2024年商鋪租賃合同模板：商業(yè)空間租賃標準化操作手冊9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同模板：商業(yè)空間租賃標準化操作手冊本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物及用途2.1.租賃商鋪的具體位置、面積及編號2.2.租賃用途及限制3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限的延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式及時間4.3.欠租及滯納金的處理5.押金及返還5.1.押金金額及支付方式5.2.押金的退還條件及程序6.使用和維護責任6.1.承租方的使用責任6.2.出租方的維護責任6.3.損壞及賠償7.水電費及物業(yè)管理費7.1.水電費結算方式7.2.物業(yè)管理費標準及支付方式8.不可抗力及違約責任8.1.不可抗力的定義及處理8.2.違約責任及賠償9.合同解除及終止9.1.合同解除的條件及程序9.2.合同終止的條件及程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構及程序11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.2.其他約定事項12.合同附件12.1.租賃商鋪平面圖12.2.其他相關文件13.合同簽署日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方注冊地址：__________出租方聯系電話：__________出租方開戶銀行：__________出租方銀行賬號：__________1.2.承租方信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方注冊地址：__________承租方聯系電話：__________承租方開戶銀行：__________承租方銀行賬號：__________2.租賃標的物及用途2.1.租賃商鋪的具體位置、面積及編號商鋪地址：__________商鋪面積：__________平方米商鋪編號：__________2.2.租賃用途及限制租賃用途：__________使用限制：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結束日期租賃結束日期：____年____月____日3.3.租賃期限的延長及續(xù)租條件延長租賃期限需提前____個月向對方提出書面申請續(xù)租條件：__________4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：__________元4.2.租金支付方式及時間支付方式：__________支付時間：每月____日前4.3.欠租及滯納金的處理欠租超過____天，每日按租金的____%收取滯納金5.押金及返還5.1.押金金額及支付方式押金金額：__________元支付方式：__________5.2.押金的退還條件及程序退還條件：合同到期且承租方無違約行為退還程序：承租方在合同到期前____個工作日提出退還申請，出租方在收到申請后____個工作日內退還6.使用和維護責任6.1.承租方的使用責任保持商鋪原狀，不得擅自改變結構保持商鋪清潔，定期進行維護6.2.出租方的維護責任維護商鋪設施，確保其正常使用6.3.損壞及賠償承租方對商鋪的損壞需賠償賠償標準：按實際損失計算7.水電費及物業(yè)管理費7.1.水電費結算方式承租方承擔商鋪使用過程中的水電費7.2.物業(yè)管理費標準及支付方式物業(yè)管理費標準：__________元/月支付方式：__________8.不可抗力及違約責任8.1.不可抗力的定義及處理不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致合同無法履行的情況。發(fā)生不可抗力時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.違約責任及賠償如一方違反合同約定，另一方有權要求賠償損失。賠償標準以實際損失為準，包括直接損失和間接損失。9.合同解除及終止9.1.合同解除的條件及程序如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。解除合同需書面通知對方，并說明解除理由。9.2.合同終止的條件及程序租賃期限屆滿，合同自然終止。合同終止前，雙方應妥善處理租賃商鋪的移交和清理工作。10.爭議解決10.1.爭議解決方式爭議應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構及程序爭議解決機構：合同簽訂地人民法院解決程序：按照我國相關法律規(guī)定進行。11.合同生效及其他11.1.合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1.租賃商鋪平面圖詳見附件一：租賃商鋪平面圖12.2.其他相關文件詳見附件二：其他相關文件13.合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日14.合同份數及保管合同份數：____份保管：雙方各執(zhí)____份，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢服務機構、擔保機構、律師事務所、仲裁委員會等，以及任何與本合同履行相關的第三方服務提供者。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性，以及保障各方權益。15.3.第三方介入方式1.中介機構協助雙方進行合同的洽談、簽訂和履行；2.評估機構對租賃商鋪的資產價值進行評估；3.咨詢服務機構提供法律、財務等咨詢服務；4.擔保機構提供履約擔保；5.律師事務所提供法律援助和爭議解決服務；6.仲裁委員會對合同爭議進行仲裁。16.甲乙雙方責任16.1.甲方責任甲方應確保第三方的選擇符合合同要求，并承擔由此產生的相關費用。甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責。16.2.乙方責任乙方應積極配合第三方的介入工作，并提供必要的協助。乙方應承擔第三方介入產生的合理費用。17.第三方責任17.1.第三方責任限額第三方因履行職責而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的____%。17.2.第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。17.3.第三方義務第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、公正地履行職責。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的合同關系獨立于本合同，第三方對甲方的責任僅限于其與甲方合同約定的范圍。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的合同關系獨立于本合同，第三方對乙方的責任僅限于其與乙方合同約定的范圍。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責任如第三方因履行職責導致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應共同承擔責任。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件本合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。19.2.第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認，并書面通知第三方。第三方應在收到通知后____個工作日內完成其職責的移交和清理工作。20.其他20.1.本條款的補充和修改本條款的補充和修改，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。20.2.