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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單間出租合同(含家具維修責(zé)任說明)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3家具維修責(zé)任5.3.1家具種類5.3.2維修責(zé)任范圍5.3.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.4維修期限6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3使用限制7.房屋占用及轉(zhuǎn)租7.1房屋占用方式7.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.房屋設(shè)施及設(shè)備8.1房屋設(shè)施清單8.2設(shè)備使用規(guī)定8.3設(shè)備維修責(zé)任9.房屋押金9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還時(shí)間10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱:________________1.1.2出租方地址:________________1.1.3出租方聯(lián)系電話:________________1.1.4出租方法定代表人或授權(quán)代表:________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱:________________1.2.2承租方地址:________________1.2.3承租方聯(lián)系電話:________________1.2.4承租方法定代表人或授權(quán)代表:________________2.房屋基本信息2.1房屋地址:________________2.2房屋面積:________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):________________2.4房屋用途:?jiǎn)伍g出租,用于居住3.租賃期限3.1租賃起始日期:________________3.2租賃結(jié)束日期:________________3.3租賃期限變更:如需變更租賃期限,雙方應(yīng)提前30日書面協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額:人民幣_(tái)_______________元/月4.2支付方式:每月支付一次,于每月的________________日前支付4.3支付時(shí)間:________________4.4違約責(zé)任:如承租方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金為每日________________%5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)5.1.2房屋日常維修責(zé)任由出租方承擔(dān),但承租方應(yīng)確保合理使用,避免損壞5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修,如燈具、水龍頭等5.3家具維修責(zé)任5.3.1家具種類:________________5.3.2維修責(zé)任范圍:家具的維修、更換或補(bǔ)充5.3.3維修費(fèi)用承擔(dān):家具的正常損耗由出租方承擔(dān),人為損壞由承租方承擔(dān)5.3.4維修期限:自發(fā)現(xiàn)問題之日起,出租方應(yīng)在________________日內(nèi)完成維修6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍:承租方僅限于在房屋內(nèi)居住,不得改變房屋用途6.2使用規(guī)則:承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,保持房屋整潔6.3使用限制:禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng),禁止飼養(yǎng)寵物等7.房屋占用及轉(zhuǎn)租7.1房屋占用方式:承租方有權(quán)占用房屋進(jìn)行居住,但需遵守合同約定7.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定:未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋8.房屋設(shè)施及設(shè)備8.1房屋設(shè)施清單8.1.1廚房設(shè)施:爐灶、水池、抽油煙機(jī)8.1.2衛(wèi)生間設(shè)施:馬桶、洗漱臺(tái)、淋浴間8.1.3室內(nèi)設(shè)施:床、衣柜、桌子、椅子、書架8.2設(shè)備使用規(guī)定8.2.1承租方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備8.2.2如因承租方不當(dāng)使用造成設(shè)施和設(shè)備損壞,由承租方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用8.3設(shè)備維修責(zé)任8.3.1房屋內(nèi)的電器設(shè)備,如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等,由出租方負(fù)責(zé)維修8.3.2承租方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障,應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修9.房屋押金9.1押金金額:人民幣_(tái)_______________元9.2押金退還條件9.2.1租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞9.2.2承租方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用9.3押金退還時(shí)間:租賃期滿后,承租方應(yīng)在________________日內(nèi)提出退還押金申請(qǐng),出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________________日內(nèi)退還押金10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金,每逾期一日應(yīng)支付人民幣_(tái)_______________元違約金10.1.2如承租方擅自改變房屋用途,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時(shí)維修房屋,每逾期一日應(yīng)向承租方支付人民幣_(tái)_______________元違約金10.2.2如出租方未按約定退還押金,每逾期一日應(yīng)向承租方支付人民幣_(tái)_______________元違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決程序:如協(xié)商不成,任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件:租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件:本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等13.2合同解釋:本合同未盡事宜,按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.3合同變更:本合同任何條款的變更,必須以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期:________________14.2生效日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、中介服務(wù)、房屋維修、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致,可邀請(qǐng)第三方介入合同相關(guān)事宜。15.3.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并明確第三方介入的具體事宜和預(yù)期目標(biāo)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)事宜時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方在執(zhí)行本合同過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同約定租金總額的________________%。16.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額,甲乙雙方可另行協(xié)商賠償事宜。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)意見和服務(wù)。17.1.1第三方在提供專業(yè)意見和服務(wù)時(shí),應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2本合同未涉及的內(nèi)容,第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行協(xié)議約定。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分由各自簽訂的協(xié)議約定。18.2.2本合同未涉及的內(nèi)容,第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分由各自簽訂的協(xié)議約定。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。19.1.1若第三方介入的費(fèi)用由出租方承擔(dān),則由出租方支付。19.1.2若第三方介入的費(fèi)用由承租方承擔(dān),則由承租方支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成約定的服務(wù)或任務(wù)。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致,終止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)或任務(wù)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前,甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。20.2.2第三方在接到終止通知后,應(yīng)按照約定完成現(xiàn)有服務(wù)或任務(wù)。20.2.3第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算費(fèi)用。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同附件一:房屋設(shè)施清單要求:詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備,包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等。說明:此清單為房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)配置,如有增減,需雙方簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同附件二:租金支付明細(xì)要求:詳細(xì)記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明:此明細(xì)用于記錄租金支付情況,便于雙方核對(duì)。3.房屋租賃合同附件三:房屋維修記錄要求:記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況,包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明:此記錄用于跟蹤房屋的維修情況,確保房屋的正常使用。4.房屋租賃合同附件四:第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明:此協(xié)議為第三方介入時(shí)的法律文件,確保各方權(quán)益。