2024年冷庫(kù)租賃合同范例6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年冷庫(kù)租賃合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.冷庫(kù)基本情況2.1冷庫(kù)位置2.2冷庫(kù)面積2.3冷庫(kù)結(jié)構(gòu)2.4冷庫(kù)設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3逾期支付5.保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3退還流程6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.保管責(zé)任及賠償7.1保管責(zé)任7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：冷庫(kù)租賃協(xié)議書12.2附件二：冷庫(kù)設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.1.5經(jīng)營(yíng)范圍：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________1.2.5經(jīng)營(yíng)范圍：____________________2.冷庫(kù)基本情況2.1冷庫(kù)位置：____________________2.2冷庫(kù)面積：____________________平方米2.3冷庫(kù)結(jié)構(gòu)：____________________2.4冷庫(kù)設(shè)備：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約：____________________4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月4.2支付方式：____________________4.2.1預(yù)付租金：____________________元4.2.2月租金支付：____________________4.2.3逾期支付：____________________5.保證金及退還5.1保證金金額：____________________元5.2保證金退還條件：____________________5.3退還流程：____________________6.使用范圍及限制6.1使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________7.保管責(zé)任及賠償7.1保管責(zé)任：____________________7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方違約：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未經(jīng)出租方同意擅自改變冷庫(kù)用途、損壞冷庫(kù)設(shè)施等。8.1.2出租方違約：包括但不限于未按合同約定提供合格的冷庫(kù)設(shè)施、未按時(shí)退還保證金等。8.2違約責(zé)任8.2.1租賃方違約：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。8.2.2出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、恢復(fù)原狀費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如嚴(yán)重違約等。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2出現(xiàn)解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)通知對(duì)方解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：冷庫(kù)租賃協(xié)議書12.2附件二：冷庫(kù)設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.1.2出現(xiàn)變更合同內(nèi)容的合理需要。13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在租賃關(guān)系之外，為促進(jìn)合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理而介入本合同的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其專業(yè)領(lǐng)域的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向租賃雙方提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1中介方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并由雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.1.2中介方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。16.2監(jiān)理方介入16.2.1監(jiān)理方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并由雙方簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。16.2.2監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃冷庫(kù)進(jìn)行監(jiān)督管理。16.3評(píng)估方介入16.3.1評(píng)估方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并由雙方簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議。16.3.2評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)評(píng)估規(guī)定，對(duì)冷庫(kù)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方責(zé)任未超出其責(zé)任限額，超出部分由租賃雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與租賃雙方的關(guān)系18.1.1第三方與租賃雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)租賃雙方的責(zé)任不涉及租賃雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2.2第三方對(duì)租賃雙方的責(zé)任不涉及出租方與承租方之間的合同關(guān)系。18.2.3第三方對(duì)租賃雙方的責(zé)任不涉及與合同無(wú)關(guān)的第三方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1本合同約定的租賃期限屆滿。19.1.2租賃雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.1.3出現(xiàn)合同約定的終止介入條件。19.2第三方介入終止程序19.2.1租賃雙方應(yīng)簽訂終止第三方介入?yún)f(xié)議。19.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定完成剩余工作，并提交相關(guān)報(bào)告。19.2.3第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：冷庫(kù)租賃協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、冷庫(kù)基本情況、租賃期限、租金及支付方式、保證金及退還、使用范圍及限制、保管責(zé)任及賠償、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效、合同附件等條款。說(shuō)明：本協(xié)議書為合同主體，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：冷庫(kù)設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明冷庫(kù)內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期等。說(shuō)明：設(shè)備清單為租賃雙方確認(rèn)冷庫(kù)設(shè)施狀況的依據(jù)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議為中介方提供服務(wù)的合同，需雙方簽字蓋章。