2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓與開發(fā)計(jì)劃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓與開發(fā)計(jì)劃本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容2.1土地位置、面積及四至2.2土地用途及規(guī)劃指標(biāo)2.3土地使用權(quán)出讓年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款時(shí)間及金額3.3付款方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及使用5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間5.2土地使用權(quán)交付條件5.3土地使用權(quán)使用范圍6.土地開發(fā)計(jì)劃及建設(shè)要求6.1土地開發(fā)計(jì)劃概述6.2土地開發(fā)建設(shè)要求6.3土地開發(fā)進(jìn)度安排7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：_________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_________________1.2.2受讓方住所：_________________1.2.3受讓方法定代表人：_________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_________________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容2.1土地位置、面積及四至2.1.1土地位置：_________________2.1.2土地面積：_________________平方米2.1.3土地四至：_________________2.2土地用途及規(guī)劃指標(biāo)2.2.1土地用途：商業(yè)用地2.2.2規(guī)劃指標(biāo)：_________________2.3土地使用權(quán)出讓年限2.3.1出讓年限：_________________年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_________________元3.2付款時(shí)間及金額3.2.1首付款：_________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付3.2.2余款：_________________元，于土地使用權(quán)交付之日起____日內(nèi)支付3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2余款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)：_________________稅費(fèi)4.2.2受讓方承擔(dān)：_________________稅費(fèi)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及使用5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間5.1.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：_________________5.2土地使用權(quán)交付條件5.2.1土地使用權(quán)交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供：土地權(quán)屬證明、土地出讓合同、規(guī)劃許可證等5.2.2受讓方接收土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)支付全部款項(xiàng)5.3土地使用權(quán)使用范圍5.3.1土地使用權(quán)僅限于商業(yè)用途6.土地開發(fā)計(jì)劃及建設(shè)要求6.1土地開發(fā)計(jì)劃概述6.1.1土地開發(fā)計(jì)劃：_________________6.2土地開發(fā)建設(shè)要求6.2.1建設(shè)工期：_________________6.2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_________________6.3土地開發(fā)進(jìn)度安排6.3.1開發(fā)進(jìn)度：_________________7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.1.1合同變更的條件：_________________7.1.2合同變更的程序：_________________7.2合同解除的條件及程序7.2.1合同解除的條件：_________________7.2.2合同解除的程序：_________________8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：受讓方每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付土地使用權(quán)的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付每日土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五作為違約金。8.1.3雙方違反土地開發(fā)計(jì)劃的違約責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方住所地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，合同終止。9.2.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件土地使用權(quán)證書復(fù)印件土地出讓合同復(fù)印件規(guī)劃許可證復(fù)印件10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2本合同自簽署之日起，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方分別妥善保管。13.合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)：_________________14.合同簽署人簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_________________日期：_________________14.2受讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_________________日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方之外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方的選擇與介入2.1第三方的選擇2.1.1合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。2.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的介入2.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的要求，履行其職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方5.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.1.2第三方不得以合同雙方的名義，從事超出其職責(zé)范圍的行為。5.2第三方與土地使用權(quán)5.2.1第三方不得以任何形式，侵犯土地使用權(quán)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守土地管理法律法規(guī)。5.3第三方與其他第三方5.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免與其他第三方產(chǎn)生利益沖突。6.第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同的變更6.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。6.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。6.2第三方介入合同的解除6.2.1第三方介入合同解除的條件：a.合同雙方協(xié)商一致；b.第三方無法履行其職責(zé)；c.發(fā)生不可抗力事件；d.合同約定的其他解除條件。6.2.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入合同的其他規(guī)定7.1第三方介入合同中，如涉及保密事項(xiàng)，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議。7.2第三方介入合同中，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，合同雙方應(yīng)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用范圍。7.3第三方介入合同中，如涉及法律法規(guī)變動(dòng)，合同雙方應(yīng)按照變動(dòng)后的法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的原件復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并由出證機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。