2025年度按揭房產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件三、房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃內(nèi)容1.營(yíng)銷目標(biāo)2.營(yíng)銷策略3.營(yíng)銷活動(dòng)4.營(yíng)銷推廣渠道四、合作期限1.合作開始時(shí)間2.合作結(jié)束時(shí)間3.合作期限的延長(zhǎng)及終止五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方權(quán)利與義務(wù)的變更六、費(fèi)用及支付方式1.營(yíng)銷策劃費(fèi)用2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.費(fèi)用支付時(shí)間及方式七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、不可抗力1.不可抗力事件的范圍2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件對(duì)合同的影響十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.違約責(zé)任2.通知與送達(dá)3.合同附件十三、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件的效力十四、合同附件1.房產(chǎn)基本情況說(shuō)明2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)4.營(yíng)銷策劃方案5.雙方簽字蓋章頁(yè)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度按揭房產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃協(xié)議2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________5.合同簽訂地點(diǎn)：________________二、合同標(biāo)的1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________房產(chǎn)用途：________________2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式：房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一次支付：人民幣_(tái)_____元，支付時(shí)間：____年____月____日第二次支付：人民幣_(tái)_____元，支付時(shí)間：____年____月____日以此類推4.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：交付時(shí)間：____年____月____日之前交付條件：甲方須確保房產(chǎn)權(quán)證齊全，無(wú)任何法律糾紛三、房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃內(nèi)容1.營(yíng)銷目標(biāo)：提高房產(chǎn)知名度加快房產(chǎn)銷售速度確保房產(chǎn)成交價(jià)格合理2.營(yíng)銷策略：線上推廣：利用社交媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行宣傳線下推廣：舉辦房產(chǎn)展覽、舉辦促銷活動(dòng)3.營(yíng)銷活動(dòng)：定期舉辦房產(chǎn)看房團(tuán)活動(dòng)與房產(chǎn)中介合作，擴(kuò)大銷售渠道設(shè)計(jì)專屬優(yōu)惠方案，吸引潛在買家4.營(yíng)銷推廣渠道：社交媒體：、微博、抖音等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：房產(chǎn)網(wǎng)站、論壇等傳統(tǒng)媒體：報(bào)紙、電視、戶外廣告等四、合作期限1.合作開始時(shí)間：____年____月____日2.合作結(jié)束時(shí)間：____年____月____日3.合作期限的延長(zhǎng)及終止：合作期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)合作期限的終止需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購(gòu)房款甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)營(yíng)銷活動(dòng)2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)營(yíng)銷活動(dòng)六、費(fèi)用及支付方式1.營(yíng)銷策劃費(fèi)用：營(yíng)銷策劃費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一次支付：人民幣_(tái)_____元，支付時(shí)間：____年____月____日第二次支付：人民幣_(tái)_____元，支付時(shí)間：____年____月____日以此類推2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)具體稅費(fèi)金額以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)3.費(fèi)用支付時(shí)間及方式：費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付七、保密條款1.保密內(nèi)容：房產(chǎn)信息營(yíng)銷策劃方案雙方商業(yè)秘密2.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年3.違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出書面解決方案如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟九、不可抗力1.不可抗力事件的范圍：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等2.不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同履行期限相應(yīng)順延，直至不可抗力事件影響消除3.不可抗力事件對(duì)合同的影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任十、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行的2.合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)雙方應(yīng)互相結(jié)算，支付應(yīng)付款項(xiàng)合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的任何責(zé)任十一、合同終止1.合同終止條件：合作期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同合同解除2.合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)合同終止3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)雙方應(yīng)互相結(jié)算，支付應(yīng)付款項(xiàng)合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的任何責(zé)任十二、其他約定1.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等2.通知與送達(dá)：任何通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等3.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力十三、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同附件1.房產(chǎn)基本情況說(shuō)明2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)4.營(yíng)銷策劃方案5.雙方簽字蓋章頁(yè)甲方（賣方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的營(yíng)銷策略和推廣方式。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的營(yíng)銷方案進(jìn)行審核和修改。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方信息披露條款2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.2房產(chǎn)的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。2.3房產(chǎn)周邊配套設(shè)施、交通狀況等。3.甲方協(xié)助義務(wù)條款3.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)看房活動(dòng)。3.2甲方應(yīng)提供必要的證明文件，以便乙方辦理貸款手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提交的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)。1.2乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的裝修、配套設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估。1.3乙方有權(quán)對(duì)合同條款提出修改意見。2.乙方付款義務(wù)條款2.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。2.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或憑證。