2024版房地產(chǎn)買賣合同房屋交付條件與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同房屋交付條件與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.房屋交付條件3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付地點(diǎn)3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.4房屋交付時(shí)需辦理的手續(xù)4.房屋驗(yàn)收與質(zhì)量保證4.1房屋驗(yàn)收時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證期限4.4質(zhì)量保證責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用6.1房屋稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.合同價(jià)款及支付方式7.1合同價(jià)款7.2首付款支付時(shí)間及金額7.3余款支付時(shí)間及方式8.付款違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2附件13.3其他約定14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________甲方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________乙方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為：_________________2.2房地產(chǎn)坐落位置房屋位于：_________________，具體地址：_________________2.3房地產(chǎn)面積房屋建筑面積為：_________________平方米，套內(nèi)建筑面積為：_________________平方米。2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：_________________，層數(shù)為：_________________層。3.房屋交付條件3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于_________________前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：_________________。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。3.4房屋交付時(shí)需辦理的手續(xù)（1）房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)；（2）物業(yè)服務(wù)合同簽訂手續(xù)；（3）其他相關(guān)手續(xù)。4.房屋驗(yàn)收與質(zhì)量保證4.1房屋驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后_________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修質(zhì)量符合合同約定；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。4.3質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，質(zhì)量保證期限為：_________________年。4.4質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后_________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)為：_________________。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由_________________承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料包括：（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）身份證件；（4）其他相關(guān)材料。6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用6.1房屋稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)房屋稅費(fèi)包括但不限于：_________________，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2其他費(fèi)用除稅費(fèi)外，其他費(fèi)用包括但不限于：_________________，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3費(fèi)用支付方式房屋稅費(fèi)及其他費(fèi)用由_________________支付。7.合同價(jià)款及支付方式7.1合同價(jià)款本合同房屋總價(jià)款為：人民幣_(tái)________________元整（￥_________________元）。7.2首付款支付時(shí)間及金額乙方應(yīng)在合同簽訂后_________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________________元。7.3余款支付時(shí)間及方式余款人民幣_(tái)________________元應(yīng)在房屋交付后_________________日內(nèi)支付，支付方式為：_________________。8.付款違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付首付款或余款；（2）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（3）任何一方未履行合同約定的其他付款義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）對(duì)于乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金；（2）對(duì)于甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金；（3）任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（4）任何一方違反合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止；（4）合同約定的其他終止條件。9.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算；（2）解除或終止合同后，任何一方不得再向?qū)Ψ街鲝埡贤绰男胁糠值臋?quán)益；（3）合同解除或終止后，因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)依法處理。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）雙方約定的其他爭(zhēng)議解決途徑。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方通知之日起_________________日內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求；（2）爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，避免采取過(guò)激行為。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未履行合同約定的保密義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任對(duì)于違約情形，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式本合同約定的通知方式為：_________________。13.2附件本合同附件包括但不限于：_________________。13.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_________________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、監(jiān)管評(píng)估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）房屋評(píng)估服務(wù)；（3）法律咨詢與代理；（4）物業(yè)服務(wù)監(jiān)管；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；（4）服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)：_________________元；（2）房屋評(píng)估服務(wù)：_________________元；（3）法律咨詢與代理：_________________元；（4）物業(yè)服務(wù)監(jiān)管：_________________元；（5）其他第三方服務(wù)：_________________元。