2024版健身房店面出租及會員體系轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版健身房店面出租及會員體系轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店面出租基本情況2.1店面位置及面積2.2店面租賃期限2.3租金支付方式及金額3.店面設(shè)施及使用規(guī)定3.1店面設(shè)施清單3.2設(shè)施使用權(quán)限及責(zé)任4.會員體系轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1會員體系概述4.2會員信息及權(quán)益5.會員體系轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費用總額5.2費用支付時間及方式6.會員體系運營責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.店面裝修及維護責(zé)任7.1裝修要求7.2維護責(zé)任及費用8.店面廣告及宣傳8.1廣告使用權(quán)8.2宣傳內(nèi)容與方式9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單12.2補充協(xié)議內(nèi)容13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：健身管理有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：健身俱樂部1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.店面出租基本情況2.1店面位置及面積2.1.1店面地址：省市區(qū)路號2.1.2店面總面積：200平方米2.2店面租賃期限2.2.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計5年。2.3租金支付方式及金額2.3.1租金總額：人民幣100萬元整。2.3.2支付方式：租金分年度支付，每年支付20萬元。2.3.3首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期租金，即人民幣20萬元。2.3.4付款時間：每年1月1日前支付當(dāng)年租金。3.店面設(shè)施及使用規(guī)定3.1店面設(shè)施清單3.1.1健身器材：跑步機、橢圓機、動感單車、力量訓(xùn)練器械等。3.1.2更衣室及淋浴設(shè)施。3.1.3辦公室及會議室。3.1.4洗手間。3.2設(shè)施使用權(quán)限及責(zé)任3.2.1承租方有權(quán)使用上述設(shè)施進行正常經(jīng)營。3.2.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。3.2.3承租方在使用過程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.會員體系轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1會員體系概述4.1.1會員體系包括會員信息、會員卡、會員權(quán)益等。4.2會員信息及權(quán)益4.2.1會員信息：包括姓名、性別、年齡、聯(lián)系方式等。4.2.2會員權(quán)益：包括健身課時、健身器材使用、瑜伽課程、游泳等。5.會員體系轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費用總額：人民幣50萬元整。5.2費用支付方式：分兩次支付，合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期費用，即人民幣25萬元；剩余25萬元在會員體系正式移交后5個工作日內(nèi)支付。6.會員體系運營責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.1.1提供完整的會員體系信息。6.1.2協(xié)助承租方完成會員體系移交。6.2承租方責(zé)任6.2.1接收并妥善保管會員體系信息。6.2.2繼續(xù)履行會員權(quán)益，確保會員利益不受損害。7.店面裝修及維護責(zé)任7.1裝修要求7.1.1店面裝修應(yīng)符合出租方要求，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。7.1.2裝修材料應(yīng)符合環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2維護責(zé)任及費用7.2.1出租方負(fù)責(zé)店面公共區(qū)域的日常維護。7.2.2承租方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部裝修的維護。7.2.3維護費用由責(zé)任方承擔(dān)。8.店面廣告及宣傳8.1廣告使用權(quán)8.1.1出租方同意承租方在店面內(nèi)外進行廣告宣傳。8.1.2廣告宣傳內(nèi)容需提前5個工作日提交出租方審核。8.2宣傳內(nèi)容與方式8.2.1宣傳內(nèi)容應(yīng)真實、合法，不得含有虛假信息或誤導(dǎo)性宣傳。8.2.2宣傳方式包括但不限于海報、橫幅、電子顯示屏等。9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金或轉(zhuǎn)讓費用。9.1.2承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或裝修。9.1.3承租方未履行會員體系運營責(zé)任，導(dǎo)致會員權(quán)益受損。9.1.4出租方未履行設(shè)施維護責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方或承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任，出租方或承租方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.1.2首付款已支付。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單12.1.1店面設(shè)施清單。12.1.2會員體系信息清單。12.1.3裝修方案。12.2補充協(xié)議內(nèi)容12.2.1雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在履行本合同過程中，因特殊原因需要引入的具有專業(yè)能力或特定職能的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行過程中的談判和協(xié)調(diào)。15.2.2提供專業(yè)意見，包括法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。15.2.3進行項目評估、監(jiān)督和驗收。15.2.4解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.甲乙方引入第三方的要求16.1甲乙方在引入第三方前，應(yīng)征得對方同意，并將第三方的基本信息（包括名稱、地址、聯(lián)系方式等）書面通知對方。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。18.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立主體，其與甲乙雙方、其他第三方主體之間應(yīng)保持獨立，不得因與本合同相關(guān)的業(yè)務(wù)而損害其他第三方的合法權(quán)益。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3若第三方在履行職責(zé)過程中，需要與其他第三方主體進行合作，則應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意，并在合作協(xié)議中明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的流程20.1甲乙方協(xié)商確定引入第三方。20.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。20.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。