2.3若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方權(quán)利保障條款3.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書。3.2乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確約定保修期限和保修內(nèi)容。3.3乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介職責(zé)條款1.1中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。1.2中介應(yīng)保證本合同的真實(shí)性、合法性。1.3中介應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.中介費(fèi)用條款2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.3若中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.中介保密條款3.1中介應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2中介在合同履行過(guò)程中獲取的信息，不得用于與合同無(wú)關(guān)的目的。3.3中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況說(shuō)明2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)4.營(yíng)銷策劃方案5.雙方簽字蓋章頁(yè)6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）9.貸款合同（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款任何一方未按約定履行保密義務(wù)任何一方未按約定履行合同解除或終止程序中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面通知或法律程序確認(rèn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如合同糾紛、侵權(quán)糾紛等。3.貸款合同：指借款人與貸款人之間訂立的借款合同。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.2025年度按揭房產(chǎn)買賣2.房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃合作3.第三方中介參與房產(chǎn)交易4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理全文完。2025年度按揭房產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期3.3合同變更及解除4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.按揭貸款事宜5.1按揭貸款銀行5.2貸款金額5.3貸款期限5.4貸款利率5.5貸款審批及發(fā)放6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房產(chǎn)交付時(shí)間7.4房產(chǎn)交付方式8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同保密條款12.2合同通知方式12.3合同解除后的保密義務(wù)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3代理機(jī)構(gòu)簽字（如有）14.4簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1名稱：__________1.3.2地址：__________1.3.3聯(lián)系人：__________1.3.4聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況：__________2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利：__________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期：__________3.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效3.3合同變更及解除：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除，變更或解除內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)：__________萬(wàn)元4.2付款方式：按揭貸款支付4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首次付款__________萬(wàn)元，余款在貸款審批通過(guò)后按照貸款銀行規(guī)定支付4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金5.按揭貸款事宜5.1按揭貸款銀行：__________5.2貸款金額：__________萬(wàn)元5.3貸款期限：__________年5.4貸款利率：按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行5.5貸款審批及發(fā)放：貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓螅u方配合買方辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過(guò)后協(xié)助買方辦理貸款發(fā)放手續(xù)6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由賣方承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)：__________稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，__________稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付總房?jī)r(jià)的0.1%作為違約金。8.1.2如買方在貸款審批未通過(guò)的情況下拒絕購(gòu)買，應(yīng)向賣方支付總房?jī)r(jià)的5%作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付總房?jī)r(jià)的0.1%作為違約金。8.2.2如賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償實(shí)際損失。8.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1如代理機(jī)構(gòu)未能按照合同約定完成營(yíng)銷策劃工作，買方有權(quán)解除合同，并要求代理機(jī)構(gòu)退還全部代理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按照人民法院的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2買方或賣方違約，經(jīng)另一方通知后，未在合理期限內(nèi)糾正或賠償損失。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.2已支付的費(fèi)用按比例退還或抵扣。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3貸款合同11.4房產(chǎn)買賣合同11.5其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同通知方式：以書面形式通知對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同解除后的保密義務(wù)：合同解除后，保密義務(wù)仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。14.合同簽署14.1賣方簽字：__________14.2買方簽字：__________14.3代理機(jī)構(gòu)簽字（如有）：__________14.4簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同的相關(guān)事宜。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在欺詐行為，導(dǎo)致第三方受到損失的，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為本合同房?jī)r(jià)的_____%。18.2第三方因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在欺詐行為造成的損失，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額分別為本合同房?jī)r(jià)的_____%。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)立即選擇新的第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)程序。20.第三方費(fèi)用20.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。21.第三方保密21.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.2第三方與其他各方的關(guān)系，由第三方自行處理，但不得影響本合同的履行。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、房產(chǎn)證附圖、房產(chǎn)證登記信息頁(yè)等。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.貸款合同詳細(xì)要求：買方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。附件說(shuō)明：證明買方已獲得貸款，并明確貸款相關(guān)條款。