2024年度房產(chǎn)租賃代理擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃代理擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)信息1.3貸款信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1代理服務(wù)2.2擔(dān)保服務(wù)2.3貸款咨詢服務(wù)3.服務(wù)期限與起止日期3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)起止日期4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.貸款申請與審批流程5.1貸款申請條件5.2貸款申請材料5.3貸款審批流程6.房產(chǎn)租賃合同簽訂與備案6.1房產(chǎn)租賃合同簽訂6.2房產(chǎn)租賃合同備案7.貸款發(fā)放與監(jiān)管7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款監(jiān)管措施8.服務(wù)違約責(zé)任8.1代理服務(wù)違約責(zé)任8.2擔(dān)保服務(wù)違約責(zé)任8.3貸款咨詢服務(wù)違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3不可抗力條款13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（承租方）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)性質(zhì)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)證號、房屋結(jié)構(gòu)1.3貸款信息貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、貸款用途2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1代理服務(wù)甲方委托乙方提供房產(chǎn)租賃代理服務(wù)，包括但不限于：（1）尋找承租方；（2）協(xié)助簽訂租賃合同；（3）協(xié)助辦理租賃備案手續(xù)；（4）提供租賃過程中的咨詢服務(wù)。2.2擔(dān)保服務(wù)乙方作為擔(dān)保人，對甲方在租賃期間產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。2.3貸款咨詢服務(wù)乙方提供貸款咨詢服務(wù)，包括但不限于：（1）貸款政策咨詢；（2）貸款利率比較；（3）貸款申請指導(dǎo)；（4）貸款審批跟進(jìn)。3.服務(wù)期限與起止日期3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自年月日至年月日。3.2服務(wù)起止日期代理服務(wù)自合同生效之日起開始，至租賃合同終止之日止；擔(dān)保服務(wù)自合同生效之日起開始，至租賃合同終止之日止；貸款咨詢服務(wù)自合同生效之日起開始，至貸款合同終止之日止。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額代理服務(wù)費(fèi)用：元；擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：元；貸款咨詢服務(wù)費(fèi)用：元。4.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)按約定的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方；（2）服務(wù)費(fèi)用支付方式為：一次性支付；（3）服務(wù)費(fèi)用支付時間為：合同生效之日起日內(nèi)。5.貸款申請與審批流程5.1貸款申請條件（1）甲方需符合貸款申請條件；（2）乙方需同意為甲方提供擔(dān)保；5.2貸款申請材料（1）貸款申請表；（2）身份證件；（3）房產(chǎn)證明；（4）其他貸款所需材料。5.3貸款審批流程（1）乙方協(xié)助甲方提交貸款申請；（2）貸款銀行審核貸款申請；（3）貸款銀行審批貸款申請；（4）貸款銀行發(fā)放貸款。6.房產(chǎn)租賃合同簽訂與備案6.1房產(chǎn)租賃合同簽訂（1）乙方協(xié)助甲方與承租方簽訂房產(chǎn)租賃合同；（2）租賃合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定；6.2房產(chǎn)租賃合同備案（1）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)租賃合同備案手續(xù)；（2）備案手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)向甲方提供備案證明。8.服務(wù)違約責(zé)任8.1代理服務(wù)違約責(zé)任（1）若乙方未按約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或泄露租賃信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.2擔(dān)保服務(wù)違約責(zé)任（1）若乙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）若因乙方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3貸款咨詢服務(wù)違約責(zé)任（1）若乙方未按約定提供貸款咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；（2）若乙方提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）租賃合同終止；（3）貸款合同終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；（2）若雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；12.2通知方式（1）書面通知以掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址；（2）電子通知以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱；12.3不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同修改程序（1）任何一方要求修改合同，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、貸款合同等；（2）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入有助于合同履行或提高合同履行的效率；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方自身承擔(dān)的最大責(zé)任。3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額應(yīng)按照合作協(xié)議執(zhí)行。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)直接與第三方協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)直接與第三方協(xié)商解決。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除與終止7.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除或終止的情況，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定和變更協(xié)議執(zhí)行。7.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對第三方進(jìn)行結(jié)算。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入后的通知方式10.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定的通知方式，向第三方發(fā)送通知。11.第三方介入后的合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1第三方介入后，如需增加合同附件或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定和變更協(xié)議，繼續(xù)履行合同。13.第三方介入后的合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1第三方介入后，若合同解除或終止，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和變更協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：房產(chǎn)租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金、押金等條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同主體，是租賃關(guān)系確立的法律依據(jù)。2.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款，并經(jīng)貸款銀行、甲方、乙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同主體，是貸款關(guān)系確立的法律依據(jù)。