17.2賠償方式第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方以貨幣形式直接支付給受損方。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在提供中介服務(wù)或咨詢等服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在委托第三方時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)有核實(shí)義務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在提供中介服務(wù)或咨詢等服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在委托第三方時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)有核實(shí)義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方應(yīng)采取合理措施減少損失，并在損失發(fā)生后及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，或由第三方在服務(wù)協(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)方。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由費(fèi)用承擔(dān)方支付給第三方。20.第三方介入的終止與解除20.1終止（1）第三方違反服務(wù)協(xié)議；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；（3）出現(xiàn)不可抗力因素。20.2解除若第三方介入的終止是由于甲方或乙方原因?qū)е拢追交蛞曳綉?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明甲方對(duì)所售房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋買賣的主要依據(jù)，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的憑證。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明付款方已履行付款義務(wù)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，如契稅發(fā)票等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金的計(jì)算根據(jù)合同約定的違約金比例和未履行義務(wù)的金額計(jì)算。（2）賠償金額的確定根據(jù)實(shí)際損失和約定的責(zé)任限額確定。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金，具體金額為人民幣_(tái)________________元。若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額，具體金額為人民幣_(tái)________________元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同房屋交付條件與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1本合同目錄一覽1.房屋交付條件1.1房屋交付時(shí)間1.2房屋交付條件及標(biāo)準(zhǔn)1.3房屋交付地點(diǎn)1.4房屋交付手續(xù)及費(fèi)用2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理流程3.房屋驗(yàn)收3.1房屋驗(yàn)收時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法3.3房屋驗(yàn)收結(jié)果處理4.房屋權(quán)屬證書4.1房屋權(quán)屬證書辦理時(shí)間4.2房屋權(quán)屬證書辦理流程4.3房屋權(quán)屬證書費(fèi)用5.房屋配套設(shè)施5.1房屋配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施維修責(zé)任6.房屋稅費(fèi)6.1房屋稅費(fèi)種類6.2房屋稅費(fèi)計(jì)算方法6.3房屋稅費(fèi)繳納責(zé)任7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理7.3房屋質(zhì)量保證費(fèi)用8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2房屋維修責(zé)任劃分8.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋租賃9.1房屋租賃權(quán)利義務(wù)9.2房屋租賃期限9.3房屋租賃費(fèi)用10.房屋抵押10.1房屋抵押權(quán)利義務(wù)10.2房屋抵押期限10.3房屋抵押費(fèi)用11.房屋交易稅費(fèi)11.1房屋交易稅費(fèi)種類11.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方法11.3房屋交易稅費(fèi)繳納責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效及終止第一部分：合同如下：1.房屋交付條件1.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日期前，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。1.2房屋交付條件及標(biāo)準(zhǔn)1.3房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為甲方指定的房屋所在地。1.4房屋交付手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后的一個(gè)月內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理流程乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，提交相關(guān)文件，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.房屋驗(yàn)收3.1房屋驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后的七個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行，驗(yàn)收方法為現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查驗(yàn)。3.3房屋驗(yàn)收結(jié)果處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)果通知甲方后七個(gè)工作日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋權(quán)屬證書4.1房屋權(quán)屬證書辦理時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后的三個(gè)月內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬證書。4.2房屋權(quán)屬證書辦理流程乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，提交相關(guān)文件，辦理房屋權(quán)屬證書。4.3房屋權(quán)屬證書費(fèi)用房屋權(quán)屬證書費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.房屋配套設(shè)施5.1房屋配套設(shè)施清單房屋配套設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。5.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，功能正常，無(wú)損壞。5.3配套設(shè)施維修責(zé)任配套設(shè)施的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。6.房屋稅費(fèi)6.1房屋稅費(fèi)種類房屋稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2房屋稅費(fèi)計(jì)算方法房屋稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定計(jì)算。6.3房屋稅費(fèi)繳納責(zé)任房屋稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理繳納手續(xù)。8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍房屋維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。