本條款的解釋權本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的內部布局、尺寸、功能分區(qū)等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租賃商鋪照片要求：拍攝商鋪的現狀，包括外觀、內部設施、周邊環(huán)境等。說明：照片作為合同附件，用于記錄商鋪的現狀，作為后續(xù)維修和違約認定的依據。3.租賃商鋪租賃合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：租賃合同作為合同附件，是本合同的核心內容，明確了甲乙雙方的權益和義務。4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復印件，加蓋甲方公章。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件作為合同附件，用于證明甲方的合法身份。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，加蓋乙方公章。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件作為合同附件，用于證明乙方的合法身份。6.乙方身份證明復印件要求：提供乙方身份證件的復印件，加蓋乙方公章。說明：身份證明復印件作為合同附件，用于證明乙方身份。7.第三方評估報告要求：第三方評估機構出具，評估商鋪的資產價值。說明：評估報告作為合同附件，用于確定商鋪的租賃價格。8.第三方咨詢服務報告要求：第三方服務機構提供，包括法律、財務等方面的咨詢服務。說明：咨詢服務報告作為合同附件，用于指導甲乙雙方履行合同。9.第三方擔保協議要求：第三方擔保機構與甲方簽訂，提供履約擔保。說明：擔保協議作為合同附件，用于保障合同履行。10.第三方仲裁協議要求：雙方與第三方仲裁委員會簽訂，約定爭議解決方式。說明：仲裁協議作為合同附件，用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若甲方逾期支付租金一個月，則需支付滯納金____元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變商鋪結構或用途。責任認定：乙方應恢復商鋪原狀，并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改變商鋪結構，導致甲方損失____元，乙方應賠償。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方評估機構提供虛假評估報告，導致甲方損失____元，第三方應賠償。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不追究違約責任，可根據實際情況協商處理。示例：因自然災害導致商鋪無法使用，雙方可協商延期履行合同。全文完。2024年商鋪租賃合同模板：商業(yè)空間租賃標準化操作手冊1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表姓名及聯系方式1.3證件號碼2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結構2.3租賃物附屬設施及設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租金支付及押金4.1支付時間及方式4.2押金金額及退還條件5.租賃物的使用5.1使用范圍及用途5.2使用限制5.3商鋪裝修及改造6.租賃物的維護與管理6.1租賃物的維護責任6.2公共設施維護與管理6.3租賃物維修及報修程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算及支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構或程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯系方式12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件及補充協議13.合同附件13.1商鋪租賃合同附件13.2其他相關附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署程序14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：[出租方全稱]地址：[出租方詳細地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯系方式：[出租方聯系電話]乙方（承租方）：[承租方全稱]地址：[承租方詳細地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯系方式：[承租方聯系電話]1.2法定代表人或授權代表姓名及聯系方式甲方授權代表：[授權代表姓名]聯系方式：[授權代表聯系電話]乙方授權代表：[授權代表姓名]聯系方式：[授權代表聯系電話]1.3證件號碼甲方證件號碼：[出租方證件號碼]乙方證件號碼：[承租方證件號碼]第二條租賃物基本情況2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：[商鋪名稱]地址：[商鋪詳細地址]2.2商鋪面積及結構商鋪面積：[商鋪面積]平方米結構：[商鋪結構描述]2.3租賃物附屬設施及設備附屬設施：[列舉附屬設施，如空調、照明、水電等]設備：[列舉設備，如冷藏設備、收銀系統等]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]租賃期限：[租賃總天數]3.2租金金額及支付方式租金金額：[每月租金金額]元支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]3.3租金調整機制租金調整條件：[調整條件，如物價上漲、市場行情變化等]調整頻率：[調整頻率，如每年調整一次等]第四條租金支付及押金4.1支付時間及方式支付時間：[每月支付日期，如每月1日等]支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]4.2押金金額及退還條件押金金額：[押金金額]元退還條件：[退還條件，如合同期滿、無違約行為等]第五條租賃物的使用5.1使用范圍及用途使用范圍：[商鋪使用范圍，如零售、餐飲等]用途：[商鋪具體用途，如服裝店、咖啡館等]5.2使用限制禁止事項：[禁止事項，如違法經營、破壞商鋪結構等]限制事項：[限制事項，如營業(yè)時間、經營范圍等]5.3商鋪裝修及改造裝修改造申請：[乙方需提前申請并經甲方同意方可進行裝修改造]裝修改造費用：[裝修改造費用由乙方承擔]裝修改造期限：[裝修改造完成期限]第六條租賃物的維護與管理6.1租賃物的維護責任甲方責任：[甲方負責的維護項目，如公共區(qū)域、設施設備等]乙方責任：[乙方負責的維護項目，如店鋪內部、個人設備等]6.2公共設施維護與管理公共設施維護：[甲方負責公共設施的維護和管理]公共設施損壞：[公共設施損壞后的報修及維修責任]6.3租賃物維修及報修程序維修申請：[乙方需向甲方提出維修申請]維修費用：[維修費用的承擔方式，如甲方承擔、乙方承擔等]第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方或乙方違反合同約定，經對方書面通知后，逾期未改正的；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；3.乙方未按約定支付租金，經催告后仍不支付的；4.乙方經營行為嚴重違反法律法規(guī)，損害甲方合法權益。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同雙方協商一致同意終止；3.乙方經營不善，導致商鋪無法繼續(xù)經營；4.甲方因特殊原因需要收回商鋪。8.3解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，乙方應立即騰退商鋪，并恢復原狀；2.甲方應退還乙方已支付的租金及押金，扣除合理費用；3.雙方因解除或終止合同而產生的糾紛，應協商解決，協商不成可依法訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議；2.