3.代理服務(wù)協(xié)議要求：代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同主體，是代理服務(wù)關(guān)系確立的法律依據(jù)。4.擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款，并經(jīng)擔(dān)保人、甲、乙三方簽字蓋章。說明：本附件作為合同主體，是擔(dān)保關(guān)系確立的法律依據(jù)。5.貸款咨詢服務(wù)協(xié)議要求：貸款咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明咨詢服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同主體，是貸款咨詢服務(wù)關(guān)系確立的法律依據(jù)。6.不可抗力證明要求：不可抗力證明應(yīng)詳細(xì)列明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響范圍等，并經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等條款，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、押金或服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的滯納金或賠償金。示例：若甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付每月租金的1%作為滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)、貸款或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃代理擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方基本信息1.4擔(dān)保方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理方職責(zé)4.2代理方權(quán)利4.3代理方義務(wù)5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保方職責(zé)5.2擔(dān)保方權(quán)利5.3擔(dān)保方義務(wù)6.代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用金額6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.擔(dān)保費(fèi)用及支付7.1擔(dān)保費(fèi)用金額7.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式7.3擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2代理服務(wù)協(xié)議13.3擔(dān)保協(xié)議14.合同備案及登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同登記程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方電子郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方電子郵箱：________1.3代理方基本信息1.3.1代理方名稱：________1.3.2代理方法定代表人：________1.3.3代理方住所：________1.3.4代理方聯(lián)系電話：________1.3.5代理方電子郵箱：________1.4擔(dān)保方基本信息1.4.1擔(dān)保方名稱：________1.4.2擔(dān)保方法定代表人：________1.4.3擔(dān)保方住所：________1.4.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：________1.4.5擔(dān)保方電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.5房產(chǎn)設(shè)施：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金額：每月人民幣________元整。3.3租金支付方式：每月________日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場租金上漲，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理方職責(zé)：4.1.1協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同；4.1.2協(xié)助出租方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.3協(xié)助出租方進(jìn)行租金收??；4.1.4協(xié)助出租方進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)。4.2代理方權(quán)利：4.2.1收取代理服務(wù)費(fèi)用；4.2.2在代理范圍內(nèi)代表出租方與承租方進(jìn)行協(xié)商。4.3代理方義務(wù)：4.3.1盡職盡責(zé)地為出租方提供服務(wù)；4.3.2保守出租方商業(yè)秘密；4.3.3遵守國家法律法規(guī)。5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保方職責(zé)：5.1.1為承租方提供擔(dān)保，確保租金按時支付；5.1.2如承租方違約，擔(dān)保方負(fù)責(zé)代償。5.2擔(dān)保方權(quán)利：5.2.1收取擔(dān)保費(fèi)用；5.2.2在擔(dān)保范圍內(nèi)代表出租方與承租方進(jìn)行協(xié)商。5.3擔(dān)保方義務(wù)：5.3.1盡職盡責(zé)地為出租方提供擔(dān)保服務(wù)；5.3.2保守出租方商業(yè)秘密；5.3.3遵守國家法律法規(guī)。6.代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用金額：人民幣________元整。6.2代理費(fèi)用支付方式：租賃合同簽訂后________日內(nèi)支付。6.3代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場代理費(fèi)用上漲，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。7.擔(dān)保費(fèi)用及支付7.1擔(dān)保費(fèi)用金額：人民幣________元整。7.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式：租賃合同簽訂后________日內(nèi)支付。7.3擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場擔(dān)保費(fèi)用上漲，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍超過________日未支付；8.1.2出租方因房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因，無法繼續(xù)履行合同；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的________%；8.2.2代理方未履行代理職責(zé)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的________%；8.2.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)用總額的________%。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2代理方、擔(dān)保方履行完各自義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除。10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；10.3.2代理方、擔(dān)保方辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)通知對方。11.2合同附件11.2.1房產(chǎn)租賃合同；11.2.2代理服務(wù)協(xié)議；11.2.3擔(dān)保協(xié)議。11.3合同修改11.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.3.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：________年________月________日12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人：出租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________代理方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________擔(dān)保方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2代理服務(wù)協(xié)議13.3擔(dān)保協(xié)議14.