋪或提供不符合約定的商鋪責(zé)任認(rèn)定：退還租金，并支付違約金。1.2未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并支付違約金。2.2違反合同約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。2.3未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。3.2因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)退還乙方租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年商鋪出租意向書(shū)（含租金支付方式約定變更）2本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.出租商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整通知7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還時(shí)間8.使用與維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：公司1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)2.承租方信息2.1承租方名稱：個(gè)體工商戶2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)3.出租商鋪信息3.1商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)商鋪A座3.2商鋪面積：50平方米3.3商鋪用途：零售4.出租期限4.1出租起始日期：2024年1月1日4.2出租終止日期：2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.4租金支付時(shí)間：每月5日前6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或政府相關(guān)政策調(diào)整6.2租金調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后書(shū)面通知6.3租金調(diào)整通知：至少提前一個(gè)月通知承租方7.押金及退還7.1押金金額：人民幣5,000元整7.2押金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬7.3押金退還條件：合同到期且承租方無(wú)違約行為7.4押金退還時(shí)間：合同到期后的十個(gè)工作日內(nèi)8.使用與維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范：承租方須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自改變商鋪用途。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪整潔，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.3商鋪維修責(zé)任：商鋪的日常小修由承租方負(fù)責(zé)，大修或因出租方原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金；若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任：若出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金；若出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，承租方有權(quán)要求賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議生效前，雙方應(yīng)遵守原合同約定。11.3合同變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未履行；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)合同約定的解除條件成就。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。12.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)載明解除合同的原因、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定內(nèi)容：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂三方協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其在本合同中約定的責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂三方協(xié)議時(shí)約定，并在三方協(xié)議中明確。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入合同，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在介入過(guò)程中保持獨(dú)立性和客觀性。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入合同，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在介入過(guò)程中保持獨(dú)立性和客觀性。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合作和支持，以履行其在本合同中的職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。1