協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構或程序1.爭議解決機構：合同簽訂地人民法院；2.爭議解決程序：依法進行訴訟。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.甲方收到乙方支付的首月租金及押金；3.合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同修改程序1.合同任何一方提出修改意見，需書面通知對方；2.雙方就修改內容協商一致后，簽署修改協議；3.修改協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十一項通知與送達11.1通知方式1.書面通知：通過掛號郵寄或專人遞送；2.電子郵件：通過雙方確認的電子郵件地址發(fā)送。11.2送達地址及聯系方式甲方送達地址：[甲方詳細地址]乙方送達地址：[乙方詳細地址]聯系方式：[雙方確認的聯系電話]第十二項其他約定事項12.1不可抗力條款1.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，減輕損失；3.因不可抗力導致合同無法履行，合同可解除。12.2合同附件及補充協議1.合同附件為合同不可分割的組成部分；2.合同補充協議與合同具有同等法律效力。第十三項合同附件13.1商鋪租賃合同附件1.商鋪租賃合同副本；2.租金支付憑證；3.押金收據。13.2其他相關附件1.商鋪平面圖；2.商鋪設施設備清單；3.甲方授權代表委托書。第十四項合同簽署與備案14.1合同簽署程序1.雙方代表在合同上簽字蓋章；2.合同簽署后，雙方各保留一份合同。14.2合同備案手續(xù)1.雙方應在合同簽訂后一個月內，將合同報所在地工商行政管理部門備案；2.合同備案手續(xù)由甲方負責辦理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協助、咨詢、中介或其他服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.第三方介入包括但不限于提供租賃咨詢服務、中介服務、物業(yè)服務、法律咨詢、財務審計等。2.第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定第三方的具體職責和權限。第十六條第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方；2.雙方就第三方介入的必要性、第三方資質及服務內容進行協商；3.達成一致后，甲乙雙方與第三方簽訂相關協議，明確各方的權利義務。16.2第三方介入要求1.第三方應具備相應的資質和業(yè)務能力，能夠履行其職責；2.第三方的服務內容應符合法律法規(guī)和合同約定；3.第三方應遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。第十七條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方提供的咨詢服務、中介服務等符合合同要求；2.甲方對第三方的服務質量和行為承擔連帶責任。17.2乙方額外條款1.乙方應配合第三方提供必要的資料和信息；2.乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。第十八條第三方的責任限額18.1第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受影響的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但最高不超過乙方支付給第三方的服務費用。18.2責任承擔1.第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致合同履行受影響的，不承擔賠償責任；2.若第三方存在故意或重大過失，導致合同履行受阻，應承擔相應賠償責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為服務合同關系，甲方應按照服務合同約定支付服務費用。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務合同關系，乙方應按照服務合同約定支付服務費用。19.3第三方與合同其他各方的關系1.第三方與合同其他各方之間不存在直接的合同關系；2.第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。第二十條合同變更及補充20.1合同變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的相關內容，應協商一致，簽訂補充協議。20.2合同補充本合同的補充協議作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同應包含雙方基本信息、租賃物基本情況、租賃期限及租金、租金支付及押金、租賃物的使用、維護與管理、違約責任、合同解除與終止、爭議解決、合同生效及修改、通知與送達等內容。說明：商鋪租賃合同是雙方權利義務關系的具體體現，是合同履行的基本依據。2.商鋪平面圖要求：平面圖應清晰標明商鋪的面積、結構、功能分區(qū)等。3.商鋪設施設備清單要求：清單應詳細列明商鋪內的設施設備名稱、型號、數量等。說明：清單有助于雙方了解商鋪的設施設備情況，便于維修、保養(yǎng)等工作。4.甲方授權代表委托書要求：委托書應明確授權代表的姓名、權限、期限等。說明：委托書用于授權代表在合同履行過程中代表甲方行使權利、履行義務。5.租金支付憑證要求：憑證應包含支付日期、金額、支付方式等信息。說明：憑證作為租金支付的證明，有助于雙方核對支付情況。6.押金收據要求：收據應包含收據日期、金額、收取人等信息。說明：收據作為押金收取的證明，有助于雙方核對押金情況。7.第三方服務協議要求：協議應明確第三方提供的服務內容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務協議是甲乙雙方與第三方之間權利義務關系的具體體現。8.補充協議要求：補充協議應明確合同變更、補充的內容。說明：補充協議是對合同內容的補充和完善，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件。乙方未按時支付租金或押金。乙方違反租賃物使用范圍和用途。乙方損壞租賃物或附屬設施設備。乙方未經甲方同意擅自進行裝修改造。2.違約責任認定標準甲方違約：應向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：應向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明示例一：甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付每日租金千分之五的違約金。示例二：乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日千分之一的違約金。示例三：乙方損壞租賃物，應賠償甲方實際維修費用。示例四：乙方擅自裝修改造，應恢復原狀或賠償甲方損失。全文完。2024年商鋪租賃合同模板：商業(yè)空間租賃標準化操作手冊2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式6.3調整通知7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修費用10.裝修與改造10.1裝修審批10.2改造限制10.3裝修費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件14.4合同修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義（1）本合同中，“租賃物”指出租方提供的用于商業(yè)用途的商鋪空間。（2）本合同中，“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。（3）本合同中，“出租方”指與承租方簽訂本合同的甲方。