2024年房產(chǎn)共有解除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)共有解除合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2共有人的基本信息2.房產(chǎn)共有解除的原因2.1解除共有的法律依據(jù)2.2解除共有的具體原因3.解除共有的方式3.1共同出售3.2一方購買另一方份額3.3其他解除方式4.房產(chǎn)共有解除的程序4.1協(xié)商解除4.2訴訟解除4.3行政解除5.房產(chǎn)共有解除的時間節(jié)點5.1解除協(xié)商期限5.2訴訟期限5.3行政期限6.房產(chǎn)共有解除的費用承擔(dān)6.1解除費用6.2房產(chǎn)評估費用6.3律師費用7.房產(chǎn)共有解除后的產(chǎn)權(quán)變更7.1產(chǎn)權(quán)變更登記7.2產(chǎn)權(quán)證書變更7.3其他相關(guān)手續(xù)8.房產(chǎn)共有解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)清理8.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移8.3其他相關(guān)處理9.房產(chǎn)共有解除后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任9.2物業(yè)管理費用9.3物業(yè)管理服務(wù)10.房產(chǎn)共有解除后的稅費承擔(dān)10.1稅費承擔(dān)原則10.2具體稅費種類及金額10.3稅費承擔(dān)方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2仲裁條款12.3訴訟條款13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件及其他約定第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)所在地址：_________1.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：_________1.1.3房產(chǎn)面積：_________平方米1.1.4房產(chǎn)性質(zhì)：_________1.1.5房產(chǎn)用途：_________1.2共有人的基本信息1.2.1共有人一：姓名_________，身份證號碼_________1.2.2共有人二：姓名_________，身份證號碼_________2.房產(chǎn)共有解除的原因2.1解除共有的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2解除共有的具體原因：因_________（具體原因）。3.解除共有的方式3.1共同出售3.1.1雙方同意共同出售房產(chǎn)，出售所得款項用于償還共同債務(wù)或按照約定分配。3.2一方購買另一方份額3.2.1共有人一（或共有人二）購買共有人二（或共有人一）在房產(chǎn)中的份額。3.3其他解除方式3.3.1其他解除方式：_________。4.房產(chǎn)共有解除的程序4.1協(xié)商解除4.1.1雙方就解除共有達(dá)成一致意見，簽訂本合同。4.2訴訟解除4.2.1一方不同意解除共有，另一方可向人民法院提起訴訟。4.3行政解除4.3.1因特殊原因，需要行政解除共有，雙方應(yīng)按照相關(guān)行政程序辦理。5.房產(chǎn)共有解除的時間節(jié)點5.1解除協(xié)商期限：自本合同簽訂之日起______日內(nèi)。5.2訴訟期限：自提起訴訟之日起______日內(nèi)。5.3行政期限：自提出行政申請之日起______日內(nèi)。6.房產(chǎn)共有解除的費用承擔(dān)6.1解除費用：包括但不限于律師費、評估費、登記費等，由_________承擔(dān)。6.2房產(chǎn)評估費用：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具評估報告，費用由_________承擔(dān)。6.3律師費用：雙方各承擔(dān)_________的律師費用。7.房產(chǎn)共有解除后的產(chǎn)權(quán)變更7.1產(chǎn)權(quán)變更登記：解除共有后，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，變更后的產(chǎn)權(quán)歸_________所有。7.2產(chǎn)權(quán)證書變更：辦理產(chǎn)權(quán)證書變更手續(xù)，變更后的產(chǎn)權(quán)證書由_________持有。7.3其他相關(guān)手續(xù)：辦理與解除共有相關(guān)的其他手續(xù)，包括但不限于房屋交接、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。8.房產(chǎn)共有解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)清理8.1.1房產(chǎn)共有解除前，雙方應(yīng)將各自在房產(chǎn)中的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理，列出明細(xì)。8.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移8.2.1.1共有人一在房產(chǎn)共有解除后，仍保留對房產(chǎn)中屬于共有人二債權(quán)債務(wù)的追索權(quán)。8.2.1.2共有人二在房產(chǎn)共有解除后，仍保留對房產(chǎn)中屬于共有人一債權(quán)債務(wù)的追索權(quán)。8.3其他相關(guān)處理8.3.1若有涉及第三方債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，共同或分別處理。9.房產(chǎn)共有解除后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任9.1.1房產(chǎn)共有解除后，物業(yè)管理責(zé)任由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。9.2物業(yè)管理費用9.2.1房產(chǎn)共有解除后，物業(yè)管理費用由產(chǎn)權(quán)人按實際發(fā)生的費用承擔(dān)。9.3物業(yè)管理服務(wù)9.3.1房產(chǎn)共有解除后，雙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行，不得影響其他業(yè)主的權(quán)益。10.房產(chǎn)共有解除后的稅費承擔(dān)10.1稅費承擔(dān)原則10.1.1房產(chǎn)共有解除后的稅費承擔(dān)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。10.2具體稅費種類及金額10.2.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。10.2.2稅費金額：具體稅費金額根據(jù)實際情況確定，由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。