4.附件四：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議為監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)督管理服務(wù)的合同，需雙方簽字蓋章。5.附件五：評(píng)估服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：評(píng)估服務(wù)協(xié)議為評(píng)估方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的合同，需雙方簽字蓋章。6.附件六：保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)詳細(xì)列明保證金金額、支付日期、收款人等。說(shuō)明：保證金收據(jù)為租賃雙方確認(rèn)保證金已支付的憑證。7.附件七：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)詳細(xì)列明租金金額、支付日期、收款人等。說(shuō)明：租金支付憑證為租賃雙方確認(rèn)租金已支付的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金未經(jīng)出租方同意擅自改變冷庫(kù)用途損壞冷庫(kù)設(shè)施逾期支付保證金未按時(shí)退還保證金違反使用范圍及限制保管責(zé)任不履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于賠償金額、恢復(fù)原狀、承擔(dān)違約責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。違約行為：出租方未按合同約定提供合格的冷庫(kù)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因設(shè)施不合格給租賃方造成的損失。全文完。2024年冷庫(kù)租賃合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.冷庫(kù)租賃基本情況2.1冷庫(kù)位置及編號(hào)2.2冷庫(kù)面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.2違約責(zé)任及賠償5.冷庫(kù)使用及維護(hù)5.1使用規(guī)則5.2保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任5.3故障處理6.保險(xiǎn)及安全責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全責(zé)任7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.違約處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律適用12.3通知方式13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______2.冷庫(kù)租賃基本情況2.1冷庫(kù)位置及編號(hào)冷庫(kù)位置：_______冷庫(kù)編號(hào)：_______2.2冷庫(kù)面積及結(jié)構(gòu)冷庫(kù)總面積：_______平方米冷庫(kù)結(jié)構(gòu)：_______2.3租賃期限租賃開(kāi)始日期：_______租賃結(jié)束日期：_______3.租金及支付方式3.1租金金額基本租金：_______元/月附加費(fèi)用：_______元/月（如有）3.2支付時(shí)間每月_______日前支付下一個(gè)月租金3.3支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.2違約責(zé)任及賠償若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。5.冷庫(kù)使用及維護(hù)5.1使用規(guī)則5.1.1承租方僅可使用冷庫(kù)進(jìn)行_______產(chǎn)品儲(chǔ)存。5.1.2承租方不得擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途。5.1.3承租方應(yīng)遵守冷庫(kù)安全操作規(guī)程。5.2保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任5.2.1冷庫(kù)日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2.2冷庫(kù)大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.3故障處理5.3.1承租方發(fā)現(xiàn)冷庫(kù)故障，應(yīng)立即通知出租方。5.3.2出租方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。6.保險(xiǎn)及安全責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1冷庫(kù)及承租方儲(chǔ)存貨物由出租方購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.1.2承租方自行負(fù)責(zé)其儲(chǔ)存貨物的保險(xiǎn)。6.2安全責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的安全設(shè)施和消防設(shè)施的維護(hù)。6.2.2承租方應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身及他人安全。8.違約處理8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金。8.1.2承租方損壞冷庫(kù)設(shè)施。8.1.3承租方違反冷庫(kù)使用規(guī)則。8.1.4出租方未按時(shí)維修冷庫(kù)設(shè)施。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元/天。8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元/天。8.2.3任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方提前_______個(gè)月書面通知承租方解除合同。9.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同解除。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3解除或終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理現(xiàn)場(chǎng)，歸還設(shè)施。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。11.2合同變更程序11.2.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3通知方式12.3.1任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.合同附件13.1附件一：冷庫(kù)詳細(xì)資料13.2附件二：租賃合同附件14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、安全保障等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同履行，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入合同履行，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2第三方的選擇不得影響合同雙方的獨(dú)立責(zé)任。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方報(bào)酬16.3.1第三方報(bào)酬由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.3.2第三方報(bào)酬的支付方式、時(shí)間等，應(yīng)與合作協(xié)議一致。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同金額的_______%。17.2超額責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方介入的變更與解除18.1變更18.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。