附件說明：此證書是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要文件，證明土地權(quán)屬合法。2.土地出讓合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地出讓合同的原件復(fù)印件，確保復(fù)印件完整無缺，并由出證機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。附件說明：此合同是土地使用權(quán)出讓的法律依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定了土地出讓的條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供規(guī)劃許可證的原件復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并由規(guī)劃部門蓋章確認(rèn)。附件說明：此許可證是進(jìn)行土地開發(fā)的前提條件，規(guī)定了土地的規(guī)劃用途和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件，確保合同條款完整，并由雙方簽字蓋章。附件說明：此合同是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，明確了轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保憑證真實(shí)有效。附件說明：此憑證是證明稅費(fèi)已繳納的依據(jù)，是合同履行的重要證明文件。6.土地開發(fā)計(jì)劃書詳細(xì)要求：提供土地開發(fā)計(jì)劃書，詳細(xì)說明開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度和預(yù)期目標(biāo)。附件說明：此計(jì)劃書是土地開發(fā)的重要指導(dǎo)文件，確保開發(fā)活動(dòng)符合規(guī)劃要求。7.土地開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：提供土地開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)審批文件，如施工許可證、安全許可證等。附件說明：這些文件是土地開發(fā)建設(shè)合法性的證明，確保開發(fā)活動(dòng)符合法律法規(guī)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。附件說明：此協(xié)議是第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付土地使用權(quán)1.3雙方違反土地開發(fā)計(jì)劃1.4第三方未按約定履行職責(zé)1.5其他違反合同約定的行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)：每逾期一日，支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。2.2轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付土地使用權(quán)：每逾期一日，支付每日土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五作為違約金。2.3雙方違反土地開發(fā)計(jì)劃：根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括恢復(fù)原狀、賠償損失等。2.4第三方未按約定履行職責(zé)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5其他違約行為：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)：如受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但逾期10日支付，則應(yīng)支付首付款的千分之五作為違約金。3.2轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付土地使用權(quán)：如轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的交付日期前30日交付土地使用權(quán)，但逾期5日交付，則應(yīng)支付每日土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五作為違約金。3.3雙方違反土地開發(fā)計(jì)劃：如開發(fā)進(jìn)度落后于計(jì)劃，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓與開發(fā)計(jì)劃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置及面積2.2土地用途及規(guī)劃2.3土地使用權(quán)取得方式3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額3.2支付方式及時(shí)間4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付方式5.土地開發(fā)計(jì)劃5.1開發(fā)項(xiàng)目概述5.2開發(fā)進(jìn)度安排5.3開發(fā)成本及資金來源6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2合同終止條件7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.土地使用條件9.1土地使用年限9.2土地使用范圍9.3土地使用限制10.稅費(fèi)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2費(fèi)用承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：___________2.1.2土地面積：___________平方米2.2土地用途及規(guī)劃2.2.1土地用途：商業(yè)用地2.2.2土地規(guī)劃：___________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額：人民幣_(tái)__________元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后___________日內(nèi)支付；4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：___________年___________月___________日4.2土地使用權(quán)交付方式：___________5.土地開發(fā)計(jì)劃5.1開發(fā)項(xiàng)目概述：___________5.2開發(fā)進(jìn)度安排：___________5.3開發(fā)成本及資金來源：___________6.合同期限及終止條件6.1合同期限：自合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止6.2合同終止條件：6.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；6.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同；6.2.3任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后___________日內(nèi)未履行整改義務(wù)；7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1按合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；7.1.2對(duì)乙方開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督；7.1.3在合同約定的期限內(nèi)，享有土地使用權(quán)的完整權(quán)利。7.2甲方義務(wù)：7.2.1按合同約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；7.2.2協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；7.2.3按合同約定提供相關(guān)文件和資料。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.1.2在合同約定的土地上開展商業(yè)活動(dòng)；8.1.3在合同約定的期限內(nèi)，享有土地使用權(quán)的完整權(quán)利。8.2乙方義務(wù)：8.2.1按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.2.2按照甲方提供的土地規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；8.2.3按時(shí)完成開發(fā)進(jìn)度，確保工程質(zhì)量；8.2.4在開發(fā)過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理規(guī)定。9.土地使用條件9.1土地使用年限：___________年9.2土地使用范圍：僅限于合同約定的土地范圍內(nèi)；9.3土地使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。10.