10.3稅費承擔(dān)方式10.3.1雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，及時足額繳納相關(guān)稅費。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式11.3.1違約賠償以人民幣計算，具體賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.2仲裁條款12.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。12.3訴訟條款12.3.1訴訟管轄法院為房產(chǎn)所在地人民法院。13.合同生效條件13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間13.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.合同附件及其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)共有解除協(xié)議、產(chǎn)權(quán)變更登記申請表等。14.2其他約定14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)共有解除而介入本合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同項下所承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)的責(zé)任、保密責(zé)任等。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。2.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)立即向甲乙雙方提交工作計劃和預(yù)計完成時間。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1甲方的額外條款：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供階段性工作成果，并對不符合要求的工作提出改進(jìn)意見。4.2乙方的額外條款：4.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供階段性工作成果，并對不符合要求的工作提出改進(jìn)意見。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為______人民幣。5.2若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。6.1.2第三方不得利用與甲乙雙方的合作關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。6.2第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：6.2.1第三方與房產(chǎn)所在地政府、稅務(wù)部門等其他相關(guān)方的關(guān)系，由第三方自行處理。6.2.2第三方在處理與其他相關(guān)方的關(guān)系時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受侵害。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在本合同項下獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的退出機制8.1若第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，或甲乙雙方同意第三方退出，則第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)共有解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方解除房產(chǎn)共有的意愿、方式、時間節(jié)點、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件是合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)的真實性和合法性。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)，是合同履行的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的價值。說明：評估報告是確定房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，對于共有解除后的出售或購買具有重要意義。4.產(chǎn)權(quán)變更登記申請表詳細(xì)要求：填寫完整，包括房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)人信息、變更內(nèi)容等。說明：用于辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，是合同履行的關(guān)鍵步驟。5.債權(quán)債務(wù)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出雙方在房產(chǎn)中共有的債權(quán)債務(wù)情況。說明：用于明確解除共有后債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移和處理。6.物業(yè)管理交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理服務(wù)的交接情況，包括物業(yè)費用、公共設(shè)施狀況等。說明：確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補充。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證，證明違約金已實際支付。說明：用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能產(chǎn)生其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1一方未按合同約定時間履行解除共有的義務(wù)。1.2一方未按合同約定支付解除共有相關(guān)的費用。1.3一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。1.4一方未按合同約定處理債權(quán)債務(wù)。1.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.6第三方泄露甲乙雙方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的數(shù)額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失確定。2.3若違約行為導(dǎo)致對方遭受重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失賠償。3.示例說明3.1若甲方未按合同約定時間履行解除共有的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金______人民幣。