2024年度土地使用權(quán)抵押貸款風(fēng)險防控合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)抵押貸款風(fēng)險防控合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.土地使用權(quán)抵押貸款基本條款3.1土地使用權(quán)抵押貸款金額3.2土地使用權(quán)抵押貸款期限3.3土地使用權(quán)抵押貸款利率3.4土地使用權(quán)抵押貸款用途4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值4.3抵押物權(quán)屬證明5.風(fēng)險防控措施5.1風(fēng)險評估與預(yù)警5.2風(fēng)險控制與處置5.3風(fēng)險報告與溝通6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款支付方式7.貸款償還與清償7.1貸款償還計劃7.2貸款清償方式7.3貸款逾期處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2保密條款11.3合同解釋12.合同附件12.1土地使用權(quán)抵押合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度土地使用權(quán)抵押貸款風(fēng)險防控合作協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在土地使用權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，共同防范和化解貸款風(fēng)險，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.3第三方信息第三方名稱：____________________第三方法定代表人：____________________第三方聯(lián)系方式：____________________3.土地使用權(quán)抵押貸款基本條款3.1土地使用權(quán)抵押貸款金額貸款金額：人民幣____________________元整。3.2土地使用權(quán)抵押貸款期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____________________年。3.3土地使用權(quán)抵押貸款利率貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。3.4土地使用權(quán)抵押貸款用途貸款用途：____________________。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________4.2抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣____________________元整。4.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：____________________。5.風(fēng)險防控措施5.1風(fēng)險評估與預(yù)警甲方應(yīng)定期對貸款項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險評估，并向乙方提供風(fēng)險評估報告。5.2風(fēng)險控制與處置乙方應(yīng)制定風(fēng)險控制措施，并在風(fēng)險發(fā)生時及時采取處置措施。5.3風(fēng)險報告與溝通甲方應(yīng)定期向乙方報告貸款風(fēng)險情況，并及時溝通風(fēng)險應(yīng)對措施。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件（1）提供符合要求的土地使用權(quán)抵押物；（2）貸款用途符合國家法律法規(guī)；（3）貸款申請資料齊全；6.2貸款發(fā)放程序乙方在收到甲方貸款申請后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。6.3貸款支付方式貸款支付方式：____________________。7.貸款償還與清償7.1貸款償還計劃甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃按時償還貸款本息。7.2貸款清償方式貸款清償方式：____________________。7.3貸款逾期處理（1）按日計收逾期利息；（2）提前收回貸款；（3）依法處置抵押物。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定用途使用貸款；（2）甲方未按約定時間償還貸款本息；（3）甲方未履行抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值降低；（4）乙方未按約定發(fā)放貸款；（5）乙方未按約定提供貸款服務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任；8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可依法調(diào)整。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；10.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：土地使用權(quán)抵押合同、貸款合同、風(fēng)險評估報告等。11.2保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同解釋本協(xié)議的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如有歧義，以本協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同附件12.1土地使用權(quán)抵押合同（詳細(xì)內(nèi)容見附件）12.2貸款合同（詳細(xì)內(nèi)容見附件）12.3其他相關(guān)文件（詳細(xì)內(nèi)容見附件）13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議簽署日期：____________________。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本協(xié)議由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與本協(xié)議旨在提供專業(yè)服務(wù)、增加交易安全或?qū)崿F(xiàn)其他相關(guān)目的。15.2第三方介入方式第三方介入本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確其參與的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方履行其協(xié)議約定的義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其協(xié)議約定的義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其協(xié)議約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與本協(xié)議相關(guān)的必要信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.2服務(wù)監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對甲乙雙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)權(quán)第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)享有的知識產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。