合同備案及登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)：________14.2合同登記程序：按照合同備案機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系、代理關(guān)系或擔(dān)保關(guān)系中，除甲方（出租方）、乙方（承租方）、丙方（代理方）和丁方（擔(dān)保方）之外的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入類型15.2.1評估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)評估服務(wù)，確保房產(chǎn)價值的真實(shí)性。15.2.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同相關(guān)法律問題。15.2.3保險機(jī)構(gòu)：提供相關(guān)保險服務(wù)，降低風(fēng)險。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)各方同意的其他第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方和丁方協(xié)商一致。15.3.2第三方介入需簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，各方互不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣________元整。16.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告或法律意見。17.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方了解房產(chǎn)狀況、租賃政策等。17.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.3第三方與丙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)協(xié)助丙方履行代理職責(zé)，確保代理服務(wù)的質(zhì)量。17.3.2第三方不得泄露丙方商業(yè)秘密。17.4第三方與丁方的關(guān)系17.4.1第三方應(yīng)協(xié)助丁方履行擔(dān)保職責(zé)，確保擔(dān)保服務(wù)的質(zhì)量。17.4.2第三方不得泄露丁方商業(yè)秘密。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1甲方、乙方、丙方和丁方應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型，簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.3.1第三方的名稱、地址、法定代表人；18.3.2第三方的職責(zé)；18.3.3第三方的權(quán)利；18.3.4第三方的義務(wù)；18.3.5第三方的責(zé)任限額；18.3.6第三方介入的期限；18.3.7第三方介入的費(fèi)用；18.3.8爭議解決方式。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方、丙方和丁方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定。20.第三方介入的終止20.1.1第三方履行完畢其職責(zé)；20.1.2甲方、乙方、丙方和丁方協(xié)商一致；20.1.3因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止，各方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用范圍等。說明：作為本合同的重要組成部分，房產(chǎn)租賃合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，并作為合同附件。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及代理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。說明：代理服務(wù)協(xié)議是代理方提供服務(wù)的依據(jù)，需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方簽字蓋章。3.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，以及擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保方提供擔(dān)保的依據(jù)，需經(jīng)甲方、乙方、丁方三方簽字蓋章。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的真實(shí)價值，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告由評估機(jī)構(gòu)出具，需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方簽字蓋章。5.法律意見書詳細(xì)要求：提供關(guān)于合同條款的法律分析，確保合同的合法性和有效性。說明：法律意見書由法律顧問出具，需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方簽字蓋章。6.保險單詳細(xì)要求：明確保險范圍、保險金額、保險期間等。說明：保險單由保險機(jī)構(gòu)出具，需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方簽字蓋章。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及費(fèi)用和期限。說明：第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲方、乙方、丙方、丁方四方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付租金的________%。示例：若租金為每月10000元，未支付一個月租金，則應(yīng)支付違約金1000元。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的________%。示例：若代理服務(wù)費(fèi)用為10000元，則應(yīng)支付違約金1000元。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)用總額的________%。示例：若擔(dān)保費(fèi)用為10000元，則應(yīng)支付違約金1000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。示例：若第三方介入?yún)f(xié)議約定的違約金為5000元，則應(yīng)支付違約金5000元。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：各方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如遇自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，各方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃代理擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同主體及定義2.房產(chǎn)租賃代理服務(wù)2.1房產(chǎn)租賃代理范圍2.2代理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.擔(dān)保貸款服務(wù)3.1擔(dān)保貸款定義與條件3.2貸款額度與期限3.3貸款利率與還款方式4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂程序4.2合同生效條件4.3合同解除與終止5.房產(chǎn)租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1房東權(quán)利與義務(wù)5.2承租人權(quán)利與義務(wù)6.擔(dān)保貸款雙方權(quán)利義務(wù)6.1擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)6.2貸款人權(quán)利與義務(wù)7.代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時間7.3費(fèi)用結(jié)算爭議解決8.擔(dān)保貸款資金管理8.1資金劃撥流程8.2資金使用監(jiān)督8.3資金回收與處置9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止后的處理11.1房產(chǎn)租賃終止后的處理11.2擔(dān)保貸款終止后的處理11.3合同終止后的其他事項(xiàng)12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2擔(dān)保合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并就合同條款達(dá)成一致意見。第二條合同目的與原則2.1本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)租賃代理擔(dān)保貸款服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益。2.2本合同遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。第三條合同主體及定義3.1本合同甲方為房產(chǎn)出租方，乙方為房產(chǎn)承租方。