稅費(fèi)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)所有稅費(fèi)；10.2費(fèi)用承擔(dān)：合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，除另有約定外，均由乙方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；12.2.1發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同；12.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后___________日內(nèi)未履行整改義務(wù)；12.2.3雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效；13.2合同終止條件：合同期限屆滿或按約定解除合同后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲方與乙方之間，為促成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面合作協(xié)議。15.5第三方介入范圍15.5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估；15.5.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同起草及審核；15.5.1.3土地開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃及可行性研究報(bào)告編制；15.5.1.4工程監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督；15.5.1.5法律咨詢服務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)：16.1.1甲方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料和文件；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)：16.2.1乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的配合和支持；16.2.2乙方應(yīng)按照第三方的工作進(jìn)度，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；17.2.2若協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額以甲方和乙方實(shí)際損失為限。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方可向第三方追償超出部分；17.3.3甲方和乙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，達(dá)成書面協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間，僅存在合作協(xié)議關(guān)系，甲方與乙方之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系不受影響；18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不會(huì)侵犯乙方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間，僅存在合作協(xié)議關(guān)系，乙方與甲方之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系不受影響；18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不會(huì)侵犯甲方合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：18.3.1第三方與其他合同相關(guān)方之間，不存在直接的法律關(guān)系；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，維護(hù)各方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本1.1要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。1.2說明：用于證明甲方具備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法主體資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本2.1要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.2說明：用于證明乙方具備土地使用權(quán)受讓的合法主體資格。3.土地使用權(quán)證3.1要求：提供加蓋公章的土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.2說明：用于證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件4.1要求：提供加蓋公章的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件。4.2說明：用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和合規(guī)性。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5.1要求：提供雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件。5.2說明：合同是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。6.土地開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃6.1要求：提供加蓋公章的土地開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃文件復(fù)印件。6.2說明：用于證明土地開發(fā)項(xiàng)目的合規(guī)性和可行性。7.土地開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7.1要求：提供加蓋公章的土地開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告復(fù)印件。7.2說明：報(bào)告用于評(píng)估土地開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。8.第三方合作協(xié)議8.1要求：提供加蓋公章的第三方合作協(xié)議原件。8.2說明：協(xié)議用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。9.稅費(fèi)繳納憑證9.1要求：提供加蓋公章的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。9.2說明：用于證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。10.其他相關(guān)文件10.1要求：提供雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件。10.2說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括銀行流水、擔(dān)保文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.3第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4任何一方未按合同約定的時(shí)間完成開發(fā)進(jìn)度；1.5任何一方未按合同約定使用土地；1.6任何一方違反合同約定的保密條款；1.7任何一方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.3第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.4任何一方未按合同約定的時(shí)間完成開發(fā)進(jìn)度，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；2.5任何一方未按合同約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.6任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.7任何一方未按合同約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款，若甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付首付款金額的10%作為違約金；3.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付尾款，若乙方未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付尾款金額的5%作為違約金；3.3第三方在合同履行過程中，未能按照合作協(xié)議的要求完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓與開發(fā)計(jì)劃2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3代理方（如有）2.土地使用權(quán)的基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行與交付4.1土地使用權(quán)交付的時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付的地點(diǎn)4.3土地使用權(quán)交付的方式4.4土地使用權(quán)交付后的權(quán)利義務(wù)5.