3.2若第三方泄露甲乙雙方信息，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)共有解除合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.房產(chǎn)共有解除合同的基本情況2.1房產(chǎn)的基本信息2.2共有人的基本情況2.3解除共有關(guān)系的原因3.房產(chǎn)共有解除的方式及程序3.1解除共有關(guān)系的方式3.2解除共有關(guān)系的程序3.3解除共有關(guān)系的通知及送達(dá)4.房產(chǎn)共有解除后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬方式4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的登記及過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的繼承及贈與5.房產(chǎn)共有解除后的債權(quán)債務(wù)處理5.1債權(quán)債務(wù)的清償5.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓5.3債權(quán)債務(wù)的免除6.房產(chǎn)共有解除后的租金及物業(yè)管理費用6.1租金的計算及支付6.2物業(yè)管理費用的承擔(dān)7.房產(chǎn)共有解除后的費用承擔(dān)7.1合同解除費用的計算7.2費用的支付及結(jié)算7.3費用的爭議解決8.房產(chǎn)共有解除后的違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約爭議的解決9.房產(chǎn)共有解除后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決程序的適用10.房產(chǎn)共有解除后的合同解除后的后續(xù)事宜10.1合同解除后的資產(chǎn)清理10.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)清理10.3合同解除后的合同終止事宜11.合同的生效、變更、解除及終止11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的解除11.4合同的終止12.合同的附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用上述法律法規(guī)以及國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的其他規(guī)定。2.房產(chǎn)共有解除合同的基本情況2.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號為，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為。2.2共有人的基本情況共有人為甲方（姓名：，身份證號：）和乙方（姓名：，身份證號：）。2.3解除共有關(guān)系的原因因甲乙雙方共同協(xié)商一致，決定解除上述房產(chǎn)的共有關(guān)系。3.房產(chǎn)共有解除的方式及程序3.1解除共有關(guān)系的方式本合同采用協(xié)議方式解除共有關(guān)系。3.2解除共有關(guān)系的程序（1）甲乙雙方簽訂本合同；（2）辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)；（3）雙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3解除共有關(guān)系的通知及送達(dá)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將解除共有關(guān)系的通知送達(dá)至對方。4.房產(chǎn)共有解除后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬方式房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的登記及過戶手續(xù)甲方應(yīng)在解除共有關(guān)系后日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的繼承及贈與本合同簽訂后，甲方對房產(chǎn)享有繼承和贈與的權(quán)利。5.房產(chǎn)共有解除后的債權(quán)債務(wù)處理5.1債權(quán)債務(wù)的清償甲乙雙方應(yīng)在解除共有關(guān)系前，將各自名下的債權(quán)債務(wù)清理完畢。5.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在房產(chǎn)中共有的債權(quán)債務(wù)。5.3債權(quán)債務(wù)的免除本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)相互免除在房產(chǎn)中共有的債權(quán)債務(wù)。6.房產(chǎn)共有解除后的租金及物業(yè)管理費用6.1租金的計算及支付甲方自解除共有關(guān)系之日起，不再向乙方支付租金。6.2物業(yè)管理費用的承擔(dān)甲方承擔(dān)解除共有關(guān)系后的物業(yè)管理費用。7.房產(chǎn)共有解除后的費用承擔(dān)7.1合同解除費用的計算本合同解除產(chǎn)生的費用，包括但不限于過戶手續(xù)費、律師費、稅費等，由甲乙雙方按照實際發(fā)生情況分擔(dān)。7.2費用的支付及結(jié)算甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，按照本合同約定支付相關(guān)費用。7.3費用的爭議解決如甲乙雙方對費用承擔(dān)有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)共有解除后的違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定若任何一方違反本合同約定，未按時履行合同義務(wù)，或采取損害對方利益的行為，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約爭議的解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)共有解除后的爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)的選定協(xié)商不成的，雙方應(yīng)選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序的適用爭議解決程序適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則。10.房產(chǎn)共有解除后的后續(xù)事宜10.1合同解除后的資產(chǎn)清理甲乙雙方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)，共同對房產(chǎn)內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行清理，確保所有資產(chǎn)歸屬明確。10.