2024年科技園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)一次性出售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)一次性出售協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買(mǎi)方信息3.場(chǎng)地基本信息3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3土地性質(zhì)4.出售價(jià)格4.1一次性出售價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3付款地點(diǎn)6.交付與使用6.1場(chǎng)地交付6.2場(chǎng)地使用7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1其他約定14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年科技園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)一次性出售協(xié)議》。1.1.2“出售方”指（出售方名稱）。1.1.3“購(gòu)買(mǎi)方”指（購(gòu)買(mǎi)方名稱）。1.1.4“場(chǎng)地”指（場(chǎng)地名稱）。1.1.5“場(chǎng)地使用權(quán)”指（場(chǎng)地使用權(quán)具體內(nèi)容）。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)和表述，除非上下文另有明確規(guī)定，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1名稱：（出售方名稱）2.1.2地址：（出售方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出售方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出售方聯(lián)系電話）2.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.2.1名稱：（購(gòu)買(mǎi)方名稱）2.2.2地址：（購(gòu)買(mǎi)方地址）2.2.3聯(lián)系人：（購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話）3.場(chǎng)地基本信息3.1場(chǎng)地位置3.1.1省份：（場(chǎng)地所在省份）3.1.2城市：（場(chǎng)地所在城市）3.1.3詳細(xì)地址：（場(chǎng)地詳細(xì)地址）3.2場(chǎng)地面積3.2.1總面積：（場(chǎng)地總面積）3.2.2土地面積：（土地面積）3.2.3建筑面積：（建筑面積）3.3土地性質(zhì)3.3.1土地類(lèi)別：（土地類(lèi)別）3.3.2土地用途：（土地用途）4.出售價(jià)格4.1一次性出售價(jià)格4.1.1價(jià)格：（場(chǎng)地一次性出售價(jià)格）4.2價(jià)格構(gòu)成4.2.1土地出讓金：（土地出讓金）4.2.2建設(shè)配套費(fèi)：（建設(shè)配套費(fèi)）4.2.3其他費(fèi)用：（其他相關(guān)費(fèi)用）5.付款方式5.1付款期限5.1.1付款時(shí)間：（付款具體時(shí)間）5.2付款方式5.2.1付款方式：（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等）5.3付款地點(diǎn)5.3.1付款地點(diǎn)：（付款具體地點(diǎn)）6.交付與使用6.1場(chǎng)地交付6.1.1交付時(shí)間：（場(chǎng)地交付時(shí)間）6.1.2交付方式：（場(chǎng)地交付方式）6.2場(chǎng)地使用6.2.1使用范圍：（場(chǎng)地使用范圍）6.2.2使用年限：（場(chǎng)地使用年限）7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.1.1生效時(shí)間：（合同生效時(shí)間）7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件：（合同終止的具體條件）8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款；8.1.2出售方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地；8.1.3雙方違反保密條款；8.1.4一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（百分比）；8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力影響程度部分或全部免除責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；10.2保密期限10.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至（保密期限）年。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同解除11.2.1.1合同一方嚴(yán)重違約；11.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2其他條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)范圍和費(fèi)用承擔(dān)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同目的的實(shí)現(xiàn)；16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的（百分比）；17.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的信息和資料，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、咨詢或中介等服務(wù)；18.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；19.2第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；19.3第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的法律適用與管轄22.1第三方介入后的法律適用和管轄，適用本合同的約定；22.2若本合同未作明確規(guī)定，適用中華人民共和國(guó)法律。23.其他23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)；23.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：包含場(chǎng)地基本信息、出讓年限、使用范圍、出讓金等。說(shuō)明：本附件作為本合同附件之一，用于證明場(chǎng)地使用權(quán)的出讓合法性。2.場(chǎng)地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地位置、面積、建筑布局等。說(shuō)明：本附件用于展示場(chǎng)地使用規(guī)劃，確保雙方對(duì)場(chǎng)地使用有共同的理解。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。說(shuō)明：本附件作為付款的證明，確保甲乙雙方對(duì)付款事實(shí)有明確記錄。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任范圍。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明合同變更的有效性，確保變更內(nèi)容得到執(zhí)行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：本附件用于在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，為雙方提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、期限及違反保密義務(wù)的責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全和合同履行。8.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理。9.違約金支付證明詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間及支付憑證。說(shuō)明：本附件用于證明違約金已支付，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.損失賠償證明詳細(xì)要求：包括損失金額、賠償時(shí)間及賠償憑證。說(shuō)明：本附件用于證明損失賠償?shù)氖聦?shí)，確保受損方得到補(bǔ)償。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時(shí)間付款。違約方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地。違約方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違約方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（百分比）。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2024年1月1日向乙方支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金。