2024年度全新房產(chǎn)開發(fā)項目中介傭金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全新房產(chǎn)開發(fā)項目中介傭金合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模3.中介傭金支付方式3.1傭金比例3.2傭金支付時間3.3傭金支付方式4.合同期限4.1合同起始時間4.2合同終止時間4.3合同續(xù)約5.中介服務內(nèi)容5.1中介服務范圍5.2中介服務方式5.3中介服務期限6.中介費用承擔6.1中介費用承擔主體6.2中介費用支付方式6.3中介費用支付時間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.項目概述2.1項目名稱：房產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地址：市區(qū)街道號2.3項目類型：住宅、商業(yè)2.4項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米3.中介傭金支付方式3.1傭金比例：成交總價的2%3.2傭金支付時間：成交后10個工作日內(nèi)3.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.合同期限4.1合同起始時間：2024年1月1日4.2合同終止時間：2024年12月31日4.3合同續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應于合同到期前30日書面協(xié)商一致5.中介服務內(nèi)容5.1中介服務范圍：負責本項目銷售渠道的拓展、客戶接待、簽約等全程服務5.2中介服務方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于廣告宣傳、展會推廣、客戶推薦等5.3中介服務期限：自合同簽訂之日起至本項目全部售罄或合同終止之日止6.中介費用承擔6.1中介費用承擔主體：中介傭金由開發(fā)商支付6.2中介費用支付方式：按成交總價的2%一次性支付6.3中介費用支付時間：成交后10個工作日內(nèi)支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同7.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行7.2合同終止條件：7.2.1合同期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除與終止程序：7.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方7.3.2另一方在收到通知后15日內(nèi)確認7.3.3合同解除或終止后，雙方應按照合同約定履行剩余義務8.違約責任8.1違約情形：8.1.1開發(fā)商未按約定支付中介傭金8.1.2中介方未按約定提供中介服務8.1.3任何一方未按合同約定履行保密義務8.2違約責任承擔：8.2.1開發(fā)商未支付中介傭金，應向中介方支付違約金，違約金為應支付傭金金額的%8.2.2中介方未履行中介服務，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為應提供服務期間傭金總額的%8.2.3任何一方違反保密義務，應對泄露的信息承擔法律責任8.3違約賠償：8.3.1除支付違約金外，違約方還應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失9.保密條款9.1保密信息范圍：9.1.1本合同的條款和內(nèi)容9.1.2項目的技術(shù)資料、財務信息、客戶信息等商業(yè)秘密9.2保密義務：9.2.1雙方對本合同內(nèi)容和保密信息負有保密義務9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.3保密期限：9.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應向仲裁委員會提交書面申請10.3.2仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理11.法律適用與管轄11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2管轄法院：11.2.1爭議解決機構(gòu)所在地法院或雙方協(xié)商一致的其他法院12.合同附件12.1合同附件名稱：12.1.1房產(chǎn)開發(fā)項目中介服務細則12.1.2房產(chǎn)開發(fā)項目銷售價格表12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1房產(chǎn)開發(fā)項目中介服務細則包括服務流程、收費標準、違約責任等12.2.2房產(chǎn)開發(fā)項目銷售價格表包括各戶型價格、優(yōu)惠活動等13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同條款符合法律法規(guī)13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，應事先取得甲方和乙方的書面同意。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同項下的責任僅限于其提供服務的內(nèi)容和范圍，且僅對甲方和乙方承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任不因甲方和乙方之間的合同關(guān)系而擴展。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立地執(zhí)行其服務內(nèi)容。15.3.2第三方有權(quán)收取其服務費用，費用標準應事先與甲方和乙方協(xié)商一致。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明第三方介入的原因、目的、預期效果和費用預算。15.4.2對方收到申請后，應在個工作日內(nèi)給予答復。15.4.3雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。16.額外條款及說明16.1.1甲方應確保第三方具備履行其服務職責的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應承擔第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的合理費用。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。16.2.1乙方應積極配合第三方的服務，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中遵守保密條款。