2024年度城市更新項目土地使用權(quán)有償使用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項目土地使用權(quán)有償使用本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.土地使用權(quán)有償使用3.1土地使用權(quán)出讓方3.2土地使用權(quán)受讓方3.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.4土地使用權(quán)面積3.5土地使用權(quán)期限3.6土地使用權(quán)用途4.土地使用權(quán)費用4.1土地使用權(quán)出讓金4.2土地使用權(quán)出讓金支付方式4.3土地使用權(quán)出讓金支付期限4.4土地使用權(quán)出讓金減免條件及程序5.土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時間5.2土地使用權(quán)交付方式5.3土地使用權(quán)交付條件6.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)變更程序6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.土地使用權(quán)終止與收回7.1土地使用權(quán)終止條件7.2土地使用權(quán)收回條件7.3土地使用權(quán)收回程序8.土地使用權(quán)監(jiān)管8.1土地使用權(quán)監(jiān)管機構(gòu)8.2土地使用權(quán)監(jiān)管內(nèi)容8.3土地使用權(quán)監(jiān)管措施9.土地使用權(quán)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.2附件二：土地權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同爭議14.4合同解除14.5合同終止14.6合同變更14.7合同生效14.8合同備案14.9合同解除備案14.10合同終止備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確2024年度城市更新項目土地使用權(quán)有償使用雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。2.項目概況2.1項目名稱2024年度城市更新項目。2.2項目地點[具體地點]。2.3項目規(guī)模[具體規(guī)模]。2.4項目用途[具體用途]。3.土地使用權(quán)有償使用3.1土地使用權(quán)出讓方[出讓方名稱]。3.2土地使用權(quán)受讓方[受讓方名稱]。3.3土地使用權(quán)性質(zhì)出讓方將土地使用權(quán)以有償使用方式出讓給受讓方。3.4土地使用權(quán)面積[具體面積]。3.5土地使用權(quán)期限[具體期限]。3.6土地使用權(quán)用途受讓方使用該土地用于[具體用途]。4.土地使用權(quán)費用4.1土地使用權(quán)出讓金[具體金額]。4.2土地使用權(quán)出讓金支付方式受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)一次性支付全部土地使用權(quán)出讓金。4.3土地使用權(quán)出讓金支付期限[具體日期]。4.4土地使用權(quán)出讓金減免條件及程序在符合國家相關(guān)政策及雙方協(xié)商一致的情況下，經(jīng)批準(zhǔn)可以減免部分出讓金。減免程序按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時間出讓方應(yīng)于[具體日期]前將土地使用權(quán)交付給受讓方。5.2土地使用權(quán)交付方式出讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給受讓方。5.3土地使用權(quán)交付條件出讓方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。6.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更條件在符合國家相關(guān)政策及雙方協(xié)商一致的情況下，可以變更土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)變更程序變更程序按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件在符合國家相關(guān)政策及雙方協(xié)商一致的情況下，可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.土地使用權(quán)監(jiān)管7.1土地使用權(quán)監(jiān)管機構(gòu)[具體監(jiān)管機構(gòu)名稱]。7.2土地使用權(quán)監(jiān)管內(nèi)容監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于土地使用權(quán)使用情況、土地開發(fā)利用情況等。7.3土地使用權(quán)監(jiān)管措施監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對受讓方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，受讓方應(yīng)積極配合監(jiān)管工作。8.土地使用權(quán)爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無。8.3爭議解決程序訴訟程序按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時支付土地使用權(quán)出讓金、未按約定使用土地、違反土地使用權(quán)出讓合同約定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期[具體日期]。11.3合同終止條件同10.3合同終止條件。11.4合同終止日期[具體日期]。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同[附件內(nèi)容摘要]。12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件[附件內(nèi)容摘要]。12.3附件三：其他相關(guān)文件[附件內(nèi)容摘要]。13.其他約定事項13.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知送達(dá)方式為[具體方式]。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)弱勢方的原則進(jìn)行解釋。13.3合同爭議本合同爭議應(yīng)按第8條爭議解決方式進(jìn)行解決。13.4合同解除本合同解除應(yīng)按第10條合同解除程序進(jìn)行。13.5合同終止本合同終止應(yīng)按第10條合同終止程序進(jìn)行。13.6合同變更本合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.7合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.8合同備案本合同應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。13.9合同解除備案合同解除后，應(yīng)及時向相關(guān)政府部門備案。13.10合同終止備案合同終止后，應(yīng)及時向相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的需求，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、項目管理、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商甲乙雙方需就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.2第三方選擇甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合作協(xié)議中約定的職責(zé)。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方保持溝通，并及時向甲方匯報工作進(jìn)展。4.2與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與乙方保持溝通，并及時向乙方匯報工作進(jìn)展。4.3與甲乙方共同責(zé)任在第三方介入的事務(wù)中，甲乙雙方對第三方的工作成果承擔(dān)共同責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中約定的具體數(shù)額確定。5.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失。