1.2合同解釋（1）本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。（2）本合同如有歧義，以書面解釋為準。2.租賃雙方信息2.1出租方信息（1）甲方全稱：____________________（2）甲方地址：____________________（3）甲方聯系人：____________________（4）甲方聯系電話：____________________2.2承租方信息（1）乙方全稱：____________________（2）乙方地址：____________________（3）乙方聯系人：____________________（4）乙方聯系電話：____________________3.租賃物描述3.1租賃物位置（1）租賃物位于：____________________3.2租賃物面積（1）租賃物總面積為：____________________平方米。3.3租賃物狀況（1）租賃物現狀為：____________________（2）租賃物裝修狀況：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期（1）租賃起始日期為：____________________4.2租賃終止日期（1）租賃終止日期為：____________________4.3租賃期限延長（1）租賃期限延長需提前__個月書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額（1）租金總額為：____________________元。5.2租金支付時間（1）每月__日為租金支付日。5.3租金支付方式（1）承租方應將租金匯入甲方指定賬戶：____________________。6.租金調整6.1調整條件（1）租金調整需符合國家相關政策法規(guī)及市場行情。6.2調整方式（1）租金調整按照雙方協商一致的方式進行。6.3調整通知（1）租金調整需提前__個月書面通知對方。7.押金及退還7.1押金金額（1）押金總額為：____________________元。7.2押金退還條件（1）租賃期滿且租賃物無損壞，承租方可申請退還押金。7.3押金退還方式（1）承租方應在租賃期滿后__個工作日內，向甲方提出押金退還申請。（2）甲方在收到申請后__個工作日內，將押金退還給承租方。8.使用范圍與限制8.1使用范圍（1）承租方租賃商鋪僅用于商業(yè)經營活動，不得用于居住、倉儲或其他非商業(yè)用途。（2）承租方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2使用限制（1）承租方不得擅自改變租賃物的結構、用途和外觀。（2）承租方不得在租賃物內進行影響相鄰權和使用權的活動。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任（1）租賃物內的設施設備，由出租方負責維修。（2）因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。9.2保養(yǎng)責任（1）承租方應保持租賃物的清潔和完好，如因承租方原因導致租賃物損壞，應負責修復或賠償。9.3維修費用（1）租賃物正常磨損維修費用由出租方承擔。（2）因承租方責任造成的維修費用由承租方承擔。10.裝修與改造10.1裝修審批（1）承租方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前__個月書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。10.2改造限制（1）裝修或改造不得改變租賃物的結構和使用性質。（2）裝修或改造后的設施設備，租賃期滿時，承租方應恢復原狀或按出租方要求進行拆除。10.3裝修費用（1）裝修費用由承租方承擔，出租方不承擔任何裝修費用。（2）租賃期滿后，裝修費用不退還。11.違約責任11.1違約情形（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方違反租賃物使用范圍和限制；（3）承租方擅自改變租賃物結構或用途；（4）承租方未按約定進行維修和保養(yǎng)；（5）其他違反本合同約定的事項。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金按每日租金的__%計算，累計計算至實際賠償日。12.合同解除12.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約嚴重損害另一方利益，且違約方未在合理期限內糾正；（3）雙方協商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應提前__個月書面通知對方；（2）對方收到解除通知后__日內未提出異議，合同自通知之日起解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物返還和款項結算等事宜。12.3解除通知（1）解除通知應以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字蓋章。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成，提交__仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構（1）仲裁委員會為__仲裁委員會。13.3仲裁規(guī)則（1）仲裁應按照__仲裁規(guī)則進行。14.其他條款14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.4合同修改（1）本合同的修改必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構等。15.2第三方介入情形a.租賃物評估、鑒定；b.裝修監(jiān)理；c.爭議調解；d.法律、財務咨詢；e.其他經甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責任限額（1）第三方介入本合同事項時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。（2）第三方責任限額包括但不限于：a.對甲乙雙方直接經濟損失的賠償；b.對租賃物的修復或賠償；c.對違反合同約定給甲乙雙方造成的其他損失。15.4第三方責任劃分（1）第三方在介入本合同時，其責任范圍僅限于其職責范圍內的事項。（2）第三方不得超越其職責范圍，對甲乙雙方或租賃物造成損害。（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方或租賃物受損，應承擔相應責任。15.5第三方介入程序（1）甲乙雙方協商一致后，邀請第三方介入，并簽訂第三方介入協議。a.第三方職責；b.第三方責任限額；c.第三方介入期間的費用承擔；d.第三方介入終止條件；e.其他雙方認為必要的條款。16.甲方額外條款16.1甲方在第三方介入時，應確保：a.第三方具備相應的資質和經驗；b.第三方介入事項符合國家法律法規(guī)及商業(yè)慣例；c.第三方介入不會影響租賃物的正常使用。16.2甲方有權對第三方的介入提出異議，并在合理期限內要求更換第三方。17.乙方額外條款17.1乙方在第三方介入時，應積極配合第三方的介入工作。17.2乙方應遵守第三方介入協議的約定，并承擔相應的費用。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）第三方有權根據本合同和第三方介入協議的約定，獨立履行其職責。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務（1）第三方應按照本合同和第三方介入協議的約定，履行其職責。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和租賃物的相關信息。（3）第三方應承擔因自身原因給甲乙雙方或租賃物造成的損失。19.第三方介入協議的變更與解除19.1第三方介入協議的變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。a.雙方協商一致；b.第三方無法履行職責；c.出現不可抗力；d.其他經雙方同意的情形。20.