18.1.2變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。18.2解除18.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。18.2.2解除后的協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行清算。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2.2乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定。19.3第三方與其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自的協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：冷庫(kù)詳細(xì)資料要求：包括冷庫(kù)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備清單、使用年限、維護(hù)記錄等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明冷庫(kù)的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：租賃合同附件要求：包括租金支付明細(xì)、合同變更記錄、違約行為記錄、爭(zhēng)議解決記錄等。說(shuō)明：此附件用于記錄租賃過(guò)程中的重要事項(xiàng)，以便雙方查閱和追溯。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)要求：包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單據(jù)副本、保險(xiǎn)理賠記錄等。說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障雙方在合同履行過(guò)程中的利益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方損壞冷庫(kù)設(shè)施1.3承租方違反冷庫(kù)使用規(guī)則1.4出租方未按時(shí)維修冷庫(kù)設(shè)施1.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)1.6雙方未按約定履行合同變更或解除程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定確定。2.4賠償損失包括直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金：若承租方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。承租方損壞冷庫(kù)設(shè)施：若承租方損壞冷庫(kù)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：若第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年冷庫(kù)租賃合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5經(jīng)營(yíng)范圍2.冷庫(kù)租賃的基本情況2.1冷庫(kù)名稱2.2冷庫(kù)位置2.3冷庫(kù)面積2.4冷庫(kù)類型2.5冷庫(kù)設(shè)施狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.冷庫(kù)使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3使用限制5.4安全責(zé)任6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1冷庫(kù)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.2冷庫(kù)設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任6.3故障處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件的證明9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃冷庫(kù)設(shè)施清單12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲乙雙方全稱為：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：_______乙方注冊(cè)地址：_______1.5經(jīng)營(yíng)范圍甲方經(jīng)營(yíng)范圍：_______乙方經(jīng)營(yíng)范圍：_______2.冷庫(kù)租賃的基本情況2.1冷庫(kù)名稱冷庫(kù)名稱：_______2.2冷庫(kù)位置冷庫(kù)位置：_______2.3冷庫(kù)面積冷庫(kù)面積：_______平方米2.4冷庫(kù)類型冷庫(kù)類型：_______2.5冷庫(kù)設(shè)施狀況冷庫(kù)設(shè)施狀況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限的調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日前。4.4違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并自逾期之日起按_______%的滯納金計(jì)收。5.冷庫(kù)使用規(guī)范5.1使用范圍乙方僅可使用冷庫(kù)進(jìn)行_______等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的冷庫(kù)使用規(guī)則，包括但不限于：_______。5.3使用限制乙方不得在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行_______等違法活動(dòng)。5.4安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)冷庫(kù)內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保冷庫(kù)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1冷庫(kù)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2冷庫(kù)設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用冷庫(kù)設(shè)施，并按甲方要求進(jìn)行保養(yǎng)。6.3故障處理發(fā)生冷庫(kù)設(shè)施故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。7.違約責(zé)任7.1違約情形雙方應(yīng)遵守本合同約定，如有違反，即為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)_______元。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。8.3不可抗力事件的證明不可抗力事件的證明材料由受影響方提供，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款或解除合同。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方原因：甲方未按合同約定提供冷庫(kù)或設(shè)施不符合約定；9.1.2乙方原因：乙方未按合同約定支付租金或使用冷庫(kù)不當(dāng)造成損失；9.1.3雙方協(xié)商一致；9.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商處理。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商處理。12.合同附件12.1附件一：租賃冷庫(kù)設(shè)施清單附件一列明了冷庫(kù)的具體設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、性能等。12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在附件二中詳細(xì)列明。12.3附件三：其他相關(guān)文件如有其他相關(guān)文件，應(yīng)作為合同附件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在_______地簽署。