2024版廠房抵押貸款合同文本修訂版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房抵押貸款合同文本修訂版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的行業(yè)規(guī)范2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3債務(wù)人信息2.4保證人信息（如有）3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估價(jià)值3.4抵押物現(xiàn)狀4.債務(wù)信息4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利率4.3債務(wù)期限4.4債務(wù)還款方式5.抵押貸款金額5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款發(fā)放時(shí)間6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物損害賠償8.貸款支付與還款8.1貸款支付方式8.2還款計(jì)劃8.3逾期還款處理9.利息與費(fèi)用9.1利息計(jì)算方式9.2貸款費(fèi)用9.3違約金計(jì)算10.保險(xiǎn)10.1抵押物保險(xiǎn)10.2貸款人保險(xiǎn)10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同適用的行業(yè)規(guī)范本合同適用《廠房抵押貸款業(yè)務(wù)管理辦法》等相關(guān)行業(yè)規(guī)范。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人為銀行股份有限公司，住所地為省市區(qū)路號。2.2抵押人信息抵押人為有限公司，住所地為省市區(qū)路號。2.3債務(wù)人信息債務(wù)人為有限公司，住所地為省市區(qū)路號。2.4保證人信息（如有）保證人為自然人，身份證號為X。3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物為有限公司所有的位于省市區(qū)路的廠房，建筑面積為平方米。3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明為有限公司持有的房屋所有權(quán)證書，證書號為。3.3抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值為人民幣萬元，評估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評估有限公司。3.4抵押物現(xiàn)狀抵押物目前狀況良好，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵。4.債務(wù)信息4.1債務(wù)本金債務(wù)本金為人民幣萬元。4.2債務(wù)利率債務(wù)利率為年利率X%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.3債務(wù)期限債務(wù)期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.4債務(wù)還款方式債務(wù)還款方式為等額本息還款法。5.抵押貸款金額5.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元。5.2貸款利率貸款利率為年利率X%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.3貸款期限貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.4貸款發(fā)放時(shí)間貸款于本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放至抵押人賬戶。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件為債務(wù)人履行債務(wù)、抵押人提供合法的抵押物、抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)人將抵押權(quán)登記申請?zhí)峤恢恋盅何锼诘氐牟粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。7.2抵押物使用限制抵押人不得擅自改變抵押物的用途，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)等。7.3抵押物損害賠償?shù)盅喝艘虮９懿簧茖?dǎo)致抵押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.貸款支付與還款8.1貸款支付方式貸款支付方式為一次性發(fā)放至抵押人指定的賬戶。8.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃按照等額本息還款法制定，每月還款日為每月的X日。8.3逾期還款處理若債務(wù)人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，逾期利息為貸款利率上浮X%。9.利息與費(fèi)用9.1利息計(jì)算方式利息按月計(jì)算，每月利息于還款日隨本金一并支付。9.2貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)見附件。9.3違約金計(jì)算債務(wù)人逾期還款或未按約定支付利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期金額的X%。10.保險(xiǎn)10.1抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評估價(jià)值，并將保險(xiǎn)單提交抵押權(quán)人。10.2貸款人保險(xiǎn)貸款人可根據(jù)自身需要，投保相應(yīng)的貸款人保險(xiǎn)，費(fèi)用由貸款人自行承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由投保人承擔(dān)，保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交抵押權(quán)人備案。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.合同變更與解除12.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)以書面形式通知對方，并按照法律程序進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括：債務(wù)本息全部清償、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于注銷抵押權(quán)登記、退還押金等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并經(jīng)法定代表人或其授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形1.貸款申請與審批過程中，需第三方提供評估、咨詢等服務(wù)；2.抵押物登記過程中，需第三方提供法律、行政服務(wù)；3.保險(xiǎn)服務(wù)過程中，需第三方提供保險(xiǎn)產(chǎn)品或保險(xiǎn)服務(wù)；4.合同履行過程中，因特殊需要，甲、乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對自己的服務(wù)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、保密權(quán)等合法權(quán)益。17.第三方介入程序17.1介入申請甲、乙雙方協(xié)商一致，向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。17.2介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3協(xié)議生效介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲、乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，指第三方因履行本合同提供的服務(wù)而導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定金額。18.2責(zé)任限額約定甲、乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，如未約定，則以合同總金額的X%為限。18.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與抵押權(quán)人關(guān)系第三方與抵押權(quán)人之間的關(guān)系，以抵押權(quán)人同意為準(zhǔn)。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方服務(wù)期限屆滿；3.第三方服務(wù)不符合合同約定；4.甲、乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序終止第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明抵押物所有權(quán)歸屬。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：證明抵押物評估價(jià)值。3.貸款合同要求：雙方簽訂的貸款合同原件。說明：明確貸款金額、利率、期限等貸款條件。4.抵押權(quán)登記申請書要求：填寫完整的抵押權(quán)登記申請書。說明：用于辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明。說明：證明抵押權(quán)已設(shè)立。6.抵押物保險(xiǎn)單要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明：證明抵押物已投保。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。8.合同變更協(xié)議要求：甲、乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議原件。說明：用于記錄合同變更內(nèi)容。9.違約金支付憑證要求：證明已支付違約金的憑證。說明：用于證明違約金已支付。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定抵押人未按約定提供抵押物，或抵押物不符合合同約定的，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。抵押人未按約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額X%的違約金。2.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定債務(wù)人未按約定償還債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額X%的違約金。