2024年度首付款支付與房屋買賣綜合法律服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度首付款支付與房屋買賣綜合法律服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律體系1.3合同適用的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬情況3.2房屋位置與面積3.3房屋建筑年代與結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施與附屬物4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款條件5.首付款支付5.1首付款金額5.2首付款支付時(shí)間5.3首付款支付方式5.4首付款支付憑證6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.綜合法律服務(wù)內(nèi)容7.1法律咨詢與服務(wù)7.2法律文件起草與審核7.3法律糾紛解決7.4其他相關(guān)法律服務(wù)8.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)8.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利8.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的義務(wù)9.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)9.1出賣方的權(quán)利義務(wù)9.2買受方的權(quán)利義務(wù)9.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算與支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效、解除與終止13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.4合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律體系：本合同適用中華人民共和國(guó)法律體系。1.3合同適用的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)：本合同適用《商品房買賣合同示范文本》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第二條當(dāng)事人信息2.1出賣方信息：姓名（名稱）：_______，身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2買受方信息：姓名（名稱）：_______，身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______，聯(lián)系方式：_______。2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)信息：機(jī)構(gòu)名稱：_______，聯(lián)系電話：_______，聯(lián)系人：_______。第三條房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬情況：出賣方對(duì)該房屋擁有合法的房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。3.2房屋位置與面積：房屋位于_______，建筑面積為_______平方米。3.3房屋建筑年代與結(jié)構(gòu)：房屋建于_______年，為_______結(jié)構(gòu)。3.4房屋配套設(shè)施與附屬物：房屋配備_______等配套設(shè)施，附屬物包括_______。第四條交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元。4.2付款方式：買受方分兩次支付首付款及剩余房款，具體如下：4.2.1首付款：人民幣_(tái)______元，于_______日前支付。4.2.2剩余房款：人民幣_(tái)______元，于_______日前支付。4.3付款期限：首付款及剩余房款支付期限如上述第4.2條所述。4.4付款條件：買受方在支付款項(xiàng)時(shí)需提供有效付款憑證，出賣方在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)收據(jù)。第五條首付款支付5.1首付款金額：人民幣_(tái)______元。5.2首付款支付時(shí)間：_______日前。5.3首付款支付方式：買受方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出賣方指定的賬戶。5.4首付款支付憑證：買受方需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為首付款支付憑證。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______日前。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同》約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3房屋驗(yàn)收程序：買受方在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，出賣方應(yīng)予以配合。6.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，買受方有權(quán)解除合同。第七條綜合法律服務(wù)內(nèi)容7.1法律咨詢與服務(wù)：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供買賣雙方在合同履行過程中的法律咨詢服務(wù)。7.2法律文件起草與審核：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草、審核買賣雙方簽訂的相關(guān)法律文件。7.3法律糾紛解決：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律糾紛。7.4其他相關(guān)法律服務(wù)：根據(jù)買賣雙方的需求，提供其他相關(guān)法律服務(wù)。第八條法律服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)8.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利：8.1.1收取約定的法律服務(wù)費(fèi)用。8.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。8.1.3要求買賣雙方提供必要的資料和信息。8.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的義務(wù)：8.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。8.2.2對(duì)買賣雙方提供的信息保密。8.2.3在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成各項(xiàng)法律服務(wù)任務(wù)。第九條當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)9.1出賣方的權(quán)利義務(wù)：9.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付房款。9.1.2出賣方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。9.1.3出賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬的合法性。9.2買受方的權(quán)利義務(wù)：9.2.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房屋。9.2.2買受方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付房款。9.2.3買受方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和妥善保管。9.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)：9.3.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)有義務(wù)協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂和履行過程中的法律事務(wù)。9.3.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)有義務(wù)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供法律服務(wù)。第十條合同變更與解除10.1合同變更的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除的條件：10.2.1出賣方或買受方違約。10.2.2發(fā)生不可抗力。10.2.3合同約定的解除條件成就。10.3合同變更與解除的程序：10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議。10.3.2協(xié)議簽訂后，履行相應(yīng)的變更或解除手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定：11.1.1出賣方未按約定交付房屋。11.1.2買受方未按約定支付房款。11.1.3其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：11.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金。11.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金。11.2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1協(xié)商解決。12.1.2仲裁解決。12.1.3訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1協(xié)商解決的，由雙方自行協(xié)商。12.2.2仲裁解決的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.3訴訟解決的，依法向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)法定程序進(jìn)行審理和裁決。第十三條合同生效、解除與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同約定的其他生效條件成就。13.2合同解除條件：13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2發(fā)生不可抗力。13.2.3合同約定的解除條件成就。13.3合同終止條件：13.3.1合同約定的終止條件成就。13.3.2合同解除后。13.3.3合同履行完畢。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：14.1.1房屋買賣合同。14.1.2首付款支付憑證。14.1.3其他相關(guān)文件。14.2合同未盡事宜：14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決：14.3.1本合同如有歧義，以有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同簽署日期與地點(diǎn)：14.4.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.4.2簽署地點(diǎn)：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除買賣雙方和法律服務(wù)機(jī)構(gòu)之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同履行，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2限額條款：合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：16.2.1第三方因違約行為造成買賣雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。