第三方介入協議的生效與終止20.1第三方介入協議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。a.第三方介入事項完成；b.第三方介入協議約定的終止條件成立；c.雙方協商一致解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數量、品牌等信息。2.租賃物交接記錄：記錄租賃物交接時的狀態(tài)、數量、損壞情況等。3.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。4.裝修方案及審批文件：包括裝修圖紙、預算、審批文件等。5.第三方介入協議：包括第三方職責、責任限額、費用承擔等內容。6.爭議解決協議：包括爭議解決方式、機構、程序等內容。7.合同變更協議：包括合同變更內容、生效日期等。8.合同解除協議：包括合同解除原因、生效日期等。9.其他相關文件：包括但不限于稅務證明、保險證明、資質證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.未按時支付租金：包括未按時繳納租金、滯納金等。b.違反租賃物使用范圍和限制：包括擅自改變租賃物結構、用途、外觀等。c.未按約定進行維修和保養(yǎng)：包括設施設備損壞未及時修復、未保持租賃物清潔等。d.擅自轉讓租賃權：未經出租方同意，將租賃權轉讓給他人。e.擅自改變租賃物用途：未經出租方同意，將租賃物用于非商業(yè)用途。f.違反合同約定：包括但不限于違反合同條款、損害出租方權益等。2.責任認定標準：a.違約金：根據違約行為嚴重程度，按每日租金的__%計算違約金。b.賠償損失：根據違約行為給出租方造成的實際經濟損失進行賠償。c.恢復原狀：因違約行為導致租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償。簡要示例說明：1.違約金：承租方未按時支付租金，逾期__天，應支付違約金為：__元/天。2.賠償損失：承租方擅自改變租賃物用途，造成出租方經濟損失__元，承租方應賠償__元。3.恢復原狀：承租方擅自改變租賃物結構，造成出租方經濟損失__元，承租方應賠償__元并恢復原狀。全文完。2024年商鋪租賃合同模板：商業(yè)空間租賃標準化操作手冊3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃商鋪的權利與義務2.1租賃商鋪的使用范圍2.2租賃商鋪的維護與保養(yǎng)2.3租賃商鋪的裝修與改造2.4租賃商鋪的消防與安全3.租金及相關費用3.1租金標準3.2費用繳納3.3費用調整4.租賃商鋪的交付與驗收4.1商鋪交付4.2商鋪驗收4.3驗收標準4.4驗收爭議處理5.租賃商鋪的轉租與轉借5.1轉租規(guī)定5.2轉借規(guī)定5.3轉租與轉借的審批5.4轉租與轉借的收益6.租賃商鋪的終止與解除6.1終止條件6.2解除條件6.3終止與解除的程序6.4終止與解除的賠償7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定效力12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃商鋪使用規(guī)則12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式13.4合同生效時間14.合同備案與登記14.1備案要求14.2登記要求14.3備案與登記效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方聯系方式：____________________1.2租賃商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：________________________1.2.2商鋪地址：________________________1.2.3商鋪面積：________________________平方米1.2.4商鋪用途：________________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限：________________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：________________________元1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3租金支付時間：____________________2.租賃商鋪的權利與義務2.1租賃商鋪的使用范圍2.1.1租賃商鋪僅用于____________________2.1.2未經出租方同意，不得改變商鋪用途2.2租賃商鋪的維護與保養(yǎng)2.2.1租賃期間，承租方應保持商鋪的整潔與完好2.2.2承租方應承擔商鋪的日常維護與保養(yǎng)費用2.3租賃商鋪的裝修與改造2.3.1承租方如需對商鋪進行裝修或改造，需提前向出租方申請2.3.2未經出租方同意，不得擅自改變商鋪結構2.4租賃商鋪的消防與安全2.4.1承租方應遵守國家有關消防和安全的法律法規(guī)2.4.2商鋪內應配備必要的消防設施，并確保其正常使用3.租金及相關費用3.1租金標準3.1.1租金為每月________________________元3.2費用繳納3.2.1承租方應按約定的支付方式繳納租金3.2.2如逾期支付租金，應按每日________________________元向出租方支付滯納金3.3費用調整3.3.1在租賃期限內，如遇國家政策調整，租金可按政府相關規(guī)定進行調整4.租賃商鋪的交付與驗收4.1商鋪交付4.1.1出租方應在合同約定的日期前將商鋪交付給承租方4.2商鋪驗收4.2.1承租方應在商鋪交付后________________________日內進行驗收4.2.2驗收標準：________________________4.3驗收標準4.3.1商鋪應無重大損壞，符合租賃用途要求4.4驗收爭議處理4.4.1如驗收過程中出現爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有關機構申請仲裁5.租賃商鋪的轉租與轉借5.1轉租規(guī)定5.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉租5.2轉借規(guī)定5.2.1承租方不得將商鋪轉借他人使用5.3轉租與轉借的審批5.3.1出租方應在接到承租方申請后________________________日內作出書面答復5.4轉租與轉借的收益5.4.1如出租方同意轉租或轉借，承租方應將轉租或轉借所得收益的________________________%支付給出租方6.租賃商鋪的終止與解除6.1終止條件6.1.1租賃期限屆滿6.1.2出租方或承租方因故終止租賃6.2解除條件6.2.1出租方或承租方違約6.3終止與解除的程序6.3.1雙方應提前________________________日書面通知對方6.4終止與解除的賠償6.4.1如因出租方違約導致合同解除，出租方應退還承租方已支付租金的________________________%6.4.2如因承租方違約導致合同解除，承租方應向出租方支付違約金________________________元8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1如雙方協商一致，可選擇仲裁機構進行仲裁8.2.2仲裁機構的選擇和仲裁規(guī)則由雙方共同確定8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在________________________日內提出書面仲裁申請8.3.2仲裁機構應在接到仲裁申請后________________________日內組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應在________________________日內作出仲裁裁決9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.2爭議管轄9.