2024年度房屋買賣合同中的LimitationofLiability條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同中的LimitationofLiability條款本合同目錄一覽1.房屋買賣合同2.LimitationofLiability條款3.適用范圍4.賣方責(zé)任限制5.賣方不保證事項(xiàng)6.買方責(zé)任限制7.買方不履行合同后果8.賣方不履行合同后果9.合同解除10.賠償限額11.排除事項(xiàng)12.責(zé)任期限13.法律適用14.爭議解決第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同1.1.1賣方：（賣方全名）1.1.2買方：（買方全名）1.2雙方同意按照中華人民共和國法律和法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就賣方將其房屋出售給買方，買方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：2.LimitationofLiability條款2.1適用范圍2.1.1本條款適用于本房屋買賣合同的簽訂、履行及其后續(xù)事項(xiàng)。2.2賣方責(zé)任限制2.2.1賣方保證其對所售房屋享有合法的處分權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.2.2賣方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，但不對房屋的使用功能、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全等做任何明示或暗示的保證。2.3賣方不保證事項(xiàng)2.3.1賣方不對房屋歷史上的使用情況、維修保養(yǎng)情況、以及可能存在的潛在缺陷負(fù)責(zé)。2.3.2賣方不對因買方使用、占用、保管、維護(hù)、修理或改動房屋而導(dǎo)致的任何損失或損害負(fù)責(zé)。2.4買方責(zé)任限制2.4.1買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.4.2買方應(yīng)對其使用、占用、保管、維護(hù)、修理或改動房屋而導(dǎo)致的任何損失或損害負(fù)責(zé)。2.5買方不履行合同后果2.5.1如買方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.5.2如買方未按照合同約定的方式使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.賣方不履行合同后果3.1如賣方未按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.2如賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法居住或使用，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款。4.合同解除4.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。4.2如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.賠償限額5.1除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價款的10%的賠償責(zé)任。6.排除事項(xiàng)6.1本合同排除因違約導(dǎo)致的間接損失、后果性損失、以及利潤損失。7.責(zé)任期限7.1除非本合同另有約定，賣方對房屋質(zhì)量問題的責(zé)任期限為交付之日起兩年。8.法律適用8.1本合同的簽訂、履行及其后續(xù)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。9.爭議解決9.1對于本合同的簽訂、履行及其后續(xù)事項(xiàng)發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的修改和補(bǔ)充10.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.通知11.1任何一方根據(jù)本合同約定發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。12.完整協(xié)議12.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.權(quán)利轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.不可抗力14.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方是指除甲乙方以外，根據(jù)本合同約定參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、物業(yè)公司等。15.2第三方根據(jù)本合同介入房屋買賣過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方責(zé)任16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣，提供房源信息，并促成合同的簽訂。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。16.2評估方責(zé)任16.2.1評估方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。16.2.2評估方應(yīng)保證評估報告的客觀、公正、準(zhǔn)確，并對因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。16.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任16.3.1貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供購房貸款服務(wù)。16.3.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時間審批貸款，并按時放款。16.3.3貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對買方貸款過程中的個人信息保密，不得泄露給第三方。16.4稅務(wù)部門責(zé)任16.4.1稅務(wù)部門負(fù)責(zé)對房屋交易過程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。16.4.2稅務(wù)部門應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，合理征收稅費(fèi)，并確保稅費(fèi)的合法性。16.5物業(yè)公司責(zé)任16.5.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。16.5.2物業(yè)公司應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，并對因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙方造成的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其收費(fèi)總額的10倍。17.2第三方對甲乙方造成的間接損失、后果性損失、以及利潤損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方簽訂合同時，應(yīng)以書面形式明確其職責(zé)和義務(wù)。18.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的法律責(zé)任，不涉及甲乙方之間的糾紛。18.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。19.第三方介入的程序19.1甲乙方應(yīng)按照合同約定選擇合適的第三方，并書面通知對方。19.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方出示其資質(zhì)證明和相關(guān)授權(quán)文件。19.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備專業(yè)能力和信譽(yù)。20.第三方變更20.1如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并明確變更后的第三方職責(zé)和義務(wù)。20.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙方應(yīng)對變更后的第三方進(jìn)行盡職調(diào)查。21.第三方退出21.1如第三方因故退出本合同，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并書面通知對方。21.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)確保合同的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：賣方身份證明復(fù)印件附件四：買方身份證明復(fù)印件附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：評估報告附件七：貸款批準(zhǔn)通知書附件八：稅務(wù)發(fā)票附件九：物業(yè)管理協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主體文件，包含了合同的全部條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，證明房屋的權(quán)屬情況。