2024年度動(dòng)遷房買賣合同中的購(gòu)房人權(quán)益保護(hù)條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度動(dòng)遷房買賣合同中的購(gòu)房人權(quán)益保護(hù)條款本合同目錄一覽1.合同主體信息1.1購(gòu)房人信息1.2出售人信息1.3房地產(chǎn)信息2.合同簽訂背景及目的2.1動(dòng)遷房項(xiàng)目概述2.2簽訂合同的目的3.房屋基本情況3.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋裝修情況4.購(gòu)房人權(quán)益保護(hù)條款4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.4交易稅費(fèi)4.5逾期付款責(zé)任4.6違約責(zé)任5.購(gòu)房人付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間及程序7.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)7.2過(guò)戶手續(xù)辦理7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解釋11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同主體信息1.1購(gòu)房人信息1.1.1購(gòu)房人姓名：____________________1.1.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3購(gòu)房人聯(lián)系電話：____________________1.2出售人信息1.2.1出售人姓名：____________________1.2.2出售人身份證號(hào)碼：____________________1.2.3出售人聯(lián)系電話：____________________1.3房地產(chǎn)信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3房屋建筑面積：____________________平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.5房屋用途：____________________2.合同簽訂背景及目的2.1動(dòng)遷房項(xiàng)目概述本合同簽訂的背景為_(kāi)_____動(dòng)遷房項(xiàng)目，該項(xiàng)目建設(shè)單位為_(kāi)_____。2.2簽訂合同的目的雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。3.房屋基本情況3.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.1.1房屋所在區(qū)域：____________________3.1.2房屋具體位置：____________________3.1.3房屋建筑面積：____________________平方米3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)人：____________________3.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.2.3房屋是否有抵押、查封等情況：____________________3.3房屋裝修情況3.3.1房屋裝修程度：____________________3.3.2房屋裝修材料：____________________4.購(gòu)房人權(quán)益保護(hù)條款4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.1.2房屋交付條件：____________________4.1.3房屋交付方式：____________________4.2質(zhì)量保證4.2.1房屋質(zhì)量保證期限：____________________4.2.2質(zhì)量保證責(zé)任：____________________4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________4.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________4.4交易稅費(fèi)4.4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________4.4.2交易稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________4.5逾期付款責(zé)任4.5.1逾期付款違約金比例：____________________4.5.2逾期付款違約金計(jì)算方式：____________________4.6違約責(zé)任4.6.1違約情形：____________________4.6.2違約責(zé)任：____________________5.購(gòu)房人付款方式及期限5.1付款方式5.1.1付款方式：____________________5.1.2付款方式變更：____________________5.2付款期限5.2.1首付款支付時(shí)間：____________________5.2.2尾款支付時(shí)間：____________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1房屋交付前需具備的條件：____________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收時(shí)間及程序6.3.1驗(yàn)收時(shí)間：____________________6.3.2驗(yàn)收程序：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件a)另一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件a)房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；b)合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：a)房屋買賣合同；b)房屋所有權(quán)證；c)雙方身份證復(fù)印件；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2合同修改10.2.1合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.3合同解釋10.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金或賠償損失。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金或賠償損失。14.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1合同簽訂時(shí)間：____________________14.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________雙方簽字蓋章處：購(gòu)房人簽字（蓋章）：____________________出售人簽字（蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3第三方的責(zé)任和義務(wù)a)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對(duì)提供的意見(jiàn)或服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；a)服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式應(yīng)在合同中明確；b)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求降低服務(wù)費(fèi)用或解除合同。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方的權(quán)利：a)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；b)對(duì)第三方的服務(wù)提出合理意見(jiàn)或建議。16.1.2甲方的義務(wù)：a)向第三方提供必要的信息和文件；b)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c)對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方的權(quán)利：a)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；b)對(duì)第三方的服務(wù)提出合理意見(jiàn)或建議。16.2.2乙方的義務(wù)：a)向第三方提供必要的信息和文件；b)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c)對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)責(zé)任，以合同約定或相關(guān)法律規(guī)定為限；17.1.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，與乙方的權(quán)利義務(wù)無(wú)關(guān)；18.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守甲方的指示和約定。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，與甲方的關(guān)系僅限于合同約定；18.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守乙方的指示和約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過(guò)程；18.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)的過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方的變更和退出19.1第三方的變更19.1.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方的退出19.2.1第三方在提供完約定的服務(wù)后，有權(quán)退出本合同；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)等；雙方的信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等；合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)；合同的主要內(nèi)容，包括房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等。2.房屋所有權(quán)證2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰；房屋所有權(quán)證上的登記信息應(yīng)與合同中約定的房屋信息一致。3.雙方身份證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方身份證的正反面復(fù)印件，用于證明身份；身份證復(fù)印件上的信息應(yīng)與本人信息一致。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：對(duì)原合同中未約定或約定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充；補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.房屋質(zhì)量保證書(shū)5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：由房屋出賣人出具的房屋質(zhì)量保證書(shū)；保證書(shū)應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任等。