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)清理甲乙雙方應(yīng)各自清理名下的債權(quán)債務(wù)，確保合同解除后無遺留問題。10.3合同解除后的合同終止事宜合同解除后，本合同自動終止，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同的生效、變更、解除及終止11.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的解除合同的解除需按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。11.4合同的終止合同因履行完畢、解除或終止等原因而終止。12.合同的附件及補充條款12.1合同附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)共有解除協(xié)議書、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、債權(quán)債務(wù)清單等。12.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2語言適用本合同以中文書寫，若合同中存在中英文兩種文本，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同解釋對本合同的解釋，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念本合同中的第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍第三方介入的范圍限于合同約定的事項，包括但不限于房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可通過推薦、邀請、公開招標(biāo)等方式進(jìn)行。17.第三方介入的程序17.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方介入時甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或合作協(xié)議的約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估報告、法律意見或?qū)徲媹蟾妗?8.2第三方介入時甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件，并按照約定支付相關(guān)費用。19.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)合同或合作協(xié)議約定的責(zé)任。20.2第三方與房產(chǎn)所有者的關(guān)系第三方與房產(chǎn)所有者之間為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同或合作協(xié)議的約定，為房產(chǎn)所有者提供服務(wù)。20.3第三方與政府機關(guān)的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，與政府機關(guān)保持良好溝通，配合政府機關(guān)的監(jiān)管。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或由爭議發(fā)生地的仲裁機構(gòu)。22.第三方介入的合同變更22.1變更程序第三方介入引起的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。22.2變更生效變更后的協(xié)議或合同，自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)共有解除協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、共有關(guān)系解除原因、產(chǎn)權(quán)歸屬、費用承擔(dān)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同主體部分，是雙方解除共有關(guān)系的法律文件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：本附件作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，是合同履行的基礎(chǔ)。3.債權(quán)債務(wù)清單詳細(xì)要求：列明甲乙雙方在房產(chǎn)中共有的債權(quán)債務(wù)，包括金額、債務(wù)人和債權(quán)人等信息。說明：本附件用于明確合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，避免糾紛。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入事項、費用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：本附件是第三方介入合同的組成部分，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.評估報告詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的價值，為產(chǎn)權(quán)歸屬提供依據(jù)。6.法律意見書詳細(xì)要求：第三方律師應(yīng)提供針對合同履行過程中可能遇到的法律問題的法律意見。說明：本附件用于保障合同的有效性和合法性。7.審計報告詳細(xì)要求：第三方審計機構(gòu)應(yīng)提供對房產(chǎn)財務(wù)狀況的審計報告，包括審計依據(jù)、審計方法、審計結(jié)果等。說明：本附件用于確保房產(chǎn)財務(wù)狀況的透明度。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后合同條款等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于明確合同解除后可能發(fā)生的爭議解決機制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（3）任何一方在合同履行過程中采取損害對方利益的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生，且給對方造成損失的，認(rèn)定違約方承擔(dān)責(zé)任；（2）違約行為發(fā)生，但未給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（3）因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲乙雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方未提供真實、準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）任何一方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)共有解除合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1簽訂雙方名稱1.2簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3簽訂雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.