2024年版綜合辦公地點租賃合同含法律顧問及人力資源服務2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版綜合辦公地點租賃合同，含法律顧問及人力資源服務本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃標的物信息1.3租賃期限1.4租賃用途2.租金及費用2.1租金支付方式及金額2.2押金及退還條件2.3水電費及其他公共事業(yè)費用2.4其他費用及承擔方3.租賃房屋及附屬設施3.1租賃房屋狀況3.2附屬設施及設備清單3.3租賃房屋及附屬設施的使用規(guī)定4.合同解除及違約責任4.1合同解除條件4.2違約責任及賠償4.3爭議解決方式5.甲方權利義務5.1甲方對租賃房屋的處置權5.2甲方對租賃房屋的維護義務5.3甲方對租賃房屋的安全責任6.乙方權利義務6.1乙方對租賃房屋的使用權6.2乙方對租賃房屋的維護義務6.3乙方對租賃房屋的安全責任7.法律顧問服務7.1法律顧問服務內(nèi)容7.2法律顧問服務期限7.3法律顧問服務費用8.人力資源服務8.1人力資源服務內(nèi)容8.2人力資源服務期限8.3人力資源服務費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2其他特殊約定事項13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2租賃標的物信息1.2.1租賃房屋地址、面積、結構、裝修狀況1.2.2租賃房屋權屬證明文件編號1.2.3租賃房屋附屬設施清單1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.3.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租賃用途1.4.1乙方租賃房屋的用途為______。2.租金及費用2.1租金支付方式及金額2.1.1租金按月支付，每月租金為人民幣____元整。2.1.2租金支付時間為每月____日。2.2押金及退還條件2.2.1乙方需在簽訂合同時支付人民幣____元作為押金。2.2.2押金在合同終止且乙方無違約行為的情況下，無息退還。2.3水電費及其他公共事業(yè)費用2.3.1水電費及其他公共事業(yè)費用由乙方自行承擔。2.3.2乙方應在每月____日之前向供水、供電、燃氣等相關部門繳納費用。2.4其他費用及承擔方2.4.1房屋保險費用由甲方承擔，乙方需配合辦理。2.4.2房屋維修基金費用由甲方承擔，乙方需按時繳納。3.租賃房屋及附屬設施3.1租賃房屋狀況3.1.1租賃房屋目前處于______狀態(tài)。3.1.2甲方保證租賃房屋符合安全標準，不存在安全隱患。3.2附屬設施及設備清單3.2.1列出租賃房屋內(nèi)的附屬設施及設備清單，包括但不限于：

空調(diào)