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書、房產(chǎn)過(guò)戶登記表、稅費(fèi)繳納證明等。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)已過(guò)戶至買方名下。6.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納證明。附件說(shuō)明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。附件說(shuō)明：證明合同變更內(nèi)容已達(dá)成一致。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。附件說(shuō)明：證明爭(zhēng)議解決方式已明確。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)維修基金繳納證明、水電煤繳費(fèi)證明等。附件說(shuō)明：作為合同履行的輔助性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付總房?jī)r(jià)的0.1%作為違約金。示例：若買方應(yīng)于2025年1月1日支付10萬(wàn)元購(gòu)房款，但至2025年1月10日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付1000元的違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付總房?jī)r(jià)的0.1%作為違約金。示例：若賣方應(yīng)于2025年1月1日交付房產(chǎn)，但至2025年1月10日仍未交付，則賣方應(yīng)向買方支付1000元的違約金。3.代理機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未能按照合同約定完成營(yíng)銷策劃工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方有權(quán)解除合同，并要求代理機(jī)構(gòu)退還全部代理費(fèi)用。示例：若代理機(jī)構(gòu)未能按照合同約定完成營(yíng)銷策劃工作，買方有權(quán)解除合同，并要求代理機(jī)構(gòu)退還10萬(wàn)元的代理費(fèi)用。4.第三方違約行為違約行為：因自身原因造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方自行承擔(dān)損失。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2025年度按揭房產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫全稱）地址：（填寫其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，按揭房產(chǎn)買賣已成為越來(lái)越多人的購(gòu)房選擇。為了更好地滿足市場(chǎng)需求，提高房地產(chǎn)企業(yè)的銷售業(yè)績(jī)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就2025年度按揭房產(chǎn)買賣事宜簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度按揭房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.按揭房產(chǎn)：指借款人向銀行貸款購(gòu)買房產(chǎn)，并以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物的一種購(gòu)房方式。2.房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃：指通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、營(yíng)銷策略制定、渠道拓展、推廣活動(dòng)策劃等一系列工作，提高項(xiàng)目知名度、吸引潛在客戶，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指甲方與乙方簽訂的《2025年度按揭房產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃協(xié)議》。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方在2025年度內(nèi)擬銷售的按揭房產(chǎn)項(xiàng)目。3.營(yíng)銷策劃服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、營(yíng)銷策略制定、渠道拓展、推廣活動(dòng)策劃等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方開展市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位等工作，確保乙方能夠準(zhǔn)確把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)，確保甲方銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.市場(chǎng)調(diào)研：乙方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。2.產(chǎn)品定位：乙方應(yīng)結(jié)合甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目特點(diǎn)，制定科學(xué)合理的產(chǎn)品定位方案。3.營(yíng)銷策略制定：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定切實(shí)可行的營(yíng)銷策略。4.渠道拓展：乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，提高甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)占有率。5.推廣活動(dòng)策劃：乙方應(yīng)策劃并實(shí)施一系列推廣活動(dòng)，提高甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；2.雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)；3.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的資料、數(shù)據(jù)等歸還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和期限，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用、推廣活動(dòng)費(fèi)用、廣告費(fèi)用等，具體費(fèi)用明細(xì)將在附件中列明。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期費(fèi)用，即營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)用的______%。7.3支付時(shí)間：1.首期費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)。2.末期費(fèi)用支付時(shí)間：乙方完成營(yíng)銷策劃服務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，并注明“2025年度按揭房產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)用”字樣。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.若甲方未按合同約定履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展?fàn)I銷策劃服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定提供營(yíng)銷策劃服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)龋唧w賠償方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同項(xiàng)下所披露的任何技術(shù)、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等；2.雙方在本合同項(xiàng)下所了解到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：本合同項(xiàng)下的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容；2.任何一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容；2.本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；3.本合同項(xiàng)下的法律責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)本合同項(xiàng)下營(yíng)銷策劃服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的營(yíng)銷策劃服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整營(yíng)銷策略的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通與協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度按揭房產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.產(chǎn)品定位方案4.營(yíng)銷策略制定書5.推廣活動(dòng)策劃方案6.營(yíng)銷策劃服務(wù)進(jìn)度表7.費(fèi)用支付憑證8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方逾期未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。2.乙方違約：違約行為：未按