2024版二手房屋個(gè)人買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（含家具家電）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋個(gè)人買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（含家具家電）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.家具家電清單4.1家具清單4.2家電清單5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵說(shuō)明7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記8.1權(quán)屬變更登記8.2登記費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋建筑面積房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：____________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.家具家電清單4.1家具清單家具名稱：____________________品牌：____________________型號(hào)：____________________數(shù)量：____________________4.2家電清單家電名稱：____________________品牌：____________________型號(hào)：____________________數(shù)量：____________________5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理：____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記8.1權(quán)屬變更登記權(quán)屬變更登記：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并將變更后的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給買(mǎi)受方。8.2登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，均由買(mǎi)受方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出售方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；（2）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；（3）任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出售方違約，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%；（2）買(mǎi)受方違約，出售方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%；（3）任何一方違約，均應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同因不可抗力等原因無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，應(yīng)按調(diào)整后的政策或法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____________________簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念本合同中提及的第三方，指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為促成交易而提供中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方希望借助第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)提高交易效率；（2）雙方同意第三方提供的服務(wù)有助于保障交易安全；（3）法律法規(guī)規(guī)定或交易習(xí)慣要求第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方應(yīng)在與第三方達(dá)成合作協(xié)議后，通知對(duì)方；（2）第三方介入后，應(yīng)遵循本合同的約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)向甲方或乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋信息，不得隱瞞或偽造；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)，并要求第三方改進(jìn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤，對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)格的____%；（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）第三方責(zé)任限額不包括因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的指示行事，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的指示行事，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同雙方均為獨(dú)立第三方，彼此之間無(wú)直接的法律關(guān)系。第三方應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更通知第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。19.2合同變更生效變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原有合同條款與本變更通知不一致的，以變更通知為準(zhǔn)。20.特別約定20.1如第三方因自身原因?qū)е陆灰资?，乙方有?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.2如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.3本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，為辦理過(guò)戶手續(xù)提供依據(jù)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，為交易提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：此附件為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的行為，保障雙方利益。5.附件五：付款憑證要求：提供買(mǎi)受方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受方已按約定支付購(gòu)房款。6.附件六：房屋交付清單要求：提供房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的清單，列明家具家電等附屬設(shè)施。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)家具家電等附屬設(shè)施的狀態(tài)。7.附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收后的報(bào)告，列明房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于證明房屋及附屬設(shè)施符合約定的交付條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出售方未按約定時(shí)間、條件交付房屋：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。出售方提供虛假信息：出售方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。買(mǎi)受方故意拖延或阻撓過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出售方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方泄露房屋信息或參與欺詐：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出售方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)入住，出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房屋個(gè)人買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（含家具家電）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋建筑年代3.4房屋裝修狀況4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.家具家電清單及交付5.1家具家電清單5.2家具家電交付方式5.3家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.3房屋建筑年代房屋建筑年代：____________________年3.4房屋裝修狀況房屋裝修狀況：____________________4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：____________________元4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：____________________元，支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)；尾款：____________________元，支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。5.家具家電清單及交付5.1家具家電清單家具家電清單詳見(jiàn)附件一。5.2家具家電交付方式家具家電交付方式：____________________5.3家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方予以配合。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。7.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)____%的違約金。8.2.2因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.2.3因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方不得要求返還已支付的款項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、瘟疫等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于家具家電清單、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的完整性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、履行及相關(guān)手續(xù)的辦理。15.2.2專(zhuān)業(yè)評(píng)估：第三方作為專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋的價(jià)值、裝修狀況等進(jìn)行評(píng)估。15.2.3擔(dān)保：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為買(mǎi)賣(mài)雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.4監(jiān)管：第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方資質(zhì)要求16.1.1第三方提供的服務(wù)需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。16.1.2第三方在提供服務(wù)前，需向買(mǎi)賣(mài)雙方出示相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，并經(jīng)雙方認(rèn)可。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前告知買(mǎi)賣(mài)雙方。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付；超出責(zé)任限額的部分，由買(mǎi)賣(mài)雙方按合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括買(mǎi)賣(mài)雙方自身原因造成的損失。18.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方之間的責(zé)任，按合同約定劃分。18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的條件19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商一致。19.1.2變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。19.2合同變更的程序19.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，并由買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.2.2變更內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決時(shí)效20.2.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，內(nèi)容清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行的前提條件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的實(shí)物依據(jù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋狀況的了解。3.家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的種類(lèi)、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等信息。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的重要組成部分，明確家具家電的交付內(nèi)容和質(zhì)量。4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確房屋交付時(shí)需符合的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格，確保合同主體合法有效。6.付款憑證要求：提供支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為付款證明，證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和途徑。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)____%的違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，如未支付，則構(gòu)成違約。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)交付房屋，如未交付或房屋不符合約定，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付相應(yīng)的賠償金。示例：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，未按約定協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成合同簽訂，則構(gòu)成違約。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房屋個(gè)人買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（含家具家電）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式5.家具家電清單5.1家具家電名稱及品牌5.2家具家電型號(hào)5.3家具家電數(shù)量5.4家具家電完好情況6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：家具家電清單10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房屋及家具家電的返還11.2交易款項(xiàng)的返還12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2不可抗力12.3合同變更13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在地：____________________具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積房屋總面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付；尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式：____________________5.家具家電清單5.1家具家電名稱及品牌家具家電名稱及品牌：____________________5.2家具家電型號(hào)家具家電型號(hào)：____________________5.3家具家電數(shù)量家具家電數(shù)量：____________________5.4家具家電完好情況家具家電完好情況：____________________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）房屋及家具家電交付并驗(yàn)收合格；（2）交易款項(xiàng)已全部支付；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：家具家電清單10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（4）協(xié)商達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。11.合同解除后的處理11.1房屋及家具家電的返還合同解除后，房屋及家具家電應(yīng)按原狀返還。11.2交易款項(xiàng)的返還（1）若甲方違約，乙方有權(quán)扣除違約金后，將剩余款項(xiàng)返還；（2）若乙方違約，甲方有權(quán)扣除違約金后，將剩余款項(xiàng)返還；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，按協(xié)商結(jié)果處理。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2不可抗力不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。13.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____________________年____________________月____________________日簽署于____________________。14.合同份數(shù)及效力本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易失敗，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整；（2）若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易價(jià)格產(chǎn)生誤差，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整；（3）若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、權(quán)屬等方面存在問(wèn)題，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，可以引入第三方介入，但需事先取得雙方的書(shū)面同意。4.第三方職責(zé)4.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）房屋評(píng)估、中介服務(wù)；（2）擔(dān)保、法律服務(wù)；（3）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方為委托與被委托關(guān)系；（2）第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)隸屬關(guān)系。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)，僅限于合同約定的范圍；（2）第三方對(duì)合同約定范圍以外的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定履行。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）中介費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)；（3）擔(dān)保費(fèi)；（4）法律服務(wù)費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入的合同7.1第三方介入的合同，應(yīng)由第三方與甲乙雙方分別簽訂，并作為本合同的附件。7.2第三方介入的合同，應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。8.第三方介