18.2保密義務(wù)第三方對本協(xié)議內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1變更如第三方需要變更其協(xié)議約定的義務(wù)或責(zé)任，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2退出第三方如需退出本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方協(xié)議的獨(dú)立性20.1獨(dú)立性第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，是本協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。20.2爭議解決第三方協(xié)議的爭議解決，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式解決，與本協(xié)議的爭議解決方式不沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)抵押合同詳細(xì)要求：明確土地使用權(quán)抵押的標(biāo)的物、抵押范圍、抵押期限、抵押率、抵押物價值等。說明：本附件為土地使用權(quán)抵押的核心文件，是貸款發(fā)放和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、用途、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件是貸款雙方權(quán)利義務(wù)的具體約定，是貸款發(fā)放和回收的基礎(chǔ)文件。3.風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：對貸款項(xiàng)目的風(fēng)險進(jìn)行評估，包括市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、操作風(fēng)險等。說明：本附件用于指導(dǎo)貸款決策，確保貸款安全。4.甲方信用報告詳細(xì)要求：包括甲方的信用歷史、財務(wù)狀況、還款能力等。說明：本附件用于評估甲方的信用風(fēng)險。5.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：本附件用于證明抵押物的合法性。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息的保密義務(wù)。說明：本附件用于保護(hù)商業(yè)秘密和客戶隱私。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定用途使用貸款；（2）甲方未按約定時間償還貸款本息；（3）甲方未履行抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值降低；（4）乙方未按約定發(fā)放貸款；（5）乙方未按約定提供貸款服務(wù)；（6）第三方未按約定履行協(xié)議義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，按日計收一定比例的違約金。（2）賠償損失：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。（3）解除合同：嚴(yán)重違約的，對方有權(quán)解除合同。3.示例說明示例一：甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并按日計收一定比例的違約金。示例二：乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例三：第三方未按約定履行協(xié)議義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)抵押貸款風(fēng)險防控合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人姓名及職務(wù)1.3聯(lián)系方式及地址2.協(xié)議背景及目的2.1土地使用權(quán)抵押貸款背景2.2風(fēng)險防控合作協(xié)議目的3.土地使用權(quán)抵押貸款基本約定3.1土地使用權(quán)抵押貸款金額3.2土地使用權(quán)抵押貸款期限3.3土地使用權(quán)抵押貸款利率3.4土地使用權(quán)抵押貸款還款方式4.土地使用權(quán)抵押貸款風(fēng)險評估4.1風(fēng)險評估原則4.2風(fēng)險評估內(nèi)容4.3風(fēng)險評估方法5.風(fēng)險防控措施5.1抵押物管理5.2貸款發(fā)放及使用管理5.3貸款回收及違約處理5.4信息披露及報告6.風(fēng)險責(zé)任劃分6.1協(xié)議雙方風(fēng)險責(zé)任6.2風(fēng)險責(zé)任追究7.協(xié)議履行及違約責(zé)任7.1協(xié)議履行7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.協(xié)議變更及終止9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議終止10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.協(xié)議附件11.1附件一：土地使用權(quán)抵押合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：風(fēng)險評估報告12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署日期12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)12.3協(xié)議簽署人員13.協(xié)議份數(shù)及保管13.1協(xié)議份數(shù)13.2協(xié)議保管14.其他約定14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議效力14.3協(xié)議生效日期篇：合同如下：第一部分：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2法定代表人姓名及職務(wù)甲方法定代表人：，職務(wù)：董事長乙方法定代表人：，職務(wù)：行長1.3聯(lián)系方式及地址第二條協(xié)議背景及目的2.1土地使用權(quán)抵押貸款背景甲方擬在上海市區(qū)開發(fā)一住宅項(xiàng)目，需融資人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）用于項(xiàng)目建設(shè)。2.2風(fēng)險防控合作協(xié)議目的為保障甲乙雙方權(quán)益，降低土地使用權(quán)抵押貸款風(fēng)險，特訂立本風(fēng)險防控合作協(xié)議。第三條土地使用權(quán)抵押貸款基本約定3.1土地使用權(quán)抵押貸款金額甲方同意向乙方申請土地使用權(quán)抵押貸款人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）。3.2土地使用權(quán)抵押貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至2028年12月31日止，共計5年。3.3土地使用權(quán)抵押貸款利率貸款年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)保持不變。3.4土地使用權(quán)抵押貸款還款方式甲方同意采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。第四條土地使用權(quán)抵押貸款風(fēng)險評估4.1風(fēng)險評估原則風(fēng)險評估應(yīng)遵循客觀、公正、全面的原則。4.2風(fēng)險評估內(nèi)容風(fēng)險評估包括但不限于市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、操作風(fēng)險、流動性風(fēng)險等。4.3風(fēng)險評估方法風(fēng)險評估采用定量與定性相結(jié)合的方法，包括但不限于財務(wù)分析、市場分析、現(xiàn)場調(diào)查等。第五條風(fēng)險防控措施5.1抵押物管理甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并配合乙方對抵押物進(jìn)行管理和監(jiān)督。5.2貸款發(fā)放及使用管理甲方應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪用貸款資金。