暖氣

電梯

消防設備

通訊設備3.3租賃房屋及附屬設施的使用規(guī)定3.3.1乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及附屬設施。3.3.2乙方在使用過程中，應愛護租賃房屋及附屬設施，不得損壞。4.合同解除及違約責任4.1合同解除條件4.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。4.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行，合同自動解除。4.2違約責任及賠償4.2.1乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。4.2.2甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.3爭議解決方式4.3.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。5.甲方權利義務5.1甲方對租賃房屋的處置權5.1.1甲方有權在合同期限內(nèi)對租賃房屋進行合法處置。5.2甲方對租賃房屋的維護義務5.2.1甲方應保證租賃房屋符合安全標準，及時維修房屋及附屬設施。5.3甲方對租賃房屋的安全責任5.3.1甲方應確保租賃房屋及附屬設施的安全，預防事故發(fā)生。6.乙方權利義務6.1乙方對租賃房屋的使用權6.1.1乙方有權在合同期限內(nèi)使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結構。6.2乙方對租賃房屋的維護義務6.2.1乙方應愛護租賃房屋及附屬設施，不得損壞。6.3乙方對租賃房屋的安全責任6.3.1乙方應確保在租賃房屋內(nèi)從事的經(jīng)營活動符合安全標準，預防事故發(fā)生。8.法律顧問服務8.1法律顧問服務內(nèi)容8.1.1提供合同起草、審核、修改服務。8.1.2提供法律咨詢，包括但不限于合同履行、爭議解決、法律法規(guī)咨詢。8.1.3協(xié)助處理合同履行過程中的法律事務。8.2法律顧問服務期限8.2.1法律顧問服務期限為合同租賃期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。8.2.2除非合同另有約定，法律顧問服務期限屆滿后，乙方有權續(xù)簽法律顧問服務協(xié)議。8.3法律顧問服務費用8.3.1法律顧問服務費用為每月人民幣____元，乙方應于每月____日前支付。8.3.2法律顧問服務費用包括但不限于咨詢費、起草合同費、訴訟代理費等。9.人力資源服務9.1人力資源服務內(nèi)容9.1.1提供招聘服務，包括但不限于職位發(fā)布、簡歷篩選、面試安排。9.1.2提供員工培訓，包括但不限于入職培訓、在職培訓、專項技能培訓。9.1.3提供員工關系管理，包括但不限于勞動合同簽訂、員工福利待遇咨詢、員工違紀處理。9.2人力資源服務期限9.2.1人力資源服務期限為合同租賃期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。9.2.2除非合同另有約定，人力資源服務期限屆滿后，乙方有權續(xù)簽人力資源服務協(xié)議。9.3人力資源服務費用9.3.1人力資源服務費用為每月人民幣____元，乙方應于每月____日前支付。9.3.2人力資源服務費用包括但不限于招聘費、培訓費、員工關系管理費等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.1.2甲方收到乙方支付的首月租金及押金后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2發(fā)生合同約定的解除條件，合同提前終止。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同提前終止。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋租賃合同11.1.2法律顧問服務協(xié)議11.1.3人力資源服務協(xié)議11.1.4房屋交接清單11.1.5附屬設施及設備清單11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2其他特殊約定事項12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.1.1合同的修改應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2修改后的條款作為合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2合同補充條款13.2.1合同的補充條款應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.2合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年版綜合辦公地點租賃合同》中，非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機構、法律顧問、人力資源服務提供商、保險機構等。

a.促成甲乙雙方簽訂合同；

b.提供合同相關的法律、人力資源等服務；

c.協(xié)助處理合同履行過程中的事務；

d.提供合同相關的保險保障。2.第三方責任限額的界定2.1第三方責任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的賠償責任上限。2.2第三方責任限額的確定方式：

a.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；

b.若合同未約定第三方責任限額，則按法律規(guī)定執(zhí)行。3.第三方責任的承擔3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任的承擔方式：

a.第三方應向甲乙雙方支付違約金；

b.第三方應賠償甲乙雙方因違約行為所遭受的直接損失；

c.第三方應承擔因違約行為導致的甲乙雙方的其他損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與其他各方的責任劃分：

a.第三方與甲方、乙方之間應明確各自的權利義務，避免責任不清；

b.第三方在履行職責過程中，若涉及與其他方的關系，應遵守相關法律法規(guī)，維護各方合法權益。4.2第三方與其他各方的關系：

a.第三方與甲方、乙方之間的關系為服務關系，第三方應按照合同約定提供服務；

b.第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入的合同條款修正

a.第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；

b.第三方介入的具體事項及服務內(nèi)容；

c.第三方責任限額的約定；

d.第三方與其他各方的關系及責任劃分；

e.第三方介入的期限及終止條件。5.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明：

a.甲乙雙方應就第三方介入的條款進行充分協(xié)商，確保各方的合法權益；

b.合同中應明確第三方介入的期限，避免第三方長期介入導致合同履行受阻；

c.合同中應明確第三方的退出機制，確保合同在第三方介入結束后能夠繼續(xù)有效履行。6.第三方介入的合同解除權6.1甲乙雙方有權在合同中約定，在第三方介入期間，若第三方嚴重違反合同約定或侵害甲乙雙方的合法權益，甲乙雙方有權解除合同。6.2第三方介入的合同解除程序：