16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任限額為萬元人民幣。17.2如第三方因履行其服務職責導致甲方或乙方遭受損失，超過責任限額的部分，由甲方和乙方各自承擔。17.3第三方責任限額的適用范圍包括但不限于：17.3.1第三方因故意或重大過失導致的損失17.3.2第三方因提供服務過程中違反法律法規(guī)導致的損失17.4第三方責任限額的確定依據(jù)：17.4.1第三方服務協(xié)議中的約定17.4.2行業(yè)慣例和標準17.4.3第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)17.5第三方責任限額的調(diào)整：17.5.1在合同有效期內(nèi)，如第三方責任限額低于市場水平或存在不合理因素，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整。17.5.2調(diào)整后的責任限額應書面通知對方并達成一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)開發(fā)項目中介服務細則詳細要求：包括中介服務流程、收費標準、違約責任、服務期限等具體內(nèi)容。說明：本細則為合同附件，用于明確中介方的服務內(nèi)容和服務標準。2.房產(chǎn)開發(fā)項目銷售價格表詳細要求：包括各戶型價格、優(yōu)惠政策、付款方式等具體信息。說明：本價格表為合同附件，用于明確項目的銷售價格和優(yōu)惠政策。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任、保密條款等具體內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復印件，需加蓋公章。說明：本復印件用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，需加蓋公章。說明：本復印件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。6.甲方法定代表人身份證明詳細要求：提供甲方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：本證明文件用于證明甲方法定代表人的身份。7.乙方法定代表人身份證明詳細要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：本證明文件用于證明乙方法定代表人的身份。8.甲方授權(quán)委托書詳細要求：如甲方授權(quán)他人代表其簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：本委托書用于證明授權(quán)人的合法授權(quán)。9.乙方授權(quán)委托書詳細要求：如乙方授權(quán)他人代表其簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：本委托書用于證明授權(quán)人的合法授權(quán)。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商未按約定支付中介傭金責任認定標準：開發(fā)商未在約定時間內(nèi)支付中介傭金，構(gòu)成違約。示例說明：開發(fā)商應在成交后10個工作日內(nèi)支付傭金，若未支付，應向中介方支付違約金。2.中介方未按約定提供中介服務責任認定標準：中介方未按照合同約定提供中介服務，構(gòu)成違約。示例說明：中介方應在合同期限內(nèi)完成中介服務，若未履行，應向開發(fā)商支付違約金。3.任何一方未按合同約定履行保密義務責任認定標準：任何一方違反保密義務，泄露合同信息，構(gòu)成違約。示例說明：如一方泄露合同中的商業(yè)秘密，應承擔法律責任。4.第三方未按服務協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方未按服務協(xié)議履行職責，造成甲方或乙方損失，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失，應承擔相應責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年度全新房產(chǎn)開發(fā)項目中介傭金合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.合同當事人2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2中介機構(gòu)信息2.3雙方授權(quán)代表3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模3.5項目進度4.中介服務內(nèi)容4.1信息提供4.2客戶引薦4.3合同簽訂與履行4.4其他輔助服務5.中介傭金5.1傭金比例5.2傭金計算方式5.3傭金支付時間5.4傭金支付方式6.合同期限6.1合同起始時間6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1中介傭金結(jié)算12.2項目交接12.3合同解除后的責任13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同附件效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)大廈室。第二條合同當事人2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號法定代表人：2.2中介機構(gòu)信息：名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號法定代表人：2.3雙方授權(quán)代表：雙方授權(quán)代表詳見附件一。第三條項目概述3.1項目名稱：國際社區(qū)3.2項目地址：北京市朝陽區(qū)路號3.3項目性質(zhì)：住宅3.4項目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米3.5項目進度：已取得預售許可證，預計2024年底開盤第四條中介服務內(nèi)容4.1信息提供：中介機構(gòu)負責向開發(fā)商提供有效的客戶信息。4.2客戶引薦：中介機構(gòu)負責將客戶引薦給開發(fā)商，協(xié)助客戶與開發(fā)商進行洽談。4.3合同簽訂與履行：中介機構(gòu)協(xié)助雙方簽訂購房合同，并監(jiān)督合同履行。4.4其他輔助服務：包括但不限于辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等輔助服務。第五條中介傭金5.1傭金比例：中介傭金比例為成交總價的2%。5.2傭金計算方式：傭金計算公式為：成交總價×傭金比例。5.3傭金支付時間：成交后五個工作日內(nèi)支付。