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3通知方式甲方：_______乙方：_______14.4其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的或解決合同履行中出現(xiàn)的特定問(wèn)題而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、評(píng)估方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量或解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及法律規(guī)定進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在第三方合作協(xié)議中，并在合同中予以引用。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，享有相應(yīng)的費(fèi)用支付權(quán)利。在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)甲乙雙方履約情況的監(jiān)督權(quán)。對(duì)合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)提出建議或解決方案。4.2第三方的義務(wù)：按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量。對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估和監(jiān)督。在合同履行過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的責(zé)任限額以協(xié)議中約定的金額為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。甲方有權(quán)要求第三方提供履約保證或擔(dān)保。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。乙方有權(quán)要求第三方提供履約保證或擔(dān)保。5.3第三方與合同履行中其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與合同履行中其他相關(guān)方保持溝通，確保各方權(quán)益。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同履行秩序。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂第三方合作協(xié)議。6.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.3第三方合作協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；第三方合作協(xié)議約定的終止條件；甲乙雙方協(xié)商一致；第三方主動(dòng)退出。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照第三方合作協(xié)議約定執(zhí)行。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：按月支付；按項(xiàng)目支付；其他約定的支付方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃冷庫(kù)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明冷庫(kù)的設(shè)施和設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等詳細(xì)信息。清單應(yīng)附有設(shè)施和設(shè)備的照片或圖紙。附件說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確冷庫(kù)設(shè)施的具體情況。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同履行過(guò)程中的特殊條款、變更條款、爭(zhēng)議解決方式等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。附件說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善租賃合同的內(nèi)容。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。協(xié)議應(yīng)列明第三方介入的具體程序和終止條件。附件說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等詳細(xì)信息。證明應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方出具。附件說(shuō)明：該證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)列明各種違約行為對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算公式和金額。附件說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約金的具體計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金。乙方未按約定使用冷庫(kù)，造成設(shè)施損壞。甲方未按約定提供冷庫(kù)或設(shè)施不符合約定。任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附件五的規(guī)定，按照違約金額的一定比例計(jì)算。損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金，并自逾期之日起按_______%的滯納金計(jì)收。示例二：若甲方提供的冷庫(kù)設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的_______元損失。全文完。2024年冷庫(kù)租賃合同范例3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.冷庫(kù)租賃的基本情況2.1.冷庫(kù)的具體位置2.2.冷庫(kù)的面積與容積2.3.冷庫(kù)的設(shè)施與功能3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.其他相關(guān)費(fèi)用5.使用條款5.1.冷庫(kù)的合理使用5.2.禁止行為5.3.使用責(zé)任的劃分6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1.甲方維護(hù)責(zé)任6.2.乙方維護(hù)責(zé)任6.3.維修費(fèi)用的承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1.甲方責(zé)任險(xiǎn)7.2.乙方責(zé)任險(xiǎn)7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.違約金的計(jì)算10.合同變更與解除10.1.合同變更的條件10.2.合同解除的條件10.3.合同變更與解除的程序11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他權(quán)利與義務(wù)12.2.通知與送達(dá)12.3.合同附件13.合同份數(shù)與效力13.1.合同份數(shù)13.2.合同效力14.合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：1.1.2.甲方地址：1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系方式：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：1.2.2.乙方地址：1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系方式：2.冷庫(kù)租賃的基本情況2.1.冷庫(kù)的具體位置：2.1.1.冷庫(kù)所在城市：2.1.2.冷庫(kù)所在街道：2.1.3.冷庫(kù)具體地址：2.2.冷庫(kù)的面積與容積：2.2.1.冷庫(kù)總面積：2.2.2.冷庫(kù)有效容積：2.3.冷庫(kù)的設(shè)施與功能：2.3.1.冷庫(kù)制冷設(shè)備：2.3.2.冷庫(kù)保溫設(shè)施：2.3.3.冷庫(kù)安全設(shè)施：2.3.4.冷庫(kù)其他設(shè)施：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃終止日期：3.3.租賃期限的延長(zhǎng)：3.3.1.延長(zhǎng)條件：3.3.2.