2024年度頂名購(gòu)房代持法律咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度頂名購(gòu)房代持法律咨詢合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律效力2.雙方基本信息3.頂名購(gòu)房代持事項(xiàng)4.代持期間權(quán)利義務(wù)5.代持期間財(cái)務(wù)處理6.代持解除條件及程序7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.合同解除10.合同生效及終止11.合同附件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及法律效力1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二條雙方基本信息2.1甲方（代持人）：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地。2.2乙方（委托人）：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地。2.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。第三條頂名購(gòu)房代持事項(xiàng)3.1乙方委托甲方以其名義進(jìn)行購(gòu)房，并代為辦理所有與購(gòu)房相關(guān)的法律手續(xù)。3.2甲方代持的房屋位于______，房屋總價(jià)為_(kāi)_____元人民幣。第四條代持期間權(quán)利義務(wù)4.1甲方在代持期間享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)，但不得處分房屋。4.2乙方保證在代持期間內(nèi)，不向第三方泄露甲方的個(gè)人信息。4.3甲方應(yīng)按照乙方的指示，在代持期間內(nèi)按時(shí)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)。第五條代持期間財(cái)務(wù)處理5.1甲方代持期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)在收到甲方的費(fèi)用報(bào)銷單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3甲方代持期間獲得的房屋租金收入，歸乙方所有。第六條代持解除條件及程序6.1.1乙方書(shū)面通知甲方解除代持關(guān)系。6.1.2甲方書(shū)面通知乙方解除代持關(guān)系。6.2代持關(guān)系解除后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按時(shí)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。7.3乙方未按時(shí)支付甲方代持期間費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同解除9.1.1合同訂立時(shí)所依據(jù)的國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生重大變化，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.1.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1房屋買賣合同11.1.2房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3雙方身份證明文件復(fù)印件第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1本合同于______年______月______日在______簽署。12.2合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式______份，具有同等法律效力。13.2合同由雙方各自妥善保管。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際過(guò)錯(cuò)程度及損失范圍為限。3.第三方介入的授權(quán)3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。4.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；5.1.2在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；5.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1.1按照甲乙雙方授權(quán)的范圍，履行職責(zé)，確保合同履行；6.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.1.3按時(shí)完成工作，確保合同按期履行。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義與甲乙任何一方發(fā)生法律關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂與本合同相關(guān)的協(xié)議。7.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。8.第三方變更及替換8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。8.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。9.第三方介入的終止9.1如第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因及后續(xù)事宜進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。10.2未約定的，由實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的乙方承擔(dān)。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：房屋買賣合同是本合同的基礎(chǔ)，是雙方進(jìn)行交易的法律依據(jù)。2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易合法。3.雙方身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明雙方的身份和資質(zhì)。說(shuō)明：身份證明文件復(fù)印件用于確認(rèn)交易雙方的合法身份。4.財(cái)務(wù)對(duì)賬單詳細(xì)要求：提供雙方在代持期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用的對(duì)賬單，包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)對(duì)賬單用于記錄和核實(shí)代持期間的費(fèi)用支出。5.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如有房屋租賃情況，提供租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：租賃合同用于規(guī)范房屋租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付甲方的費(fèi)用憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證用于證明乙方已支付相應(yīng)費(fèi)用。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付______元人民幣的違約金。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)繳納房屋稅費(fèi)，逾期5日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付甲方代持期間費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付______元人民幣的違約金。示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付甲方代持期間費(fèi)用，逾期3日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際過(guò)錯(cuò)程度及損失范圍承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度頂名購(gòu)房代持法律咨詢合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出讓人基本信息2.2受讓人基本信息3.代持購(gòu)房背景及目的3.1購(gòu)房背景3.2代持目的4.購(gòu)房相關(guān)事項(xiàng)4.1房產(chǎn)信息4.2購(gòu)房資金4.3購(gòu)房流程5.代持關(guān)系及權(quán)利義務(wù)5.1代持關(guān)系確立5.2代持人權(quán)利5.3代持人義務(wù)6.財(cái)務(wù)管理及支付6.1購(gòu)房資金來(lái)源6.2財(cái)務(wù)管理方式6.3費(fèi)用支付方式7.信息披露與保密7.1信息披露原則7.2保密條款8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2賠償方式及計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年度頂名購(gòu)房代持法律咨詢合同》。1.1.2“出讓人”指委托購(gòu)房的一方，即甲方。1.1.3“受讓人”指接受委托代持購(gòu)房的一方，即乙方。