2024版廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出讓方3.2承租方4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及配套設(shè)施4.1廠房概況4.2配套設(shè)施概況5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2稅費7.租賃期限及租金7.1租賃期限7.2租金8.租賃用途及禁止事項8.1租賃用途8.2禁止事項9.維修、養(yǎng)護及保養(yǎng)9.1維修9.2養(yǎng)護9.3保養(yǎng)10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1定義（1）“廠房”指位于[具體地址]的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“配套設(shè)施”指與廠房共同使用的設(shè)備、設(shè)施和土地；（3）“轉(zhuǎn)讓價格”指本合同約定的廠房及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓金額；（4）“租金”指承租方支付給出租方的廠房及配套設(shè)施的租賃費用；（5）“租賃期限”指本合同約定的廠房及配套設(shè)施的租賃起始日至終止日的期間。2.2解釋3.合同主體3.1出讓方本合同的出讓方為[出讓方名稱]，住所地為[出讓方住所]，法定代表人為[法定代表人姓名]。3.2承租方本合同的承租方為[承租方名稱]，住所地為[承租方住所]，法定代表人為[法定代表人姓名]。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及配套設(shè)施4.1廠房概況廠房位于[具體地址]，建筑年代為[建筑年代]，占地面積為[占地面積]，建筑面積為[建筑面積]，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]。4.2配套設(shè)施概況（1）設(shè)備：[具體設(shè)備名稱及型號]；（2）設(shè)施：[具體設(shè)施名稱及型號]；（3）土地：[土地面積及用途]。5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格廠房及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整。5.2支付方式（1）承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）支付方式為現(xiàn)金支付。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理廠房及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2稅費轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由[稅費承擔(dān)方]承擔(dān)。8.租賃期限及租金8.1租賃期限本合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。8.2租金（1）租金總額為人民幣[租金總額]元整。（2）租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，租金支付至出讓方指定的賬戶。（3）租金調(diào)整：租賃期間，如國家相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，本合同租金可按國家規(guī)定進行調(diào)整。9.租賃用途及禁止事項9.1租賃用途承租方僅得將廠房及配套設(shè)施用于[具體用途]，不得改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進行違反法律法規(guī)的活動。9.2禁止事項（1）不得在廠房及配套設(shè)施內(nèi)進行任何非法活動；（2）不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途；（3）不得將廠房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租、分租或以其他任何形式轉(zhuǎn)借他人；（4）不得占用公共區(qū)域或他人空間。10.維修、養(yǎng)護及保養(yǎng)10.1維修（1）廠房及配套設(shè)施的日常維修由承租方負責(zé)；（2）因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由出租方負責(zé)維修。10.2養(yǎng)護承租方應(yīng)定期對廠房及配套設(shè)施進行養(yǎng)護，確保其正常使用。10.3保養(yǎng)出租方應(yīng)定期對廠房及配套設(shè)施進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。11.違約責(zé)任11.1出讓方違約責(zé)任（1）如出讓方未按時交付廠房及配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[比例]%；（2）如出讓方未按時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為每日租金的[比例]%；（2）如承租方違反租賃用途或禁止事項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)無13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。13.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。14.其他約定事項14.1合同附件（1）廠房及配套設(shè)施清單；（2）租賃物現(xiàn)狀確認書；（3）付款憑證。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、顧問方、擔(dān)保方等，以及任何根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求介入本合同履行過程中的其他第三方。1.2第三方范圍（1）中介方：在本合同轉(zhuǎn)讓或租賃過程中提供中介服務(wù)的第三方；（2）評估機構(gòu)：對本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進行評估的第三方；（3）監(jiān)理方：對本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物或租賃標(biāo)的物的施工、使用進行監(jiān)理的第三方；（4）顧問方：為本合同提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的第三方；（5）擔(dān)保方：為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因其介入本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照約定承擔(dān)的最高賠償額。2.2責(zé)任限額確定（1）中介方：中介方對本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的[比例]%；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為評估費用的[比例]%；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的[比例]%；（4）顧問方：顧問方對本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費用的[比例]%；（5）擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[比例]%。3.第三方責(zé)任劃分3.1責(zé)任主體（1）中介方：中介方對本合同轉(zhuǎn)讓或租賃過程中提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物或租賃標(biāo)的物的施工、使用過程中的監(jiān)理工作承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）顧問方：顧問方對本合同提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同履行過程中的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失：第三方因違約或過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違約金：第三方違反本合同約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；（3）其他責(zé)任：第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付中介服務(wù)費用。4.2評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)按照本合同約定進行評估，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物或租賃標(biāo)的物的施工、使用過程進行監(jiān)理，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.4顧問方權(quán)利顧問方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供咨詢服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.5擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行本合同，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方介入程序5.1中介方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定中介方；（2）中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（3）中介方按照中介服務(wù)協(xié)議履行中介服務(wù)職責(zé)。