a.甲乙雙方應書面通知第三方解除合同；

b.第三方應在接到解除通知后____日內(nèi)，配合甲乙雙方辦理合同解除手續(xù)；

c.合同解除后，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同

詳細要求：合同應包括合同雙方基本信息、租賃標的物信息、租賃期限、租金及費用、租賃房屋及附屬設施、合同解除及違約責任、甲方權利義務、乙方權利義務等條款。

附件說明：作為合同的主要文件，房屋租賃合同應詳細記載合同雙方的權利義務和合同主要內(nèi)容。2.法律顧問服務協(xié)議

詳細要求：協(xié)議應包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等條款。

附件說明：法律顧問服務協(xié)議是甲乙雙方與法律顧問之間就服務內(nèi)容、費用等達成的一致協(xié)議。3.人力資源服務協(xié)議

詳細要求：協(xié)議應包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等條款。

附件說明：人力資源服務協(xié)議是甲乙雙方與人力資源服務提供商之間就服務內(nèi)容、費用等達成的一致協(xié)議。4.房屋交接清單

詳細要求：清單應詳細記錄房屋及附屬設施的實際狀況，包括設施名稱、數(shù)量、完好程度等。

附件說明：房屋交接清單是甲乙雙方在房屋交接時確認房屋及附屬設施狀況的文件。5.附屬設施及設備清單

詳細要求：清單應詳細記錄租賃房屋內(nèi)的附屬設施及設備名稱、數(shù)量、完好程度等。

附件說明：附屬設施及設備清單是甲乙雙方確認租賃房屋內(nèi)附屬設施及設備狀況的文件。6.不可抗力證明文件

詳細要求：證明文件應包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。

附件說明：不可抗力證明文件是甲乙雙方在發(fā)生不可抗力事件時，證明其無法履行合同責任的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定