但甲方未按約定時(shí)間付款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)在2024年2月1日向甲方交付場(chǎng)地。但乙方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，構(gòu)成違約。甲乙雙方約定，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密保密。若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方構(gòu)成違約。甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)開(kāi)始建設(shè)。若甲方未按約定時(shí)間開(kāi)始建設(shè)，甲方構(gòu)成違約。全文完。2024年科技園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)一次性出售協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人1.6合同簽訂背景1.7合同目的和依據(jù)2.場(chǎng)地使用權(quán)概述2.1場(chǎng)地使用權(quán)出讓方2.2場(chǎng)地使用權(quán)受讓方2.3場(chǎng)地使用權(quán)范圍2.4場(chǎng)地使用權(quán)期限2.5場(chǎng)地使用權(quán)性質(zhì)3.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓程序3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款責(zé)任4.5逾期付款責(zé)任5.場(chǎng)地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式5.4交付責(zé)任5.5逾期交付責(zé)任6.場(chǎng)地使用權(quán)使用條件6.1使用范圍6.2使用方式6.3使用期限6.4使用限制6.5使用責(zé)任7.場(chǎng)地使用權(quán)維護(hù)和保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修責(zé)任7.4保養(yǎng)費(fèi)用7.5維修費(fèi)用8.場(chǎng)地使用權(quán)變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更責(zé)任9.場(chǎng)地使用權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止責(zé)任10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同附件說(shuō)明14.3合同附件生效14.4合同附件修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年科技園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)一次性出售協(xié)議》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為SG20240001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)市區(qū)大廈。1.5合同雙方當(dāng)事人1.6合同簽訂背景本合同簽訂背景為出讓方擁有位于市區(qū)的科技園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)，受讓方有意購(gòu)買(mǎi)該場(chǎng)地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。1.7合同目的和依據(jù)本合同旨在明確出讓方將其擁有的科技園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)一次性出售給受讓方，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2.場(chǎng)地使用權(quán)概述2.1場(chǎng)地使用權(quán)出讓方出讓方為科技有限公司，擁有位于市區(qū)的科技園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)。2.2場(chǎng)地使用權(quán)受讓方受讓方為集團(tuán)有限公司，有意購(gòu)買(mǎi)出讓方擁有的科技園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)。2.3場(chǎng)地使用權(quán)范圍場(chǎng)地使用權(quán)范圍為出讓方擁有的市區(qū)號(hào)的科技園區(qū)場(chǎng)地，具體面積以出讓方提供的土地證載明的面積為準(zhǔn)。2.4場(chǎng)地使用權(quán)期限場(chǎng)地使用權(quán)期限自本合同生效之日起至2034年12月31日止。2.5場(chǎng)地使用權(quán)性質(zhì)場(chǎng)地使用權(quán)性質(zhì)為出讓方擁有的國(guó)有土地使用權(quán)。3.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2轉(zhuǎn)讓方式本合同轉(zhuǎn)讓方式為一次性出售。3.3轉(zhuǎn)讓程序3.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.3.2出讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助受讓方辦理場(chǎng)地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)；3.3.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理場(chǎng)地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.5.1出讓方應(yīng)提供場(chǎng)地使用權(quán)相關(guān)證明文件；3.5.2受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理場(chǎng)地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.5.3雙方應(yīng)共同配合，辦理場(chǎng)地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2付款方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間為本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款責(zé)任受讓方應(yīng)在付款時(shí)間內(nèi)向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5逾期付款責(zé)任如受讓方逾期付款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.場(chǎng)地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間出讓方應(yīng)在受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后五個(gè)工作日內(nèi)，將場(chǎng)地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給受讓方。5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為出讓方提供的場(chǎng)地使用權(quán)所在地。5.3交付方式交付方式為出讓方將場(chǎng)地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給受讓方。5.4交付責(zé)任出讓方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)交付場(chǎng)地使用權(quán)及相關(guān)證明文件。5.5逾期交付責(zé)任如出讓方逾期交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向受讓方支付違約金。8.場(chǎng)地使用權(quán)使用條件8.1使用范圍受讓方在使用場(chǎng)地使用權(quán)范圍內(nèi)，可進(jìn)行科技研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)。8.2使用方式受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，合理使用場(chǎng)地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。8.3使用期限場(chǎng)地使用權(quán)使用期限自本合同生效之日起至2034年12月31日止。8.4使用限制8.4.1受讓方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行危害國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的活動(dòng)；8.4.2受讓方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)、破壞環(huán)境等行為；8.4.3受讓方不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。