5.2評估機構(gòu)介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定評估機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)與甲乙雙方簽訂評估協(xié)議；（3）評估機構(gòu)按照評估協(xié)議進行評估。5.3監(jiān)理方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定監(jiān)理方；（2）監(jiān)理方與甲乙雙方簽訂監(jiān)理協(xié)議；（3）監(jiān)理方按照監(jiān)理協(xié)議進行監(jiān)理。5.4顧問方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定顧問方；（2）顧問方與甲乙雙方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議；（3）顧問方按照咨詢服務(wù)協(xié)議提供咨詢服務(wù)。5.5擔(dān)保方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定擔(dān)保方；（2）擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議；（3）擔(dān)保方按照擔(dān)保協(xié)議提供擔(dān)保服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房及配套設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包括廠房及配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等，并由出讓方和承租方共同簽字確認。說明：本清單作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.租賃物現(xiàn)狀確認書詳細要求：確認書應(yīng)詳細記錄租賃物在交付時的狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，并由雙方簽字確認。說明：本確認書作為合同附件，用于證明租賃物交付時的狀況。3.付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、金額、支付方式、收款人等信息，并由收款人簽字確認。說明：本憑證作為合同附件，用于證明付款行為的真實性。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理時間、辦理機構(gòu)、辦理結(jié)果等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完成。5.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本報告作為合同附件，用于證明廠房及配套設(shè)施的價值。6.監(jiān)理報告詳細要求：監(jiān)理報告應(yīng)由監(jiān)理方出具，包括監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的問題、處理意見等。說明：本報告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量。7.顧問方咨詢意見書詳細要求：咨詢意見書應(yīng)由顧問方出具，包括咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)果、建議措施等。說明：本意見書作為合同附件，用于提供專業(yè)咨詢意見。8.擔(dān)保協(xié)議詳細要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由擔(dān)保方和甲乙雙方簽訂，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時交付廠房及配套設(shè)施，責(zé)任認定：應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）未按時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，責(zé)任認定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付租金，責(zé)任認定：應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）違反租賃用途或禁止事項，責(zé)任認定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介方違約行為及責(zé)任認定（1）未履行中介服務(wù)職責(zé)，責(zé)任認定：應(yīng)退還中介服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）提供虛假信息，責(zé)任認定：應(yīng)退還中介服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.評估機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定（1）評估結(jié)果嚴重失實，責(zé)任認定：應(yīng)退還評估費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.監(jiān)理方違約行為及責(zé)任認定（1）未履行監(jiān)理職責(zé)，責(zé)任認定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.顧問方違約行為及責(zé)任認定（1）未提供專業(yè)咨詢服務(wù)，責(zé)任認定：應(yīng)退還咨詢服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認定（1）未履行擔(dān)保責(zé)任，責(zé)任認定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：（1）若出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付廠房，則應(yīng)向承租方支付違約金。例如，若合同約定出租方應(yīng)在2023年1月1日前交付廠房，但實際交付時間為2023年1月10日，則出租方應(yīng)向承租方支付8天的違約金。全文完。2024版廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.廠房轉(zhuǎn)讓條款2.1廠房基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.配套設(shè)施租賃條款3.1配套設(shè)施基本情況3.2租賃價格及支付方式3.3租賃期限4.合同簽訂及生效5.使用范圍及用途5.1廠房使用范圍5.2配套設(shè)施使用范圍6.維護與保養(yǎng)6.1廠房維護與保養(yǎng)6.2配套設(shè)施維護與保養(yǎng)7.責(zé)任與義務(wù)7.1出讓方責(zé)任與義務(wù)7.2受讓方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式10.合同解除10.1合同解除情形10.2解除程序11.合同終止12.不可抗力13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：____________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方住所：____________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出讓方開戶銀行及賬號：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________1.2.5受讓方開戶銀行及賬號：____________________2.廠房轉(zhuǎn)讓條款2.1廠房基本情況2.1.1廠房地址：____________________2.1.2廠房面積：____________________2.1.3廠房結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4廠房權(quán)屬證明文件：____________________2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2.1轉(zhuǎn)讓價格：____________________2.2.2支付方式：____________________2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理2.3.1出讓方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向受讓方提供辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需全部資料。2.3.2受讓方應(yīng)在收到出讓方提供的資料后____個工作日內(nèi)，協(xié)助辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.