8.2房屋維修責(zé)任劃分正常使用情況下，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。8.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，由責(zé)任方先行賠償。9.房屋租賃9.1房屋租賃權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，租賃房屋進(jìn)行使用，甲方不得干涉。9.2房屋租賃期限房屋租賃期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。9.3房屋租賃費(fèi)用房屋租賃費(fèi)用為每月____元，租金支付方式為_(kāi)___。10.房屋抵押10.1房屋抵押權(quán)利義務(wù)乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將房屋抵押給任何第三方。10.2房屋抵押期限如需抵押，抵押期限不得超過(guò)____年。10.3房屋抵押費(fèi)用房屋抵押費(fèi)用由抵押雙方另行協(xié)商確定。11.房屋交易稅費(fèi)11.1房屋交易稅費(fèi)種類房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。11.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方法房屋交易稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定計(jì)算。11.3房屋交易稅費(fèi)繳納責(zé)任房屋交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理繳納手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額不得超過(guò)合同總金額的____%。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋配套設(shè)施清單、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中；2.房屋質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收過(guò)程中；3.房屋交易稅費(fèi)繳納過(guò)程中；4.房屋租賃過(guò)程中；5.房屋抵押過(guò)程中；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙方與第三方之間應(yīng)建立合作關(guān)系，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。16.2獨(dú)立地位第三方在合同中保持獨(dú)立地位，其權(quán)利和義務(wù)不受甲乙方之間關(guān)系的影響。16.3責(zé)任劃分甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任；2.甲乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償；3.第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或因自身原因造成損失時(shí)，甲乙方向第三方追償?shù)淖罡呓痤~。17.2責(zé)任限額確定1.根據(jù)第三方職責(zé)范圍和合同約定，確定責(zé)任限額；2.責(zé)任限額不得低于合同總金額的____%；3.責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)確定，如合同履行期間發(fā)生調(diào)整，應(yīng)重新確定責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任追究18.1追究條件1.違反合同約定，造成甲乙方損失；2.因自身原因造成甲乙方損失；3.未能按照合同約定履行職責(zé)。18.2追究程序1.向第三方發(fā)出書面通知，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，未采取補(bǔ)救措施或未能達(dá)成賠償協(xié)議的，甲乙方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任；3.追究責(zé)任過(guò)程中，甲乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方變更與退出19.1變更條件1.經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方同意變更。19.2退出條件1.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；2.甲乙雙方同意第三方退出合同。19.3退出程序1.第三方向甲乙雙方發(fā)出退出通知；2.甲乙雙方在收到退出通知后七個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)第三方退出合同；3.第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同剩余部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：本清單作為房屋交付的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)仔細(xì)核對(duì)。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程、結(jié)果及存在的問(wèn)題。說(shuō)明：本報(bào)告作為房屋交付的最終憑證，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：本證書是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要文件。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的正式憑證。說(shuō)明：本憑證作為房屋交易稅費(fèi)繳納的證明。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。6.房屋租賃合同詳細(xì)要求：明確房屋租賃期限、租金、租金支付方式等信息。說(shuō)明：本合同作為房屋租賃關(guān)系的重要依據(jù)。7.房屋抵押合同詳細(xì)要求：明確房屋抵押期限、抵押金額、抵押物等信息。說(shuō)明：本合同作為房屋抵押關(guān)系的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋；甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；甲方未按時(shí)繳納房屋交易稅費(fèi)；乙方未按時(shí)支付房屋租金；乙方未按時(shí)繳納房屋交易稅費(fèi)；第三方未按時(shí)完成合同約定的任務(wù)；第三方因自身原因造成甲乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約行為、損失程度等因素確定；第三方違約責(zé)任按照合同約定及甲乙雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為房屋租金的____倍。乙方未按時(shí)支付房屋租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第三方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，未能按時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，金額為合同總金額的____%。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同房屋交付條件與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2本合同目錄一覽1.房屋交付條件1.1房屋交付時(shí)間1.2房屋交付地點(diǎn)1.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.4房屋交付手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料3.1房屋所有權(quán)證3.2土地使用權(quán)證3.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證3.4建設(shè)工程施工許可證4.房屋交付前事項(xiàng)4.1房屋檢查4.2存量水電氣費(fèi)用結(jié)清4.3房屋維修責(zé)任5.房屋交付后事項(xiàng)5.1房屋使用責(zé)任5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋安全管理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前事項(xiàng)6.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.2權(quán)屬瑕疵處理6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)繳納7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后事項(xiàng)7.1房屋所有權(quán)證領(lǐng)取7.2土地使用權(quán)證領(lǐng)取7.3房屋登記信息公示8.