2024年二手房買(mǎi)賣(mài)契約模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)契約模板本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)1.1.3房屋面積1.1.4房屋結(jié)構(gòu)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1買(mǎi)方信息1.2.2賣(mài)方信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.3.4預(yù)付款1.4房屋交付及過(guò)戶(hù)1.4.1房屋交付條件1.4.2房屋交付時(shí)間1.4.3房屋過(guò)戶(hù)1.5房屋權(quán)屬變更登記1.5.1登記手續(xù)1.5.2登記費(fèi)用1.5.3登記時(shí)間1.6費(fèi)用承擔(dān)1.6.1房屋稅費(fèi)1.6.2其他費(fèi)用1.7房屋質(zhì)量問(wèn)題處理1.7.1質(zhì)量問(wèn)題界定1.7.2質(zhì)量問(wèn)題處理1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形1.8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.10合同解除1.10.1解除條件1.10.2解除程序1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件1.11.2合同終止條件1.12其他約定1.12.1其他約定事項(xiàng)1.12.2其他約定條款1.13合同附件1.13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.13.2附件二：房屋維修記錄1.13.3附件三：其他相關(guān)文件1.14合同簽署1.14.1簽署時(shí)間1.14.2簽署地點(diǎn)1.14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置為棟單元室。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)：出賣(mài)方為房屋所有權(quán)人，擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。1.1.3房屋面積：房屋總建筑面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為框架結(jié)構(gòu)，建于年，層數(shù)為層，所在樓層為層。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1買(mǎi)方信息：姓名為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系電話為。1.2.2賣(mài)方信息：姓名為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系電話為。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：本房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。1.3.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)分階段支付房款，具體為：1.首付款：合同簽訂后日內(nèi)，買(mǎi)方支付人民幣萬(wàn)元；2.尾款：房屋交付前日內(nèi)，買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元。1.3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照上述付款方式約定執(zhí)行。1.3.4預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，買(mǎi)方支付人民幣萬(wàn)元作為預(yù)付款，該款項(xiàng)在首付款中扣除。1.4房屋交付及過(guò)戶(hù)1.4.1房屋交付條件：出賣(mài)方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于：1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；2.房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，正常運(yùn)行；3.房屋內(nèi)無(wú)任何租賃關(guān)系；4.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.4.2房屋交付時(shí)間：出賣(mài)方應(yīng)在年月日前將房屋交付給買(mǎi)方。1.4.3房屋過(guò)戶(hù)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.5房屋權(quán)屬變更登記1.5.1登記手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)后日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。1.5.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。1.5.3登記時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在年月日前完成房屋權(quán)屬變更登記。1.6費(fèi)用承擔(dān)1.6.1房屋稅費(fèi)：本合同約定的房屋稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。1.6.2其他費(fèi)用：除房屋稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，如維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。1.7房屋質(zhì)量問(wèn)題處理1.7.1質(zhì)量問(wèn)題界定：房屋質(zhì)量問(wèn)題指房屋交付時(shí)存在影響居住安全和使用功能的缺陷。1.7.2質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合合同約定。8.違約責(zé)任8.8.1違約情形：如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，均構(gòu)成違約。8.8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付應(yīng)付款項(xiàng)的%作為違約金。2.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日元作為違約金。3.任何一方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.9.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除1.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后日內(nèi)仍未履行；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；3.合同中約定的解除條件成就。10.10.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.合同生效及終止11.11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.其他約定12.12.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.12.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.13.2附件二：房屋維修記錄13.13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.14.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。14.14.2簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。14.14.3簽署人簽名或蓋章：買(mǎi)方代表（簽名/蓋章）、賣(mài)方代表（簽名/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方的介入方式：15.2.1中介方介入：甲乙雙方可共同委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供交易咨詢(xún)、信息發(fā)布、交易促成等服務(wù)。15.2.2評(píng)估方介入：甲乙雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3律師方介入：甲乙雙方在必要時(shí)可委托律師提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。15.2.4物業(yè)服務(wù)方介入：房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取合理的費(fèi)用。15.3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系同上，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均有義務(wù)，在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違法行為所造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額具體規(guī)定：16.2.1中介方責(zé)任限額：中介方因未盡合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的倍。16.2.2評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償總額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的倍。16.2.3律師方責(zé)任限額：律師方因代理不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償總額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的倍。16.2.4物業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)方因服務(wù)不到位導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償總額不超過(guò)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的倍。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款：17.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入，并明確第三方介入的具體方式和范圍。17.1.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.1.3第三方保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。17.2說(shuō)明：17.2.1本條款的設(shè)立旨在明確第三方介入的責(zé)權(quán)利，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明出賣(mài)方對(duì)房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：該附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋自建或購(gòu)買(mǎi)以來(lái)的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于證明房屋的維護(hù)狀況，有助于買(mǎi)方了解房屋的歷史維修情況。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，包括合同條款、簽字蓋章等。說(shuō)明：該附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，具有法律效力。4.附件四：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)手續(xù)，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：該附件用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：該附件用于證明稅費(fèi)已繳納，避免后續(xù)產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.附件六：房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交付時(shí)的交接清單，包括房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單、附屬設(shè)施清單等。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)合同文本，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：該附件用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)房屋的管理和服務(wù)責(zé)任。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議文本，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋1.3房屋存在質(zhì)量問(wèn)題1.4第三方服務(wù)不符合約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為每日元。2.3房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：出賣(mài)方應(yīng)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。2.4第三方服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償損失。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若買(mǎi)方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣元。3.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若賣(mài)方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣元/日。3.3房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：房屋交付后，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用人民幣元。