配套設(shè)施租賃條款3.1配套設(shè)施基本情況3.1.1配套設(shè)施名稱：____________________3.1.2配套設(shè)施數(shù)量：____________________3.1.3配套設(shè)施權(quán)屬證明文件：____________________3.2租賃價格及支付方式3.2.1租賃價格：____________________3.2.2支付方式：____________________3.3租賃期限3.3.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日4.合同簽訂及生效4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.使用范圍及用途5.1廠房使用范圍：____________________5.2廠房用途：____________________5.3配套設(shè)施使用范圍：____________________5.4配套設(shè)施用途：____________________6.維護與保養(yǎng)6.1廠房維護與保養(yǎng)：____________________6.2配套設(shè)施維護與保養(yǎng)：____________________7.責(zé)任與義務(wù)7.1出讓方責(zé)任與義務(wù)7.1.1出讓方保證廠房及配套設(shè)施權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。7.1.2出讓方應(yīng)按照合同約定，向受讓方提供廠房及配套設(shè)施的完整資料。7.2受讓方責(zé)任與義務(wù)7.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定，支付廠房及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格和租賃費用。7.2.2受讓方應(yīng)妥善使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1如一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格或租賃費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。8.1.2如一方未按合同約定使用廠房及配套設(shè)施，造成損害或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3如一方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償損失。8.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.1.2一方嚴重違約，另一方要求解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生后____個工作日內(nèi)通知對方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認解除合同。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止后的處理11.2.1廠房及配套設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀或按照雙方約定處理。11.2.2雙方應(yīng)結(jié)清轉(zhuǎn)讓價格和租賃費用。12.不可抗力12.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力事件持續(xù)超過____個工作日，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同附件13.1.1廠房及配套設(shè)施權(quán)屬證明文件。13.1.2轉(zhuǎn)讓價格和租賃費用支付憑證。13.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：為合同雙方提供廠房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓或租賃的中介服務(wù)。15.2.1.2評估機構(gòu)：對廠房及配套設(shè)施進行價值評估。15.2.1.3監(jiān)理方：對廠房及配套設(shè)施的建造、維修、改造等進行監(jiān)理。15.2.1.4咨詢機構(gòu)：為合同雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素，由合同雙方與第三方在合同中約定。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。15.4.1.2要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.4.2.3按時、按質(zhì)完成合同約定的服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與合同雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。15.5.1.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常履行權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方與廠房及配套設(shè)施的關(guān)系：15.5.2.1第三方對廠房及配套設(shè)施無所有權(quán)和使用權(quán)，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.6第三方介入的程序15.6.1合同雙方同意引入第三方時，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。15.6.2合同雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。15.6.3第三方在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。16.第三方介入的合同變更16.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，合同雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房及配套設(shè)施權(quán)屬證明文件要求：提供廠房及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保權(quán)屬清晰。說明：附件中應(yīng)包含所有與廠房及配套設(shè)施權(quán)屬相關(guān)的文件，證明出讓方對廠房及配套設(shè)施擁有合法的處分權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價格和租賃費用支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓價格和租賃費用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件中應(yīng)包含所有與轉(zhuǎn)讓價格和租賃費用支付相關(guān)的憑證，證明受讓方已按照合同約定支付相關(guān)費用。3.廠房及配套設(shè)施現(xiàn)狀說明要求：提供廠房及配套設(shè)施的現(xiàn)狀說明，包括設(shè)施設(shè)備清單、使用狀況等。4.配套設(shè)施維護保養(yǎng)記錄要求：提供配套設(shè)施的維護保養(yǎng)記錄，包括維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：附件中應(yīng)記錄配套設(shè)施的維護保養(yǎng)情況，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和使用壽命。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件中應(yīng)包含與第三方簽訂的所有服務(wù)協(xié)議，作為合同履行的補充依據(jù)。6.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害證明、政府文件等。說明：附件中應(yīng)包含證明不可抗力事件發(fā)生的文件，以便雙方在發(fā)生不可抗力事件時，按照合同約定處理。7.爭議解決協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：附件中應(yīng)包含與爭議解決相關(guān)的協(xié)議，以確保在發(fā)生爭議時，能夠及時、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格或租賃費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。示例：如受讓方未按合同約定在支付期限內(nèi)支付租金，則應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。2.違約行為：一方未按合同約定使用廠房及配套設(shè)施。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等。示例：如受讓方擅自改變廠房用途，導(dǎo)致廠房損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：一方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于罰款、賠償損失等。