附件三：賣方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件提供了賣方的身份證明復(fù)印件，用于核實(shí)賣方的身份信息。附件四：買方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件提供了買方的身份證明復(fù)印件，用于核實(shí)買方的身份信息。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及其責(zé)任，是雙方中介服務(wù)的基礎(chǔ)文件。附件六：評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房屋的評估報告，用于確定房屋的市場價值和交易價格。附件七：貸款批準(zhǔn)通知書詳細(xì)要求和說明：本附件提供了貸款機(jī)構(gòu)的貸款批準(zhǔn)通知書，證明買方貸款申請已獲批準(zhǔn)。附件八：稅務(wù)發(fā)票詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)票，作為稅費(fèi)支付的憑證。附件九：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及其責(zé)任，是雙方物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)文件。附件十：其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求和說明：本附件包括房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料，如房屋驗(yàn)收報告、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.乙方未按照合同約定的時間和方式交付房屋。3.甲方未按照合同約定的方式使用、占用、保管、維護(hù)、修理或改動房屋。4.乙方未按照合同約定的方式提供物業(yè)管理服務(wù)。5.中介方未按照合同約定的方式提供服務(wù)。6.評估方未按照合同約定的方式提供評估報告。7.貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定的時間審批貸款或放款。8.稅務(wù)部門未按照法律法規(guī)規(guī)定合理征收稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的一定比例（如合同總價款的10%）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)解除合同的責(zé)任。4.賠償限額：違約方的賠償責(zé)任不超過合同總價款的10倍。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和損害賠償。2.如果乙方未按照合同約定的時間和方式交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和損害賠償。3.如果甲方未按照合同約定的方式使用、占用、保管、維護(hù)、修理或改動房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.如果乙方未按照合同約定的方式提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同中的LimitationofLiability條款1本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋描述1.2買賣價格1.3付款方式2.雙方權(quán)益和義務(wù)2.1賣方權(quán)益和義務(wù)2.2買方權(quán)益和義務(wù)3.合同的履行和交付3.1交付時間3.2交付條件3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑6.LimitationofLiability條款6.1責(zé)任限制6.2排除事項(xiàng)6.3賠償限額7.合同的生效和終止7.1生效條件7.2終止條件8.一般條款8.1通知8.2法律適用8.3合同修改8.4完整協(xié)議9.附加條款9.1房屋檢查報告9.2維修和保養(yǎng)責(zé)任10.房屋過戶手續(xù)10.1過戶申請10.2稅費(fèi)承擔(dān)11.房屋保險11.1保險購買11.2保險理賠12.房屋租賃事宜12.1租賃合同12.2租金支付13.房屋買賣中介服務(wù)13.1中介費(fèi)用13.2中介責(zé)任14.其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋描述1.1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：公寓、別墅、住宅等）1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（如：新房、二手房、翻新房等）1.2買賣價格1.2.1房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.2.2買方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），該定金在雙方簽署《房屋買賣合同》后支付。1.3付款方式1.3.1買方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分階段支付房款。1.3.2付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.雙方權(quán)益和義務(wù)2.1賣方權(quán)益和義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.1.2賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3賣方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2買方權(quán)益和義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款。2.2.2買方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。2.2.3買方在房屋交付后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.合同的履行和交付3.1交付時間3.1.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。3.2交付條件

a)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；

b)房屋內(nèi)外裝修完畢，設(shè)施設(shè)備安裝到位；

c)房屋不存在任何影響使用的質(zhì)量問題；

d)房屋交付時應(yīng)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3.1賣方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1賣方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買方違約金，違約金為房價的_______%。4.1.2賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2買方違約4.2.1買方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房價的_______%。4.2.2買方在合同約定的交付時間內(nèi)未能接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.爭議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.LimitationofLiability條款6.1除非因故意或重大過失外，雙方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失均不得超過合同金額的_______%。6.2雙方同意排除因間接損失、利潤損失、特殊損失等非直接損失的索賠。6.3任何一方對對方的索賠金額不得超過其已支付的房款金額。7.合同的生效和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后，本合同自行終止。8.一般條款8.1通知8.1.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送至對方指定的地址。8.1.2通知或其他通信在送達(dá)收件人時即視為已送達(dá)。8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3合同修改8.3.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3.2合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。8.4完整協(xié)議8.4.1本合同及附件為雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。9.附加條款9.1房屋檢查報告9.1.1買方應(yīng)在簽署本合同前，對房屋進(jìn)行全面的檢查，并取得房屋檢查報告。9.1.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保買方能夠順利完成房屋檢查。9.2維修和保養(yǎng)責(zé)任9.2.1賣方應(yīng)對房屋在交付前的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。