土地開發(fā)計(jì)劃5.1土地開發(fā)項(xiàng)目的性質(zhì)5.2土地開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)模5.3土地開發(fā)項(xiàng)目的投資預(yù)算5.4土地開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度5.5土地開發(fā)項(xiàng)目的配套設(shè)施6.土地開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)6.1土地開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)管6.2土地開發(fā)項(xiàng)目的變更6.3土地開發(fā)項(xiàng)目的延期6.4土地開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計(jì)算與支付9.3損害賠償?shù)挠?jì)算與支付10.合同解除的條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同的附件與補(bǔ)充12.1合同附件的效力12.2合同補(bǔ)充的效力12.3合同附件與補(bǔ)充的簽訂13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同生效的條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1名稱：X公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx55551.2受讓方1.2.1名稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)大道號(hào)1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx66661.3代理方（如有）1.3.1名稱：ABC律師事務(wù)所1.3.2地址：廣州市天河區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系人：孫七1.3.4聯(lián)系電話：134xxxx77772.土地使用權(quán)的基本信息2.1土地位置：廣東省深圳市南山區(qū)街道社區(qū)2.2土地面積：10000平方米2.3土地性質(zhì)：商業(yè)用地2.4土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)2.5土地使用權(quán)期限：50年，自2004年1月1日起至2054年1月1日止3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.1.2支付方式：一次性支付，受讓方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)及支付方式3.2.1手續(xù)費(fèi)：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）3.2.2支付方式：受讓方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)支付手續(xù)費(fèi)。3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由受讓方承擔(dān)。3.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效時(shí)間3.4.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日3.4.2合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行與交付4.1土地使用權(quán)交付的時(shí)間：合同生效之日起30日內(nèi)4.2土地使用權(quán)交付的地點(diǎn)：廣東省深圳市南山區(qū)街道社區(qū)4.3土地使用權(quán)交付的方式：將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給受讓方。4.4土地使用權(quán)交付后的權(quán)利義務(wù)：受讓方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定使用土地。5.土地開發(fā)計(jì)劃5.1土地開發(fā)項(xiàng)目的性質(zhì)：商業(yè)綜合體項(xiàng)目5.2土地開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)模：總建筑面積約50萬平方米5.3土地開發(fā)項(xiàng)目的投資預(yù)算：約人民幣10億元5.4土地開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度：自合同生效之日起三年內(nèi)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。5.5土地開發(fā)項(xiàng)目的配套設(shè)施：包括但不限于商業(yè)、辦公、酒店、住宅等。6.土地開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)6.1土地開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)管：受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行土地開發(fā)，并接受轉(zhuǎn)讓方的監(jiān)管。6.2土地開發(fā)項(xiàng)目的變更：如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е峦恋亻_發(fā)項(xiàng)目需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3土地開發(fā)項(xiàng)目的延期：如因受讓方原因?qū)е峦恋亻_發(fā)項(xiàng)目延期，應(yīng)提前向轉(zhuǎn)讓方提出書面申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任。6.4土地開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：土地開發(fā)項(xiàng)目涉及的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等，由雙方按比例分擔(dān)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更：如因雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定等原因需變更土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)將根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行審理，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付違約金。9.3損害賠償?shù)挠?jì)算與支付：損害賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失確定，違約方應(yīng)在確定賠償金額后10日內(nèi)支付賠償金。10.合同解除的條件10.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并就合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問題進(jìn)行清算和妥善處理。11.合同的終止11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3合同因其他原因終止。11.2合同終止的程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并就合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問題進(jìn)行清算和妥善處理。12.合同的附件與補(bǔ)充12.1合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充的效力：對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件與補(bǔ)充的簽訂：合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循本合同約定的原則和程序。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署的地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為廣東省深圳市南山區(qū)。13.3合同生效的條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要而介入的獨(dú)立第三方實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)有助于合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.甲乙雙方的額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方，并明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。16.1.2通知應(yīng)包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。16.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、保密條款等。16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2第三方的賠償責(zé)任17.2.1第三