2024版二手房買賣合同范本與售后服務(wù)保障

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本與售后服務(wù)保障1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4買賣標(biāo)的物信息2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)3.買賣標(biāo)的物描述3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物現(xiàn)狀4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方名稱：1.3.1買方：_______1.3.2賣方：_______1.4買賣標(biāo)的物信息：1.4.1標(biāo)的物名稱：_______1.4.2標(biāo)的物位置：_______1.4.3標(biāo)的物面積：_______平方米1.4.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：_______2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)：2.1.1買方有權(quán)了解標(biāo)的物的真實(shí)情況，賣方應(yīng)如實(shí)告知。2.1.2買方有權(quán)要求賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.1.3買方在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。2.2賣方權(quán)利義務(wù)：2.2.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2賣方應(yīng)按照合同約定配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的物交付給買方。3.買賣標(biāo)的物描述3.1標(biāo)的物名稱：_______3.2標(biāo)的物位置：_______3.3標(biāo)的物面積：_______平方米3.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：_______4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______萬元整。4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)______萬元。4.2.2買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)______萬元。4.2.3付款方式：_______5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定辦理過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.2.2具體費(fèi)用金額為人民幣_(tái)______元。5.3過戶時(shí)間：_______6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)期限：自標(biāo)的物交付之日起_______年。6.2售后服務(wù)內(nèi)容：6.2.1賣方應(yīng)提供標(biāo)的物的正常使用指導(dǎo)。6.2.2賣方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。6.3售后服務(wù)責(zé)任：6.3.1賣方應(yīng)按照約定提供售后服務(wù)，確保標(biāo)的物正常使用。6.3.2如因賣方原因?qū)е聵?biāo)的物質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的物所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同自動(dòng)解除。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。10.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，合同生效。10.2合同生效日期：_______年_______月_______日。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件（如付款憑證、維修記錄等）。12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。12.1.2因法律法規(guī)變動(dòng)或不可抗力等原因，合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)簽訂變更協(xié)議。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，與原合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同自動(dòng)解除。13.2合同解除程序：13.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或?qū)I(yè)意見的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)委托事項(xiàng)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的_______%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、停止侵害等。16.2.2甲乙雙方因第三方責(zé)任造成的損失，應(yīng)向第三方追償。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行了職責(zé)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行了職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系。17.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)，不受甲乙雙方意志的影響。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由新第三方承擔(dān)。18.2第三方退出18.2.1第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行處理相關(guān)事務(wù)。19.第三方介入的合同附件19.1附件一：第三方委托協(xié)議19.2附件二：第三方資質(zhì)證明19.3附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表20.特別約定20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。20.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同說明：本附件為合同的副本，包含合同的所有條款和約定。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：本附件為賣方房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，用以證明賣方對(duì)標(biāo)的物擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告說明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，用以確定標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值。4.附件四：房屋檢查報(bào)告說明：本附件為第三方檢查機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行的檢查報(bào)告，用以確認(rèn)標(biāo)的物的實(shí)際狀況。5.附件五：付款憑證說明：本附件為買方支付購房款的憑證，用以證明買方已履行付款義務(wù)。6.附件六：過戶手續(xù)辦理憑證說明：本附件為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)憑證，用以證明產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。7.附件七：維修記錄說明：本附件為標(biāo)的物在保修期內(nèi)發(fā)生的維修記錄，用以證明賣方履行了售后服務(wù)保障義務(wù)。8.附件八：第三方委托協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。9.附件九：第三方資質(zhì)證明說明：本附件為第三方提供的資質(zhì)證明，用以證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。10.附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表說明：本附件為第三方提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)表，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物。1.2買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。1.3第三方未按照委托協(xié)議履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，金額為標(biāo)的物價(jià)格的_______%。2.2買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的_______%。2.3第三方未按照委托協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3