6.第三方介入時甲乙方的額外條款6.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的信息和資料真實、準(zhǔn)確、完整。6.2乙方的額外條款乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。6.3第三方介入時的合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.第三方介入時的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)無。7.3爭議解決程序訴訟程序按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件在第三方介入的情況下，合同終止條件同本合同第10條合同終止條件。8.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入后的合同備案9.1備案要求第三方介入后的合同，應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。9.2備案責(zé)任甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入后的合同備案工作及時完成。10.第三方介入后的合同解除10.1解除條件在第三方介入的情況下，合同解除條件同本合同第10條合同解除條件。10.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載土地使用權(quán)出讓的具體條款，包括出讓方、受讓方、出讓土地性質(zhì)、面積、期限、用途、費用、交付時間、方式、變更與轉(zhuǎn)讓條件、終止與收回條件、監(jiān)管、爭議解決、違約責(zé)任、合同解除與終止、生效及終止日期等。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書、土地登記證明等相關(guān)文件，證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，以及第三方與其他各方的劃分說明。4.附件四：項目可行性研究報告詳細(xì)要求：提供項目可行性研究報告，包括項目背景、市場分析、技術(shù)方案、財務(wù)分析、風(fēng)險分析等。5.附件五：項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細(xì)要求：提供項目規(guī)劃設(shè)計方案，包括土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、環(huán)境保護(hù)等。6.附件六：項目施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：提供項目施工組織設(shè)計，包括施工方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施等。7.附件七：項目招投標(biāo)文件詳細(xì)要求：提供項目招投標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請書、投標(biāo)文件等。8.附件八：項目合同詳細(xì)要求：提供項目合同，包括項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、項目用途、合同雙方、合同金額、付款方式、合同期限、違約責(zé)任、合同解除與終止、生效及終止日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付土地使用權(quán)出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時支付出讓金的，視為違約行為。違約方應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若受讓方未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金，則構(gòu)成違約。受讓方應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償因逾期付款給出讓方造成的損失。2.違約行為：未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未按合同約定使用土地，或使用土地不符合合同約定用途的，視為違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若受讓方在未經(jīng)出讓方同意的情況下，擅自改變土地使用權(quán)用途，則構(gòu)成違約。受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為：違反土地使用權(quán)出讓合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方違反土地使用權(quán)出讓合同約定的其他條款，視為違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若受讓方未按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用，或未按照合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，則構(gòu)成違約。受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約行為：合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若合同解除后，一方未按合同約定退還已支付的款項，則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。2024年度城市更新項目土地使用權(quán)有償使用1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2土地使用權(quán)取得方式1.3土地使用權(quán)期限1.4土地使用權(quán)范圍1.5土地使用權(quán)費用及支付方式1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制1.7土地使用權(quán)變更手續(xù)1.8土地使用權(quán)終止及收回1.9土地使用權(quán)糾紛解決1.10土地使用權(quán)相關(guān)稅費1.11合同履行及違約責(zé)任1.12合同解除條件及程序1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方地址：________1.1.3出讓方法定代表人：________1.1.4承受方名稱：________1.1.5承受方地址：________1.1.6承受方法定代表人：________第二條土地使用權(quán)取得方式2.1出讓方同意將位于________區(qū)域的土地使用權(quán)出讓給承受方。2.2出讓方式為有償出讓，具體出讓方式為________。第三條土地使用權(quán)期限3.1土地使用權(quán)期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第四條土地使用權(quán)范圍4.1土地使用權(quán)范圍包括但不限于：________。4.2土地使用權(quán)范圍的具體界線以________為準(zhǔn)。第五條土地使用權(quán)費用及支付方式5.1土地使用權(quán)費用總額為________元。5.2支付方式：________。5.3首付款為________元，于________日內(nèi)支付；余款________元，于________日內(nèi)支付。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.1土地使用權(quán)在未滿________年期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。6.2未經(jīng)出讓方同意，承受方不得擅自改變土地用途。第七條土地使用權(quán)變更手續(xù)7.1承受方在土地使用權(quán)變更時，應(yīng)按規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。7.2出讓方在收到變更登記申請后，應(yīng)在________日內(nèi)辦理完畢變更手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條土地使用權(quán)相關(guān)稅費8.1承受方承擔(dān)因土地使用權(quán)取得和變更而產(chǎn)生的一切稅費。8.2出讓方在收到稅費繳納憑證后，應(yīng)在________日內(nèi)向承受方支付相應(yīng)的稅費補償。