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或合同雙方協商一致解除合同10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理商鋪的返還手續(xù)10.3.2合同終止后，雙方應相互結算，清償各自債務11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充11.1.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力11.2其他約定效力11.2.1本合同經雙方簽字蓋章后，對雙方具有法律約束力12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.1.1附件一為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力12.2附件二：租賃商鋪使用規(guī)則12.2.1附件二為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力12.3附件三：其他相關文件12.3.1附件三為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為________________________13.3簽署方式13.3.1本合同以書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.4合同生效時間13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同備案與登記14.1備案要求14.1.1雙方應在本合同生效后________________________日內向相關部門備案14.2登記要求14.2.1雙方應在本合同生效后________________________日內向相關部門登記14.3備案與登記效力14.3.1本合同備案與登記后，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1提供商鋪租賃市場信息及行情分析；1.2.2協助甲乙雙方進行商鋪租賃合同的談判；1.2.3對商鋪進行評估，包括但不限于市場價值、風險評估等；1.2.4監(jiān)管商鋪租賃合同的履行情況；1.2.5提供法律咨詢及相關法律服務。2.第三方的選擇與授權2.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并就第三方的職責、權利和義務達成一致。2.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。2.3第三方介入前，甲乙雙方應簽署授權書，明確第三方的介入范圍和權利。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方授權的范圍和方式履行職責，不得超越授權范圍。3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務的質量。3.3第三方對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。4.第三方的責任限額4.1第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在授權書中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用為限。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關系，不承擔租賃合同的權利義務。5.2第三方在介入過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。5.3第三方的服務費用由甲乙雙方共同承擔，具體分擔比例由甲乙雙方在授權書中約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應共同與第三方簽署授權書，明確第三方的介入范圍和權利。6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協助，以便第三方履行職責。6.3第三方在介入過程中，應定期向甲乙雙方匯報工作進展情況。7.第三方的退出7.2甲乙雙方應在收到第三方退出申請后________________________日內，共同決定是否批準退出。8.第三方介入的費用8.1第三方的服務費用由甲乙雙方共同承擔，具體分擔比例由甲乙雙方在授權書中約定。8.2第三方的服務費用應包含在租賃合同中，由承租方在支付租金時一并支付。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方在介入過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應清晰標明商鋪的邊界、面積、房間布局等，并附有比例尺。說明：平面圖用于明確商鋪的面積和使用范圍，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：租賃商鋪使用規(guī)則詳細要求：使用規(guī)則應包括商鋪的清潔、安全、消防、維護等方面的規(guī)定。說明：使用規(guī)則是承租方在使用商鋪過程中應遵守的基本規(guī)范，具有指導性和約束力。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方的授權范圍。說明：第三方介入協議是第三方介入租賃關系的基礎文件，對各方具有約束力。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付日期、金額、支付方式等，并加蓋付款方公章。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法憑證，用于稅務申報和審計。5.附件五：商鋪驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄商鋪的驗收情況，包括面積、結構、設施等。說明：驗收報告是確認商鋪交付狀態(tài)的重要文件，用于解決交付過程中的爭議。6.附件六：合同變更協議詳細要求：協議應詳細記錄合同變更的內容，包括變更日期、變更原因等。說明：合同變更協議是雙方對合同內容進行修改的正式文件，具有法律效力。7.附件七：終止合同協議詳細要求：協議應詳細記錄合同終止的原因、日期、處理方式等。說明：終止合同協議是雙方解除合同關系的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按合同約定時間交付商鋪；未按合同約定提供必要的設施；擅自改變商鋪結構或用途；未按時收取租金；未履行合同約定的其他義務。1.2承租方違約：未按合同約定使用商鋪；未按時支付租金；擅自改變商鋪結構或用途；損壞商鋪設施；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1出租方違約責任：未按時交付商鋪，應支付承租方違約金，違約金按每日租金的________________________%計算；未按時收取租金，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的________________________%計算；擅自改變商鋪結構或用途，應恢復原狀，并賠償承租方因此遭受的損失。2.2承租方違約責任：未按時支付租金，應支付違約金，違約金按每日租金的________________________%計算；擅自改變商鋪結構或用途，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；損壞商鋪設施，應修復或賠償，修復費用或賠償金額按實際損失計算。3.違約示例說明：3.1出租方未按時交付商鋪，應支付承租方違約金，違約金按每日租金的0.5%計算。3.2承租方擅自改變商鋪用途，應恢復原狀，并賠償出租方因裝修拆除產生的費用5000元。全文完。2024年商鋪租賃合同模板：商業(yè)空間租賃標準化操作手冊4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途2.1租賃用途規(guī)定2.2違反租賃用途的處理3.租賃物維護與管理3.1租賃物的維護責任3.2租賃物的管理責任3.3租賃物的使用限制4.裝修與改造4.1裝修與改造申請4.2裝修與改造審批4.3裝修與改造費用5.