1.1.4“房產(chǎn)”指乙方代持的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)等。1.1.5“代持關(guān)系”指乙方代甲方持有房產(chǎn)的法律關(guān)系。1.1.6“購(gòu)房資金”指用于購(gòu)買房產(chǎn)的資金。1.1.7“法律咨詢”指乙方為甲方提供的與購(gòu)房相關(guān)的法律咨詢服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“頂名購(gòu)房”指乙方以甲方名義購(gòu)買房產(chǎn)，甲方作為實(shí)際購(gòu)房人。1.2.2“代持”指乙方在法律上作為房產(chǎn)的所有人，但實(shí)際權(quán)益歸甲方所有。2.雙方基本信息2.1出讓人基本信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2受讓人基本信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.代持購(gòu)房背景及目的3.1購(gòu)房背景[具體購(gòu)房背景描述，如：甲方因個(gè)人原因無(wú)法直接購(gòu)房，乙方愿意代持購(gòu)房。]3.2代持目的[具體代持目的描述，如：為規(guī)避相關(guān)法律法規(guī)限制，實(shí)現(xiàn)甲方購(gòu)房意愿。]4.購(gòu)房相關(guān)事項(xiàng)4.1房產(chǎn)信息[房產(chǎn)的具體信息，如：房產(chǎn)地址、面積、總價(jià)等。]4.2購(gòu)房資金[購(gòu)房資金的來(lái)源、總額、支付方式等。]4.3購(gòu)房流程[購(gòu)房的具體流程，包括但不限于選房、簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。]5.代持關(guān)系及權(quán)利義務(wù)5.1代持關(guān)系確立[代持關(guān)系確立的具體時(shí)間、地點(diǎn)及方式。]5.2代持人權(quán)利[乙方作為代持人的權(quán)利，如：房產(chǎn)的使用、收益等。]5.3代持人義務(wù)[乙方作為代持人的義務(wù)，如：保管房產(chǎn)、按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用等。]6.財(cái)務(wù)管理及支付6.1購(gòu)房資金來(lái)源[購(gòu)房資金的來(lái)源，如：甲方自籌、貸款等。]6.2財(cái)務(wù)管理方式[財(cái)務(wù)管理的方式，如：設(shè)立專門賬戶、定期對(duì)賬等。]6.3費(fèi)用支付方式[費(fèi)用的支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。]7.信息披露與保密7.1信息披露原則[信息披露的原則，如：真實(shí)、準(zhǔn)確、完整等。]7.2保密條款[保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。]8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正。8.1.3合同目的已實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿且目的實(shí)現(xiàn)。8.2.2合同解除后，合同目的已無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.2.3雙方書(shū)面同意終止合同。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部直接損失和合理費(fèi)用。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于信譽(yù)損失、利潤(rùn)損失等。9.2賠償方式及計(jì)算9.2.1賠償金額應(yīng)基于實(shí)際損失，由違約方一次性支付。9.2.2若涉及法律訴訟，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的一切合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商無(wú)果，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[指定仲裁委員會(huì)]仲裁。10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定仲裁委員會(huì)名稱及地址]11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案后生效。11.2合同變更程序11.2.1變更合同需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件[列舉合同附件名稱，如：房產(chǎn)信息清單、財(cái)務(wù)明細(xì)等。]12.2合同附件內(nèi)容[描述合同附件的具體內(nèi)容，如：房產(chǎn)信息清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的詳細(xì)信息。]13.合同簽署13.1簽署時(shí)間[合同簽署的具體日期。]13.2簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)。]13.3簽署人身份證明[雙方簽署人需出示有效的身份證件，并由見(jiàn)證人簽字確認(rèn)。]14.合同附件清單[列出合同附件的具體名稱，如：房產(chǎn)信息清單、財(cái)務(wù)明細(xì)表等。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)人。16.第三方介入類型16.1中介方16.1.1中介方是指受甲乙雙方委托，協(xié)助雙方完成合同履行過(guò)程中的具體事宜的第三方。16.1.2中介方的職責(zé)包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)16.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)是指提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。16.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)是根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。16.3政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)16.3.1政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指負(fù)責(zé)監(jiān)管合同履行過(guò)程的政府部門或其下設(shè)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。16.3.2政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)是確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方介入程序17.1第三方介入前的協(xié)商17.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限進(jìn)行充分協(xié)商。17.1.2協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式確定，并作為本合同的附件。17.2第三方介入后的職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)商確定的職責(zé)和權(quán)限行事，不得超越其權(quán)限范圍。17.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)商時(shí)確定，并應(yīng)在合同中明確列出。18.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)各自的責(zé)任分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定和雙方的協(xié)商。19.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定和雙方的協(xié)商。19.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方利益。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定劃分。19.3.2若第三方責(zé)任涉及第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)另行協(xié)商解決。20.第三方退出機(jī)制20.1第三方退出條件20.1.1第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.1.2甲乙雙方一致同意第三方退出。20.2第三方退出程序20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同繼續(xù)有效執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的地址、面積、用途、權(quán)屬證明、交易價(jià)格等信息。附件說(shuō)明：本清單為房產(chǎn)購(gòu)買的必要信息，用于確保交易的合法性和準(zhǔn)確性。2.購(gòu)房資金來(lái)源證明詳細(xì)要求：包括資金來(lái)源的合法性證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收入證明等。附件說(shuō)明：本證明用于核實(shí)購(gòu)房資金的合法性，確保交易合規(guī)。3.