20.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更職責(zé)或增加服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.5第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收，并出具驗收報告。21.第三方介入的終止21.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的其他終止情形，按照協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同1.1詳細(xì)列出店面地址、面積、租賃期限、租金金額等關(guān)鍵信息。2.店面設(shè)施清單2.1列出所有健身器材、更衣室、淋浴設(shè)施、辦公室、會議室、洗手間的具體型號、數(shù)量和狀態(tài)。3.會員體系信息清單3.1列出會員信息，包括會員卡號、姓名、性別、年齡、聯(lián)系方式、會員權(quán)益等。4.裝修方案4.1列出店面裝修的設(shè)計圖、施工圖、材料清單、施工進度表等。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1列出第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。6.保密協(xié)議6.1列出保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。7.補充協(xié)議7.1列出雙方根據(jù)實際情況協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金或轉(zhuǎn)讓費用1.1違約行為：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金或轉(zhuǎn)讓費用。1.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期支付的租金或轉(zhuǎn)讓費用，并按約定的利率支付滯納金。示例：若租金逾期30天未支付，承租方應(yīng)支付每日1%的滯納金。2.擅自改變店面結(jié)構(gòu)或裝修2.1違約行為：承租方未按照出租方要求進行店面裝修或擅自改變店面結(jié)構(gòu)。2.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)店面原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：若承租方擅自拆除店面隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)拆除和重建的費用。3.未履行會員體系運營責(zé)任3.1違約行為：承租方未履行會員體系運營責(zé)任，導(dǎo)致會員權(quán)益受損。3.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償會員因此遭受的損失。示例：若會員在健身房內(nèi)受傷，且承租方未能提供相應(yīng)的安全保障，承租方應(yīng)賠償會員的醫(yī)療費用。4.未履行設(shè)施維護責(zé)任4.1違約行為：出租方未按照約定進行店面設(shè)施維護。4.2責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施損壞導(dǎo)致的損失。示例：若健身房跑步機因未及時維護而損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換。5.第三方違約5.1違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為。5.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024版健身房店面出租及會員體系轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物基本情況2.1出租物位置2.2出租物面積2.3出租物用途3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.會員體系轉(zhuǎn)讓4.1會員體系概況4.2會員體系轉(zhuǎn)讓范圍4.3會員體系轉(zhuǎn)讓價格5.會員體系轉(zhuǎn)讓相關(guān)責(zé)任5.1會員資料安全5.2會員權(quán)益保障5.3會員體系運營責(zé)任6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：出租物清單10.2附件二：會員體系轉(zhuǎn)讓清單11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：_____________出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：_____________承租方聯(lián)系方式：________________第二條出租物基本情況2.1出租物位置出租物位于：____________________2.2出租物面積出租物面積為：____________________平方米2.3出租物用途出租物用途為：健身房及相關(guān)配套設(shè)施第三條出租期限及租金3.1出租期限出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額本合同租金總額為人民幣____元整。3.3租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣____元，于每月____日前支付。第四條會員體系轉(zhuǎn)讓4.1會員體系概況會員體系包括：會員卡、會員資料、會員權(quán)益等。4.2會員體系轉(zhuǎn)讓范圍本合同中轉(zhuǎn)讓的會員體系范圍為：____________________4.3會員體系轉(zhuǎn)讓價格會員體系轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整。第五條會員體系轉(zhuǎn)讓相關(guān)責(zé)任5.1會員資料安全出租方應(yīng)確保會員資料在轉(zhuǎn)讓過程中的安全，不得泄露給任何第三方。5.2會員權(quán)益保障承租方在接手會員體系后，應(yīng)繼續(xù)履行會員權(quán)益保障責(zé)任。5.3會員體系運營責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)會員體系的日常運營，確保其正常運行。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條合同解除及終止條件7.1合同解除條件1.出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的；2.出租物發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行的；3.雙方協(xié)商一致解除本合同的。7.2合同終止條件1.出租期限屆滿，本合同自動終止；2.合同解除；3.出租物因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止本合同的。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會名稱：____________________2.仲裁委員會地址：____________________3.仲裁規(guī)則：____________________第九條不可抗力條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中遇到的問題。第十條合同附件10.1附件一：出租物清單1.房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.設(shè)施設(shè)備：____________________3.其他：____________________10.2附件二：會員體系轉(zhuǎn)讓清單1.會員卡數(shù)量：____________________2.會員資料：____________________3.會員權(quán)益：____________________第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定事項12.