延長(zhǎng)程序：4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：4.2.租金支付方式：4.3.其他相關(guān)費(fèi)用：4.3.1.水電費(fèi)：4.3.2.物業(yè)管理費(fèi)：5.使用條款5.1.冷庫(kù)的合理使用：5.1.1.使用范圍：5.1.2.使用規(guī)范：5.2.禁止行為：5.2.1.禁止存儲(chǔ)物品：5.2.2.禁止進(jìn)行活動(dòng)：5.3.使用責(zé)任的劃分：5.3.1.甲方責(zé)任：5.3.2.乙方責(zé)任：6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1.甲方維護(hù)責(zé)任：6.1.1.維護(hù)項(xiàng)目：6.1.2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.乙方維護(hù)責(zé)任：6.2.1.維護(hù)項(xiàng)目：6.2.2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：6.3.維修費(fèi)用的承擔(dān)：6.3.1.維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：6.3.2.維修費(fèi)用的計(jì)算方法：8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方協(xié)商解決8.1.2.仲裁解決8.1.3.訴訟解決8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.本合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.3.如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3.爭(zhēng)議解決程序8.3.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。8.3.3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的；9.1.2.乙方違反使用條款，造成冷庫(kù)設(shè)施損壞或安全隱患的；9.1.3.甲方未按時(shí)履行維護(hù)責(zé)任的；9.1.4.雙方約定的其他違約情形。9.2.違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2.違約金按合同租金的百分比計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.3.違約金的計(jì)算9.3.1.違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為糾正之日止。9.3.2.違約金的計(jì)算公式：違約金=合同租金×違約天數(shù)×違約金比例。10.合同變更與解除10.1.合同變更的條件10.1.1.雙方協(xié)商一致；10.1.2.出現(xiàn)不可抗力因素；10.1.3.法律法規(guī)或政策變更。10.2.合同解除的條件10.2.1.雙方協(xié)商一致；10.2.2.出現(xiàn)不可抗力因素；10.2.3.一方嚴(yán)重違約；10.2.4.法律法規(guī)或政策變更。10.3.合同變更與解除的程序10.3.1.雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議；10.3.2.協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務(wù)。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同內(nèi)容完整、合法；11.1.3.合同已繳納相關(guān)費(fèi)用。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿；11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.4.違約解除合同。11.3.合同終止后的處理11.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和相關(guān)費(fèi)用；11.3.2.乙方應(yīng)將冷庫(kù)設(shè)施恢復(fù)至原狀；11.3.3.甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金。12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他權(quán)利與義務(wù)12.1.1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)；12.1.2.雙方應(yīng)保護(hù)商業(yè)秘密。12.2.通知與送達(dá)12.2.1.雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知；12.2.2.通知送達(dá)后即視為對(duì)方已收到。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件一為租賃冷庫(kù)設(shè)施清單；12.3.2.本合同附件二為租金支付計(jì)劃表。13.合同份數(shù)與效力13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.合同效力13.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1.簽署日期14.1.1.本合同于____年____月____日簽署。14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.本合同于____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述第三方是指為促成合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2.第三方介入的情形15.2.1.合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2.因合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3.第三方介入的程序15.3.1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方第三方介入的意愿；15.3.2.第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；15.3.3.第三方接受介入后，雙方應(yīng)與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1.第三方權(quán)利16.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；16.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立作出判斷和決定；16.1.3.第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.第三方義務(wù)16.2.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，公正、公平地處理合同相關(guān)事宜；16.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3.第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2.第三方責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。17.2.責(zé)任承擔(dān)17.2.1.第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；17.2.2.第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間不存在任何隸屬關(guān)系；18.1.2.甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；18.2.2.乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。18.3.第三方與合同其他方的劃分18.3.1.第三方不參與合同以外的任何爭(zhēng)議；18.3.2.第三方對(duì)合同以外的事宜不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議19.1.補(bǔ)充協(xié)議的簽署19.1.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議；19.1.2.補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。