16.2.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻的，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則：第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權(quán)益得到保障。17.2責(zé)任劃分方式：17.2.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.2第三方在合同履行過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責(zé)任。17.2.3第三方在合同履行過程中，若因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)：買賣雙方需在合同中約定第三方介入的具體程序，包括介入申請(qǐng)的條件、方式、時(shí)間等。18.2介入審批：第三方介入前，需經(jīng)買賣雙方同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。18.3介入實(shí)施：第三方介入后，按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1獲取合同履行所需的信息。19.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。19.1.3要求買賣雙方提供必要的協(xié)助。19.2第三方義務(wù)：19.2.1按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。19.2.2對(duì)買賣雙方提供的信息保密。19.2.3對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知買賣雙方。20.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1甲方的額外條款及說明：20.1.1甲方可根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，選擇合適的第三方介入合同履行。20.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的服務(wù)和支持。20.1.3甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。20.2乙方的額外條款及說明：20.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇的第三方介入合同履行。20.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。20.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方選擇的協(xié)助方，應(yīng)服從甲方的管理，履行合同約定的職責(zé)。21.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.3第三方與法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方與法律服務(wù)機(jī)構(gòu)之間應(yīng)相互配合，共同保障合同履行。法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同條款得到有效執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同需包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的核心文件。2.首付款支付憑證詳細(xì)要求：憑證需載明支付金額、支付時(shí)間、支付方信息、收款方信息等。說明：本附件作為首付款支付的證據(jù)，需妥善保管。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證需清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，需確保真實(shí)有效。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需載明房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：本附件用于確定房屋實(shí)際情況，確保買賣雙方權(quán)益。5.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證需清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：本附件用于證明買賣雙方身份，確保合同主體合法。6.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件作為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定交付房屋。1.2買受方未按約定支付房款。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。1.5買賣雙方未按約定履行合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。2.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買賣雙方支付違約金。2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買賣雙方支付違約金。2.5買賣雙方未按約定履行合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無法入住，出賣方應(yīng)賠償買受方因租房而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2買受方未按約定支付房款，導(dǎo)致交易停滯，買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房款總額一定比例的違約金。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)向買賣雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。3.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。全文完。2024年度首付款支付與房屋買賣綜合法律服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋買賣基本約定3.1房屋基本情況3.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.首付款支付條款4.1首付款金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.法律服務(wù)內(nèi)容5.1法律咨詢5.2文書起草5.3過戶手續(xù)5.4糾紛解決6.服務(wù)費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付方式7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指在合同中簽字的買方。1.1.2“乙方”指在合同中簽字的賣方。1.1.3“房屋”指甲方出售給乙方的具體房產(chǎn)。1.1.4“首付款”指乙方在合同簽訂后需支付給甲方的購(gòu)房款的一部分。1.1.5“法律服務(wù)”指乙方提供的相關(guān)法律咨詢、文書起草、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如未在本合同中明確說明，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系電話：3.房屋買賣基本約定3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.1.3房屋建筑面積：3.1.4房屋用途：3.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2.2乙方同意購(gòu)買甲方房屋，并按合同約定支付首付款和購(gòu)房款。4.首付款支付條款4.1首付款金額4.1.1首付款金額為人民幣_(tái)_萬元整。4.2支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付首付款。4.3支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付款支付至甲方指定的賬戶。5.法律服務(wù)內(nèi)容5.1法律咨詢5.1.1乙方有權(quán)向乙方提供有關(guān)房屋買賣的法律咨詢。5.2文書起草5.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方起草購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)法律文件。5.3過戶手續(xù)5.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4糾紛解決5.4.1在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.服務(wù)費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方提供法律服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_萬元整。6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未能按合同約定提供房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2若甲方未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未能按合同約定支付首付款或購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2.2若乙方在合同履行過程中違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院審理。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中所獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)所獲得的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且首付款已支付至甲方指定賬戶，合同生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、付款憑證等。12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同使用13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得涂改、偽造或轉(zhuǎn)讓。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為__市__區(qū)__路__號(hào)。14.3簽署人14.3.1甲方（簽字）：__年__月__日14.3.2乙方（簽字）：__年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1房屋買賣中介服務(wù)；1.2.2房屋評(píng)估服務(wù)；1.2.3房屋貸款擔(dān)保服務(wù)；1.2.4法律咨詢與代理服務(wù)；1.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1房屋成交價(jià)格的一定比例；2.2.2第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額；2.2.3法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商一致。