2024版二手房按揭買賣合同（含公共配套設(shè)施使用）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房按揭買賣合同（含公共配套設(shè)施使用）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.2所需文件4.3過(guò)戶稅費(fèi)5.公共配套設(shè)施使用5.1配套設(shè)施清單5.2使用規(guī)則5.3維護(hù)責(zé)任6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)情況說(shuō)明9.2附件二：付款計(jì)劃表10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前；3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)：雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2所需文件：4.2.1出賣方提供：4.2.1.1房產(chǎn)證；4.2.1.2身份證明；4.2.1.3房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；4.2.1.4其他相關(guān)文件；4.2.2買受方提供：4.2.2.1身份證明；4.2.2.2付款憑證；4.2.2.3其他相關(guān)文件；4.3過(guò)戶稅費(fèi)：雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。5.公共配套設(shè)施使用5.1配套設(shè)施清單：_______5.2使用規(guī)則：雙方應(yīng)遵守相關(guān)配套設(shè)施的管理規(guī)定，合理使用；5.3維護(hù)責(zé)任：公共配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任按照相關(guān)規(guī)定或合同約定承擔(dān)。6.合同生效及解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；6.2合同解除條件：6.2.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；6.2.2買受方未按合同約定支付房款；6.2.3出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)情況說(shuō)明9.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：_______9.1.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明：_______9.1.3房產(chǎn)配套設(shè)施情況：_______9.2附件二：付款計(jì)劃表9.2.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______9.2.2付款金額：_______9.2.3付款方式：_______10.合同簽署10.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日10.2簽署地點(diǎn)：_______10.3簽署人：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.合同變更11.1變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方；11.2變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除；12.1.2出現(xiàn)本合同第六條所述的合同解除條件；12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同終止13.1終止條件：13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2通知方式：一方通知另一方，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)_______方式進(jìn)行送達(dá)；14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同簽訂等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。15.2.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤确煞?wù)。15.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等財(cái)務(wù)服務(wù)。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣，超過(guò)該限額的部分，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過(guò)程，不承擔(dān)甲乙雙方交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方的影響。18.第三方變更18.1第三方變更條件：任何一方要求變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因。18.2第三方變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等情況，以及房產(chǎn)的瑕疵和配套設(shè)施的使用情況。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)的基本情況和雙方對(duì)房產(chǎn)的認(rèn)知，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：明確列出每個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的付款金額和付款方式。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的付款安排，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和步驟。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)的操作，確保手續(xù)的完整性和正確性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未在合同約定的交房日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償買受方因延遲入住造成的損失。1.2買受方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，應(yīng)支付違約金并賠償出賣方因資金周