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。12.2合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四條合同雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：代表簽字：____________________承租方（蓋章）：代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除出租方和承租方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的方式包括但不限于：1.提供中介服務(wù)，協(xié)助出租方和承租方達(dá)成交易；2.提供專業(yè)咨詢，對合同條款進行解釋和指導(dǎo)；3.提供評估服務(wù)，對出租物或會員體系的價值進行評估；4.提供監(jiān)理服務(wù)，對合同履行的過程進行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一定比例，最高不超過人民幣____元；2.顧問或評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估費用的一定比例，最高不超過人民幣____元；3.監(jiān)理單位的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的一定比例，最高不超過人民幣____元。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1.在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的信息；2.有權(quán)要求出租方和承租方按照合同約定履行各自義務(wù)；3.有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。4.2第三方的義務(wù)：1.忠實履行中介、咨詢、評估或監(jiān)理等職責(zé)；2.保守合同相關(guān)的商業(yè)秘密；3.對因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、承租方的劃分：1.第三方與出租方、承租方之間不存在直接的合同關(guān)系；2.第三方僅作為合同履行的輔助角色，不參與合同的核心權(quán)利和義務(wù)；3.第三方在合同履行過程中，對出租方和承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方對出租方和承租方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及出租方和承租方之間的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方在履行合同過程中，若因出租方或承租方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方有權(quán)要求出租方或承租方承擔(dān)責(zé)任；3.第三方與出租方、承租方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，出租方和承租方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入期間，若出現(xiàn)合同履行問題，出租方和承租方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)由出租方、承租方和第三方共同協(xié)商一致。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書面形式進行，并由各方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)由出租方、承租方和第三方共同協(xié)商解決。8.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)以書面形式進行，并由各方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出租物清單詳細(xì)要求：列出出租物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確出租物的具體狀況。2.附件二：會員體系轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：列出會員體系的具體內(nèi)容，包括會員卡數(shù)量、會員資料、會員權(quán)益等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確會員體系的具體轉(zhuǎn)讓范圍。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于證明租金的支付情況。4.附件四：會員體系運營報告詳細(xì)要求：定期提供會員體系的運營報告，包括會員數(shù)量、會員消費情況等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于監(jiān)督會員體系的運營情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入的過程。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租金逾期支付：承租方未按約定時間支付租金。會員體系運營不善：承租方未按照合同約定履行會員權(quán)益保障責(zé)任。出租物損壞：承租方未按照合同約定對出租物進行合理維護。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，則參照相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為對出租方和承租方的影響，以及違約行為的嚴(yán)重程度。3.違約責(zé)任示例：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。若承租方未履行會員權(quán)益保障責(zé)任，導(dǎo)致會員權(quán)益受損，承租方應(yīng)賠償會員損失，賠償金額為____元。若承租方未對出租物進行合理維護，導(dǎo)致出租物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，維修費用為____元。全文完。2024版健身房店面出租及會員體系轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1健身房店面出租1.2會員體系轉(zhuǎn)讓1.3雙方基本情況2.出租店面及轉(zhuǎn)讓會員體系的基本情況2.1店面位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2會員體系內(nèi)容、規(guī)模2.3店面及會員體系的使用范圍3.出租店面及轉(zhuǎn)讓會員體系的價格及支付方式3.1店面租金3.2會員體系轉(zhuǎn)讓費用3.3付款期限及方式3.4違約責(zé)任4.出租店面及轉(zhuǎn)讓會員體系的期限4.1出租期限4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3合同續(xù)簽條件5.店面及會員體系的使用要求5.1店面使用規(guī)范5.2會員體系運營規(guī)范5.3乙方在經(jīng)營中的行為規(guī)范6.店面及會員體系的維護與管理6.1店面維護責(zé)任6.2會員體系維護責(zé)任6.3雙方協(xié)作維護7.店面及會員體系的經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與報告7.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計方式7.2報告提交時間與方式7.3數(shù)據(jù)保密8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件效力13.其他約定事項13.1雙方合作事項13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.2甲方同意將健身房店面及會員體系轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)費用。