第九條合同履行及違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1向守約方支付合同金額________%的違約金；9.2.2恢復(fù)守約方因違約所受的全部損失；9.2.3承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴(yán)重違約；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________日內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議；10.2.3無法達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1土地使用權(quán)出讓合同附件一：土地位置圖；14.1.2土地使用權(quán)出讓合同附件二：土地利用規(guī)劃及要求；14.1.3土地使用權(quán)出讓合同附件三：相關(guān)稅費明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。第二條第三方介入的情形2.1出讓方或承受方在合同履行過程中，如需進(jìn)行資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理等，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為________元，超過該限額的部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在提供服務(wù)過程中，享有根據(jù)服務(wù)合同約定獲得報酬的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。6.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保證服務(wù)質(zhì)量和效果。7.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的工作范圍、責(zé)任和義務(wù)，并在服務(wù)合同中予以約定。7.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。7.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。9.2第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定支付方式及時間。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。10.2爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)合法權(quán)益。第十一條第三方介入的終止11.1第三方在完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付相應(yīng)的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地位置圖詳細(xì)要求：提供土地的具體位置、面積、邊界線等信息，并附有相關(guān)政府部門的審批文件。附件說明：用于明確土地使用權(quán)的具體范圍和位置，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：土地利用規(guī)劃及要求詳細(xì)要求：詳細(xì)列出土地利用的規(guī)劃、要求、限制條件等，包括但不限于建筑高度、容積率、綠化率等。附件說明：用于明確土地利用的具體規(guī)劃，確保土地使用權(quán)符合相關(guān)規(guī)劃要求。3.附件三：相關(guān)稅費明細(xì)表詳細(xì)要求：列出取得和使用土地使用權(quán)所需繳納的稅費種類、金額、繳納時間等。附件說明：用于明確稅費的具體情況，確保甲乙雙方了解和履行相關(guān)稅費義務(wù)。4.附件四：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、土地使用權(quán)取得方式、期限、范圍、費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為主合同，詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、地點、程序等內(nèi)容。附件說明：用于明確爭議解決的具體流程，確保雙方在發(fā)生爭議時能及時、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付土地使用權(quán)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額________%的違約金。示例說明：如甲方未在約定時間內(nèi)支付土地使用權(quán)費用，應(yīng)向乙方支付合同金額10%的違約金。2.違約行為：甲乙任何一方擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例說明：如甲方擅自將土地使用權(quán)用于非約定的用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：如評估機構(gòu)未按時完成資產(chǎn)評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲乙任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說明：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方損失。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方可協(xié)商解決合同履行問題。示例說明：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024年度城市更新項目土地使用權(quán)有償使用2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1土地使用權(quán)人信息1.2城市更新項目實施主體信息2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.土地使用權(quán)有償使用費用3.1費用總額3.2費用構(gòu)成3.3費用支付方式3.4費用支付時間4.土地使用權(quán)交付與使用4.1土地使用權(quán)交付條件4.2土地使用權(quán)使用期限4.3土地使用權(quán)使用范圍4.4土地使用權(quán)變更手續(xù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)抵押條件5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押手續(xù)6.土地使用權(quán)收回與補償6.1土地使用權(quán)收回條件6.2土地使用權(quán)補償標(biāo)準(zhǔn)6.3土地使用權(quán)補償方式7.土地使用權(quán)相關(guān)稅費7.1稅費承擔(dān)主體7.2稅費種類及計算方法7.3稅費繳納期限8.項目建設(shè)要求8.1項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.2項目建設(shè)進(jìn)度8.3項目建設(shè)質(zhì)量9.項目環(huán)境保護(hù)要求9.1環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.2環(huán)境保護(hù)措施9.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算方法11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.2附件二：城市更新項目實施方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同修訂與補充14.5合同解除與終止14.6合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1土地使用權(quán)人信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2城市更新項目實施主體信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二條項目基本情況2.1項目名稱：_______2.2項目位置：_______2.3項目規(guī)模：_______（平方米或公頃）2.4項目性質(zhì)：_______第三條土地使用權(quán)有償使用費用3.1費用總額：_______（人民幣元）3.2費用構(gòu)成：3.2.1土地使用權(quán)出讓金：_______（人民幣元）3.2.2土地使用權(quán)證費：_______（人民幣元）3.2.3其他相關(guān)費用：_______（人民幣元）3.3費用支付方式：_______3.4費用支付時間：3.4.1首付款：_______（人民幣元），支付時間為_______3.4.2分期付款：_______（人民