8.5使用責(zé)任受讓方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地使用權(quán)使用的全部責(zé)任，包括但不限于遵守國(guó)家法律法規(guī)、保護(hù)場(chǎng)地設(shè)施、維護(hù)場(chǎng)地環(huán)境等。9.場(chǎng)地使用權(quán)維護(hù)和保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地使用權(quán)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。9.2保養(yǎng)責(zé)任受讓方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行保養(yǎng)，保持場(chǎng)地設(shè)施的良好狀態(tài)。9.3維修責(zé)任場(chǎng)地設(shè)施如出現(xiàn)故障，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。9.4保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。9.5維修費(fèi)用維修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。10.場(chǎng)地使用權(quán)變更10.1變更條件在場(chǎng)地使用權(quán)期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、土地規(guī)劃變更等原因，導(dǎo)致場(chǎng)地使用權(quán)變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2變更程序場(chǎng)地使用權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求辦理變更手續(xù)。10.3變更責(zé)任場(chǎng)地使用權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由雙方協(xié)商解決。11.場(chǎng)地使用權(quán)終止11.1終止條件1.1.1國(guó)家政策調(diào)整或土地規(guī)劃變更，導(dǎo)致場(chǎng)地使用權(quán)喪失；1.1.2雙方協(xié)商一致同意終止；1.1.3出讓方或受讓方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；1.1.4其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。11.2終止程序場(chǎng)地使用權(quán)終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求辦理終止手續(xù)。11.3終止責(zé)任場(chǎng)地使用權(quán)終止產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由雙方協(xié)商解決。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為2024年1月1日。13.3生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為市。14.合同其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于場(chǎng)地使用權(quán)相關(guān)證明文件、付款憑證等。14.2合同附件說(shuō)明合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件生效合同附件自本合同生效之日起生效。14.4合同附件修改合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的生效條件生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方介入情形在履行本合同過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或介入，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的責(zé)權(quán)利。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入的提議：任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知另一方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2.2第三方介入的同意：另一方應(yīng)在收到提議后五個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3第三方介入的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2.2若合同中未約定責(zé)任限額，則以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)17.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需的專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需的專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分18.3.1若第三方在履行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2若合同中未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。20.第三方介入合同的終止20.1.1第三方完成其職責(zé)，合同目的實(shí)現(xiàn)；20.1.2雙方協(xié)商一致同意終止；20.1.3第三方無(wú)法履行其職責(zé)；20.1.4其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。20.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件要求：提供土地證、土地使用權(quán)證書(shū)等證明出讓方擁有場(chǎng)地使用權(quán)的有效文件。說(shuō)明：該附件用于證明出讓方擁有場(chǎng)地使用權(quán)的合法性。2.付款憑證要求：提供雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：該附件用于證明雙方已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.場(chǎng)地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件要求：提供場(chǎng)地使用權(quán)過(guò)戶的申請(qǐng)表、審批文件、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：該附件用于證明場(chǎng)地使用權(quán)已成功過(guò)戶給受讓方。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明：該附件用于證明第三方介入的合法性和具體職責(zé)。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的場(chǎng)地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：該附件用于證明場(chǎng)地使用權(quán)的價(jià)值。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：該附件用于確保合同條款的合法性。7.爭(zhēng)議解決文件要求：提供雙方協(xié)商或仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：該附件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方可協(xié)商決定是否作為附件。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。示例說(shuō)明：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，若逾期支付，則應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。2.逾期交付場(chǎng)地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付場(chǎng)地使用權(quán)及相關(guān)證明文件。示例說(shuō)明：出讓方應(yīng)在受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后五個(gè)工作日內(nèi)交付場(chǎng)地使用權(quán)，若逾期交付，則應(yīng)向受讓方支付違約金。3.未按規(guī)定使用場(chǎng)地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方在場(chǎng)地使用權(quán)使用過(guò)程中，未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，或擅自改變土地用途。示例說(shuō)明：受讓方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行危害國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的活動(dòng)，或進(jìn)行違法建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。