物業(yè)費及相關費用5.1物業(yè)費繳納5.2水電費繳納5.3其他相關費用6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署地點11.3合同簽署日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱、地址、聯系人及聯系電話1.1.2承租方名稱、地址、聯系人及聯系電話1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱、地址、面積、樓層、門牌號1.2.2商鋪性質、用途及功能分區(qū)1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.3.3租賃期限為年，共計__年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額及支付周期1.4.2租金支付方式：現金、轉賬或支票1.4.3首付款及押金金額及繳納時間2.租賃用途2.1租賃用途規(guī)定2.1.1商鋪僅用于商業(yè)經營，不得用于居住、辦公等非商業(yè)用途2.1.2商鋪經營內容須符合相關法律法規(guī)及出租方要求2.2違反租賃用途的處理2.2.1承租方如違反租賃用途，出租方有權要求終止合同，并要求賠償損失2.2.2承租方賠償金額為租金總額的__倍3.租賃物維護與管理3.1租賃物的維護責任3.1.1承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)3.1.2承租方確保商鋪設施設備正常運行，如出現故障，應及時通知出租方3.2租賃物的管理責任3.2.1出租方負責商鋪的公共區(qū)域及配套設施的管理和維護3.2.2出租方確保公共區(qū)域及配套設施的正常運行，如出現故障，應及時維修3.3租賃物的使用限制3.3.1承租方不得擅自改變商鋪結構及設施設備3.3.2承租方不得在商鋪內進行影響其他商戶或違反相關規(guī)定的活動4.裝修與改造4.1裝修與改造申請4.1.1承租方如需進行裝修與改造，須提前__個月向出租方提出申請4.1.2申請內容包括裝修改造方案、施工時間及預算等4.2裝修與改造審批4.2.1出租方收到申請后__個工作日內予以審批4.2.2審批通過的，承租方方可進行裝修與改造4.3裝修與改造費用4.3.1裝修與改造費用由承租方承擔4.3.2裝修與改造完成后，出租方有權對裝修與改造效果進行驗收5.物業(yè)費及相關費用5.1物業(yè)費繳納5.1.1物業(yè)費按月繳納，具體金額及繳納時間以出租方通知為準5.1.2承租方應按時繳納物業(yè)費，逾期未繳納的，出租方有權采取相應措施5.2水電費繳納5.2.1水電費由承租方自行繳納，具體繳納方式以供水供電部門規(guī)定為準5.2.2承租方應按時繳納水電費，逾期未繳納的，供水供電部門有權采取相應措施5.3其他相關費用5.3.1其他相關費用包括但不限于：網絡費、燃氣費等，具體費用及繳納方式以相關服務提供方規(guī)定為準6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同雙方協商一致，可對合同內容進行變更6.1.2變更內容應以書面形式簽訂補充協議6.2合同解除條件6.2.1合同到期前，雙方均可提前__個月通知對方解除合同a.承租方未按時支付租金或相關費用；b.承租方違反合同約定的租賃用途；c.承租方損壞商鋪設施設備，拒不賠償；d.出現不可抗力因素，導致合同無法履行6.3合同變更與解除的程序6.3.1合同變更或解除，雙方應提前__個工作日書面通知對方6.3.2收到通知后，對方應在__個工作日內予以確認，否則視為同意變更或解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁8.2爭議解決機構8.2.1爭議提交至__市__仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則適用__市__仲裁委員會仲裁規(guī)則8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按仲裁規(guī)則執(zhí)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效前，雙方應按約定履行相關手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同雙方協商一致解除合同9.2.3出現合同約定或法律規(guī)定的終止情形9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應按約定辦理相關手續(xù)9.3.2合同終止后，雙方應按約定清理各自的權利義務10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1商鋪租賃合同10.1.2商鋪平面圖10.1.3租賃物清單10.1.4裝修改造申請表10.1.5物業(yè)管理協議10.2合同附件內容10.2.1合同附件內容詳見附件清單11.合同簽署11.1合同簽署主體11.1.1出租方簽署人：__（簽名/蓋章）__11.1.2承租方簽署人：__（簽名/蓋章）__11.2合同簽署地點11.2.1合同簽署地點：__（具體地址）__11.3合同簽署日期11.3.1合同簽署日期：__年__月__日__12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1合同附件清單詳見10.112.2合同附件內容12.2.1合同附件內容詳見10.213.合同附件13.1合同附件清單13.1.1合同附件清單詳見12.113.2合同附件內容13.2.1合同附件內容詳見12.214.合同附件14.1合同附件清單14.1.1合同附件清單詳見13.114.2合同附件內容14.2.1合同附件內容詳見13.2第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、仲裁機構等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為協助合同履行或解決合同爭議，甲乙雙方同意引入的第三方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a.提供專業(yè)咨詢或服務；b.評估商鋪價值或租賃條件；c.協助解決合同爭議；d.其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙雙方協商一致，決定引入第三方。16.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。17.甲乙雙方的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠提供專業(yè)、高效的服務。17.1.2甲方應承擔第三方服務費用，并在服務協議中明確費用支付方式。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應配合第三方的服務，提供必要的信息和資料。17.2.2乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.第三方的責任與權利18.1責任18.1.1第三方應按照服務協議履行職責，確保服務質量。18.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2權利18.2.1第三方有權根據服務協議收取服務費用。18.2.2第三方有權根據服務協議獲得甲乙雙方提供的信息和資料。19.第三方的責任限額19.1責任限額19.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明20.1.1第三方作為獨立第三方，其服務對象為甲乙雙方，不直接參與合同履行。20.1.2第三方與其他各方（如物業(yè)、供應商等）的關系由各自之間的合同或協議約定。20.1.3第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方負有相應的責任，但不對其他各方承擔直接責任。