3.2本合同丙方為擔(dān)保人，丁方為貸款人。3.3定義：3.3.1房產(chǎn)：指甲方擁有的，用于出租的房屋。3.3.2代理服務(wù)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)租賃代理服務(wù)。3.3.3擔(dān)保貸款：指丁方為乙方提供的，用于支付租金的貸款。第四條房產(chǎn)租賃代理服務(wù)4.1房產(chǎn)租賃代理范圍：4.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租人。4.1.2乙方負(fù)責(zé)與承租人簽訂房產(chǎn)租賃合同。4.1.3乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行。4.2代理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在合理期限內(nèi)完成代理服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)保證代理服務(wù)的質(zhì)量，確保租賃合同的合法性。4.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式：4.3.1代理服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)租金的10%。4.3.2代理服務(wù)費(fèi)用于租賃合同簽訂后五個工作日內(nèi)一次性支付。第五條擔(dān)保貸款服務(wù)5.1擔(dān)保貸款定義與條件：5.1.1擔(dān)保貸款是指丁方在乙方向其申請貸款時，由丙方提供擔(dān)保，確保乙方按時還款的貸款。5.1.2.1具有合法的擔(dān)保資格。5.1.2.2具有穩(wěn)定的收入來源。5.1.2.3愿意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2貸款額度與期限：5.2.1貸款額度為房產(chǎn)租金的3倍。5.2.2貸款期限為12個月。5.3貸款利率與還款方式：5.3.1貸款利率為年利率6%。5.3.2還款方式為等額本息還款。第六條合同簽訂與生效6.1合同簽訂程序：6.1.1雙方應(yīng)在平等自愿的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。6.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2合同生效條件：6.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2.2合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付乙方使用。6.3合同解除與終止：6.3.1雙方可協(xié)商一致解除本合同。6.3.2.1房產(chǎn)租賃合同解除或終止。6.3.2.2擔(dān)保貸款合同解除或終止。第八條房產(chǎn)租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1房東權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。8.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃合同約定的房產(chǎn)。8.1.3甲方有義務(wù)保持房產(chǎn)的適宜居住狀態(tài)。8.2承租人權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供的房產(chǎn)符合合同約定。8.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。8.2.3乙方有義務(wù)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。第九條擔(dān)保貸款雙方權(quán)利義務(wù)9.1擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)9.1.1丙方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定按時還款。9.1.2丙方有義務(wù)在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。9.2貸款人權(quán)利與義務(wù)9.2.1丁方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定按時還款。9.2.2丁方有義務(wù)在乙方違約時按照擔(dān)保合同約定行使權(quán)利。第十條代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算10.1費(fèi)用結(jié)算方式10.1.1代理服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。10.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用。10.2費(fèi)用結(jié)算時間10.2.1代理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)租賃合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付完畢。10.3費(fèi)用結(jié)算爭議解決10.3.1若發(fā)生費(fèi)用結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條擔(dān)保貸款資金管理11.1資金劃撥流程11.1.1乙方在簽訂貸款合同后，將貸款資金劃撥至甲方指定賬戶。11.1.2甲方應(yīng)在收到貸款資金后五個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用。11.2資金使用監(jiān)督11.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對貸款資金的使用情況。11.2.2乙方應(yīng)合理使用貸款資金，不得挪作他用。11.3資金回收與處置11.3.1乙方應(yīng)在貸款合同到期前歸還全部貸款本金及利息。11.3.2甲方有權(quán)處置乙方違約時所欠貸款資金。第十二條違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)確定。12.2爭議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。13.3合同解除程序13.3.1解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理。第十四條合同終止后的處理14.1房產(chǎn)租賃終止后的處理14.1.1房產(chǎn)租賃合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)完好無損地返還給甲方。14.1.2乙方應(yīng)歸還甲方在合同終止前支付的任何費(fèi)用。14.2擔(dān)保貸款終止后的處理14.2.1擔(dān)保貸款合同終止后，乙方應(yīng)歸還丁方全部貸款本金及利息。14.2.2丙方在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。14.3合同終止后的其他事項(xiàng)14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙、丙、丁四方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入可以是但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的情形16.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，并書面同意。16.2第三方介入的情形包括但不限于：16.2.1房產(chǎn)評估、鑒定；16.2.2法律咨詢、仲裁；16.2.3監(jiān)理、項(xiàng)目管理；16.2.4其他經(jīng)甲、乙、丙、丁四方同意的情形。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲、乙、丙、丁四方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1因第三方自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；17.2.2第三方提供的評估、鑒定、咨詢等服務(wù)的失誤或錯誤；17.2.3第三方在監(jiān)理、項(xiàng)目管理中的疏忽或失誤。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；18.2.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由各方根據(jù)合同約定分擔(dān)；18.2.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，因甲、乙、丙、丁四方的責(zé)任導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1.1獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；19.1.2要求甲、乙、丙、丁四方提供必要的協(xié)助；19.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。19.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；19.2.2保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；