3.4第三方服務(wù)不符合約定：若第三方服務(wù)不符合服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失人民幣元。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)契約模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及交接手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交接手續(xù)5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：_________法定代表人：_________住所地：_________聯(lián)系方式：_________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：_________法定代表人：_________住所地：_________聯(lián)系方式：_________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋用途：_________2.4房屋權(quán)屬證明：_________，編號(hào)：_________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）3.2付款方式：_________3.3付款時(shí)間：（1）合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________元；（2）房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元；（3）具體付款時(shí)間及金額以雙方另行簽訂的付款協(xié)議為準(zhǔn)。第四條房屋交付及交接手續(xù)4.1交付時(shí)間：_________4.2交付方式：_________4.3交接手續(xù)：雙方應(yīng)于交付時(shí)間前共同到_________辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接清單》。第五條房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：_________，具體稅費(fèi)金額以過(guò)戶(hù)時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。5.3稅費(fèi)支付方式：由買(mǎi)受方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一并支付。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）6.2保證金支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至出賣(mài)方指定的賬戶(hù)。6.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢，買(mǎi)受方無(wú)違約行為；（2）雙方同意解除合同時(shí)，且無(wú)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣(mài)方提供虛假房屋權(quán)屬證明；（3）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；（4）買(mǎi)受方在未取得房屋所有權(quán)前擅自處分房屋；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任：（1）出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%；（2）買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%；（3）雙方均違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償：（1）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失；（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失等。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付并過(guò)戶(hù)登記完成；（3）雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除或終止合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（4）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：_________13.2簽署地點(diǎn)：_________13.3簽署人：出賣(mài)方（蓋章）：_________買(mǎi)受方（蓋章）：_________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以引入第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同交易價(jià)格的_________%。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和保密權(quán)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅對(duì)甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，對(duì)合同履行的其他責(zé)任不承擔(dān)；（2）甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方僅對(duì)乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，對(duì)合同履行的其他責(zé)任不承擔(dān)；（2）乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)；（2）如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方介入；6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，履行職責(zé)；6.4第三方履行完畢后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收；6.5如服務(wù)結(jié)果不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.本合同修正7.1本合同自第三方介入之日起，原合同條款中涉及第三方責(zé)任的部分，按本修正條款執(zhí)行；7.2本合同修正條款與本合同原有條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件內(nèi)容一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件用于確定房屋的實(shí)際面積和位置。3.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：本附件用于證明付款事實(shí)，作為后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保護(hù)甲乙雙方權(quán)益。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致同意增加或修改的合同條款。說(shuō)明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。示例：如約定交付時(shí)間為2024年6月30日，出賣(mài)方于2024年7月10日交付房屋，則應(yīng)支付違約金。（2）提供虛假房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：出賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明被證實(shí)為虛假，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法過(guò)戶(hù)，出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。示例：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，則應(yīng)支付違約金。（2）在未取得房屋所有權(quán)前擅自處分房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)賠償出賣(mài)方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、交易費(fèi)用等。示例：買(mǎi)受方在未取得房屋所有權(quán)前將房屋出售，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法繼續(xù)履行合同，買(mǎi)受方應(yīng)賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：第三方未按約定完成房屋測(cè)繪，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)契約模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝修情況6.3裝修費(fèi)用7.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3其他費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2爭(zhēng)議解決方式11.附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.合同簽署及日期12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：X2.2房產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.4房產(chǎn)面積：X平方米2.5房產(chǎn)用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付；3.2.2余款：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00），在房屋交付前一個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式。4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間：自買(mǎi)受方支付全部房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)，出賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)受方。4.2交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)任何債務(wù)和糾紛。4.3使用條件：買(mǎi)受方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)立即進(jìn)行裝修，并確保房屋的合理使用。5.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更：出賣(mài)方應(yīng)確保在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。5.2登記手續(xù)：買(mǎi)受方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后一個(gè)月內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一。6.2裝修情況：房屋現(xiàn)狀交付，無(wú)需進(jìn)行裝修。6.3裝修費(fèi)用：無(wú)裝修費(fèi)用。7.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.3其他費(fèi)用：其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之二十的違約金。8.2.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之二十的違約金。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。10.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.合同簽署及日期12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失或損壞。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式肆份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。15.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額不得低于人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定不影響買(mǎi)受方和出賣(mài)方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件16.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方介入，以協(xié)助完成相關(guān)事項(xiàng)。16.1.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易擔(dān)保等。16.2第三方介入程序16.2.1雙方應(yīng)事先書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.2.2第三方介入后，應(yīng)向雙方提供書(shū)面報(bào)告或證明，證明其已履行職責(zé)。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.2第三方費(fèi)用由涉及該方的當(dāng)事人承擔(dān)。17.甲乙方的額外條款17.1出賣(mài)方額外條款17.1.1出賣(mài)方應(yīng)配合第三方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核實(shí)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。17.1.2出賣(mài)方應(yīng)提供必要的文件和信息，以協(xié)助第三方完成評(píng)估和擔(dān)保等工作。17.2買(mǎi)受方額外條款17.2.1買(mǎi)受方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，確保房屋價(jià)值符合預(yù)期。17.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用。18.第三方