5.4傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第六條合同期限6.1合同起始時間：本合同自2024年1月1日起生效。6.2合同終止條件：項目售罄或雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應在本合同到期前一個月內(nèi)達成書面協(xié)議。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止后五年內(nèi)。7.3違約責任：如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償另一方因泄露保密信息所造成的損失。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1中介機構(gòu)未按照合同約定提供有效客戶信息，導致開發(fā)商無法成交。8.1.2開發(fā)商未按約定時間提供項目資料或辦理相關(guān)手續(xù)。8.1.3中介機構(gòu)未協(xié)助客戶與開發(fā)商簽訂購房合同或未監(jiān)督合同履行。8.1.4一方未按約定支付傭金。8.2違約責任承擔：8.2.1對于8.1.1情形，中介機構(gòu)應賠償開發(fā)商因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.2對于8.1.2情形，開發(fā)商應賠償中介機構(gòu)因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.3對于8.1.3情形，中介機構(gòu)應承擔相應責任，并賠償開發(fā)商因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.4對于8.1.4情形，違約方應立即支付所欠傭金，并按日支付違約金。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：9.1.1雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。9.1.2雙方同意在合同履行過程中共同擁有的知識產(chǎn)權(quán)由雙方共同享有。9.2侵權(quán)責任：9.2.1如一方侵犯了他方的知識產(chǎn)權(quán)，應立即停止侵權(quán)行為，并賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：10.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更：11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式確定。11.1.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除：11.2.1發(fā)生合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。11.2.2解除合同應以書面形式通知對方。第十二條合同解除后的處理12.1中介傭金結(jié)算：12.1.1合同解除后，中介機構(gòu)已提供的服務應按實際完成的工作量計算傭金。12.1.2中介機構(gòu)有權(quán)要求開發(fā)商支付已完成的傭金。12.2項目交接：12.2.1合同解除后，雙方應盡快完成項目交接工作。12.2.2交接內(nèi)容包括但不限于客戶信息、項目資料等。12.3合同解除后的責任：12.3.1雙方應各自承擔合同解除后的責任。第十三條其他約定事項13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于授權(quán)代表名單、項目資料等。13.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達：13.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行。13.2.2通知送達方式為掛號郵寄或直接送達。13.3合同附件效力：13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.2.1第三方介入定義：本合同所述第三方，是指除甲乙雙方以外的獨立第三方，包括但不限于工程監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、法律顧問、財務顧問等，其介入本合同事項應經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2.2第三方介入目的：第三方介入本合同事項的目的，是為了保證合同的有效履行，提高項目管理的專業(yè)性和效率，以及保障各方的合法權(quán)益。8.2.3第三方介入程序：8.2.3.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。8.2.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務以及費用承擔等事項。8.2.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條（二）第三方權(quán)利與義務9.2.1第三方權(quán)利：9.2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。9.2.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。9.2.2第三方義務：9.2.2.1第三方應遵守本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定。9.2.2.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)的要求。9.2.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條（二）第三方責任10.2.1第三方責任限額：10.2.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。10.2.1.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，其賠償責任不得超過約定的責任限額。10.2.1.3超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。10.2.2第三方責任認定：10.2.2.1第三方責任認定依據(jù)本合同、第三方介入?yún)f(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)。10.2.2.2如第三方存在過錯，導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。