5.3貸款回收及違約處理若甲方未按約定償還貸款，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段追回貸款。5.4信息披露及報告甲方應(yīng)定期向乙方提供財務(wù)報表、經(jīng)營狀況報告等，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息。第六條風(fēng)險責(zé)任劃分6.1協(xié)議雙方風(fēng)險責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險。6.2風(fēng)險責(zé)任追究如因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條協(xié)議履行及違約責(zé)任7.1協(xié)議履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。篇：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市區(qū)人民法院，甲乙雙方同意將爭議提交該院審理。第九條協(xié)議變更及終止9.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2協(xié)議終止（1）貸款全部償還完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件同第九條。第十一條協(xié)議附件11.1附件一：土地使用權(quán)抵押合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：風(fēng)險評估報告第十二條協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)協(xié)議簽署地點(diǎn)為上海市。12.3協(xié)議簽署人員甲方簽署人員：，職務(wù)：董事長乙方簽署人員：，職務(wù)：行長第十三條協(xié)議份數(shù)及保管13.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2協(xié)議保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，不得泄露給第三方。第十四條其他約定14.1協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2協(xié)議效力本協(xié)議自簽訂之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。14.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，作為中介、顧問、評估、擔(dān)?；蚱渌?wù)提供者參與合同履行過程中的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、員工或其親屬。第二條第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需專業(yè)服務(wù)或增加合同履行的透明度，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的范圍（1）評估土地使用權(quán)價值；（2）提供法律咨詢；（3）進(jìn)行財務(wù)審計；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；（2）合同金額；（3）市場慣例；（4）第三方自身的風(fēng)險承受能力。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾垼⒄f明第三方介入的具體需求和理由。4.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并明確第三方介入的具體內(nèi)容。4.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開展服務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行的風(fēng)險。7.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行的風(fēng)險。7.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，各自承擔(dān)自己的責(zé)任，不承擔(dān)對方的責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并納入合同總金額。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2第三方介入的終止如第三方介入服務(wù)提前終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市區(qū)人民法院，甲乙雙方同意將爭議提交該院審理。第三方亦應(yīng)遵守此爭議解決機(jī)制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)抵押合同詳細(xì)要求：詳細(xì)描述土地使用權(quán)抵押的具體條款，包括抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的評估價值、抵押物的保管責(zé)任等。說明：本附件為土地使用權(quán)抵押貸款的核心文件，需甲乙雙方及第三方（如需）共同簽署。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方之間的貸款協(xié)議，需甲乙雙方共同簽署。3.附件三：風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：包含對甲方財務(wù)狀況、市場環(huán)境、項(xiàng)目可行性等方面的風(fēng)險評估。說明：本附件由第三方（如需）提供，用于評估貸款風(fēng)險。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需甲乙雙方及第三方共同簽署。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：本附件旨在保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，需甲乙雙方及第三方共同簽署。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件旨在解決甲乙雙方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的爭議，需甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行還款義務(wù)。甲乙雙方未按約定提供土地使用權(quán)抵押物。甲方未按約定用途使用貸款資金。乙方未按約定發(fā)放貸款或提前收回貸款。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況確定。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分合同責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定用途使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方停止使用貸款，并支付相應(yīng)違約金。示例二：乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例三：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)抵押貸款風(fēng)險防控合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.土地使用權(quán)抵押2.1抵押物基本情況2.2抵押物登記手續(xù)2.3抵押物價值評估3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息與費(fèi)用4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3貸款費(fèi)用4.4貸款保險費(fèi)用5.風(fēng)險防控措施5.1貸前調(diào)查5.2貸后監(jiān)管5.3抵押物監(jiān)管5.4貸款擔(dān)保5.5貸款違約處理6.