19.2.補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容19.2.1.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、權(quán)利和義務(wù)；19.2.2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.2.3.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額和賠償方式。19.3.補(bǔ)充協(xié)議的生效19.3.1.補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效；19.3.2.補(bǔ)充協(xié)議的生效日期與合同生效日期一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃冷庫(kù)設(shè)施清單1.1.列明冷庫(kù)的具體位置、面積、容積、設(shè)施與功能等詳細(xì)信息。1.2.包含冷庫(kù)內(nèi)所有設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及安裝位置。2.附件二：租金支付計(jì)劃表2.1.列明租賃期限內(nèi)的租金支付日期、金額及支付方式。2.2.包含押金、其他相關(guān)費(fèi)用的繳納時(shí)間和金額。3.附件三：保險(xiǎn)單3.1.包含甲方責(zé)任險(xiǎn)、乙方責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。3.2.保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。4.附件四：合同變更協(xié)議4.1.明確合同變更的具體內(nèi)容，包括租賃期限、租金、設(shè)施等。4.2.簽署日期、甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.附件五：合同解除協(xié)議5.1.明確合同解除的具體原因和解除日期。5.2.簽署日期、甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1.明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序。6.2.簽署日期、甲乙雙方及第三方簽字蓋章。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1.明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。7.2.簽署日期、甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.1.責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同租金的____%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際支付之日止。2.違約行為：乙方違反使用條款，造成冷庫(kù)設(shè)施損壞或安全隱患。2.1.責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因設(shè)施損壞或安全隱患而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備更換、維修、恢復(fù)原狀等費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)履行維護(hù)責(zé)任。3.1.責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致的設(shè)施損壞、功能降低等后果，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.1.責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.違約行為：一方嚴(yán)重違約。5.1.責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.違約行為：違反合同約定，泄露商業(yè)秘密。6.1.責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方簽訂租賃合同，約定乙方每月支付租金人民幣10,000元，租賃期限為1年。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%，即人民幣1,000元。全文完。2024年冷庫(kù)租賃合同范例4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.冷庫(kù)租賃基本信息2.1冷庫(kù)位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.冷庫(kù)使用條件3.1使用范圍3.2使用規(guī)定3.3不得使用項(xiàng)目4.冷庫(kù)維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.2租賃方責(zé)任5.冷庫(kù)設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施與設(shè)備清單5.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)5.3設(shè)施與設(shè)備更換6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：租賃物品清單9.2附件二：租賃方承諾書9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除與終止11.1合同解除程序11.2合同終止條件12.合同終止后的處理12.1冷庫(kù)退還12.2租金結(jié)算12.3其他事項(xiàng)13.合同履行監(jiān)督13.1租賃方監(jiān)督權(quán)利13.2出租方監(jiān)督義務(wù)14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：__________1.1.2簡(jiǎn)稱：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4注冊(cè)地址：__________1.1.5通訊地址：__________1.1.6聯(lián)系電話：__________1.1.7電子郵箱：__________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：__________1.2.2簡(jiǎn)稱：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4注冊(cè)地址：__________1.2.5通訊地址：__________1.2.6聯(lián)系電話：__________1.2.7電子郵箱：__________2.冷庫(kù)租賃基本信息2.1冷庫(kù)位置及面積2.1.1冷庫(kù)所在地：__________2.1.2冷庫(kù)面積：__________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：__________2.2.2租賃終止日期：__________2.2.3租賃期限：__________年2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：__________2.3.2支付方式：__________2.3.3支付周期：__________2.3.4首付款：__________3.冷庫(kù)使用條件3.1使用范圍3.1.1冷庫(kù)主要用于儲(chǔ)存冷凍食品、藥品等易腐物品。3.1.2不得用于儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品。3.2使用規(guī)定3.2.1租賃方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及冷庫(kù)管理制度。3.2.2租賃方不得擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。3.3不得使用項(xiàng)目3.3.1不得在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、加工、烹飪等活動(dòng)。3.3.2不得在冷庫(kù)內(nèi)堆放雜物，保持冷庫(kù)內(nèi)部整潔。4.冷庫(kù)維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2保證冷庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2租賃方責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)冷庫(kù)內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)。