債務(wù)人提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額X%的違約金。抵押權(quán)人違反合同約定，濫用抵押權(quán)，給抵押人造成損失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若抵押人未按約定提供符合合同約定的抵押物，抵押權(quán)人可要求抵押人承擔(dān)因抵押物不符合約定而導(dǎo)致的貸款利息損失，并支付相應(yīng)的違約金。若債務(wù)人未按約定償還貸款，每逾期一天，債務(wù)人應(yīng)支付逾期金額的0.1%作為違約金，累計(jì)逾期超過30天，抵押權(quán)人有權(quán)提前解除合同，并要求債務(wù)人償還全部貸款本息及違約金。全文完。2024版廠房抵押貸款合同文本修訂版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物評估價(jià)值3.3抵押物使用權(quán)4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立程序4.3抵押權(quán)登記5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管費(fèi)用5.3抵押物保管期限6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益7.貸款償還7.1償還計(jì)劃7.2償還方式7.3償還期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力責(zé)任13.3不可抗力證明14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的、以人民幣計(jì)價(jià)的資金。1.1.2抵押：指乙方將其合法擁有的廠房作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保的行為。1.1.3抵押權(quán)：指甲方對乙方提供的抵押物享有的擔(dān)保權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行解釋。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____萬元整。2.2貸款期限：自本合同簽訂之日起____年。2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨基準(zhǔn)利率的調(diào)整而調(diào)整。2.4還款方式：按月等額本息還款法。3.抵押物3.1抵押物描述：抵押廠房位于____市____區(qū)，建筑面積____平方米，土地使用面積____平方米，土地使用年限至____年。3.2抵押物評估價(jià)值：經(jīng)甲方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押廠房的評估價(jià)值為人民幣____萬元整。3.3抵押物使用權(quán)：在貸款期間，乙方保留對抵押廠房的使用權(quán)，但不得損害甲方的抵押權(quán)。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件：本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方應(yīng)在收到之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)設(shè)立程序：乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理抵押權(quán)登記。4.3抵押權(quán)登記：抵押權(quán)登記后，甲方取得抵押權(quán)證書。5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押廠房的安全，并保證其不受損壞。5.2抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3抵押物保管期限：自抵押權(quán)設(shè)立之日起至貸款全部清償之日止。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：在乙方未按合同約定償還貸款本金及利息的情況下，甲方有權(quán)處置抵押廠房。6.2抵押物處置程序：甲方在處置抵押廠房前，應(yīng)通知乙方，并給予乙方合理期限的清償機(jī)會。6.3抵押物處置收益：抵押廠房處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還甲方貸款本金及利息。7.貸款償還7.1償還計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃，按月償還貸款本金及利息。7.2償還方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶償還貸款。7.3償還期限：貸款期限屆滿前，乙方應(yīng)償還全部貸款本金及利息。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定償還貸款本金及利息的；8.1.2乙方未按合同約定提供抵押物的；8.1.3乙方提供虛假材料騙取貸款的；8.1.4乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物的；8.1.5乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)受到侵害的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方發(fā)生違約情形時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的____%計(jì)算。8.2.2甲方有權(quán)采取一切法律手段追償貸款本金、利息及違約金。8.3違約賠償8.3.1乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同解除條件10.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.3合同解除程序10.3.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解除事宜；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知應(yīng)通過掛號郵寄或直接送達(dá)。11.2送達(dá)方式11.2.1郵寄送達(dá)，以掛號郵件回執(zhí)上的日期為送達(dá)日期；11.2.2直接送達(dá)，以實(shí)際送達(dá)日期為送達(dá)日期。11.3送達(dá)地址11.3.1甲方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號；11.3.2乙方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.1.2本合同未規(guī)定的，適用相關(guān)法律法規(guī)。12.2爭議管轄12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力責(zé)任13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。13.3不可抗力證明13.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；14.1.2甲方收到乙方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.3甲方辦理完畢抵押權(quán)登記手續(xù)。14.2合同終止條件14.2.1貸款本金及利息全部清償；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3合同約定的其他終止條件。14.3合同終止程序14.3.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜；14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括：2.1.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，其責(zé)任限額為____元；2.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為____元；2.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，參與合同履行的相關(guān)活動；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于《第三方介入?yún)f(xié)議》；5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和報(bào)告。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于《第三方介入?yún)f(xié)議》；5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和報(bào)告；5.2.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同履行的相關(guān)義務(wù)。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.3.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.2第三方因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，根據(jù)不可抗力條款進(jìn)行處理。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止；8.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押廠房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押廠房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，證明抵押廠房的權(quán)屬清晰無爭議。2.抵押物評估報(bào)告要求：由甲方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明抵押廠房的評估價(jià)值、評估依據(jù)和方法。說明：評估報(bào)告應(yīng)經(jīng)甲方審核認(rèn)可，作為確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。3.貸款申請材料要求：包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款用途說明等。說明：附件應(yīng)真實(shí)、完整，反映乙方具備償還貸款的能力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方及第三方共同簽訂，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方審核認(rèn)可，確保第三方介入的合法性和有效性。5.