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更21.1.1第三方介入涉及合同內容的變更，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。21.1.2補充協議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、裝修與改造、物業(yè)費及相關費用、合同變更與解除、違約責任、爭議解決、合同生效與終止等內容。說明：本合同是租賃雙方的權利義務關系的正式文件，應詳細、明確。2.商鋪平面圖詳細要求：平面圖應清晰標注商鋪的面積、樓層、門牌號、功能分區(qū)等信息。說明：平面圖作為商鋪的直觀展示，有助于雙方了解商鋪的具體情況。3.租賃物清單詳細要求：清單應詳細列出商鋪內所有租賃物，包括名稱、型號、數量、新舊程度等信息。說明：清單有助于雙方確認租賃物的數量和狀況，避免爭議。4.裝修改造申請表詳細要求：申請表應包含裝修改造的原因、內容、預算、施工時間等信息。說明：申請表是甲乙雙方確認裝修改造事項的依據。5.物業(yè)管理協議詳細要求：協議應包含物業(yè)管理的范圍、服務內容、收費標準、雙方的權利義務等內容。說明：物業(yè)管理協議是租賃雙方與物業(yè)管理方之間的權利義務關系的文件。6.保證金收據詳細要求：收據應明確保證金金額、繳納時間、退還條件等信息。說明：保證金收據是證明保證金已繳納的憑證。7.支付憑證詳細要求：憑證應包括租金、物業(yè)費、水電費等費用的支付時間、金額、方式等信息。說明：支付憑證是雙方確認費用已支付的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1逾期支付租金1.2未按約定使用商鋪1.3損壞租賃物未修復或賠償1.4未經同意擅自裝修改造1.5未經同意轉租或分租1.6違反物業(yè)管理規(guī)定2.責任認定標準2.1逾期支付租金：按每日租金的__%收取滯納金。2.2未按約定使用商鋪：賠償由此造成的損失，并承擔相應的法律責任。2.3損壞租賃物未修復或賠償：按實際損失賠償，包括維修費用和設備貶值。2.4未經同意擅自裝修改造：恢復原狀，承擔由此造成的損失。2.5未經同意轉租或分租：解除合同，并賠償出租方損失。2.6違反物業(yè)管理規(guī)定：按物業(yè)管理規(guī)定處理，可能包括罰款、警告等。3.違約示例說明3.1乙方逾期支付租金__天，應向甲方支付__元滯納金。3.2乙方在未經甲方同意的情況下，擅自對商鋪進行裝修改造，造成甲方損失__元，乙方應賠償甲方損失。3.3乙方損壞商鋪內空調，未及時修復，甲方已支付維修費用__元，乙方應承擔該費用。全文完。2024年商鋪租賃合同模板：商業(yè)空間租賃標準化操作手冊5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱1.2.法定代表人或授權代表1.3.聯系方式2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.滯納金及逾期處理5.租金調整5.1.租金調整原則5.2.租金調整頻率5.3.租金調整通知6.押金6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還流程7.商鋪使用與管理7.1.商鋪使用規(guī)定7.2.商鋪維護保養(yǎng)責任7.3.商鋪裝修與改造7.4.商鋪占用與共享8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約金9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定12.1.不可抗力12.2.通知與送達12.3.合同附件12.4.合同解釋13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱甲方（出租方）：__________有限公司乙方（承租方）：__________有限公司1.2.法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：__________乙方法定代表人或授權代表：__________1.3.聯系方式甲方聯系方式：電話：__________；電子郵箱：__________乙方聯系方式：電話：__________；電子郵箱：__________第二條租賃商鋪基本情況2.1.商鋪地址商鋪位于：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號2.2.商鋪面積商鋪總面積：__________平方米2.3.商鋪用途商鋪僅用于：__________2.4.商鋪設施商鋪設施清單如下：1.建筑結構：__________2.供水供電：__________3.空調設備：__________4.照明設施：__________5.其他設施：__________第三條租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結束日期租賃結束日期：____年____月____日3.3.租賃期限的延長租賃期限屆滿前，雙方可協商一致延長租賃期限，延長期限不得超過____年。第四條租金及支付方式4.1.租金金額商鋪租金為每月人民幣__________元整。4.2.租金支付方式乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。4.3.租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.4.滯納金及逾期處理乙方逾期支付租金的，應按每日滯納租金的____%支付滯納金。第五條租金調整5.1.租金調整原則租金調整按照市場行情和商鋪實際情況，經雙方協商一致后進行調整。5.2.租金調整頻率租金調整頻率為每____年調整一次。5.3.租金調整通知甲方應在租金調整前____日內通知乙方。第六條押金6.1.押金金額租賃押金為人民幣__________元整。6.2.押金支付方式乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。6.3.押金退還條件1.租賃期滿，乙方按合同約定結清所有費用，并辦理完畢退租手續(xù)。2.商鋪及設施完好，無損壞、污漬等情況。6.4.押金退還流程乙方在辦理退租手續(xù)后，甲方應在____日內退還押金。第七條商鋪使用與管理7.1.商鋪使用規(guī)定1.乙方應按照商鋪的實際用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和使用性質。2.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。7.2.商鋪維護保養(yǎng)責任1.商鋪的日常維護保養(yǎng)責任由乙方承擔。2.乙方應保持商鋪的整潔、完好，如有損壞應及時修復。7.3.商鋪裝修與改造1.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前____日向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。2.裝修或改造完成后，乙方應將商鋪恢復原狀。7.4.商鋪占用與共享1.商鋪內設施及空間的使用權歸乙方所有。2.如有第三方需要使用商鋪，應經甲方同意，并簽訂相應協議。第八條違約責任8.1.違約情形1.乙方未按時支付租金，超過合同約定滯納金期限。2.乙方擅自改變商鋪用途或結構。3.乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪或他人財產損失。4.乙方未按約定辦理退租手續(xù)。5.甲方違反合同約定，未按時交付商鋪或提供設施。8.2.違約責任承擔1.乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、退還押金等。8.3.違約金1.乙方未按時支付租金，每日應支付相當于租金____%的違約金。2.甲方未按時交付商鋪或提供設施，每日應支付相當于租金____%的違約金。第九條合同解除9.1.合同解除條件1.雙方協商一致解除合同。2.出現本合同第八條規(guī)定的違約情形，另一方給予書面通知后____日內未采取補救措施。3.因不可抗力導致合同無法履行。9.2.合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知另一方，并