示例說(shuō)明：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。示例說(shuō)明：受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，經(jīng)出讓方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)支付，雙方可解除合同，并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年科技園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)一次性出售協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.場(chǎng)地使用權(quán)基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地性質(zhì)2.4場(chǎng)地使用年限3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款處理4.場(chǎng)地使用條件及限制4.1使用范圍4.2使用期限4.3使用限制4.4維護(hù)責(zé)任5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.合同生效及終止6.1生效條件6.2生效日期6.3終止條件6.4終止日期7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同附件10.1附件一：場(chǎng)地使用權(quán)證10.2附件二：場(chǎng)地現(xiàn)狀描述10.3附件三：付款憑證11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.其他約定13.1合同解釋13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1名稱：_________________1.1.2注冊(cè)地址：_________________1.1.3法定代表人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5電子郵箱：_________________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：_________________1.2.2注冊(cè)地址：_________________1.2.3法定代表人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5電子郵箱：_________________第二條場(chǎng)地使用權(quán)基本情況2.1場(chǎng)地位置：_________________2.2場(chǎng)地面積：_________________平方米2.3場(chǎng)地性質(zhì)：_________________2.4場(chǎng)地使用年限：自____年____月____日至____年____月____日第三條出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于場(chǎng)地交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：按照3.2條規(guī)定的付款方式執(zhí)行。3.4逾期付款處理：3.4.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金。3.4.2出讓方有權(quán)要求受讓方立即支付全部款項(xiàng)，并解除合同。第四條場(chǎng)地使用條件及限制4.1使用范圍：受讓方僅限于在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行____項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.2使用期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。4.3使用限制：4.3.1不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.3.2不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。4.3.3不得擅自占用場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施。4.4維護(hù)責(zé)任：受讓方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地安全、整潔。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：出讓方同意將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.2登記手續(xù)：受讓方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理場(chǎng)地使用權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第六條合同生效及終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2生效日期：本合同自____年____月____日起生效。6.3終止條件：6.3.1合同約定的使用期限屆滿。6.3.2合同解除。6.3.3其他法定或約定終止情形。6.4終止日期：按照6.3條規(guī)定的終止條件執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1受讓方逾期付款。7.1.2受讓方未按約定使用場(chǎng)地。7.1.3出讓方未按約定交付場(chǎng)地。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.2.3嚴(yán)重違約的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：在爭(zhēng)議解決方式中，若雙方選擇仲裁，應(yīng)提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密范圍。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同附件10.1附件一：場(chǎng)地使用權(quán)證10.1.1出讓方應(yīng)向受讓方提供有效的場(chǎng)地使用權(quán)證。10.2附件二：場(chǎng)地現(xiàn)狀描述10.2.1出讓方應(yīng)向受讓方提供場(chǎng)地現(xiàn)狀描述，包括場(chǎng)地現(xiàn)狀照片、場(chǎng)地設(shè)施清單等。10.3附件三：付款憑證10.3.1受讓方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向出讓方提供相應(yīng)的付款憑證。第十一條合同變更11.1變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.1提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)提交書(shū)面變更請(qǐng)求。11.2.2雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2.3雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.3解除生效：解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后生效。第十三條其他約定13.1合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照合同目的和習(xí)慣進(jìn)行解釋。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自____年____月____日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)：_________________14.3簽署人簽字：出讓方代表（簽字）：_________________受讓方代表（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1甲乙雙方的雇員或代理人。1.2.2甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司或子公司。1.2.3合同中未明確指定的第三方。第二條第三方介入的目的與權(quán)限2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入的權(quán)限包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。2.2.2協(xié)助進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.2.3解決合同履行中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任應(yīng)在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的相關(guān)條款，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。4.2.2第三方介入的事務(wù)范圍和期限。4.2.3第三方的責(zé)任限額。4.2.4第三方與其他各方的關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。4.2.5第三方介入的報(bào)酬及支付方式。4.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變