3.2雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)合同，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲方與乙方之間因房屋買賣產(chǎn)生的其他責(zé)任。4.2甲方與乙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，第三方不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。5.第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后，原合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行如下修改：5.1.1明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；5.1.2約定第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；5.1.3明確第三方責(zé)任及賠償限額。6.第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)第三方服務(wù)合同約定支付。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間、方式及違約責(zé)任應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。7.第三方服務(wù)合同的解除7.1.1第三方未能按約定履行服務(wù)；7.1.2第三方違反保密義務(wù)；7.1.3第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方服務(wù)合同附件9.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；9.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證；9.1.3第三方責(zé)任及賠償限額協(xié)議。10.第三方服務(wù)合同生效10.1第三方服務(wù)合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.第三方服務(wù)合同的解釋11.1本合同中關(guān)于第三方服務(wù)合同的解釋，應(yīng)按照合同條款的約定進(jìn)行解釋。12.第三方服務(wù)合同的修改12.1第三方服務(wù)合同在履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋基本信息和產(chǎn)權(quán)人信息。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.首付款支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：證明首付款已支付。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。5.房屋過戶手續(xù)要求：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅繳納證明等。說明：證明房屋過戶已完成。6.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容及雙方權(quán)利義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容與原合同一致。說明：對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：為房屋交易提供必要的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。示例：甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。示例：甲方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付首付款或購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：乙方未按時(shí)支付首付款，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。示例：第三方未能按時(shí)完成房屋評(píng)估，甲方或乙方有權(quán)要求賠償。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。示例：第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，甲方或乙方有權(quán)要求賠償。全文完。2024年度首付款支付與房屋買賣綜合法律服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋買賣基本條款2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.3房屋交付條件3.首付款支付條款3.1首付款金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期支付責(zé)任4.法律服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢4.2文書起草4.3代理談判4.4爭(zhēng)議解決5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間6.合同期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同終止條件6.3合同續(xù)約7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密例外8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他特殊約定13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱買方名稱：__________賣方名稱：__________1.2雙方地址買方地址：__________賣方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________賣方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋買賣基本條款2.1房屋基本信息房屋坐落地址：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋面積：__________平方米房屋用途：__________2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法權(quán)屬證明及房屋買賣合同。賣方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。2.3房屋交付條件房屋交付時(shí)間：__________房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋無任何欠費(fèi)和租賃關(guān)系。3.首付款支付條款3.1首付款金額首付款金額：__________元3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款至賣方指定賬戶。3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________3.4逾期支付責(zé)任如買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。4.法律服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢賣方有權(quán)在合同履行過程中就房屋買賣事宜向買方提供法律咨詢。4.2文書起草賣方應(yīng)協(xié)助買方起草房屋買賣合同及相關(guān)法律文件。4.3代理談判賣方可代表買方與賣方進(jìn)行房屋買賣談判。4.4爭(zhēng)議解決賣方應(yīng)協(xié)助買方解決房屋買賣過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：__________元5.2費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括：法律咨詢費(fèi)、文書起草費(fèi)、代理談判費(fèi)等。5.3費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。5.4費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：__________6.合同期限6.1合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件合同在房屋買賣完成或合同約定的其他條件滿足時(shí)終止。6.3合同續(xù)約如雙方同意，合同可續(xù)約。7.保密條款7.1保密信息范圍雙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。7.3保密例外如法律法規(guī)要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露，則不在此保密范圍之內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形買方未按約定時(shí)間支付首付款或服務(wù)費(fèi)用的。賣方未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)法律服務(wù)的。賣方出售的房屋權(quán)屬不清晰，導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。8.3違約賠償違約方造成守約方損失的，應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，積極配合。10.合同的變更和解除10.1變更條件合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件出現(xiàn)合同約定的違約情形或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。10.3變更和解除的程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件雙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)利義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓程序如一方需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任轉(zhuǎn)讓后的合同權(quán)利義務(wù)由受讓人承擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他特殊條款。13.合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：房屋買賣合同、首付款支付憑證、服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期：__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原因第三方介入合同，可能是基于合同履行需要，如房屋評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額，指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中明確列出。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，但需保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確授權(quán)第三方介入合同，并約定第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.第三方職責(zé)與義務(wù)18.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)