9.2.2買方自房屋交付之日起，應(yīng)對房屋進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。10.房屋過戶手續(xù)10.1過戶申請10.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明。10.1.2買方應(yīng)按照賣方的要求，提供辦理過戶所需的全部文件和信息。10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。11.房屋保險11.1保險購買11.1.1買方應(yīng)在房屋過戶后_______日內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單副本交給賣方。11.1.2保險金額不得低于房屋評估價值的_______%。11.2保險理賠11.2.1買方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料。11.2.2賣方應(yīng)在得知保險事故發(fā)生后，提供必要的協(xié)助和支持。12.房屋租賃事宜12.1租賃合同12.1.1如房屋在過戶前已出租，買方應(yīng)與租戶簽訂新的租賃合同。12.1.2租賃合同的簽訂、履行和終止均應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。12.2租金支付12.2.1買方應(yīng)在每月的第一個工作日支付租金。12.2.2租金支付的具體金額和方式，按照租賃合同的約定執(zhí)行。13.房屋買賣中介服務(wù)13.1中介費(fèi)用13.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為房價的_______%，由買方支付。13.1.2中介費(fèi)用的支付方式與房款支付方式相同。13.2中介責(zé)任13.2.1中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。13.2.2中介在合同履行過程中，應(yīng)履行其合同約定的職責(zé)。14.其他約定14.1補(bǔ)充條款14.1.1如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的附件。14.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同的附件包括房屋買賣合同、房屋檢查報告、租賃合同等。14.2.2附件應(yīng)與本合同一起存放，并由雙方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概念界定15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任劃分15.2.1第三方就其提供的服務(wù)對甲乙方承擔(dān)責(zé)任。15.2.2甲乙方對第三方的不當(dāng)行為或違約行為不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方就其違約或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型和性質(zhì)進(jìn)行確定。16.2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介服務(wù)條款修正17.1.1中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。17.1.2中介在合同履行過程中，應(yīng)履行其合同約定的職責(zé)。17.1.3中介的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用。17.2評估機(jī)構(gòu)介入條款修正17.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋評估。17.2.2評估機(jī)構(gòu)的評估報告應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。17.2.3評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的評估費(fèi)用。17.3過戶機(jī)構(gòu)介入條款修正17.3.1過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和流程要求，協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。17.3.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。17.3.3過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的過戶費(fèi)用。17.4貸款機(jī)構(gòu)介入條款修正17.4.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，為買方提供貸款服務(wù)。17.4.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按時發(fā)放貸款，并履行貸款合同約定的職責(zé)。17.4.3貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的貸款手續(xù)費(fèi)。18.第三方介入后的爭議解決18.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入對其他各方的影響19.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入不影響本合同的履行和效力。20.附件20.1本合同的附件包括房屋買賣合同、房屋檢查報告、租賃合同、中介服務(wù)協(xié)議、評估報告、過戶手續(xù)費(fèi)用清單、貸款合同等。20.2附件應(yīng)與本合同一起存放，并由雙方共同保管。21.合同的修改和補(bǔ)充21.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.2合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1合同1.2附件：房屋描述、付款計(jì)劃、交付時間等2.房屋檢查報告2.1報告2.2附件：檢查記錄、照片等3.租賃合同3.1合同3.2附件：租金支付計(jì)劃、租賃期限等4.中介服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議4.2附件：中介費(fèi)用支付計(jì)劃、中介職責(zé)等5.評估報告5.1報告5.2附件：評估依據(jù)、評估過程等6.過戶手續(xù)費(fèi)用清單6.1費(fèi)用清單6.2附件：過戶流程、費(fèi)用明細(xì)等7.貸款合同7.1合同7.2附件：貸款額度、還款計(jì)劃等8.其他相關(guān)文件和證明8.1文件和證明列表8.2附件：包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照合同約定交付房屋1.1.1示例：賣方未能在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。1.2房屋交付時不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.2.1示例：賣方交付的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.3.1示例：賣方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋的實(shí)際情況，如存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)性問題。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照合同約定支付房款2.1.1示例：買方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。2.2買方未履行合同約定的其他義務(wù)2.2.1示例：買方在合同履行過程中，未能配合賣方完成過戶手續(xù)。2.3買方在合同約定的交付時間內(nèi)未能接收房屋2.3.1示例：買方因個人原因，在約定的交付時間內(nèi)未能接收房屋。3.中介違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介未按照合同約定提供服務(wù)3.1.1示例：中介未能按照約定提供房屋買賣相關(guān)信息，導(dǎo)致合同履行受阻。3.2中介提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙方3.2.1示例：中介故意提供虛假的房價信息，導(dǎo)致買方作出錯誤的購房決策。4.評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1評估機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估4.1.1示例：評估機(jī)構(gòu)未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致房價評估不準(zhǔn)確。4.2評估機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)提供評估報告4.2.1示例：評估機(jī)構(gòu)未能在約定的時間內(nèi)提供評估報告，影響合同履行。5.過戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1過戶機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)和流程要求協(xié)助甲乙方完成過戶手續(xù)5.1.1示例：過戶機(jī)構(gòu)未能在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.2過戶機(jī)構(gòu)未按照約定時間完成過戶手續(xù)5.2.1示例：過戶機(jī)構(gòu)未能在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。6.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定6.1貸款機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)和貸款政策提供貸款服務(wù)6.1.1示例：貸款機(jī)構(gòu)拒絕為買方提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致買方購房。6.2貸款機(jī)構(gòu)未按照約定時間發(fā)放貸款6.2.1示例：貸款機(jī)構(gòu)未能在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，影響合同履行。全文完。2024年度房屋買賣合同中的LimitationofLiability條款2本合同目錄一覽1.適用范圍1.1買賣雙方1.2房屋描述1.3交易金額2.責(zé)任限制2.1賣方責(zé)任2.1.1房屋狀況2.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.3房屋交付3.買方責(zé)任3.1支付款項(xiàng)3.2配合過戶3.3房屋使用4.免責(zé)條款4.1不可抗力4.2信息披露4.3第三方索賠5.賠償限額5.1賠償計(jì)算方式5.2賠償責(zé)任限制5.3賠償時效6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解程序6.3訴訟途徑7.合同的生效、變更與終止7.1生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償9.隱私保護(hù)9.1保護(hù)原則9.2信息使用范圍9.3信息安全措施10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1房屋保險11.2房屋維修11.3房屋轉(zhuǎn)讓12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽署日期14.簽署人第一部分：合同如下：1.適用范圍1.1買賣雙方1.2房屋描述買賣的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】。1.3交易金額房屋的交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.責(zé)任限制2.1賣方責(zé)任2.1.1房屋狀況賣方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃或抵押等法律限制，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的文件和證明，確保買方能夠合法取得房屋所有權(quán)。2.1.3房屋交付賣方應(yīng)按照約定時間將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。3.買方責(zé)任3.1支付款項(xiàng)買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付交易款項(xiàng)，包括但不限于房價、稅費(fèi)等。3.2配合過戶買方應(yīng)配合賣方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的個人信息和文件。3.3房屋使用買方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.免責(zé)條款4.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。4.2信息披露雙方應(yīng)如實(shí)披露與房屋買賣有關(guān)的一切信息，不得有任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。4.3第三方索賠如因房屋存在第三方索賠事項(xiàng)，導(dǎo)致買方受到損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.賠償限額5.1賠償計(jì)算方式雙方同意，如因一方違約導(dǎo)致對方損失，賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。5.2賠償責(zé)任限制除本合同另有約定外，任何一方對對方的賠償責(zé)任總額不得超過房屋交易總金額的【百分比】。5.3賠償時效買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為之日起【時間】內(nèi)向賣方提出賠償要求，逾期則視為放棄賠償權(quán)利。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。6.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋狀況與約定不符等，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋交易總金額的【百分比】。8.2買方違約如買方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于延遲支付款項(xiàng)、不配合過戶等，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房屋交易總金額的【百分比】。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.隱私保護(hù)9.1保護(hù)原則雙方同意，在合同履行過程中，對對方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。9.2信息使用范圍雙方僅可在履行合同義務(wù)的過程中使用對方的個人信息，不得用于其他目的。9.3信息安全措施雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對方的個人信息和商業(yè)秘密，確保信息的安全。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國【省份】的法律。10.2管轄法院雙方同意，本合同糾紛的管轄法院為【法院名稱】。11.其他條款11.1房屋保險買方應(yīng)在房屋交付后【時間】內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給賣方。11.2房屋維修11.3房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)賣方同意，買方不得將購買的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。12.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。13.簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為【年】【月】【日】。14.簽署人賣方（蓋章）：簽字：買方（蓋章）：簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入后的額外條款16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)按照約定提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.2評估機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定對房屋進(jìn)行評估，并出具評估報告。評估報告的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.3過戶機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及過戶機(jī)構(gòu)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。過戶手續(xù)的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方賠償責(zé)任如第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過其收取的費(fèi)用總額。17.2第三方責(zé)任限制第三方對其提供的服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中所涉及的信息、數(shù)據(jù)等，不承擔(dān)準(zhǔn)確性、完整性的保證責(zé)任。17.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方聲譽(yù)。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方職責(zé)劃分第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中所獲得的個人信息和商業(yè)秘密，僅限于履行合同目的，不得泄露給其他方。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方協(xié)商甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，