2024年二手房購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.房屋租賃及轉(zhuǎn)售7.1房屋租賃情況7.2房屋轉(zhuǎn)售限制7.3轉(zhuǎn)售收益分配8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同11.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_________（賣方）乙方：_________（買(mǎi)方）1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址_________省_________市_________區(qū)（縣）_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________房權(quán)證字第_________號(hào)2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_________平方米；使用面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途_________用途（如：住宅、商用等）2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況該房產(chǎn)為甲方獨(dú)立所有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）3.2付款方式（1）首付：人民幣_(tái)________元整，于_________年_________月_________日前支付；（2）尾款：人民幣_(tái)________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時(shí)間：_________年_________月_________日前；（2）尾款支付時(shí)間：_________年_________月_________日前。3.4逾期付款責(zé)任若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬(wàn)分之_________。4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方予以配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買(mǎi)賣合同》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.4驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入交付時(shí)間。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單_________（列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備）6.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明_________（列出附屬設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明）6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任_________（列出附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任）8.履約保證8.1履約保證金甲方需向乙方支付人民幣_(tái)________元整作為履約保證金，乙方在房屋交付后_________日內(nèi)退還。8.2保證金退還條件（1）乙方按照合同約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（3）房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定。8.3違約責(zé)任若甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決確定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)；（2）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。10.3合同解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同11.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一_________（列出其他約定事項(xiàng)一）12.2其他約定事項(xiàng)二_________（列出其他約定事項(xiàng)二）12.3其他約定事項(xiàng)三_________（列出其他約定事項(xiàng)三）13.合同簽署13.1簽署日期_________年_________月_________日13.2簽署地點(diǎn)_________市_________區(qū)（縣）_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________室13.3簽署人員甲方（或甲方代理人）：_________乙方（或乙方代理人）：_________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同自簽署之日起，由雙方妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)辦。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易而介入交易的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2范圍第三方的介入范圍包括但不限于提供交易咨詢服務(wù)、辦理過(guò)戶手續(xù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的申請(qǐng)與授權(quán)16.1申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在本合同簽署之日起_________日內(nèi)給予答復(fù)。16.2授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。18.2支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整。19.2限額適用本條款適用于第三方因過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情況。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1劃分（1）第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按照雙方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》執(zhí)行；（2）第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照雙方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》執(zhí)行；（3）第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決若第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。21.第三方變更與退出21.1變更第三方如需變更，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書(shū)面同意。21.2退出第三方如需退出，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方，并按照本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。22.合同的補(bǔ)充與修改22.1補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式補(bǔ)充。22.2修改本合同如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改。23.合同的解除與終止23.1解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。23.2終止（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件。24.合同的效力24.1效力本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2通知本合同項(xiàng)下所有通知，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至甲乙雙方及第三方的指定地址。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明買(mǎi)賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付及驗(yàn)收、房屋附屬設(shè)施及設(shè)備、履約保證、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明過(guò)戶過(guò)程中需辦理的手續(xù)、所需材料及辦理流程。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)過(guò)戶手續(xù)的辦理。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明甲方已向乙方支付履約保證金。說(shuō)明：本附件用于證明履約保證金的支付情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的過(guò)程。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。示例說(shuō)明：若乙方逾期付款三天，則應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。2.未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)違約行為：甲乙雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)________元整的違約金。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)各自向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)________元整的違約金。3.房屋交付不合格違約行為：房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)