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間等。7.交易稅費(fèi)繳納憑證7.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證；憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方同意采用的爭(zhēng)議解決方式；協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的具體流程、費(fèi)用等。9.合同解除及終止協(xié)議9.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除或終止的條件、程序及后續(xù)處理事宜；協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1購(gòu)房人違約行為：a)逾期付款：購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)支付違約金；b)擅自改變房屋用途：購(gòu)房人應(yīng)按照約定用途使用房屋，擅自改變用途應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2出售人違約行為：a)房屋質(zhì)量問(wèn)題：出售人應(yīng)保證房屋質(zhì)量，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出售人應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；b)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延誤：出售人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，若延誤，出售人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定；違約金的比例應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。2.2賠償責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：賠償責(zé)任的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)損失的大小確定；損失包括直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明3.1購(gòu)房人逾期付款：合同約定購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；若購(gòu)房人逾期支付，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.2出售人房屋質(zhì)量問(wèn)題：合同約定房屋應(yīng)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出售人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修期間房屋使用權(quán)歸購(gòu)房人。全文完。2024年度動(dòng)遷房買賣合同中的購(gòu)房人權(quán)益保護(hù)條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.購(gòu)房人權(quán)益概述3.購(gòu)房人身份確認(rèn)3.1身份證明文件3.2住址確認(rèn)4.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)4.1房屋所有權(quán)證4.2房屋使用權(quán)證5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.房屋價(jià)格及支付7.1房屋價(jià)格7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施清單9.2設(shè)備清單10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“購(gòu)房人”指在本合同中購(gòu)買動(dòng)遷房的自然人。1.1.2“動(dòng)遷房”指由政府統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)，用于動(dòng)遷安置的住宅房屋。1.1.3“合同”指本《2024年度動(dòng)遷房買賣合同》。1.1.4“合同標(biāo)的物”指購(gòu)房人購(gòu)買的動(dòng)遷房。1.1.5“交付”指出賣人將合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給購(gòu)房人占有、使用的行為。1.1.6“違約責(zé)任”指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條購(gòu)房人權(quán)益概述2.1購(gòu)房人享有合同標(biāo)的物的所有權(quán)。2.2購(gòu)房人享有合同標(biāo)的物的占有、使用和收益權(quán)。2.3出賣人應(yīng)保證合同標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條購(gòu)房人身份確認(rèn)3.1購(gòu)房人應(yīng)提供有效身份證件，以證明其身份。3.2出賣人應(yīng)核實(shí)購(gòu)房人提供的身份證件，確認(rèn)購(gòu)房人身份。第四條房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)4.1出賣人應(yīng)提供合同標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證。4.2出賣人保證合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第五條房屋質(zhì)量保證5.1合同標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，承諾在房屋交付后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。第六條房屋交付6.1出賣人應(yīng)按合同約定的時(shí)間交付合同標(biāo)的物。6.2交付地點(diǎn)為合同標(biāo)的物的實(shí)際所在地。6.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定。第七條房屋價(jià)格及支付7.1合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。7.2購(gòu)房人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。7.3房屋價(jià)款支付完畢后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助購(gòu)房人辦理合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2出賣人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向購(gòu)房人提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件和資料。8.1.3購(gòu)房人應(yīng)在收到出賣人提供的文件和資料后____個(gè)工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。8.2過(guò)戶費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，均由購(gòu)房人承擔(dān)。8.2.2出賣人應(yīng)如實(shí)告知購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，并在合同中列明。第九條附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施清單9.1.1出賣人應(yīng)提供合同標(biāo)的物所附設(shè)施和設(shè)備的清單。9.1.2清單中應(yīng)包括設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。9.2設(shè)備清單9.2.1出賣人應(yīng)提供合同標(biāo)的物所附設(shè)備的清單，清單內(nèi)容與設(shè)施清單要求相同。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房人支付____%的違約金。10.1.2購(gòu)房人未按約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。10.1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)無(wú)條件退房或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1出賣人嚴(yán)重違約，購(gòu)房人有權(quán)解除合同。13.1.2購(gòu)房人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3不可抗力條款14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額由合同約定，未約定的，以不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____%為限。3.第三方介入的觸發(fā)條件3.1.1合同標(biāo)的物評(píng)估需要；3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中需要；3.1.3貸款擔(dān)保需要；3.1.4合同糾紛調(diào)解需要；3.1.5法律、法規(guī)或政策要求需要。4.第三方選擇與確認(rèn)4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由合同簽訂地的人民法院指定。4.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并確保第三方了解其介入的職責(zé)和權(quán)限。5.第三方職責(zé)與權(quán)限5.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和權(quán)限，獨(dú)立、客觀、公正地履行其服務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。6.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。6.3第三方對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生的直接損失，僅在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求。7.2第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始履行其職責(zé)。7.3第三方履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定或第三方報(bào)價(jià)確定。8.2第三方介入費(fèi)用未在合同中約定的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時(shí)，第三方介入終止。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。12.第三方介入的其他約定12.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。12.2本修正條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.身份證明文件復(fù)印件要求：購(gòu)房人提供有效身份證件復(fù)印件，用于核實(shí)身份。說(shuō)明：復(fù)印件須加蓋公章或簽名確認(rèn)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：出賣人提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：復(fù)印件須加蓋公章或簽名確認(rèn)