第十一條（二）第三方介入的終止11.2.1第三方介入終止條件：11.2.1.1合同履行完畢或達到第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件。11.2.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入。11.2.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。11.2.2第三方介入終止程序：11.2.2.1甲乙雙方應以書面形式通知第三方終止介入。11.2.2.2第三方應在接到終止通知后立即停止介入行為。第十二條（二）第三方介入的費用12.2.1第三方介入費用：12.2.1.1第三方介入費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。12.2.1.2費用支付方式、時間等具體事宜由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。12.2.2費用承擔：12.2.2.1第三方介入費用由甲方承擔的比例為%，乙方承擔的比例為%。第十三條（二）第三方與其他各方的劃分13.2.1第三方與甲方的劃分：13.2.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助。13.2.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如需與乙方溝通，應通過甲方進行。13.2.2第三方與乙方的劃分：13.2.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助。13.2.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如需與甲方溝通，應通過乙方進行。13.2.3第三方與其他相關(guān)方的劃分：13.2.3.1第三方與其他相關(guān)方的劃分應遵循公平、公正的原則。13.2.3.2第三方與其他相關(guān)方的溝通和協(xié)作應通過甲方或乙方進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.授權(quán)代表名單要求：列明甲乙雙方的授權(quán)代表姓名、職務、聯(lián)系方式等基本信息。說明：用于證明甲乙雙方授權(quán)代表的有效性。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方的職責、權(quán)利、義務、費用、責任限額等內(nèi)容。說明：作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。3.項目資料要求：包括項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等相關(guān)文件。說明：用于證明項目的基本情況和合同履行情況。4.財務報表要求：包括項目資金往來、成本核算、利潤分配等財務報表。說明：用于監(jiān)督項目資金使用情況。5.法律意見書要求：由法律顧問出具，對合同條款的合法性和合規(guī)性進行審查。說明：用于確保合同的法律效力。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：用于指導爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.1甲乙雙方未按約定時間提供項目資料或辦理相關(guān)手續(xù)。1.1.2中介機構(gòu)未按照合同約定提供有效客戶信息，導致開發(fā)商無法成交。1.1.3第三方未按約定履行職責，導致合同履行受阻。1.1.4一方未按約定支付傭金或賠償金。1.1.5一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1.1違約行為發(fā)生時，違約方應立即停止違約行為，并采取必要措施防止損失擴大。2.1.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.1.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理費用，如律師費、鑒定費等。3.示例說明：3.1.1開發(fā)商未按約定時間提供項目資料，導致中介機構(gòu)無法正常開展工作，造成中介機構(gòu)損失2萬元。開發(fā)商應賠償中介機構(gòu)2萬元。3.1.2第三方未按約定履行職責，導致項目延誤2個月，造成開發(fā)商損失10萬元。第三方應賠償開發(fā)商10萬元。3.1.3一方泄露對方商業(yè)秘密，導致對方損失5萬元。泄露方應賠償對方5萬元。全文完。2024年度全新房產(chǎn)開發(fā)項目中介傭金合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3行業(yè)規(guī)范2.合同主體2.1開發(fā)商信息2.2中介機構(gòu)信息2.3合同簽訂日期3.項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目類型3.4項目規(guī)模3.5開發(fā)商名稱4.中介傭金標準4.1傭金比例4.2傭金計算方式4.3傭金支付方式4.4傭金支付時間5.中介服務內(nèi)容5.1房地產(chǎn)市場調(diào)研5.2房地產(chǎn)銷售推廣5.3房地產(chǎn)客戶服務5.4房地產(chǎn)交易協(xié)調(diào)6.中介責任6.1誠信責任6.2信息保密責任6.3交易安全責任6.4客戶滿意度責任7.開發(fā)商責任7.1項目進度責任7.2項目質(zhì)量責任7.3客戶權(quán)益保護責任7.4傭金支付責任8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達方式13.3合同修改13.4合同解除與終止14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《城市商品房預售管理辦法》1.1.5其他相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.2.1國務院關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見1.2.2各級人民政府出臺的房地產(chǎn)相關(guān)政策文件1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務規(guī)范》1.3.2《房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)道德規(guī)范》1.3.3其他相關(guān)行業(yè)規(guī)范第二條合同主體2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：________2.1.2開發(fā)商法定代表人：________2.1.