違約行為：未按約定時間提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋。

責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。

示例說明：若甲方未按約定時間提供租賃房屋，導致乙方無法正常營業(yè)，甲方應賠償乙方的租金損失。2.乙方違約行為及責任認定

違約行為：未按約定支付租金、押金或其他費用；擅自改變租賃房屋結構或附屬設施；違反租賃用途。

責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、租金損失等。

示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定

違約行為：未按約定提供服務質(zhì)量或服務內(nèi)容；違反合同約定造成甲乙雙方損失。

責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。

示例說明：若第三方提供的人力資源服務不符合約定，導致乙方損失，第三方應賠償乙方損失。4.合同解除違約行為及責任認定

違約行為：一方在合同履行期間，未按約定履行合同義務或違反合同約定。

責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。

示例說明：若甲方在合同履行期間，未按約定支付租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。全文完。2024年版綜合辦公地點租賃合同，含法律顧問及人力資源服務1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.法律顧問基本信息1.4.人力資源服務機構基本信息2.租賃物概況2.1.租賃物具體位置2.2.租賃物面積2.3.租賃物結構2.4.租賃物設施設備清單3.租賃期限及租金3.1.租賃期限起止日期3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機制3.4.滯納金及違約金條款4.租賃物使用及維護4.1.使用范圍及禁止事項4.2.日常維護責任4.3.大修及改造責任4.4.安全使用責任5.法律顧問及人力資源服務內(nèi)容5.1.法律顧問服務內(nèi)容5.2.人力資源服務機構服務內(nèi)容5.3.服務費用及支付方式5.4.服務期限及終止條件6.保密條款6.1.保密信息定義6.2.保密義務6.3.保密信息的處理6.4.違反保密條款的責任7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔7.3.違約金的計算及支付8.不可抗力8.1.不可抗力事件定義8.2.不可抗力事件的處理8.3.不可抗力事件的通知9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序9.3.爭議解決費用10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：法律顧問服務協(xié)議11.3.附件三：人力資源服務協(xié)議12.合同簽訂及生效日期13.其他約定事項14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系方式：_______1.2.承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系方式：_______1.3.法律顧問基本信息法律顧問機構名稱：_______法律顧問地址：_______聯(lián)系人姓名：_______聯(lián)系人聯(lián)系方式：_______1.4.人力資源服務機構基本信息人力資源服務機構名稱：_______人力資源服務機構地址：_______聯(lián)系人姓名：_______聯(lián)系人聯(lián)系方式：_______2.租賃物概況2.1.租賃物具體位置：_______2.2.租賃物面積：_______平方米2.3.租賃物結構：_______2.4.租賃物設施設備清單：設備名稱：_______設備型號：_______設備數(shù)量：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限起止日期：_______至_______3.2.租金金額及支付方式：租金總額：_______元支付方式：_______3.3.租金調(diào)整機制：調(diào)整條件：_______調(diào)整頻率：_______調(diào)整方式：_______3.4.滯納金及違約金條款：滯納金比例：_______%違約金比例：_______%4.租賃物使用及維護4.1.使用范圍及禁止事項：使用范圍：_______禁止事項：_______4.2.日常維護責任：承租方負責日常維護：_______出租方負責日常維護：_______4.3.大修及改造責任：大修責任：_______改造責任：_______4.4.安全使用責任：安全使用要求：_______安全事故處理：_______5.法律顧問及人力資源服務內(nèi)容5.1.法律顧問服務內(nèi)容：提供法律咨詢：_______代辦法律事務：_______法律文書審核：_______5.2.人力資源服務機構服務內(nèi)容：人員招聘：_______培訓與開發(fā)：_______勞動關系管理：_______5.3.服務費用及支付方式：服務費用總額：_______元支付方式：_______5.4.服務期限及終止條件：服務期限：_______終止條件：_______6.保密條款6.1.保密信息定義：保密信息包括：_______6.2.保密義務：保密期限：_______保密責任：_______6.3.保密信息的處理：處理原則：_______處理方式：_______6.4.違反保密條款的責任：違反責任：_______違約金：_______元7.違約責任7.1.違約情形：違約情形一：_______違約情形二：_______違約情形三：_______7.2.違約責任承擔：違約責任一：_______違約責任二：_______違約責任三：_______7.3.違約金的計算及支付：違約金計算方式：_______違約金支付方式：_______8.不可抗力8.1.不可抗力事件定義不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2.不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商解決。一方因不可抗力事件無法履行合同，應立即通知對方，并提供相關證明。8.3.不可抗力事件的通知通知方式：_______通知期限：_______9.爭議解決9.1.爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。9.2.爭議解決程序協(xié)商解決：_______調(diào)解解決：_______仲裁解決：_______訴訟解決：_______9.3.爭議解決費用協(xié)商、調(diào)解費用：_______仲裁費用：_______訴訟費用：_______10.合同生效及解除10.1.合同生效條件雙方簽署并蓋章。合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字后生效。10.2.合同解除條件合同約定的解除條件成立。不可抗力導致合同無法履行。10.3.合同解除程序提前通知對方，說明解除原因。雙方協(xié)商一致解除合同。提交解除合同的相關文件。11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。11.2.附件二：法律顧問服務協(xié)議明確法律顧問的服務內(nèi)容、費用、期限等。11.3.附件三：人力資源服務協(xié)議明確人力資源服務機構的服務內(nèi)容、費用、期限等。12.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：_______合同生效日期：_______13.其他約定事項合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。合同自簽署之日起至合同終止之日止，由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方及法律顧問、人力資源服務機構以外的任何個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3.第三方介入的程序第三方介入前，甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。第三方介入后，應遵循甲、乙雙方的指導和監(jiān)督。15.4.第三方的責任第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定。第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。16.第三方責任限額16.1.責任限額定義本合同中的責任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應承擔的最高賠償責任。16.2.責任限額計算責任限額按照第三方與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。若協(xié)議未約定責任限額，則按合同總金額的_______%計算。16.3.責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因市場行情、法律法規(guī)等外部因素導致責任限額不足以覆蓋可能出現(xiàn)的損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.責任劃分甲、乙雙方對合同履行的責任，按照合同約定執(zhí)行。第三方對合同履行的責任，按照其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。17.2.權利劃分甲、乙雙方享有合同約定的權利。第三方享有其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議約定的權利。17.3.利益劃分合同履行的利益，按照合同約定分配。第三方介入產(chǎn)生的利益，按照其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議約定分配。18.第三方介入的合同變更18.1.合同變更條件第三方介入導致合同內(nèi)容需變更的，應經(jīng)甲、乙雙方書面同意。18.2.合同變更程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書面合同變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.3.合同變更生效