逾期交付責(zé)任8.1房屋交付逾期責(zé)任8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記逾期責(zé)任9.逾期費(fèi)用計(jì)算9.1房屋交付逾期費(fèi)用計(jì)算9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記逾期費(fèi)用計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋交付條件1.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將房屋交付給買受人。具體交付日期以本合同附件一《房屋交付時(shí)間表》為準(zhǔn)。1.2房屋交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為本合同約定的房屋所在地，具體位置詳見(jiàn)本合同附件一《房屋交付地點(diǎn)圖》。1.3.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；1.3.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；1.3.3房屋配套設(shè)施齊全，功能正常；1.3.4房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)影響居住的噪音、污染等。1.4.1房屋所有權(quán)證；1.4.2土地使用權(quán)證；1.4.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證；1.4.4建設(shè)工程施工許可證。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)為房屋所在地所屬的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。2.3.1房屋所有權(quán)證；2.3.2土地使用權(quán)證；2.3.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2.3.4建設(shè)工程施工許可證；2.3.5本合同；2.3.6其他相關(guān)文件。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由買受人承擔(dān)。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料3.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，并由出賣人出具。3.2土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，并由出賣人出具。3.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)真實(shí)、有效，并由出賣人出具。3.4建設(shè)工程施工許可證：建設(shè)工程施工許可證應(yīng)真實(shí)、有效，并由出賣人出具。第四條房屋交付前事項(xiàng)4.1房屋檢查：買受人應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出賣人。4.2存量水電氣費(fèi)用結(jié)清：房屋交付前，出賣人應(yīng)確保房屋內(nèi)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。4.3房屋維修責(zé)任：房屋交付前，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修，由出賣人負(fù)責(zé)維修。第五條房屋交付后事項(xiàng)5.1房屋使用責(zé)任：房屋交付后，買受人應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明書規(guī)范使用房屋。5.2房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如因使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е路课輷p壞，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3房屋安全管理：買受人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋安全管理的法律法規(guī)，確保房屋安全。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前事項(xiàng)6.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。6.2權(quán)屬瑕疵處理：如發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，買受人應(yīng)及時(shí)與出賣人協(xié)商解決。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)繳納：買受人應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后事項(xiàng)7.1房屋所有權(quán)證領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買受人應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。7.2土地使用權(quán)證領(lǐng)取：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買受人應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取土地使用權(quán)證。7.3房屋登記信息公示：房屋登記信息公示后，買受人應(yīng)關(guān)注相關(guān)信息變動(dòng)。第八條逾期交付責(zé)任8.1房屋交付逾期責(zé)任：如出賣人未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記逾期責(zé)任：如出賣人未按本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。第九條逾期費(fèi)用計(jì)算9.1房屋交付逾期費(fèi)用計(jì)算：房屋交付逾期費(fèi)用從逾期之日起至實(shí)際交付之日止，按每日房屋總價(jià)款千分之一計(jì)算。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記逾期費(fèi)用計(jì)算：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記逾期費(fèi)用從逾期之日起至實(shí)際登記完畢之日止，按每日房屋總價(jià)款千分之二計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決或法院判決確定。第十一條合同解除與終止11.1.1出賣人未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；11.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款；11.1.3一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并妥善處理后續(xù)事宜。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定：一方違反本合同約定，構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計(jì)算：違約金按本合同約定的比例或金額計(jì)算，不足部分應(yīng)予以補(bǔ)足。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3合同解除與終止：合同變更不影響合同解除與終止的情形。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、檢測(cè)等。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.3如第三方責(zé)任限額低于因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的部分，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的流程5.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任劃分。5.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同履行，并明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式介入合同履行。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)，或由其中一方承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。6.3如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，由