2024年智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同項(xiàng)目范圍及目標(biāo)2.1項(xiàng)目范圍2.2項(xiàng)目目標(biāo)第三條項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間及進(jìn)度3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間3.2項(xiàng)目竣工時(shí)間3.3項(xiàng)目進(jìn)度安排第四條項(xiàng)目投資估算與資金支付4.1項(xiàng)目投資估算4.2資金支付方式及時(shí)間第五條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求第六條運(yùn)營管理6.1運(yùn)營主體及職責(zé)6.2運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容6.3運(yùn)營期限第七條信息安全與隱私保護(hù)7.1信息安全7.2隱私保護(hù)第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂地與生效時(shí)間14.2合同的副本份數(shù)與保管14.3合同的傳遞與通知14.4合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方為X智慧社區(qū)建設(shè)與發(fā)展有限公司，成立于年，注冊(cè)地為，是一家專注于智慧社區(qū)建設(shè)與發(fā)展的企業(yè)。1.2乙方名稱及定義：乙方為X社區(qū)運(yùn)營管理有限公司，成立于年，注冊(cè)地為，是一家專注于社區(qū)運(yùn)營管理的服務(wù)企業(yè)。1.3丙方名稱及定義：丙方為X技術(shù)有限公司，成立于年，注冊(cè)地為，是一家專注于提供信息技術(shù)解決方案的高新技術(shù)企業(yè)。第二條合同項(xiàng)目范圍及目標(biāo)2.1項(xiàng)目范圍：本合同項(xiàng)下的智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營項(xiàng)目，包括但不限于社區(qū)信息化建設(shè)、智能化設(shè)施建設(shè)、智慧物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)平臺(tái)搭建等。2.2項(xiàng)目目標(biāo)：通過智慧社區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)社區(qū)的智能化、綠色化、人文化，提升社區(qū)居民的生活品質(zhì)，構(gòu)建和諧、便捷、安全的社區(qū)環(huán)境。第三條項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間及進(jìn)度3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：本項(xiàng)目的啟動(dòng)時(shí)間為合同簽訂之日起。3.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)在年月日前完成。3.3項(xiàng)目進(jìn)度安排：具體項(xiàng)目進(jìn)度安排由甲方、乙方、丙方共同商定，并按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行。第四條項(xiàng)目投資估算與資金支付4.1項(xiàng)目投資估算：本項(xiàng)目總投資估算為萬元。4.2資金支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和合同約定，向乙方和丙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。具體支付方式及時(shí)間由甲乙丙三方協(xié)商確定。第五條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目所涉及的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量要求：本項(xiàng)目所建設(shè)的智慧社區(qū)應(yīng)滿足甲方提出的質(zhì)量要求，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、可靠運(yùn)行。第六條運(yùn)營管理6.1運(yùn)營主體及職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的整體規(guī)劃與發(fā)展，乙方負(fù)責(zé)社區(qū)的日常運(yùn)營與管理，丙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的技術(shù)支持與維護(hù)。6.2運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于社區(qū)物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營、智能化設(shè)施維護(hù)等。6.3運(yùn)營期限：本項(xiàng)目的運(yùn)營期限為年，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第七條信息安全與隱私保護(hù)7.1信息安全：甲方、乙方、丙方應(yīng)共同確保項(xiàng)目過程中涉及的信息安全，采取必要的安全措施，防止信息泄露、篡改、丟失等風(fēng)險(xiǎn)。7.2隱私保護(hù)：甲方、乙方、丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)社區(qū)居民的個(gè)人信息和隱私權(quán)益，不得非法收集、使用、泄露居民個(gè)人信息。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本項(xiàng)目所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸甲方、乙方、丙方共同所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定，合理使用彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，各方可以解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等情況下，合同終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起年。11.3保密泄露責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，各方協(xié)商一致后可以變更。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：如各方在合同履行過程中達(dá)成新的協(xié)議，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以確認(rèn)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地與生效時(shí)間：本合同簽訂地為，自合同各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的副本份數(shù)與保管：合同正本一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同的傳遞與通知：各方按照合同約定的聯(lián)系方式，相互傳遞合同文件及通知事項(xiàng)。14.4合同的修訂歷史記錄：本合同自簽訂之日起，如有修訂，應(yīng)以書面形式記錄，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于合同外的個(gè)人、企事業(yè)單位、政府部門、社會(huì)組織等，與甲乙方無直接合同關(guān)系，但與本合同的履行有關(guān)聯(lián)。