共有情況說明3.1共有比例3.2共有方式3.3共有期限4.解除共有原因4.1解除共有事由4.2解除共有原因證明5.解除共有方式5.1解除共有協(xié)議5.2解除共有判決書5.3解除共有其他法律文件6.房產(chǎn)價值評估6.1評估機構(gòu)名稱6.2評估報告日期6.3評估價值7.房產(chǎn)分割方式7.1分割方式7.2分割比例7.3分割費用8.房產(chǎn)分割實施8.1分割時間8.2分割地點8.3分割手續(xù)辦理9.房產(chǎn)分割收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例9.3收益分配時間10.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理10.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任方10.2過戶手續(xù)辦理期限10.3過戶手續(xù)辦理費用11.房產(chǎn)相關(guān)稅費承擔(dān)11.1稅費種類11.2稅費承擔(dān)比例11.3稅費承擔(dān)方式12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計算方法13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同解除條件14.4合同解除程序14.5合同附件14.6合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1簽訂雙方名稱甲方：乙方：1.2簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3簽訂雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼甲方身份證號碼：11010119900307乙方身份證號碼：110101198802142.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)某小區(qū)2號樓3單元401室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號京房權(quán)證某字第56號2.3房產(chǎn)面積房屋建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途住宅3.共有情況說明3.1共有比例甲方占有房產(chǎn)50%，乙方占有房產(chǎn)50%。3.2共有方式雙方按份額共有。3.3共有期限自2008年1月1日起至2024年12月31日止。4.解除共有原因4.1解除共有事由因雙方家庭原因，決定解除房產(chǎn)共有關(guān)系。4.2解除共有原因證明雙方共同簽署的解除共有關(guān)系協(xié)議書。5.解除共有方式5.1解除共有協(xié)議雙方已簽署《房產(chǎn)共有解除協(xié)議》。5.2解除共有判決書無需判決書。5.3解除共有其他法律文件無需其他法律文件。6.房產(chǎn)價值評估6.1評估機構(gòu)名稱北京某房地產(chǎn)評估有限公司6.2評估報告日期2024年3月15日6.3評估價值房產(chǎn)評估價值為人民幣100萬元。7.房產(chǎn)分割方式7.1分割方式甲方取得房產(chǎn)50%份額，乙方取得房產(chǎn)50%份額。7.2分割比例甲方：50%乙方：50%7.3分割費用雙方各自承擔(dān)分割過程中產(chǎn)生的費用。8.房產(chǎn)分割實施8.1分割時間2024年4月1日。8.2分割地點北京市朝陽區(qū)某小區(qū)物業(yè)管理處。8.3分割手續(xù)辦理雙方應(yīng)在2024年3月31日前，共同前往北京市朝陽區(qū)某小區(qū)物業(yè)管理處辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。9.房產(chǎn)分割收益分配9.1收益分配方式雙方按照房產(chǎn)分割后的各自份額進(jìn)行收益分配。9.2收益分配比例甲方：50%乙方：50%9.3收益分配時間房產(chǎn)分割后的每個自然年度結(jié)束后30日內(nèi)。10.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理10.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任方甲方負(fù)責(zé)辦理甲方份額房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)辦理乙方份額房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.2過戶手續(xù)辦理期限自房產(chǎn)分割實施之日起90日內(nèi)。10.3過戶手續(xù)辦理費用雙方各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用。11.房產(chǎn)相關(guān)稅費承擔(dān)11.1稅費種類房產(chǎn)過戶涉及的契稅、印花稅等。11.2稅費承擔(dān)比例甲方承擔(dān)甲方份額房產(chǎn)過戶涉及的稅費。乙方承擔(dān)乙方份額房產(chǎn)過戶涉及的稅費。11.3稅費承擔(dān)方式雙方按照各自承擔(dān)的稅費比例，分別支付給對方。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償計算方法違約賠償金額根據(jù)違約情況及實際損失計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序按我國《民事訴訟法》及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間2024年3月15日。14.3合同解除條件本合同在履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.4合同解除程序合同解除應(yīng)提前30日書面通知對方。14.5合同附件本合同附件包括《房產(chǎn)共有解除協(xié)議》。14.6合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭議等。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服務(wù)、出具評估報告、提供法律意見等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽導(dǎo)致合同雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額條款（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)按照實際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任，最高不超過其服務(wù)費用的10%。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力或合同雙方原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展服務(wù)工作。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同