2024年房產(chǎn)開發(fā)商與校園共同發(fā)展合作合同書模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)開發(fā)商與校園共同發(fā)展合作合同書模板版B版本合同目錄一覽第一條合作宗旨和目標(biāo)1.1宗旨1.2目標(biāo)第二條合作范圍2.1房產(chǎn)開發(fā)2.2校園建設(shè)2.3資源共享第三條合作期限3.1起始日期3.2終止日期第四條房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)4.1開發(fā)商的權(quán)利4.2開發(fā)商的義務(wù)第五條校園的權(quán)利和義務(wù)5.1校園的權(quán)利5.2校園的義務(wù)第六條合作項(xiàng)目的實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施6.2項(xiàng)目管理第七條資金投入與使用7.1資金投入7.2資金使用第八條成果分配與分享8.1成果分配8.2成果分享第九條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.1溝通協(xié)調(diào)9.2爭(zhēng)議解決第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條合同的變更和終止11.1變更條件11.2終止條件第十二條合同的生效、解除和廢除12.1生效條件12.2解除條件12.3廢除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合作宗旨和目標(biāo)1.1宗旨甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（校園）本著平等、自愿、誠(chéng)信、共贏的原則，共同推進(jìn)校園與房產(chǎn)開發(fā)的融合發(fā)展，提升校園的教育品質(zhì)和房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)雙方可持續(xù)發(fā)展。1.2目標(biāo)1.2.1甲方負(fù)責(zé)在乙方校園周邊開發(fā)高品質(zhì)的住宅、商業(yè)及配套設(shè)施，滿足乙方教職員工和學(xué)生的生活需求。1.2.2乙方為甲方提供優(yōu)越的教育資源，助力甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣，吸引更多家庭和人才入住。1.2.3雙方共同開展校園建設(shè)、文化交流、社會(huì)實(shí)踐等活動(dòng)，提升校園環(huán)境和文化氛圍，增強(qiáng)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力。第二條合作范圍2.1房產(chǎn)開發(fā)甲方在乙方校園周邊進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)，包括住宅、商業(yè)、辦公、休閑等設(shè)施的建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求。2.2校園建設(shè)乙方根據(jù)發(fā)展需求，對(duì)校園進(jìn)行擴(kuò)建、改建、裝修等，提升校園硬件設(shè)施水平。甲方根據(jù)乙方需求，給予資金、技術(shù)等方面的支持。2.3資源共享雙方共享教育、文化、科研、人才等資源，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同發(fā)展。第三條合作期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期本合同合作期限為____年，自起始日期起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。第四條房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)4.1開發(fā)商的權(quán)利4.1.1甲方享有乙方提供的教育資源和校園商業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)的優(yōu)先使用權(quán)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方校園周邊的環(huán)境、治安等問題提出建議和監(jiān)督。4.2開發(fā)商的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。4.2.2甲方應(yīng)積極參與乙方校園建設(shè)和文化活動(dòng)，提供必要的支持。第五條校園的權(quán)利和義務(wù)5.1校園的權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)對(duì)甲方房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合校園周邊環(huán)境和文化氛圍。5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。5.2校園的義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的教育資源，助力甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣。5.2.2乙方應(yīng)積極與甲方合作，共同開展校園建設(shè)和文化活動(dòng)。第六條合作項(xiàng)目的實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施6.1.1雙方共同成立項(xiàng)目實(shí)施小組，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的具體執(zhí)行。6.1.2項(xiàng)目實(shí)施小組按照本合同約定，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。6.2項(xiàng)目管理6.2.1雙方定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決存在的問題。6.2.2雙方共同對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行年度評(píng)估，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第八條成果分配與分享8.1成果分配雙方根據(jù)實(shí)際貢獻(xiàn)和投入，協(xié)商確定合作項(xiàng)目的成果分配方案。8.2成果分享8.2.1甲方享有乙方提供的教育資源、科研成果、人才培養(yǎng)等成果的優(yōu)先使用權(quán)。8.2.2乙方享有甲方提供的房產(chǎn)開發(fā)、市場(chǎng)推廣、經(jīng)濟(jì)效益等成果的優(yōu)先使用權(quán)。第九條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.1溝通協(xié)調(diào)雙方設(shè)立專門的溝通協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，定期召開溝通協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。9.2爭(zhēng)議解決雙方在合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第十條違約責(zé)任10.1違約行為雙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合作項(xiàng)目不能正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。10.2.2乙方未按約定提供教育資源、支持甲方房產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第十一條合同的變更和終止11.1變更條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2終止條件本合同終止的條件如下：11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2.2合作期限屆滿，雙方未續(xù)約；11.2.3一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除本合同；11.2.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。第十二條合同的生效、解除和廢除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2解除條件本合同的解除條件如下：12.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.2.2合作期限屆滿，雙方未續(xù)約；12.2.3一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除本合同；12.2.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。12.3廢除條件本合同廢除的條件如下：12.3.1雙方協(xié)商一致廢除本合同；12.3.2本合同解除后，雙方不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；12.3.3本合同廢除后，雙方應(yīng)按照約定處理合作項(xiàng)目的遺留問題。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合作期限屆滿后____年止。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式雙方在合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案附件二：校園建設(shè)改造方案附件三：教育資源共享協(xié)議附件四：房產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣計(jì)劃附件五：合作項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表附件六：資金投入和使用明細(xì)表附件七：成果分配與分享協(xié)議附件八：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)規(guī)定附件九：違約金計(jì)算公式附件十：不可抗力事件確認(rèn)函附件一詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、綠化配置、配套設(shè)施等內(nèi)容，以確保項(xiàng)目與乙方校園周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。附件二詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括校園建設(shè)的具體改造方案、施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等，確保校園環(huán)境和文化氛圍的提升。附件三詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確雙方教育資源共享的具體內(nèi)容、方式、時(shí)間等，確保教育資源的有效利用。附件四詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃房產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣策略、營(yíng)銷手段、推廣時(shí)間等，以提高項(xiàng)目知名度。附件五詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確合作項(xiàng)目實(shí)施的階段性目標(biāo)、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體等，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。附件六詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明資金投入的階段、金額、用途等，確保資金合理分配和使用。附件七詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確成果分配的比例、方式、時(shí)間等，確保雙方合法權(quán)益的保障。附件八詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定溝通協(xié)調(diào)會(huì)議的召開頻率、參與人員、議題范圍等，確保雙方順暢溝通。附件九詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含違約金的計(jì)算基數(shù)、比率、支付方式等，以便在違約情況下進(jìn)行違約金計(jì)算。附件十詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由雙方確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生、影響及處理方式，以減少不可抗力事件對(duì)合作項(xiàng)目的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.乙方未按約定提供教育資源、支持甲方房產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣。3.雙方未按約定履行溝通協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目停滯不前。4.雙方未按約定處理涉及合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議，導(dǎo)致合作關(guān)系惡化。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合作項(xiàng)目不能正常進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照本合同約定和附件九的違約金計(jì)算公式，向守約方支付違約金。3.違約方因違約行為給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約導(dǎo)致的損失。具體違約金計(jì)算可根據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)開發(fā)：指在土地使用權(quán)范圍內(nèi)，進(jìn)行住宅、商業(yè)、辦公等建筑物的建設(shè)、銷售和管理活動(dòng)。3.教育資源：指教育設(shè)施、師資力量、教學(xué)內(nèi)容、教育管理等方面的資源。