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于項(xiàng)目咨詢方、設(shè)計(jì)單位、施工單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、運(yùn)營維護(hù)單位等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙方如需引入第三方參與項(xiàng)目，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致后，方可讓第三方介入。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成各自承擔(dān)的工作任務(wù)，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的合同變更4.1合同變更：甲乙方引入第三方介入時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的變更程序，對(duì)合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更。4.2新增條款：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際情況，新增合同條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、工期延誤限制等。5.2責(zé)任限額的確定：甲乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)能力、歷史業(yè)績等因素，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。第六條第三方支付與結(jié)算6.1第三方支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。6.2第三方結(jié)算：甲乙方與第三方按照實(shí)際完成的工作量，進(jìn)行結(jié)算。第七條第三方管理與協(xié)調(diào)7.1管理與協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的管理工作，確保第三方的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出：如第三方因故需要退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。8.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于已完成工作的質(zhì)量保證、資料交接等。第九條第三方侵權(quán)行為的責(zé)任9.1侵權(quán)行為：如第三方在履行合同過程中，侵犯甲乙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。9.2侵權(quán)責(zé)任劃分：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確侵權(quán)責(zé)任的分擔(dān)。第十條第三方保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買：甲乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)權(quán)益：甲乙方應(yīng)明確保險(xiǎn)權(quán)益的歸屬，確保在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，能夠順利獲得保險(xiǎn)賠償。第十一條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督11.1評(píng)價(jià)機(jī)制：甲乙方應(yīng)建立第三方評(píng)價(jià)機(jī)制，對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。11.2監(jiān)督措施：甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)督，確保第三方按照合同要求履行義務(wù)。第十二條合同的解除與終止，涉及到第三方的部分12.1合同解除：如甲乙方因第三方原因需要解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。12.2合同終止：如甲乙方因第三方原因需要終止合同，應(yīng)與第三方協(xié)商終止事宜。第十三條保密義務(wù)的擴(kuò)展13.1保密義務(wù)：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密義務(wù)的延續(xù)：合同終止后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，直至甲乙方書面同意解除保密義務(wù)。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決，涉及到第三方介入的部分14.1法律適用：本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五條其他條款的補(bǔ)充15.1合同附件：本合同附件包括第三方相關(guān)資質(zhì)文件、責(zé)任限額約定等。15.2合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式記錄，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：第三方資質(zhì)文件附件二：第三方責(zé)任限額約定附件三：第三方保險(xiǎn)購買證明附件四：第三方評(píng)價(jià)監(jiān)督機(jī)制詳情附件五：合同解除終止協(xié)議附件六：保密義務(wù)延續(xù)確認(rèn)書附件一：第三方資質(zhì)文件詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)文件應(yīng)包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等，以確保第三方具備承擔(dān)合同工作的能力和資格。附件二：第三方責(zé)任限額約定詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額約定應(yīng)明確具體的賠償限額、工期延誤限制等，以確保在發(fā)生違約行為時(shí)，甲乙方的損失能得到相應(yīng)的補(bǔ)償。附件三：第三方保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供已購買的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等保險(xiǎn)證明，以確保在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲乙方能夠順利獲得保險(xiǎn)賠償。附件四：第三方評(píng)價(jià)監(jiān)督機(jī)制詳情詳細(xì)要求：第三方評(píng)價(jià)監(jiān)督機(jī)制詳情應(yīng)包括評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督措施等，以確保甲乙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理。附件五：合同解除終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除終止協(xié)議應(yīng)明確解除終止的條件、程序、責(zé)任劃分等，以確保在合同解除終止時(shí)，各方的權(quán)益能得到妥善處理。附件六：保密義務(wù)延續(xù)確認(rèn)書詳細(xì)要求：保密義務(wù)延續(xù)確認(rèn)書應(yīng)明確甲乙方與第三方在合同終止后的保密義務(wù)及期限，以確保雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等得到持續(xù)的保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于第三方未按合同約定完成工作、第三方侵權(quán)行為、第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密等。示例說明：如果第三方未按照合同約定完成工作，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并且有權(quán)解除合同。如果