1.3本合同的訂立旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.出租店面及轉(zhuǎn)讓會員體系的基本情況2.1店面位于某市某區(qū)某街道某號，占地面積為200平方米，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.2會員體系包括但不限于個人會員、家庭會員、團體會員等，會員總數(shù)為500人。2.3店面及會員體系的使用范圍包括健身器材使用、健身課程、健康管理咨詢等。3.出租店面及轉(zhuǎn)讓會員體系的價格及支付方式3.1店面租金為每月人民幣10,000元，乙方需在每月的5日前支付。3.2會員體系轉(zhuǎn)讓費用為人民幣50,000元，乙方需在簽訂合同后5個工作日內(nèi)一次性支付。3.3付款方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付。4.出租店面及轉(zhuǎn)讓會員體系的期限4.1出租期限為自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年。4.2轉(zhuǎn)讓期限與出租期限相同，即自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.3合同續(xù)簽條件：在合同到期前3個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為2年。5.店面及會員體系的使用要求5.1乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保健身房安全、衛(wèi)生、有序。5.2乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、布局及功能，如需改動，需提前與甲方協(xié)商。5.3乙方在運營會員體系時，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，維護會員權(quán)益。6.店面及會員體系的維護與管理6.1店面維護責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。6.2會員體系維護責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)會員體系的運營，確保其正常運行。6.3雙方協(xié)作維護：在維護過程中，甲方提供必要的技術(shù)支持，乙方提供相關(guān)費用。7.店面及會員體系的經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與報告7.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計方式：乙方需每月向甲方提交經(jīng)營數(shù)據(jù)報告，包括但不限于會員數(shù)量、收入、支出等。7.2報告提交時間與方式：每月10日前，通過電子郵件或紙質(zhì)文件形式提交給甲方。7.3數(shù)據(jù)保密：雙方對本合同涉及的敏感數(shù)據(jù)進行保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益，經(jīng)甲方書面通知后30日內(nèi)仍未改正；8.1.3甲方或乙方被依法宣告破產(chǎn)或解散；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同因法定事由被宣告無效或被撤銷。8.3解除或終止后的處理：8.3.1解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即停止使用店面及會員體系；8.3.2乙方應(yīng)將店面及會員體系恢復(fù)原狀，并歸還甲方；8.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實際情況結(jié)算相關(guān)費用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息；9.1.2合同內(nèi)容及其履行過程中產(chǎn)生的任何信息；9.1.3雙方同意保密的其他信息。9.2保密期限：9.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后的5年內(nèi)。9.3違約責(zé)任：9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為定義：10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)；10.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；10.1.3任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式：10.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)以實際損失為準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失；10.3.2賠償方式為現(xiàn)金支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為某市仲裁委員會。11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請；11.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起30日內(nèi)組成仲裁庭。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2以書面形式簽署變更協(xié)議；12.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力：12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1雙方合作事項：13.1.1甲方提供店面及會員體系的初始資料；13.1.2乙方提供運營所需的人力資源。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于店面租賃合同、會員體系轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。13.3合同附件效力：13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：14.2.1合同生效日期為2024年1月1日。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1定義：15.1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同簽訂、履行或與合同相關(guān)的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方的介入：15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對因其介入行為導(dǎo)致甲方或乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時明確約定，并在合同中予以載明。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，享受合同中約定的權(quán)利。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，參與合同的相關(guān)活動。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不因本合同而免除。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不因本合同而免除。17.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：17.3.1第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系由各方另行簽訂協(xié)議約定。17.3.2第三方對合同其他相關(guān)方承擔(dān)的責(zé)任不因本合同而免除。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額：18.1.1甲方和乙方應(yīng)在合同中