4.2.2在租賃期內(nèi)，如有設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方負(fù)責(zé)維修或更換。5.冷庫(kù)設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施與設(shè)備清單5.1.1冷庫(kù)制冷設(shè)備5.1.2冷庫(kù)照明設(shè)備5.1.3冷庫(kù)通風(fēng)設(shè)備5.1.4冷庫(kù)消防設(shè)備5.1.5冷庫(kù)安防設(shè)備5.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)5.2.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。5.2.2租賃方需遵守設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定，合理使用。5.3設(shè)施與設(shè)備更換5.3.1設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.3.2因租賃方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，由租賃方承擔(dān)維修或更換責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。6.1.2租賃方違反冷庫(kù)使用規(guī)定。6.1.3出租方未按時(shí)履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。6.2.2租賃方違反冷庫(kù)使用規(guī)定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2.3出租方未按時(shí)履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，造成租賃方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.1.3也可依法向__________人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_________。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a)出租方將冷庫(kù)交付給租賃方；b)租賃方支付首付款；c)雙方簽署本合同。8.2合同解除條件8.2.1合同到期，雙方無(wú)續(xù)租意向；8.2.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需收回冷庫(kù)；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.合同附件9.1附件一：租賃物品清單9.1.1冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單9.1.2冷庫(kù)租賃物品清單9.2附件二：租賃方承諾書9.2.1承諾書內(nèi)容：租賃方承諾遵守合同條款，合理使用冷庫(kù)，按時(shí)支付租金等。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1相關(guān)政策法規(guī)9.3.2冷庫(kù)租賃合同范本10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容需以書面形式簽署，并作為本合同的附件。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽署程序同本合同變更程序。11.合同解除與終止11.1合同解除程序11.1.1一方解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。11.1.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同終止后的處理12.1冷庫(kù)退還12.1.1合同終止后，租賃方應(yīng)將冷庫(kù)完好無(wú)損地退還給出租方。12.1.2退還冷庫(kù)時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞。12.2租金結(jié)算12.2.1合同終止前，租賃方應(yīng)支付到期租金。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成租金結(jié)算。12.3其他事項(xiàng)12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。13.合同履行監(jiān)督13.1租賃方監(jiān)督權(quán)利13.1.1租賃方有權(quán)對(duì)冷庫(kù)使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。13.1.2租賃方發(fā)現(xiàn)出租方違反合同約定，有權(quán)要求其改正。13.2出租方監(jiān)督義務(wù)13.2.1出租方應(yīng)定期對(duì)冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。13.2.2出租方發(fā)現(xiàn)租賃方違反合同約定，有權(quán)要求其改正。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方：在合同簽訂過(guò)程中，如雙方需要，可引入中介方協(xié)助談判、協(xié)調(diào)和促成合同簽訂。15.2.2擔(dān)保方：為保障租賃方履行合同義務(wù)，出租方可能要求租賃方提供第三方擔(dān)保。15.2.3監(jiān)理方：為保證冷庫(kù)建設(shè)或維護(hù)質(zhì)量，雙方可引入監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)督。15.2.4技術(shù)支持方：為解決技術(shù)問(wèn)題或提供技術(shù)支持，雙方可引入技術(shù)支持方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同中的責(zé)任由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同范圍內(nèi)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在合同中的權(quán)利由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同要求甲乙雙方履行相應(yīng)義務(wù)。16.甲乙方增加條款16.1.1第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同副本，作為本合同附件。16.1.2第三方責(zé)任限額：明確第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，如賠償金額、賠償范圍等。16.1.3第三方介入費(fèi)用：明確第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額說(shuō)明16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。16.2.2若第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方預(yù)期，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。16.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并作為本合同附件。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同范圍內(nèi)。17.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方與冷庫(kù)租賃合同的關(guān)系：17.2.1第三方在本合同中的角色和責(zé)任由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.2.2第三方對(duì)冷庫(kù)租賃合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.3第三方與其他各方的劃分：17.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與其他各方保持良好溝通，確保合同順利履行。18.第三方介入合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行過(guò)程中各方利益得到保障。18.