5.房屋租賃合同附件五:違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求:明確違約金的計(jì)算方法和比例。說明:此標(biāo)準(zhǔn)用于計(jì)算違約金,確保違約行為的嚴(yán)肅性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。示例:若每月租金為1000元,逾期一日,則需支付10元的違約金。2.違約行為:擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例:若承租方將房屋用于經(jīng)營性活動(dòng),出租方有權(quán)要求賠償損失。3.違約行為:房屋及設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,由承租方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。示例:若承租方損壞空調(diào),則需自行承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為:未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,支付相當(dāng)于押金總額的1%的違約金。示例:若押金為1000元,逾期一日,則需支付10元的違約金。5.違約行為:違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例:若承租方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物,出租方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年度單間出租合同(含家具維修責(zé)任說明)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3損壞賠償7.家具及設(shè)施維修責(zé)任說明7.1家具及設(shè)施清單7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修程序8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)支付責(zé)任8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋及家具保險(xiǎn)9.2人員意外傷害保險(xiǎn)10.不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1不可抗力條款10.2爭(zhēng)議解決方式11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱:____________________出租方地址:____________________出租方聯(lián)系電話:________________1.2承租方基本信息承租方名稱:____________________承租方地址:____________________承租方聯(lián)系電話:________________2.房屋基本信息2.1房屋地址:____________________2.2房屋面積:____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):____________________2.4房屋用途:____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期:____年____月____日3.2租賃終止日期:____年____月____日3.3租賃期限變更:如需變更租賃期限,雙方需提前____日書面通知對(duì)方,并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額:人民幣_(tái)___元/月4.2支付時(shí)間:每月____日4.3支付方式:轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4逾期支付處理:逾期未支付租金,每逾期一日,承租方應(yīng)向出租方支付____元的滯納金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期:____年____月____日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):房屋及家具設(shè)施應(yīng)完好無損,符合租賃合同約定。5.3驗(yàn)收程序:房屋交付時(shí),雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及家具設(shè)施,并填寫驗(yàn)收單。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決:如驗(yàn)收過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則:承租方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任:房屋及家具設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3損壞賠償:因承租方使用不當(dāng)造成房屋及家具設(shè)施損壞的,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.家具及設(shè)施維修責(zé)任說明7.1家具及設(shè)施清單:____________________7.2.1屬于正常使用范圍內(nèi)的維修,由承租方自行承擔(dān);7.2.2因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修,由出租方負(fù)責(zé);7.3維修費(fèi)用承擔(dān):雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)比例,并簽訂維修費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議;7.4維修程序:維修前,承租方應(yīng)提前____日向出租方提出維修申請(qǐng),出租方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù);維修完成后,雙方應(yīng)共同驗(yàn)收維修效果。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)支付責(zé)任:房屋內(nèi)的水、電費(fèi)用由承租方承擔(dān),每月按時(shí)支付至指定繳費(fèi)賬戶。8.2.1燃?xì)赓M(fèi)8.2.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)8.2.3電視費(fèi)8.2.4物業(yè)管理費(fèi)8.2.5公用事業(yè)費(fèi)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋及家具保險(xiǎn):房屋及家具設(shè)施應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān),保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。9.2人員意外傷害保險(xiǎn):承租方應(yīng)購買個(gè)人意外傷害保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。10.不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1不可抗力條款:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,并應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決方式:發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1.1承租方逾期支付租金或水電費(fèi);11.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;11.1.3承租方損壞房屋或家具設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償;11.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1.1出租方因房屋所有權(quán)問題無法繼續(xù)出租;12.1.2承租方嚴(yán)重違約,經(jīng)出租方書面通知后仍不改正;12.2合同解除程序:合同解除需書面通知對(duì)方,并自通知之日起生效。12.3解除后果:合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及物品的交接手續(xù),并結(jié)清所有費(fèi)用。13.合同生效及終止13.1合同生效日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同終止日期:租賃期限屆滿,本合同自行終止。13.3合同終止程序:合同終止前,雙方應(yīng)辦理房屋及物品的交接手續(xù),并結(jié)清所有費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有變更,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義:本合同中的第三方是指為雙方提供中介服務(wù)、咨詢、見證、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、公證機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式:第三方介入本合同,需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率,保障雙方的合法權(quán)益。16.1.2第三方介入的權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。16.1.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助,以確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方權(quán)利18.1第三方的權(quán)利包括但不限于:18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同及書面協(xié)議的約定,對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.1.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí),根據(jù)本合同及書面協(xié)議的約定采取相應(yīng)的措施。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的,不屬于甲乙任何一方的代理人或代表。19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于書面協(xié)議,而非基于代理關(guān)系。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分:19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督,但不承擔(dān)甲乙雙方違約的責(zé)任。19.2.2第三方在提供中介、咨詢、見證、評(píng)估等服務(wù)過程中,對(duì)第三方自身的原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.2.3甲乙雙方對(duì)各自的行為承擔(dān)責(zé)任,包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。20.第三方變更與退出20.1如第三方需要變更或退出本合同,應(yīng)提前____日通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方變更或退出本合同,不影響本合同其他條款的效力。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方書面同意,不得向任何第三方泄露。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一
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