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方及第三方（如適用）共同簽訂，明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方審核認(rèn)可，確保合同變更的合法性和有效性。6.爭議解決文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟文件、仲裁裁決等。說明：附件應(yīng)真實(shí)、完整，反映爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定償還貸款本金及利息；1.2乙方未按合同約定提供抵押物；1.3乙方提供虛假材料騙取貸款；1.4乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物；1.5乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)受到侵害；1.6第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；1.7第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的____%計(jì)算。乙方未按合同約定提供抵押物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。乙方提供虛假材料的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.2第三方違約責(zé)任第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按合同約定償還貸款本金及利息甲方：乙方，貸款金額為人民幣____萬元，自合同簽訂之日起____年。違約行為：乙方未按合同約定償還貸款本金及利息。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元。3.2第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)甲方：乙方，貸款金額為人民幣____萬元，自合同簽訂之日起____年。違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版廠房抵押貸款合同文本修訂版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3銀行業(yè)務(wù)規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1抵押權(quán)人基本信息2.2抵押人基本信息2.3債務(wù)人基本信息3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況4.抵押貸款金額4.1貸款總額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估方法5.3評估報(bào)告6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3登記機(jī)關(guān)7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款使用監(jiān)督8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押權(quán)人保管責(zé)任8.2抵押人配合義務(wù)8.3抵押物保險(xiǎn)9.貸款償還9.1還款計(jì)劃9.2還款方式9.3違約責(zé)任10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.3抵押物處置11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同生效條件13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同同時(shí)遵守地方政府發(fā)布的關(guān)于廠房抵押貸款的相關(guān)政策規(guī)定。1.3本合同還遵循銀行業(yè)務(wù)操作規(guī)程和銀行內(nèi)部管理制度。2.合同雙方基本信息2.1抵押權(quán)人名稱：________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2抵押人名稱：________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3債務(wù)人名稱：________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.抵押物信息3.1抵押物名稱：________________________3.2抵押物位置：________________________省份：________________________城市：________________________詳細(xì)地址：________________________3.3抵押物面積：________________________平方米3.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：________________________（已取得國有土地使用權(quán)、已取得房屋所有權(quán)等）4.抵押貸款金額4.1貸款總額：________________________元4.2貸款期限：________________________年4.3貸款利率：________________________%4.4還款方式：________________________（等額本息、等額本金、先息后本等）5.抵押物價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)：________________________5.2評估方法：________________________（市場法、成本法、收益法等）5.3評估報(bào)告：________________________6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：________________________6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：________________________6.3登記機(jī)關(guān)：________________________7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件：________________________7.2貸款發(fā)放程序：________________________7.3貸款使用監(jiān)督：________________________8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押權(quán)人保管責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，未經(jīng)抵押人同意不得擅自處分抵押物。8.2抵押人配合義務(wù)：抵押人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人對抵押物的保管，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。8.3抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)自合同簽訂之日起，對抵押物辦理足額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交抵押權(quán)人保管。9.貸款償還9.1還款計(jì)劃：債務(wù)人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。9.2還款方式：債務(wù)人可選擇銀行提供的多種還款方式，包括但不限于網(wǎng)上銀行、自助柜員機(jī)、銀行網(wǎng)點(diǎn)等。9.3違約責(zé)任：如債務(wù)人未按約定償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)依法采取包括但不限于催告、訴訟等方式追償，并追究債務(wù)人的違約責(zé)任。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：債務(wù)人未按約定償還貸款，且經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人可依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。10.3抵押物處置：抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還抵押貸款本金及利息，余額歸抵押人所有。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。11.2合同解除條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力、一方違約等情形，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。11.4合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并簽署解除協(xié)議。12.爭議解決12.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式：雙方書面通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或電子郵箱等方式送達(dá)，以收到方為準(zhǔn)。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報(bào)告等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：________________________14.2合同生效日期：________________________14.3合同份數(shù)：一式________________________份，抵押權(quán)人執(zhí)________________________份，抵押人執(zhí)________________________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；2.2.2進(jìn)行抵押物價(jià)值評估；3.2.3提供擔(dān)?；虮ＷC；4.2.4提供法律、財(cái)務(wù)咨詢；5.2.5其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行其專業(yè)職責(zé)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)信息和服務(wù)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，以及甲乙雙方在合同中約定的具體條款確定。3.2若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.3.1第三方因提供服務(wù)直接導(dǎo)致的損失；2.3.2第三方因違反合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；3.3.3第三方