3開發(fā)商注冊地址：________2.1.4開發(fā)商聯(lián)系方式：________2.2中介機構(gòu)信息2.2.1中介機構(gòu)名稱：________2.2.2中介機構(gòu)法定代表人：________2.2.3中介機構(gòu)注冊地址：________2.2.4中介機構(gòu)聯(lián)系方式：________2.3合同簽訂日期：________第三條項目基本信息3.1項目名稱：________3.2項目地址：________3.3項目類型：________3.4項目規(guī)模：________3.5開發(fā)商名稱：________第四條中介傭金標準4.1傭金比例：________4.2傭金計算方式：________4.3傭金支付方式：________4.4傭金支付時間：________第五條中介服務內(nèi)容5.1房地產(chǎn)市場調(diào)研5.2房地產(chǎn)銷售推廣5.3房地產(chǎn)客戶服務5.4房地產(chǎn)交易協(xié)調(diào)第六條中介責任6.1誠信責任：________6.2信息保密責任：________6.3交易安全責任：________6.4客戶滿意度責任：________第七條開發(fā)商責任7.1項目進度責任：________7.2項目質(zhì)量責任：________7.3客戶權(quán)益保護責任：________7.4傭金支付責任：________第八條合同期限8.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止日期：________8.3合同續(xù)簽條件：在合同到期前，如雙方同意并書面確認，可協(xié)商續(xù)簽合同。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1中介機構(gòu)未按約定提供中介服務；9.1.2開發(fā)商未按約定支付傭金；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔：9.2.1中介機構(gòu)違約，應向開發(fā)商支付違約金，金額為________；9.2.2開發(fā)商違約，應向中介機構(gòu)支付違約金，金額為________。9.3違約賠償方式：9.3.1違約金以實際損失為基礎(chǔ)計算；9.3.2雙方可協(xié)商其他賠償方式。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1仲裁委員會名稱：________10.2.2仲裁委員會地址：________10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請；10.3.2仲裁委員會受理后，應及時組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應依法審理并作出裁決。第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3法律規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序：11.2.1提出解除方應書面通知對方；11.2.2接到通知方應在________日內(nèi)作出答復；11.2.3雙方應簽署合同解除協(xié)議。11.3解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除后的義務；11.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效方式：自合同生效之日起，雙方應嚴格遵守合同約定。第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括________。13.2通知送達方式：13.2.1書面通知：通過________方式送達；13.2.2電子郵件：通過________電子郵箱送達。13.3合同修改：任何對本合同的修改，均需雙方書面同意并簽署。13.4合同解除與終止：合同解除或終止不影響已履行部分的效力。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管：14.2.1開發(fā)商保存________份；14.2.2中介機構(gòu)保存________份。14.3合同副本效力：合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和界定15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方外的其他單位或個人，因提供專業(yè)服務、擔保、協(xié)助或其他原因，被允許參與本合同的履行或監(jiān)督本合同的執(zhí)行。15.2第三方概念：15.2.1專業(yè)服務機構(gòu)：如律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)等；15.2.2擔保機構(gòu)：提供擔保服務以保障合同履行；15.2.3協(xié)助機構(gòu)：提供技術(shù)、管理或其他協(xié)助；15.2.4監(jiān)督機構(gòu)：監(jiān)督合同履行情況。第十六條第三方的責任和權(quán)利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對其提供的專業(yè)服務、擔?；騾f(xié)助負責；16.1.2第三方在履行職責過程中，應保證其行為的合法性和合規(guī)性；16.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應承擔相應的責任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其進行評估或監(jiān)督；16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應向甲方提供其服務的詳細說明，包括服務內(nèi)容、期限、費用等；17.1.2第三方應遵守甲方的要求，確保其服務符合甲方的要求。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應向乙方提供其服務的詳細說明，包括服務內(nèi)容、期限、費用等；17.2.2第三方應遵守乙方的要求，確保其服務符合乙方的利益。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方在履行職責過程中，應保持中立，不偏袒任何一方；17.3.2第三方應向甲乙雙方報告其工作的進展情況，并接受雙方的監(jiān)督。第十八條第三方責任限額的明確18.1第三方責任限額：18.1.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其承諾的責任限額；18.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認。18.2責