財(cái)務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄購(gòu)房過(guò)程中的所有財(cái)務(wù)往來(lái)，包括支付時(shí)間、金額、用途等。附件說(shuō)明：本表用于跟蹤和管理購(gòu)房資金，確保財(cái)務(wù)透明。4.代持關(guān)系確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方簽署的確認(rèn)代持關(guān)系的書(shū)面文件。附件說(shuō)明：本文件為代持關(guān)系的法律依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：專業(yè)法律顧問(wèn)就購(gòu)房相關(guān)法律問(wèn)題提供的書(shū)面意見(jiàn)。附件說(shuō)明：本意見(jiàn)書(shū)用于指導(dǎo)雙方在購(gòu)房過(guò)程中的法律行為。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定方式解決爭(zhēng)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：雙方就第三方介入合同執(zhí)行事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付購(gòu)房資金。提供虛假的房產(chǎn)信息或資金來(lái)源證明。未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。1.2乙方違約行為未按時(shí)完成房產(chǎn)的代持工作。虛假陳述或隱瞞重要信息。違反合同約定的代持義務(wù)。1.3第三方違約行為故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失。未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付購(gòu)房資金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)完成代持工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方虛假陳述或隱瞞信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定第三方故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)向受損方支付賠償金。第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房資金甲方應(yīng)向乙方支付按日計(jì)算的違約金，違約金總額不超過(guò)購(gòu)房資金總額的5%。3.2乙方未按時(shí)完成代持工作乙方應(yīng)向甲方支付按日計(jì)算的違約金，違約金總額不超過(guò)代持服務(wù)費(fèi)用的10%。3.3第三方故意提供虛假信息第三方應(yīng)向受損方支付實(shí)際損失金額的賠償金。全文完。2024年度頂名購(gòu)房代持法律咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2合同目的3.頂名購(gòu)房代持服務(wù)內(nèi)容3.1購(gòu)房信息提供3.2代持合同簽訂3.3購(gòu)房款項(xiàng)支付3.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.合同期限及生效條件4.1合同期限4.2合同生效條件5.頂名購(gòu)房代持費(fèi)用及支付方式5.1代持費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3逾期支付處理6.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)益歸屬6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋權(quán)益歸屬7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：購(gòu)房合同13.2附件二：代持合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2合同目的甲方委托乙方提供頂名購(gòu)房代持法律咨詢服務(wù)，乙方接受委托，雙方共同完成購(gòu)房事宜。3.頂名購(gòu)房代持服務(wù)內(nèi)容3.1購(gòu)房信息提供乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供購(gòu)房信息，包括但不限于房屋位置、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.2代持合同簽訂乙方應(yīng)代表甲方與賣方簽訂購(gòu)房代持合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.3購(gòu)房款項(xiàng)支付乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶乙方應(yīng)在購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.合同期限及生效條件4.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.頂名購(gòu)房代持費(fèi)用及支付方式5.1代持費(fèi)用乙方提供頂名購(gòu)房代持法律咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代持費(fèi)用人民幣_(tái)___元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付代持費(fèi)用。5.3逾期支付處理若甲方逾期支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除本合同。6.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)益歸屬6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2房屋權(quán)益歸屬房屋權(quán)益歸甲方所有，包括但不限于居住、出租、出售等權(quán)利。8.保密條款8.1保密信息定義在本合同履行過(guò)程中，雙方所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等非公開(kāi)信息，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中所獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方泄露保密信息；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；（3）違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的事項(xiàng)。12.合同變更12.1變更條件雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。12.2變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的必要性16.1中介方甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入中介方以協(xié)助完成合同項(xiàng)下的某項(xiàng)具體工作，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并與甲方或乙方簽訂中介服務(wù)合同。16.2擔(dān)保方如合同涉及擔(dān)保事項(xiàng)，擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，確保合同履行。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)引入具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.4律師事務(wù)所在合同履行過(guò)程中，如涉及法律問(wèn)題，可引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1中介方（1）甲方或乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷胫薪榉降囊庀?；?）雙方同意后，甲方或乙方與中介方簽訂中介服務(wù)合同；（3）中介服務(wù)合同中應(yīng)明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2擔(dān)保方（1）甲方或乙方應(yīng)與擔(dān)保方協(xié)商確定擔(dān)保方式和擔(dān)保金額；（2）雙方同意后，甲方或乙方與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）甲方或乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行評(píng)估，并向甲方或乙方提供評(píng)估報(bào)告。17.4律師事務(wù)所（1）甲方或乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所；（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定提供法律服務(wù)，包括但不限于合同審查、法律咨詢等。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行界定。18.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的一倍。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的兩倍。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服