違約責(zé)任6.1貸款人違約責(zé)任6.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)抵押合同10.2附件二：貸款合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1貸款余額返還13.2抵押物處置14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度土地使用權(quán)抵押貸款中的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險防控措施，確保貸款業(yè)務(wù)的安全、合規(guī)和高效運(yùn)行。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方（貸款人）與乙方（借款人）之間，就乙方以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物向甲方申請抵押貸款所涉及的各項(xiàng)事宜。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方全部償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押物權(quán)利之日止。2.土地使用權(quán)抵押2.1抵押物基本情況乙方以其擁有的位于市區(qū)路號的土地使用權(quán)作為抵押物，該土地證號為，土地面積為平方米，土地用途為。2.2抵押物登記手續(xù)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付甲方。2.3抵押物價值評估甲方委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估，評估結(jié)果作為確定貸款金額的依據(jù)。3.貸款金額與期限3.1貸款金額本貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限本貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3還款方式乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。4.利息與費(fèi)用4.1利息計算方法本貸款利息按年利率%計算，按月結(jié)息，逾期部分按日利率%計收罰息。4.2利息支付方式乙方應(yīng)于每月的日前將當(dāng)月利息支付至甲方指定賬戶。4.3貸款費(fèi)用本貸款產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。4.4貸款保險費(fèi)用乙方應(yīng)購買抵押物保險，保險金額不低于貸款金額，保險期限與貸款期限一致。5.風(fēng)險防控措施5.1貸前調(diào)查甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前對乙方進(jìn)行貸前調(diào)查，包括但不限于財務(wù)狀況、信用記錄等。5.2貸后監(jiān)管甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行貸后監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的用途。5.3抵押物監(jiān)管甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于檢查抵押物的使用情況、維護(hù)抵押物的價值等。5.4貸款擔(dān)保乙方應(yīng)提供擔(dān)保，包括但不限于保證人擔(dān)保、抵押物擔(dān)保等。5.5貸款違約處理乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等措施。6.違約責(zé)任6.1貸款人違約責(zé)任乙方如未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任。6.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任甲方如未按約定提供貸款或未履行監(jiān)管職責(zé)，乙方有權(quán)按本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于貸款全部償還、抵押物處置完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。10.保密條款10.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后年。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)抵押合同附件一為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件二：貸款合同附件二為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于借款人身份證明、抵押物所有權(quán)證明、評估報告等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號13.合同變更與解除13.1變更程序合同的任何變更均需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2解除程序合同的解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或按照法定程序進(jìn)行。14.其他14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本協(xié)議于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本協(xié)議履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2分類a)中介方：負(fù)責(zé)提供貸款咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。b)監(jiān)管方：負(fù)責(zé)對本協(xié)議履行情況進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。c)咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議的專家或機(jī)構(gòu)。d)其他第三方：根據(jù)本協(xié)議履行需要，由甲乙雙方約定的其他參與方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與本協(xié)議的具體情況、服務(wù)性質(zhì)及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行確定。2.2責(zé)任承擔(dān)a)中介方：中介方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，如因中介方原因?qū)е录滓译p方利益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)監(jiān)管方：監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c)咨詢方：咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議，如因咨詢方原因?qū)е录滓译p方利益受損，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。d)其他第三方：其他第三方根據(jù)本協(xié)議履行需要，參與本協(xié)議履行的，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明3.1增加條款a)第三方資質(zhì)要求：甲乙雙方在協(xié)議中明確第三方資質(zhì)要求，包括但不限于資質(zhì)證書、專業(yè)能力等。b)第三方權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方在協(xié)議中明確第三方權(quán)利義務(wù)，確保第三方在履行職責(zé)過程中，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。c)第三