示例：如出讓方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致受讓方遭受損失，則應(yīng)向受讓方支付相應(yīng)的賠償金。4.違約行為：一方未按合同約定提供廠房及配套設(shè)施的相關(guān)資料。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于延誤工期、增加成本等。示例：如出讓方未在規(guī)定期限內(nèi)提供廠房權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致受讓方無法及時辦理相關(guān)手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：如一方未按合同約定進行廠房維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3當(dāng)?shù)卣?.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出讓方3.2承租方3.3第三方4.廠房及配套設(shè)施情況4.1廠房基本情況4.2配套設(shè)施基本情況4.3廠房及配套設(shè)施權(quán)屬證明5.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1廠房所有權(quán)5.2配套設(shè)施使用權(quán)5.3轉(zhuǎn)讓費用6.租賃內(nèi)容6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整7.轉(zhuǎn)讓及租賃手續(xù)7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.2租賃手續(xù)8.轉(zhuǎn)讓及租賃條件8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2租賃條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件13.1廠房及配套設(shè)施清單13.2轉(zhuǎn)讓費用明細13.3租金支付計劃14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3當(dāng)?shù)卣?.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出讓方3.2承租方3.3第三方4.廠房及配套設(shè)施情況4.1廠房基本情況4.2配套設(shè)施基本情況4.3廠房及配套設(shè)施權(quán)屬證明5.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1廠房所有權(quán)5.2配套設(shè)施使用權(quán)5.3轉(zhuǎn)讓費用6.租賃內(nèi)容6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整7.轉(zhuǎn)讓及租賃手續(xù)7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1.1出讓方應(yīng)向承租方提供廠房所有權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。7.1.2出讓方應(yīng)配合承租方辦理廠房過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費等。7.1.3承租方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按出讓方要求提供相關(guān)資料。7.2租賃手續(xù)7.2.1承租方應(yīng)向出租方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營許可文件。7.2.2出租方應(yīng)配合承租方辦理租賃登記手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成登記。7.2.3承租方在辦理租賃登記手續(xù)過程中，應(yīng)按出租方要求提供相關(guān)資料。8.轉(zhuǎn)讓及租賃條件8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1出讓方保證廠房及配套設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2出讓方保證廠房及配套設(shè)施符合國家相關(guān)安全、環(huán)保、消防等要求。8.1.3出讓方保證在轉(zhuǎn)讓期間，廠房及配套設(shè)施的正常運營不受影響。8.2租賃條件8.2.1承租方須保證在租賃期間，合理使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2.3承租方應(yīng)保持廠房及配套設(shè)施的完好，不得損害其價值。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.1.1若出讓方未按約定時間完成過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向承租方支付違約金。9.1.2若出讓方提供的廠房及配套設(shè)施存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件，出讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付滯納金。9.2.2若承租方擅自改變廠房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可依法向第三方追償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中介機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及中介機構(gòu)的仲裁規(guī)則。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出讓方收回廠房及配套設(shè)施，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法免除或減輕責(zé)任。12.2通知與送達12.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并自送達之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于廠房及配套設(shè)施清單、轉(zhuǎn)讓費用明細、租金支付計劃等。13.合同附件13.1廠房及配套設(shè)施清單13.1.1廠房及配套設(shè)施清單應(yīng)詳細列明其名稱、規(guī)格、數(shù)量、面積等信息。13.2轉(zhuǎn)讓費用明細13.2.1轉(zhuǎn)讓費用明細應(yīng)包括但不限于廠房及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格、稅費、手續(xù)費等。13.3租金支付計劃13.3.1租金支付計劃應(yīng)明確租金金額、支付時間、支付方式等內(nèi)容。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等，其介入目的為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其工作過失或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取必要的工作資料和權(quán)限，以完成其職責(zé)。15.4第三方選擇與更換15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方及所有相關(guān)方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方或合同項下其他相關(guān)方的直接損失，承擔(dān)不超過合同總價款的10%的責(zé)任限額。16.2超額責(zé)任16.2.1若第三方責(zé)任超出前款規(guī)定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商處理。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方的工作職責(zé)應(yīng)明確劃分，并與甲乙雙方的工作職責(zé)相區(qū)別。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)；若因甲乙雙方或第三方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。17.3信息保密17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。18.第三方介入的具體條款18.1評估機構(gòu)18.1.1評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對廠房及配套設(shè)施進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。18.2律師事務(wù)所18.2.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。18.3審計機構(gòu)18.3.1審計機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方財務(wù)狀況進行審計，并向甲乙雙方提供審計報告。18.4監(jiān)理單位18.4.1監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對廠房及配套設(shè)施的建設(shè)或維修過程進行監(jiān)