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)，如提供必要的信息、資料等。18.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)要求其改正。19.第三方介入爭(zhēng)議解決19.1第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交第三方協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.3若第三方協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同第七條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括冷庫(kù)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，如制冷設(shè)備、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備、安防設(shè)備等，并注明型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：本清單為租賃雙方確認(rèn)冷庫(kù)內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的依據(jù)，是合同的重要組成部分。2.附件二：租賃方承諾書詳細(xì)要求：承諾書應(yīng)包含租賃方對(duì)遵守合同條款、合理使用冷庫(kù)、按時(shí)支付租金等的承諾。附件說(shuō)明：本承諾書為租賃方履行合同義務(wù)的書面保證，是合同的重要組成部分。3.附件三：其他相關(guān)文件a)相關(guān)政策法規(guī)：如國(guó)家關(guān)于冷庫(kù)建設(shè)、使用、管理的法律法規(guī)；c)出租方提供的冷庫(kù)使用手冊(cè)：介紹冷庫(kù)設(shè)施、設(shè)備的使用方法和注意事項(xiàng)；d)其他可能涉及到的文件：如第三方協(xié)議、合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件等。附件說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的輔助性文件，有助于雙方了解和執(zhí)行合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約情形：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出租方支付滯納金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，則每日按租金總額的_____%支付滯納金。2.違約行為：違約情形：租賃方違反冷庫(kù)使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)定，如違反規(guī)定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方不得在冷庫(kù)內(nèi)堆放雜物，如違反規(guī)定，造成冷庫(kù)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。3.違約行為：違約情形：出租方未按時(shí)履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)保證冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，造成租賃方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在每月______日前對(duì)冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如未履行責(zé)任，造成冷庫(kù)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.違約行為：違約情形：一方未按合同約定履行合同解除或終止程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定的解除或終止程序進(jìn)行，如未按程序操作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：合同解除前，一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，如未按程序操作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：違約情形：第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同履行義務(wù)，如違反義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按合同約定履行其職責(zé)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年冷庫(kù)租賃合同范例5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3聯(lián)系方式2.冷庫(kù)租賃基本情況2.1冷庫(kù)地址2.2冷庫(kù)面積2.3冷庫(kù)租賃期限2.4租金金額及支付方式3.租賃期間冷庫(kù)使用規(guī)則3.1使用范圍3.2使用限制3.3安全規(guī)范4.租賃期間費(fèi)用4.1電費(fèi)4.2水費(fèi)4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.維護(hù)保養(yǎng)5.1冷庫(kù)設(shè)施維護(hù)5.2設(shè)備維修責(zé)任5.3緊急搶修6.租賃期滿后冷庫(kù)退還6.1退還條件6.2退還時(shí)間6.3退還流程7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：冷庫(kù)租賃清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃表12.合同簽訂12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.2住所地出租方住所地：[出租方詳細(xì)地址]承租方住所地：[承租方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.冷庫(kù)租賃基本情況2.1冷庫(kù)地址租賃冷庫(kù)地址：[具體地址，包括省、市、區(qū)及街道門牌號(hào)]2.2冷庫(kù)面積租賃冷庫(kù)面積：[具體面積，單位為平方米]2.3冷庫(kù)租賃期限租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。2.4租金金額及支付方式租金金額：[租金具體金額]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租賃期間冷庫(kù)使用規(guī)則3.1使用范圍租賃方僅限于將冷庫(kù)用于[具體用途，如食品儲(chǔ)存、藥品儲(chǔ)存等]。3.2使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）存放易燃易爆物品；（3）存放有毒有害物品；（4）其他違反國(guó)家法律法規(guī)和出租方規(guī)定的行為。3.3安全規(guī)范（1）定期檢查冷庫(kù)設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；（2）保持冷庫(kù)內(nèi)部清潔，防止污染；（3）遵守冷庫(kù)操作規(guī)程，確保安全使用；（4）其他安全規(guī)范。4.租賃期間費(fèi)用4.1電費(fèi)電費(fèi)按照國(guó)家電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由租賃方承擔(dān)。4.2水費(fèi)水費(fèi)按照國(guó)家水價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由租賃方承擔(dān)。4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按照出租方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由租賃方承擔(dān)。4.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.維護(hù)保養(yǎng)5.1冷庫(kù)設(shè)施維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.2設(shè)備維修責(zé)任冷庫(kù)設(shè)備發(fā)生故障，租賃方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維