幣元），支付時間為_______第四條土地使用權(quán)交付與使用4.1土地使用權(quán)交付條件：4.1.1土地使用權(quán)出讓金全部支付完畢4.1.2土地使用權(quán)證辦理完畢4.1.3城市更新項目實施主體具備相關(guān)資質(zhì)4.2土地使用權(quán)使用期限：_______年4.3土地使用權(quán)使用范圍：_______4.4土地使用權(quán)變更手續(xù)：_______第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：_______5.2土地使用權(quán)抵押條件：_______5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押手續(xù)：_______第六條土地使用權(quán)收回與補償6.1土地使用權(quán)收回條件：_______6.2土地使用權(quán)補償標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3土地使用權(quán)補償方式：_______第七條土地使用權(quán)相關(guān)稅費7.1稅費承擔(dān)主體：_______7.2稅費種類及計算方法：_______7.3稅費繳納期限：_______第八條項目建設(shè)要求8.1項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)8.1.2達(dá)到規(guī)劃設(shè)計要求8.1.3符合環(huán)保、安全等標(biāo)準(zhǔn)8.2項目建設(shè)進(jìn)度：8.2.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施施工：_______內(nèi)完成8.2.2主體建筑及附屬設(shè)施建設(shè)：_______內(nèi)完成8.2.3綠化及配套設(shè)施建設(shè)：_______內(nèi)完成8.3項目建設(shè)質(zhì)量：8.3.1施工單位必須具備相應(yīng)資質(zhì)8.3.2工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)8.3.3工程驗收合格第九條項目環(huán)境保護(hù)要求9.1環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1符合國家和地方環(huán)保法規(guī)要求9.1.2控制揚塵、噪聲等污染9.1.3建立環(huán)境保護(hù)管理制度9.2環(huán)境保護(hù)措施：9.2.1施工現(xiàn)場設(shè)置圍擋、噴淋設(shè)施9.2.2建立噪聲監(jiān)測制度9.2.3廢水、廢氣處理達(dá)標(biāo)排放9.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任：9.3.1項目實施主體承擔(dān)環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.3.2施工單位配合實施環(huán)境保護(hù)措施第十條合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)：10.1.1土地使用權(quán)人按約定支付費用10.1.2城市更新項目實施主體按約定進(jìn)行項目建設(shè)10.1.3雙方遵守合同約定，履行各自義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2違約金按合同約定計算10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失第十一條規(guī)定爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2請求有關(guān)部門調(diào)解11.1.3依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1爭議解決機構(gòu)為_______11.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備獨立性11.2.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)公正、公平11.3爭議解決費用：11.3.1爭議解決費用由雙方承擔(dān)11.3.2費用按實際發(fā)生計算第十二條規(guī)定合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)12.1.3合同內(nèi)容完整、合法12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2一方違約嚴(yán)重12.2.3不可抗力因素12.3合同解除程序：12.3.1提出解除通知12.3.2雙方確認(rèn)解除12.3.3協(xié)商處理后續(xù)事宜第十三條規(guī)定合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.2附件二：城市更新項目實施方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條規(guī)定其他約定事項14.1通知與送達(dá)：14.1.1通知以書面形式發(fā)送14.1.2送達(dá)以簽收為準(zhǔn)14.1.3送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2不可抗力：14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力應(yīng)及時通知對方14.2.3不可抗力解除合同或延期履行14.3合同解釋：14.3.1合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)國家利益、社會公共利益的原則解釋14.4合同修訂與補充：14.4.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.4.2合同補充需明確約定內(nèi)容14.5合同解除與終止：14.5.1合同解除按約定程序進(jìn)行14.5.2合同終止按約定條件執(zhí)行14.6合同簽署與生效：14.6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.6.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的，提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金保障、法律咨詢等服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方類型：1.2.1中介方：提供土地使用權(quán)出讓、項目招標(biāo)、合同談判等中介服務(wù)。1.2.2技術(shù)支持方：提供項目設(shè)計、施工技術(shù)支持等。1.2.3資金保障方：提供項目資金支持或貸款擔(dān)保。1.2.4法律咨詢方：提供合同法律咨詢、糾紛解決等法律服務(wù)。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，在必要時引入第三方介入本合同。2.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.2能夠為甲乙雙方提供有利的服務(wù)。2.1.3不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額包括：3.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失。3.1.2因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`。3.1.3因第三方原因?qū)е碌暮贤獬?.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利：4.2.1獲得合同約定的報酬。4.2.2享有合同約定的權(quán)益。4.2.3在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的報酬。5.1.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的報酬。5.2.2第三方在履行合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決因第三方介入引起的爭議。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意。6.1.2第三方變更應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出合同，需提前通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)事宜。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議