2024版二手別墅使用權(quán)及景觀維護合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手別墅使用權(quán)及景觀維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標(biāo)的物2.1別墅基本信息2.2別墅所在位置2.3別墅產(chǎn)權(quán)情況2.4別墅配套設(shè)施3.使用權(quán)內(nèi)容及范圍3.1使用權(quán)的性質(zhì)3.2使用權(quán)期限3.3使用權(quán)的范圍3.4使用權(quán)的限制條件4.維護責(zé)任及費用4.1維護內(nèi)容4.2維護標(biāo)準(zhǔn)4.3維護費用承擔(dān)4.4維護期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付期限5.4租金調(diào)整機制6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決方式9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同期限10.其他約定事項10.1合同附件10.2保密條款10.3通知與送達10.4不可抗力條款11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案期限13.合同解除及終止后的處理13.1財產(chǎn)返還13.2費用結(jié)算13.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除或終止后的通知14.2合同解除或終止后的爭議處理14.3合同解除或終止后的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.4住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________第二條合同標(biāo)的物2.1別墅基本信息標(biāo)的物名稱：___________標(biāo)的物地址：___________標(biāo)的物面積：___________平方米標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：___________2.2別墅所在位置所在區(qū)域：___________具體位置：___________2.3別墅產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)證號：___________產(chǎn)權(quán)人：___________2.4別墅配套設(shè)施配套設(shè)施列表：___________第三條使用權(quán)內(nèi)容及范圍3.1使用權(quán)的性質(zhì)甲方將標(biāo)的物提供給乙方使用，乙方享有標(biāo)的物的使用權(quán)，但不享有產(chǎn)權(quán)。3.2使用權(quán)期限使用權(quán)期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。3.3使用權(quán)的范圍乙方有權(quán)在標(biāo)的物范圍內(nèi)居住、使用，并享有標(biāo)的物的附屬設(shè)施。3.4使用權(quán)的限制條件乙方不得改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)，不得進行商業(yè)用途，不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)租或抵押。第四條維護責(zé)任及費用4.1維護內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護，包括但不限于房屋保養(yǎng)、設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護等。4.2維護標(biāo)準(zhǔn)維護標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。4.3維護費用承擔(dān)維護費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.4維護期限乙方應(yīng)在使用權(quán)期限內(nèi)完成維護工作。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣___________元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月___________日前支付租金。5.3租金支付期限租金支付期限為一年一付，具體支付日期詳見附件。5.4租金調(diào)整機制如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場租金水平進行調(diào)整。第六條違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。7.3合同解除或終止的程序解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決方式本合同爭議解決方式為訴訟。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間合同生效時間為___________年___________月___________日。9.3合同期限本合同期限為___________年，自合同生效之日起計算。第十條其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃清單；（2）配套設(shè)施清單；（3）租金支付明細(xì)表；（4）其他雙方約定的文件。10.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及標(biāo)的物的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號郵寄或直接送達對方住所地。送達日期以郵戳或直接送達的日期為準(zhǔn)。10.4不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十一條合同解除及終止后的處理11.1財產(chǎn)返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完整無損地返還給甲方。11.2費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括但不限于租金、維護費用、維修費用等。11.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除或終止后，雙方各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。第十二條合同解除及終止后的后續(xù)事宜12.1合同解除或終止后的通知合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時以書面形式通知對方。12.2合同解除或終止后的爭議處理合同解除或終止后的爭議，仍按本合同第八條約定的爭議解決方式處理。12.3合同解除或終止后的其他事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的一切后續(xù)事宜。第十三條合同備案13.1合同備案機構(gòu)本合同需向___________備案。13.2合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)詳見附件。13.3合同備案期限合同備案期限自合同生效之日起計算。第十四條合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除或終止后的通知合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時以書面形式通知對方。14.2合同解除或終止后的爭議處理合同解除或終止后的爭議，仍按本合同第八條約定的爭議解決方式處理。14.3合同解除或終止后的其他事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的一切后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超出其介入目的。3.2第三方介入職責(zé)包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行；（3）監(jiān)管合同履行，確保雙方權(quán)益；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的職責(zé)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。6.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。7.2第三方與甲乙雙方以外的第三方之間不產(chǎn)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，應(yīng)尊重其合法權(quán)益。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂8.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等事項。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同進行。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更9.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不得違反本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不影響本合同的履行。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止應(yīng)滿足本合同約定的終止條件或協(xié)議約定的終止條件。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止不影響本合同的履行。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決12.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式參照本合同第八條的規(guī)定。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的具體信息、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。附件說明：作為合同附件，用于明確標(biāo)的物的具體狀況。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出別墅內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：作為合同附件，用于明確別墅的配套設(shè)施情況。3.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：包括每月租金金額、支付日期、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確租金的支付細(xì)節(jié)。4.維護費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出維護費用的項目、標(biāo)準(zhǔn)、支付日期等。附件說明：作為合同附件，用于明確維護費用的承擔(dān)和支付。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對合同內(nèi)容及標(biāo)的物信息的保密義務(wù)。附件說明：作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或維護費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失計算賠償金額。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為租金的_____%。2.甲乙雙方未按合同約定履行維護責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H損失計算賠償金額。示例說明：若甲方未按時進行房屋維護，乙方有權(quán)要求甲方賠償因維護不及時造成的損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行商業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H損失計算賠償金額。